Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題
※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言:
: 在這邊先立一個前提:
: “為了台灣經濟所以政府大量開放移民、移工”
: 所以未來老人的租屋市場競爭者是這些外勞
: 換位思考 如果你是房東
: 你願意租給教育程度較低、文化跟台灣不同的年輕外勞
: 還是有可能死在裡面、失智把房子燒掉的老人?
: 不過在此可以合理推斷 以上情況是在市區等有工作機會的區域
: 如果你老了能忍受去住偏鄉、鄉下的祖厝
: 那能選的應該很多、甚至連房租可能都不用付
我最近某些"特殊"的案源有在租老人了
其實老人租房,跟鍵盤雲房東說的
"有錢就沒問題"
這種狗屁倒灶的理論
跟現實根本相差十萬八千里
現實就是,
有錢老人就是不會跑來租一般民房
我是不知道它們都去住哪裡了
但就從沒看過
"身懷高額資產不買房,租房到老"
這種奇行種跑來租我家房子
正常老人會淪落到要租房
就是孓然一身,兩袖清風,只有病痛相隨~
我現在租老人,有幾個條件:
1:正當工作的子輩兩位做連帶擔保
2:保證人年收合計要達到不動產市價 1/10
3:保險保好保滿,保費租客出
4:合約你想的到的有多嚴格就多嚴格
5:基本上都是抹平天地壁油漆後空屋出租,
只附便宜二手家電,就算你屍水流到地板,
最多我當毛胚,那一塊全部鏟除重新做地板
其他還有一些違規邊緣的操作就不說
不是每個人都能鑽法律漏洞還能全身而退
我的經驗大概有四成的老人找的到子輩來簽保證
換句話說這些老人有超過一半是
跟子輩關係很差/找不到子輩
剩下的符合收入標準的大概只有 20%
所以可以看出來老人租房
1:毫無尊嚴可言,房東拿你當罪犯看
2:要拉下臉拜託子輩來簽保
3:好房輪不到你
4:裡面附上的家具家電,都是篩選過的"爛"
就看看這是不是自己老了想要的居住品質!
我其實一直有在動怎麼賺老人錢的生意
不得不說老人錢真的不好賺
原因大概可以再寫 6000 字的一篇長文
我研究過很多的老人產業,
估計版上應該沒幾個比我有研究
一堆空空幻想著老年怎麼過活
總結一句話
鍵盤幻想,狗屁不通!
--
樓下會說以後滿街都老人 難道你寧願租給空氣也不租老
人?(笑)
為什麼要特別賺窮老人的錢?
以後適合人住有人想租的房子也不多
台灣老屋一堆 以後都是閒置的鬼屋居多
雖然很有道理 但是講出來就有一種很壞很糟糕的感覺
不好啦
只能說社群軟體跟左膠害死了這些人,年輕時過度消耗
資源,偏偏台灣又不是重稅的福利國家,預見的前景淒涼
真的就年輕時沒留點本
別人問我為什麼這麼拼 我說少壯不努力 老大徒傷悲
看到別人晚景淒涼 所以才更要努力讓自己不要成為那樣
的人
有錢老人就是有很多房,幹嘛租房子?
可憐之人必有可恨之處 過多同情只是傷害自己
其實如果沒有健保,這些老人早該去了,怎麼會淪落到要被這
樣羞辱
哇有點道理
我隨便Google一下 老人安養中心大概一個月1-3萬 你講的這
麽專業 結果租金多少啊
1-3萬...你以為那些老了還要租房子的老人有這些錢嗎
1-3萬用保險就可以cover了
2萬5到5萬 耗材另計
樓上那種是有包含醫療服務的 原po這種是葛屁時有人通報一
聲去收屍的 我還有看到8千的
如果只要死掉有人收屍 找些慈善或政府單位 應該有更便宜
的吧
不用這麼氣,真的,就不要買房 老了去住那種八千的安養中心就好~
講這麽難聽 結論就是多軍逼人買房 應該已經沒招 才會出這
種難堪的議題
說真的,台灣這幾年的買房市場根本就是瘋了 價格搶得亂七八糟 我現在除了少數配合已久的老仲介報來的特殊物件 才偶爾出去看看案子 不然根本不想跟一堆瘋子搶案子
奇型種大概就是住飯店,高級出租住宅那種,#1YB8y9dj推文說的
一個月40萬,一個月40萬大多數人是買房吧,那會住一般民宅
你不租不代表沒人在租,有人每月收一點是一點
沒有氣吧 就看多軍胡說八道不得不多講 我再講一點 以我觀
察 老人問題跟老人心境比較有關 樂知天命那種怎樣都可以
好面子又怕死的 老了就更難應付 都跟買不買房無關
現實就是這麼殘酷 沒接觸過底層的人 是無法體會的
有錢的無房老人要租就租養老村了啦,不能自理的時候就
送看護機構惹
沒錢的無房老人多半是年輕時都在花天酒地的
這種無房的老人如果低收在北市還有社宅可以住,我女友
社工同事們還會羨慕他們咧,住的比高考公務員好
有當過房東就知道,j大講的很實在
紅米可以了,不用在別人文章下崩潰,被搓到痛點嗎
你就好好維持你的心境啊,以後被羞辱當成在磨練
無人照料的老人 和三月不繳房租的 理論上都該是社福單位的
問題 板上房東為了蠅頭小利 還把這種生意搶過來做 我覺得
房東比較可憐XD
我覺得你比較有問題,被搓到痛點,連噓
噓就噓阿 有問題嗎
沒問題啊,就崩潰的象徵阿
笑死人,我想嗆你就嗆你啊,有問題嗎
對了,你ID為什麼是紅米,看你對對岸心懷嚮往的樣子
1~3萬的養老村是能多好...那些都夠你買房了
紅米不食人間煙火的嗎... 安養院沒去過嗎...
房子簡單估算就是看租金跟利息。你看那些很便宜的安養院,
可能是空間小,要跟人擠。環境糟糕,服務也差,地點偏僻...
你繳了又不像房子可以拿回本金...紅米比雪崩哥無聊多了...
低端的養生村非常可怕 高檔養老村有非常龐大入住費用/押金 最重要,我認識的老頭子 根本就沒幾個想住養老村 原因我也不太清楚,具體訪問過幾個 每個人原因都不一樣 然後你聽起來都覺得"這啥狗屁理由?" 但不知道為甚麼 老頭子就算老到顫巍巍,按電梯都要 10 秒鐘 被一堆鄰居小屁還白眼 他們還是想住正常房子,不想住養生村 可能就算是白眼,也讓他們感覺自己還活著 不是一個等死的肉塊吧~ 很多空空拿年輕時代的心態去想老人的需求 完全就是天方夜譚~ 就像每個空空都講一嘴好投資 問他賺賠馬上跟你吱吾其詞 我可是拿真金白銀出來輸贏的!
紅米表示想住8000
我是對比原po幾天才會過去看你死了沒 安養院每天會看 當然
有比較好XD
挖哩,連詛咒別人死都出來了,你說誰死了?
可憐哪,為了買房連基本人性都喪失了,可憐哪
唉,崩潰連噓,詛咒別人死,還有什麼招?
牛頭不對馬嘴,這篇文都要求子輩擔保了,還在跳針搶
社福工作
樓上回文突破盲點了,如果你的房子好租,何必跟老人談條
件,真的一針見血,打腫了臉
魯空應該也沒子可以擔保了吧?既然這麼有把握老了能租到
房,何不盡點孝心現在叫你爸媽賣老家去租新房?
所以還要強調自己某些特定案源,怕臉腫又要扯脖子,笑死。
有東西就掏出來,沒有就縮回去不要到後來被發現只是空的,
什麼也拿不出來。烙一句6000字先畫箭射靶幹麻?國國國洗文
洗畫面嗎?
j大,我想自擬租約,請問你建議找律師審閱嗎?
先謝謝j大
其實不需要 租房很多眉角不是律師知道的 不是做這行的律師只會跟你說文解字 實務操作上完全不是那麼回事 最主要租賃糾紛的標的實在太小了 沒有幾個律師有處理過租屋糾紛的經驗 租屋有租賃專法,寫的其實算白話了 你去看一看,注意合約跟法律牴觸無效 其他的,除非你是像我這種租屋為業的老司機 否則寫來都是防君子不防小人~
又一個空空來崩潰嚕XD
有人就以為奇行種滿地爬 還自以為見識廣 笑死
你提供的服務 不是隔個幾天去看看租客死了沒?
直接po出租哪裡不是最有說服力?
一拳打爆空空
你提了一堆條件,還不是得靠老人賺錢
很容易出租的話還講一堆543的條件幹嘛
有辦法就不要出租!
感謝J大的回覆 謝謝!
4
問題是,很多有房子可以租人的人, 經濟上本來就沒甚麼問題; 就算少了租房給你的收入, 難道你還以為他真會餓死啊? 我看到多的反而是,4
我覺得這還是跟心理層面,內心的恐懼有關 畢竟台灣多年來房價高漲,政府放任不管、或敷衍了事 會讓很多台灣人內心產生不安與恐懼 生怕自己老了之後,沒有地方住怎麼辦,難道真的想要變成流浪街頭老人? 然後你在看我們台灣的租屋政策或是老人長照等…鳥鳥的…1
出租給老人也沒什麼啊 政府官方說的契約就租金押金2個月 那不會加上 安葬保證金12個月以上當地最低生活費 /人15
老人租不到房,可以去買套房。 年薪中位數是50萬,一年存10萬不難吧,退休前存400萬也是很合理的規劃,400萬在台北以 外都市市區要買間簡單乾淨套房根本不難,有房之後,再靠勞退過日子。 如果沒有結婚生小孩,為什麼要背千萬貸款,買用不到這麼大的二房三房物件呢?買套房不 就解決老人租不到房子的問題了。9
原文恕刪 的確是假議題。 現在台灣有三成左右的房子70歲以上老人持有, 目前約900萬戶也就是有270萬戶, 餘命80歲左右來算,2
又在幻想 要講歐美喔 我周邊美國家庭平均生3個 年輕人多活力強 老人國也不摸摸LP看看自己是殺小XDD14
大家都舉極端例子 大部分人都沒那麼有錢 其實現在65歲以上的老人對不動產有很大的執念 現在老人還沒自己的房子的人,有些是年輕不懂得儲蓄 還有些是本身從年輕就不努力工作,或是在工作薪資很低20
假議題+1 我不是空空,但真的覺得, 其實老了有沒有房不是重點, 重點在有沒有錢。 我認識的一位長輩,6
我之前就有發過一篇文 現在一些套房,帶獨立陽台,屋齡比較新的,大概400萬左右 591架上,A8附近一大堆這種物件 1X年電梯大樓,有管理代收包裹,離長庚商圈又近,屋主開398萬 買了,冷氣衣櫃已經自帶,自住補個冰箱、洗衣機、床,全部20萬打死
爆
Re: [問卦] 大雄家是租的?先簡單說,藤子設定大雄家是租的沒什麼問題。 其實之前寫過大雄家家計的文章也寫過 (上文是後來整理的,如果部落格流量太大爆掉可以直接看下面的當時八卦板回文版本)爆
Re: [心情] 有年薪300的隊友 老婆還是不滿意笑死了 這篇通篇就可以看得出來為啥你老婆堅持要去賺更多錢 雖然在這個版我的觀點應該會被罵 但我還是要以身為男人的立場說明 ※ 引述《alias2005 (意笑雲城一登樓)》之銘言:爆
[心情] 我已經不知道該怎麼辦了以下是我的回覆 因為編輯文章失敗,直接截圖文字 謝謝大家~ 目前懷孕28w16
[閒聊] 老人租屋前面幾篇說老人租屋不是問題 答案是沒問題沒錯 可是問題來了租不到好房子 環境好。裝潢屋況好的你租不到 會願意把房子租給老人。低收 邊緣人的13
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題先說我不是空空,會漲的原因我都說會漲 假議題我就會說是假議題 老了沒地方住,真的是假議題 有錢就有地方住,像某老藝人超有錢整天住飯店 只是每年花兩百萬而已,有錢就行13
Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題其實這問題你看現在就有答案抄了不是? 為什麼有實際狀況不看,要自己亂想呢? 目前台灣老化嚴重的郊區,屋主有跪著求人租房嗎? 還是房子寧願空在那也沒差? 市場上也不乏許多買了N年還是處女屋沒人住過,甚至是毛胚狀態就擺著,有急著出租? 為什麼會幻想未來一堆老人不怕租不到房,而不覺得持房者寧願空著也不租下流老人?5
[問卦] 政府為何不蓋租給老人的房子?很多鄉民都說不買房 一輩子租屋 又有一些鄉民說 老了誰要租你 又有鄉民是不婚不嫁 也不買房 為什麼政府不蓋專門租給老人的房子 就限定比如65歲以上 沒結婚單身 或沒房子 或不想跟家人住的老人