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Re: [新聞] 房市越打越熱？12月五大銀行新承做房貸

jeromeshih 發表於 2022/1/27 上午8:46:02
看板home-sale標題Re: [新聞] 房市越打越熱？12月五大銀行新承做房貸作者
jeromeshih
 (以謹慎態度來面對問題)時間推噓14 推:14 噓:0 →:26

再看看最近銀行的新聞

銀行錢多到要滅頂 去年存款湧入逾3.8兆
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220126005182-260410

裡面提到幾項
1.據金管會統計，2021年底銀行存款餘額48兆6453億元，去年一年內存款「暴增」3兆8492億元，年增近8.6％
2.去年一整年增加放款達2.2兆元，創歷史單年增貸金額新高
3.去年12月存款增加4874億元，11月存款5054億元，兩個月時間，有近兆元存款湧入銀行。

所以應該是央行跟金管會的確提前看到了一些跡象，所以要用一些手法壓制熱錢

不然以這樣熱錢的情況應該會推升很快

所以難怪一些資金又會進入房市，來避免貨幣貶值影響太多

不知大家覺得呢?

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://finance.ettoday.net/news/2175641?redirect=1
: 內文：
: 房市越打越熱？12月五大銀行新承做房貸　創6年來新高
: 記者陳心怡／台北報導
: 央行今（22）日公布110年12月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做放: 款加權平均利率為1.184％，較11月的1.127％上升0.057個百分點，主因利率較低的政府: 借款減少，使週轉金貸款利率上升。
: 12月新承做購屋貸款 830.21億元，較上月增加111.15億元，而房貸利率 1.355%，較上月: 增加0.004個百分點。
: 央行指出，購屋貸款金額創 2016年1月房地合一實施以來新高，主要是因年底是交屋潮，: 也是購屋旺季，另外台灣經濟基本面好，廠商持續增加投資，台積電到哪，都會帶動房價: 需求，去年營建成本也上升，大約漲了一至兩成，這也會反映在售價，購屋貸款金額也會: 增加。
: 另外，新承做購屋利率較上月增加，央行表示，10月份已請銀行銀行落實授信風險差別訂: 價原則，因此使得利率稍微提升。
: 統計12月六都建物買賣移轉棟數，其中台北市月增5.83％、年減11.78%，新北市月減2.52: ％、年增8.21%，桃園市月增13.62％、年增 6.07%，台中市月增19.8％、年增7.78%，台: 南市月增6.83％、年增5.59%，高雄市月增1.82％、年增12.23%；累計6月六大都會區建物: 買賣移轉棟數月增6.79％、年增5.69%。
: 而房價方面，象徵中古屋行情的信義房價指數上，台北市12月月減0.01%、年增7.49%，新: 北市月增1.28%、年增9.66%，平均月增0.55%、年增8.41％。
: 心得：
: 打房造成房價上漲
: 不打房或許還不會漲這麼快
: 所以只要政府繼續打=房價繼續漲


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.177.52 (臺灣)
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R3hab01/27 09:06https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg
推

piliwu01/27 09:09無解除非銀行不想賺錢

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piliwu01/27 09:09叫銀行做慈善付給你存款息不拿去放款

推

Refauth01/27 09:21所以這樣還要升息嗎？LOL

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rason601/27 09:24先鼓吹抗通膨再來升息，殺死你個韭菜盒

推

liu1981sssss01/27 09:35那只是台幣部份，出口商電子大廠滿手美元，央行還

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liu1981sssss01/27 09:35不給換回台幣，看台積要買地建廠說要將手中美元換

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liu1981sssss01/27 09:35成台幣，央行限制一堆，才知道每天都有限額更換

推

piliwu01/27 09:38現在這個央行真的很爛整天干預市場

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piliwu01/27 09:38拿錢投資蓋廠都要管

推

kobe74110701/27 09:42每天換匯限額是怕波動太大 穩定匯率本來就是他們工作
推

piliwu01/27 09:53那叫操控匯率

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piliwu01/27 09:54理論上台灣是自由匯兌國家

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R3hab01/27 10:03https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg

推

kusomanfcu01/27 10:06靠北喔 台灣金融從上世紀以來就是金融管制國家

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kusomanfcu01/27 10:06別已知用火好嗎

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kusomanfcu01/27 10:07超過了就填表和告訴用途就好了

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kusomanfcu01/27 10:07申報而已

推

jyan9701/27 10:07全世界又不只台灣控制匯率，不必罵央行罵成這樣吧，還是

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jyan9701/27 10:07各位去當個央行總裁

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jyan9701/27 10:08看看管的如何

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kusomanfcu01/27 10:08兌換沒管制那麼多

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kusomanfcu01/27 10:08是台幣太貴不想換

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kusomanfcu01/27 10:09只要賺的是美元寧願存美元

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kusomanfcu01/27 10:10除非是日本歐洲大陸出口工廠才會留當地貨幣

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kusomanfcu01/27 10:10完全不知道在說啥 這製造業基本

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kusomanfcu01/27 10:11用的台幣只用來付水電費和薪資為主的話本來就兌換可以

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kusomanfcu01/27 10:11控制

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labell01/27 10:18可能亞洲醫療安全自由地不多了

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babyMclaren01/27 10:20GDP上去贊贊贊

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piliwu01/27 11:20央行就當婊子還想拿貞節牌坊，你說他操控匯率他會寫論文

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piliwu01/27 11:20跟你拼命

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liu1981sssss01/27 11:20上次台積電還有說要換匯發員工獎金，如果那麼寬鬆，

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liu1981sssss01/27 11:20應該是不會上新聞，不過表示大家手上錢多多

推

teddyissad01/27 11:59他本來操控不然你想怎樣 去當行長啊

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ppnow01/27 13:15沒錯啊，所以央行打房是好事，表示漲不停

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ppnow01/27 13:16啊央行就管通膨的，你要他不控制錢要幹嘛XDD

推

piliwu01/27 13:18他卡美元兌換是卡匯市啊

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kusomanfcu01/27 13:37https://i.imgur.com/eSLKQ2l.gif
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a994059701/27 14:17樓上你這圖我看了一分鐘
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