[請益] 買房選擇預售or中古

GriffeyKen 發表於 2022/3/2 下午9:43:13

看板home-sale標題[請益] 買房選擇預售or中古作者

(KenGriffeyJr)時間Mar 2 21:43:13 2022推噓13 推:13 噓:0 →:14

目前工作在南港，也租屋在南港

想買一間房子以便未來成家結婚生子

看房的策略就是都看捷運站附近交通方便的房

台北市就看30-40年舊公寓以南港、內湖為主，屋主開價+公寓翻新大概會超過2000萬

新北市則是看了些新建案，以捷運30分鐘左右的車程為限，目前看了三重

另外也有在汐止看山坡地上的新建案，但是汐止最近還不會有捷運就不考慮

三重離捷運站近的單價也頗高預售+裝潢粗估2000萬上下

感覺買在三重稍微便宜一點，但新大樓公設比例都太高使用空間其實不如預期

所以現在較偏好台北市的老公寓

目前的選擇有捷運內湖站金湖路附近、捷運葫洲站明湖國中附近

與後山埤站玉成公園附近，未來想換房後都是50年的公寓，哪邊會較保值與容易脫手？

我手邊可運用現金約1000萬，年薪約150萬，好奇各位大大如果是我會如何操作？

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.148.146 (臺灣)

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OHHEEEEEED03/02 21:46內湖公寓是真的貴...

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OHHEEEEEED03/02 21:48電梯兩房中古屋2000萬內湖這個預算有

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GriffeyKen03/02 21:52在南港工作所以比較喜歡南港後山埤那邊的單價更高

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GriffeyKen03/02 21:52屋齡也是蠻誇張的屋況也需要花更多心力去翻新

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GriffeyKen03/02 21:53就會有點沮喪南港都沒有比較滿意的物件

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OHHEEEEEED03/02 21:59南港算是漲很大的...

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OHHEEEEEED03/02 21:59唉公寓是真的貴有都更效益

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nthomas03/02 22:55直接買南港/南港展覽館的預售了吧

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OHHEEEEEED03/02 22:57預售太貴惹

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OHHEEEEEED03/02 22:57中古電梯吧第一道之類的

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babyyang9903/02 23:47南港我已棄守，之前花超多時間在此的，沒有一個可以，

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babyyang9903/02 23:47不是太大就是太小，不然就是沒有捷運的。我後來轉戰

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babyyang9903/02 23:47民生社區，就滿意多了。在南港浪費我超多時間的，擎

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babyyang9903/02 23:47天森林、德杰羽森、力麒青春...忠孝無極、信義一品...

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babyyang9903/02 23:47.哎呦我的天啊！不敢想了

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embracing03/03 00:15好奇知道B大後來入手的物件～

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PoloHuang03/03 07:32預售

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sendoh703/03 08:04我覺得後山埤交通比較好，沒車位一樣活得開心

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tfct03/03 08:37南港公寓要2000萬？那是有都更機會才有吧

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kagaya03/03 11:34三房帶裝潢低樓層近捷運有的開價會到2000

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kagaya03/03 11:35就算老舊，近捷運的都不便宜。捷運效應差滿多的

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s875213403/03 16:402000萬買後山埤昆陽南港老公寓夠了拉

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s875213403/03 16:41後山埤這有廣慈這塊的發展, 我就住這一帶

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s875213403/03 16:42你的預算絕對夠買的 :)

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OnlyRD03/04 05:20公寓吧，南港有發展性，但一定要靠捷運。

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aivc03/07 23:51你的預算應該可以提高到2500上下

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aivc03/07 23:52需要三重蘆洲的獨家案源的話，可以私訊

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