[閒聊] 疫情大漲前買房真的沒那麼困難吧？
各位版友好
我魯(沒房)多(房價看漲)阿肥
最近又吵很大版上討論很熱鬧
我在想2020左右疫情大漲之前
非北市要買房應該不是那麼困難吧
我身邊幾位親戚7年級後段8年級前段有些是已經買房了
他們也不是什麼家產豐厚之人
就是普通上班族
乖乖工作存個幾年
有了頭期款就買個中古屋(約10~20年)這樣
少部分則是父母贊助個50~100萬
他們就買個蛋白區的中古屋這樣
目前在吵的感覺是
沒在疫情大漲前上車
現在看房價一年漲個二三十趴
然後薪水又跟不上
以前還可以買個蛋黃中古
現在只能買蛋殼超老屋的這種感覺
這一兩年漲幅真的太誇張了
我自己也是這一兩年才出社會
看到這樣的情況也是很無力
你說以前便宜怎麼不買
啊我就還在唸書
普通死碩士大學生怎麼會知道這些東西
也沒錢買啦...
不過在這裡吵
其實房價也不會跌
還沒買房的就乖乖存頭期
努力開源
西卡大、基隆l大等等滿多人也都有分享房地產投資的眉角
願意嘗試的也可以去做做看
小弟一點抒發
也提出一點不同的觀點給大家討論
理想討論無意提起爭議
還請版上各位大大手下留情
--
房空就是沒上到車，才會用居住正義的理由約束大家。
不要吵架啦QQ
有4-5年很好買
2014~2019左右吧?
這一兩年出社會最幸福好嗎
你們工作排著讓你們選
適用高端科技業人才 我文魯
以前哪有好買台商出走20年好買個頭
700萬 3房平車中古屋 不是太難吧
05年出社會 沒多久就金融風暴...要比比不完的
大大說的是 2005年：幹金融風暴 2020年：幹房價井噴 2022、2023的人也都會有不同的煩惱
※ 編輯: freshbud (27.52.195.29 臺灣), 02/11/2022 08:48:27文組也能進科技業啊我待過我姐也一直都在
其實我想說一點想法 可能在本版有點政治不正確 現在的風氣就是要去科技業撈錢 好像都不用有其他行業一樣 但其實還是有人不想做科技業 其他行業也需要有人來支撐 不過這個想法在哪本版可能又會引出你賺那一點鳥錢還敢妄想買房的議題 小弟無意引起爭端 就不多做討論了
金融風暴幹的是景氣差房價還噴
至少這個年代景氣很好工作好找大公司都在調薪
選對公司行業買房還是不難
年輕人最大優勢就是可以選擇
我有朋友大學唸會計跑去做製程 非半導體的
對於廢柴如我來說，錯過了二十年前買台中中區老雞窩的
機會後就再也不敢想在台灣置產的事了。也謝謝前房東超
前部署趕走我這個廢柴，讓我有機會到國外工作，不然我
在台灣肯定餓死。
20年前太久了吧XD 我是覺得三五年前都還有機會 不過您都出國了就不贅述了
樓上就是例子
6-7年級世代很多為了生活離鄉背景大家都有認識
現在出社會的人根本沒這煩惱
我就是離鄉背景的 唉好想回鄉
當初疫情剛開始還一堆喊會崩= =
現在工作真的好找，待遇也不差了。有認真工作幾乎都買的
起房，但大家不爽的是一樣的錢買的坪數變少了。
對！講的太好了 其實硬要找千萬內物件還是有 只是縮水縮很大
不可能工作好找錢變多一樣的錢還能買一樣東西
ㄏㄏ
專家、教授0.0
2年前的分析...
願賭服輸吧= =
買不起的不是太魯就是都想買蛋黃區吧
蛋白區現在也很~~~~貴喔
疫情後買也不困難
三房平車30年中古1000萬 好簡單好簡單 嗚嗚嗚
當初新竹蛋黃一坪24-28 還不是一堆人沒買
七年級大部分都有房 隨著年紀增加 有資產很正常
低標服務業每個月存一萬的話 10年存120萬 當作頭期買個蛋白中古應該還行 (疫情前)
※ 編輯: freshbud (27.52.195.29 臺灣), 02/11/2022 09:23:07傳統製造業很困難台灣沒加入貿易組織傷很大
我都買蛋盒區了，已哭
原本的利潤拿10-20%給國外關稅你覺得有什麼高薪空間？
電子業在WTO下就是0關稅
反正就先存錢吧 總會有容易入手的波段出現 機會
留給準備好的人
現在也只能這樣了 好好存錢 遇到喜歡的物件才有入手的機會
ceca QE時就叫大家趕快買了
那時候還沒畢業啦QQ
疫情剛出一堆人出金拼2003抄底啊
結果一看起漲，沒抄底機會，改追高也不錯
2021~2022台灣科技業大爆發，代工廠結構調薪，IC設
計分紅一大包，半導體薪資節節上升，唉，服務業那
些調薪不多，只能眼睜睜看科技人掃房吃鱉了
因為服務業是末端啊薪資調整也是落後指標
公司要確定長期發展才敢結構調整否則偏向分紅
員工薪資增加才會增加消費
2020也是在喊大漲不是嗎
內需的服務業是最後端受益者
某大餐飲集團區經理才月薪7萬
你看了為何要跳進去
兩位大大說的是
疫情後才好買，貸款條件被QE搞得像免錢
隨便貸都1.31XD
薪資低也可以兼做外送呀... 要過怎樣的生活，自己可
選擇 不要整天怨天怨地...
我有抱怨嗎0..0 不做科技業 不兼三分工24小時不休息就是不努力 先不要......
確實服務業薪資是落後指標，長期還是會調漲，因為是落後
指標，所有服務業調漲幅度一定沒有IC產業高。在這一波疫
情熱錢下，服務業是輸家，有國際市場的半導體產業是大贏
家
是真的，2020年就算疫情爆發，我在那年12月徵竹北兩房，
超多站內信啊。那時候竹科潤隆兩房車說850上下、皇普雲
鼎兩房車900+可以買到，現在都不知道漲到哪裡去了
看多看空，下好離手。
2020時版上大大就開示房價要噴了，只是一堆人不信
我信！！我信！！ 但我沒錢QQ 所以乖乖存錢 有機會就趕快上車
※ 編輯: freshbud (27.52.195.29 臺灣), 02/11/2022 09:50:19高雄2020年買三房1185，現在要1400.1500了..薪水都比
不上漲幅
新耐震法規、房價又低靡的最好買房時期應該是06～09，
當時看林口、三峽、泛藝文等各地都有一坪10萬買得到的
（甚至個位數）
機會是留給準備好的人 不是沒道理
沒準備頭款的只會一直哀哀叫
買完沒多久就疫情爆發，原本還自嘲買在歷史高點XD
現在板上大大有開示準備換老屋噴了，不知道有沒有勇氣跟呢
同意
都沒有人趁這波疫情賣房的嗎? 上個月我賣了一間
下半年想把錢搬回股市
資本累進速度遠大於勞力的話
不會賣吧 能收租又保值
本來就會造成中產階級貧窮化
而房子算是代表商品之一，但你可想成
即便回檔也回不到前幾年的買價
慢慢東西勞工中間層會買不起
所以真的可以存錢，因為你也花不下去
回檔也沒差 30年貸款產生的差價 我放一輩子都沒差
s264927552大你閒錢多，你是資產配置。我們兩三間的沒辦
我常吃的牛肉麵，兩人+2道小菜要460
法這樣玩，只能把前導到可以活絡的地方
還好我有買房，少個被資本累進拋下的元素
買房之後幾乎都自煮了，要營養健康又省錢沒有別條
路。
自煮一餐一家四口300～350可以蛋白質和蔬果攝取達
標，外食蛋白質要夠至少500……
我自己煮都比外食貴一倍以上...
你都用啥料啊……
外食頂多跟自煮一樣便宜吧……
自煮不小心就會多花錢買好料...Orz
中產加速墜落，未來房地產只剩下長期投資收租一途了
對 自煮好處多多
便當90塊，妳自己弄出來起碼一倍。更別說那種妖孽50塊便當
上次用六顆干貝六隻蝦子choice等級牛肉跟豬排骨還沒算其他
就破500了
不過整體來說還是划算，因為外面食材成本頂多就是賣價30
%
問題是外面很多油用太多，不健康
我說太便宜的
短期買賣可以賺價差的應該都是個案，不會是普遍的現象了
當然比餐廳划算但總價要低不容易
自己煮很容易食材買一堆
以後房子要換大也只能期望這區漲別區跌...
買了房子減少其他的消費，還是產生了排擠效果
我有忍住沒跟著團購北海道帝王蟹不然更可怕
第一間要買第二間比較尷尬, 你沒辦法把第一間先租出去創造
現金流來讓你可以取得足夠貸款額度買第二間
所以往往只能換 但換的話 就永遠沒辦法產生被動現金流
我算過可以把現在首購出租多創造5000左右金流，自己
繼續台大旁爽租房，不無小補就是……
其實像前面講的 買了有漲急著賣想要拿回資金下半年買股票
嗯 我也想買十元長榮跟五十元台積 政府下台就這麼
簡單
五年後頭期兩百上下再看看怎辦…
這樣其實很可惜 這間房你頂多賺三四百萬?
可是你租出去一年就是二三十萬現金流 換算貸款一樣可以借
三四百萬出來
costco中等食材買一買，其實品質都比百元便當好，
重要的是自煮比較不易胖。
為什麼要用賣的?
房子擺著 一年還是收二三十萬 貸款雖然也是要還二三十萬
但利息其實只有七八萬 你不賣每年還賺十幾萬
房子沒有必要賣 貸款就能拿價差出來
我沒有要賣啦，那間就是放著到都更，五年頭期兩百
不夠那就十年頭期四五百也可以，反正不行就慢慢滾。
不是說你啦 我是說前面說賣房要買股的
放著租人，然後自己租房，五到十年內再拼第二間。
房子就擺著 有好的投資機會或用錢需要就增貸
增貸中的房子一樣還在為你賺錢
放著放著 就還完了
還完以後的房子就變成可以火力全開了
喔喔，還是感謝I大，一路看下來學習不少，雖然說一
開始對id有印象是在nba版XD
房子真的是一般人最好的抵押品
I大説的賣房買股是說我嗎xd
疫情一開始那個喊崩才可怕 各種喊 結果爆漲
當時想的一方面是貸款額度已經到上限無法再開槓桿，另一
方面是那個物件投報有點差，不過後來還是決定先暫時不
賣，畢竟北市公寓就是穩穩收租，每晚好眠最重要
IBIZA你說的其實我也不是不知道，我也是想了非常久
我其實也不知道賣房入股好不好，我總覺得股市會在升息
有機會。房子我不把它當生財工具，純粹多出來用不到的房
之前小換大多出來的，想了好幾年才在去年高點賣掉
也想過增貸。現在被你一講，我也覺得是不是不應該賣了
其實小間的沒有貸款，也不是欠錢
就想說如何可以活絡資產
賣了就賣了，也買不回來了。希望部要股是賠錢就好。
等個三五年後再買更大間的回來就好
看了一整串，原來只有我賣房。搞不好我真的錯了 哈哈
找不到人和我一起取暖壯膽
2019年以前能買不買的 大都是還想再等跌
完全沒有影線，這是摸頭耶…死最快的那種
房價不會一直漲阿，要買在相對低點～
你這就是結果論啊，duck不必
房價大漲前我怎麼會想買??
沒有貸款當然就增貸阿... 除非你增貸額度有限又急需用錢
我也是股市為主但也不會想賣房。大部分人尤其老一輩不喜歡
貸款，很多幾千萬的資金沒有活用，覺得很可惜XDDD
2019預測的其實不用拿來講 沒人知道2020有疫情..
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
詛咒父母早死仔只想等繼承
2018/2019開始30年1.6趴變常態啊。後來1.31更狠
所以起漲點一堆剛需抓到
疫情前還是一堆人看跌啊 就是賭對賭錯的問題
你晚出生就抱怨前人大可不必 去充實自己好嗎
以前真的太便宜，80年次剛出社會經常都在幻想存到錢要
去中南部住透天，現在不用想了 我還是留在台北買中古屋
了
我待的產業 北中南薪資沒啥差異
以前房子便宜，但利息很高…
疫情只是一個藉口啦，你沒看到我上面貼的，一個常期看空
的教授，疫情開始到現在然後再回頭看還是看錯啊...
既然剛出社會，就先學開源節流顧好本業，等機會來臨就畢
業啦！不然早年十幾趴的利息加十年貸款，那時買房不也另
一種辛苦
疫情前不難 不過我覺得太多是眼高手低
是 疫情前嫌貴現在爆貴 只能說計畫趕不上變化
爆
[請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?這幾天八卦版異常對7年級買房有很大的討論聲量 每一篇底下推文我都有大概看過 大部分的言論就是不相信這種結果 有的覺得數據造假 有的覺得7年級在網路上唬爛![[請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?](https://i.imgur.com/U9ocpqPb.jpg "[請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?")
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[閒聊] 八年級最慘吧怎麼沒人討論一堆七年級整天說自己難買房 實際上一堆七年級雖然買不起台北 但新北桃園新竹台中根本輕鬆買 幾年前台北外圍還有一堆20出頭的 例如林口青埔那些67
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎我26 當然絕望 絕望到爆炸 不過在這裡抱怨房價 你只會被罵63
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房？其實我覺得主要是疫情後漲太多欸 2019前 我親戚家人工作幾年有存錢頭期的 存到頭期就買房了(非雙北房) 也沒看到他們說太貴還是負擔不起什麼的 但2019後年輕人或存到頭期的人X
[問卦] 七年級前段是不是最爽的一代阿七年級生前段，現在大多35~40歲 剛好畢業工作約5~10年後遇到景氣最好的時候 不僅科技業新資翻好幾倍，各個年收500萬 遇到新冠肺炎，股市也海靴一波 很多在新婚時買房，剛好就是3~5年前買了房，在房市大漲大飆前上車17
Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎靠房貸吧！ 現在是民國110年，所以你講的年紀，大概介於25歲到30歲之間。 如果是男人的話，大概22歲大學畢業，24歲研究所畢業，再當幾個月的兵，差不多25歲多 出社會。 然後工作幾年，存個150萬的頭期款，差不多貸個8成房貸，可以買到總價750萬的房子。![Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎](https://i.imgur.com/FKbm9glb.jpg "Re: [問卦] 真的有80~85年次買房了嗎")
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Re: [閒聊] 藥師買不起兩千萬的房也是眼高手低嗎身邊八年級頭有不少人買房 其中不靠家人贊助的也不少 以下是不靠家人贊助的案例 1. 科技業工程師 台GG、聯發科11
Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！其他地點不評論 台北市三房兩廳 預算三千多萬元 只能買個20年中古屋 然後我為了存6百多萬頭期款8
Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?先看個新聞 購屋年紀已經往上拉到快40了 就算10年前也是30-35區間 所以平均算35歲開始首購比較好 這樣70年次想買時就遇到2010-2014那波大漲![Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?](https://img2.591.com.tw/house/2021/08/09/162849314334708809.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?")
![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎](https://i.imgur.com/izwhjFnb.jpghttps://i.imgur.com/rg501/05 "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎")
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[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點![[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點](https://i.imgur.com/CzmjyYSb.jpeg "[心得] 26歲買房了，但覺得畢業才是起點")
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Re: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰33
[請益] 住在舊市區的新建案是什麼感覺?20
[請益] 三重左岸和右岸17
[請益] 台南北郊一點心得&請益![[請益] 台南北郊一點心得&請益](https://i.imgur.com/N4FIJVsb.jpeg "[請益] 台南北郊一點心得&請益")
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[閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？21
[請益] 75歲貸款問題3X
[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎![[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎](https://i.imgur.com/8ZYF9Aub.jpeg "[閒聊] 發哥在中路的新建案若喊到60，你會買單嗎")
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享34
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？7
[閒聊] 關於520就職演說後的房價利多4
[請益] 台灣的蛋白蛋黃房是不是不夠台灣人住或買?17
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車？13
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇6
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資4
[閒聊] 兩間自住的配置4
[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否![[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否](https://i.imgur.com/BP2qb4Rb.jpg "[請益] 請問寬限期後是本金+利息對否")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益3
地上10樓，地下只有一樓夠嗎？9
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎？2
Re: [請益] 新營會受益嘉科台積嗎？16
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?1
[社區] 新北新莊_宏普AMAX-SOHO![[社區] 新北新莊_宏普AMAX-SOHO](https://imageproxy.pimg.tw/zoomcrop?url=https%3A%2F%2Fpic.pimg.tw%2Fyyc0408%2F1700807272-1805878469-g_n.jpg&width=600&height=600 "[社區] 新北新莊_宏普AMAX-SOHO")
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Re: [閒聊] 台灣房市走向韓國或中國崩盤？
[閒聊] 為什麼新竹三上時上要刪文![[閒聊] 為什麼新竹三上時上要刪文](https://i.imgur.com/MksDHRBb.jpeg "[閒聊] 為什麼新竹三上時上要刪文")
Re: [閒聊] 關於520就職演說後的房價利多X
[請益] 格局/中島設計請益![[請益] 格局/中島設計請益](https://i.imgur.com/GCrW9aqb.jpeg "[請益] 格局/中島設計請益")
[社區] 台中北屯_德鑫如一![[社區] 台中北屯_德鑫如一](https://i.imgur.com/mVaFZ8Ab.jpg "[社區] 台中北屯_德鑫如一")