[閒聊] 鋼鐵價格慢慢下降
一般新建房子占一部分比重的鋼鐵價格慢慢下降
對不斷上漲的原物料價格是好消息
http://just2.entrust.com.tw/z/zh/zhg/ZHG_C020040.djhtm
鋼筋有下降跡象
型鋼好像也是
http://just2.entrust.com.tw/z/zh/zhg/ZHG_C020060.djhtm
但是混泥土............. -_-
https://fubon-ebrokerdj.fbs.com.tw/z/ze/zeq/zeqa_D0110130.djhtm
一來一往可能剛好抵銷
但是這些價格跟2008高點相比 還是比較低
但是大家說的建築成本卻大幅提升
我認為關鍵點在於工資
以最辛苦的繫筋來說 現在找的到的工人不是原住民就是外勞
但是以目前鋼筋來說 原料+運費:工資=7:2
而RC結構還有一部分是模板組立 這部分就漲比較多(與2008比)
大家來討論一下吧
--
就房地產抬價的說法而已 不用認真去算
我以為跟qe關連最高
成本高就是個漲價的理由而已
對營造成本佔比高的區域來說,就真的是漲價的重要因素...
偏鄉有些房價大部分是營造成本阿...多幾萬差異很顯著
雙北或其他都精華區來說,那就不是重點。
有些原本7 8萬/p,它賣1字頭扣掉土地和管銷還有的賺。預售
如果太低,營造成本衝上來真的會哭死... 某些營建股的某些
建案就是管控作不好,財報有夠難看... 體質差一點的大概就
爛尾樓、跑路...
台灣房價只會漲啦
土地
B嘴 這個版只能討論房價漲
別安慰自己了,就算外勞開放了,原物料降了,房價還是不會
降
問題不是材料漲價,而是工班被擴廠台商"群"吃掉很大部份
這一波房價漲,始於2020年的資金回流潮,錢回來做什麼?
都是擴廠呀
光是這張圖的,現在2022了,可能都還沒蓋完,最近一年的
都還沒列入
成本只是在唬爛
“老闆”的成本漲價了
不要幻想了,就算成本減半,房價只會再漲而已。台灣人很有
錢的,都不會賠錢賣的。
這裡只能漲價
Ok?
這還是看看就好,不要覺得他成本多少就應該賣多少,建商
也是商人,今天他成本10,能賣100他不會賣11,成本只是讓
你談判價格時需要的資訊
就像之前有人說,政府賣地越來越高,房價就越來越高,但
今天土地賣低,建商就賣低嗎?XD
你太認真了,成本只是建商抬價的說詞而已。
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