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Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題

看板home-sale標題Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題作者
jamo
(hi)
時間推噓12 推:24 噓:12 →:49

※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言:
: 在這邊先立一個前提:
: “為了台灣經濟所以政府大量開放移民、移工”
: 所以未來老人的租屋市場競爭者是這些外勞
: 換位思考 如果你是房東
: 你願意租給教育程度較低、文化跟台灣不同的年輕外勞
: 還是有可能死在裡面、失智把房子燒掉的老人?
: 不過在此可以合理推斷 以上情況是在市區等有工作機會的區域
: 如果你老了能忍受去住偏鄉、鄉下的祖厝
: 那能選的應該很多、甚至連房租可能都不用付
我最近某些"特殊"的案源有在租老人了

其實老人租房,跟鍵盤雲房東說的
"有錢就沒問題"
這種狗屁倒灶的理論
跟現實根本相差十萬八千里

現實就是,
有錢老人就是不會跑來租一般民房
我是不知道它們都去住哪裡了
但就從沒看過
"身懷高額資產不買房,租房到老"
這種奇行種跑來租我家房子

正常老人會淪落到要租房
就是孓然一身,兩袖清風,只有病痛相隨~

我現在租老人,有幾個條件:
1:正當工作的子輩兩位做連帶擔保
2:保證人年收合計要達到不動產市價 1/10
3:保險保好保滿,保費租客出
4:合約你想的到的有多嚴格就多嚴格
5:基本上都是抹平天地壁油漆後空屋出租,
只附便宜二手家電,就算你屍水流到地板,
最多我當毛胚,那一塊全部鏟除重新做地板

其他還有一些違規邊緣的操作就不說
不是每個人都能鑽法律漏洞還能全身而退

我的經驗大概有四成的老人找的到子輩來簽保證
換句話說這些老人有超過一半是
跟子輩關係很差/找不到子輩
剩下的符合收入標準的大概只有 20%

所以可以看出來老人租房
1:毫無尊嚴可言,房東拿你當罪犯看
2:要拉下臉拜託子輩來簽保
3:好房輪不到你
4:裡面附上的家具家電,都是篩選過的"爛"
就看看這是不是自己老了想要的居住品質!


我其實一直有在動怎麼賺老人錢的生意
不得不說老人錢真的不好賺
原因大概可以再寫 6000 字的一篇長文

我研究過很多的老人產業,
估計版上應該沒幾個比我有研究
一堆空空幻想著老年怎麼過活
總結一句話
鍵盤幻想,狗屁不通!


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.61.32 (臺灣)
PTT 網址

dragon051803/13 01:56樓下會說以後滿街都老人 難道你寧願租給空氣也不租老

dragon051803/13 01:56人?(笑)

OHHEEEEEED03/13 01:56為什麼要特別賺窮老人的錢?

babysylvia03/13 02:00以後適合人住有人想租的房子也不多

babysylvia03/13 02:00台灣老屋一堆 以後都是閒置的鬼屋居多

gracew070903/13 02:03雖然很有道理 但是講出來就有一種很壞很糟糕的感覺

gracew070903/13 02:03不好啦

darkdogoblin03/13 02:04只能說社群軟體跟左膠害死了這些人,年輕時過度消耗

darkdogoblin03/13 02:05資源,偏偏台灣又不是重稅的福利國家,預見的前景淒涼

s2649275503/13 03:17真的就年輕時沒留點本

s2649275503/13 03:18別人問我為什麼這麼拼 我說少壯不努力 老大徒傷悲

s2649275503/13 03:18看到別人晚景淒涼 所以才更要努力讓自己不要成為那樣

s2649275503/13 03:18的人

zks669903/13 06:35有錢老人就是有很多房,幹嘛租房子?

checkman03/13 07:26可憐之人必有可恨之處 過多同情只是傷害自己

rason603/13 07:33其實如果沒有健保,這些老人早該去了,怎麼會淪落到要被這

rason603/13 07:33樣羞辱

mitic102903/13 07:36哇有點道理

redmi203/13 07:47我隨便Google一下 老人安養中心大概一個月1-3萬 你講的這

redmi203/13 07:47麽專業 結果租金多少啊

mepass03/13 08:001-3萬...你以為那些老了還要租房子的老人有這些錢嗎

rason603/13 08:031-3萬用保險就可以cover了

checkman03/13 08:10https://www.airltc.com/news/38

checkman03/13 08:112萬5到5萬 耗材另計

redmi203/13 08:18樓上那種是有包含醫療服務的 原po這種是葛屁時有人通報一

redmi203/13 08:18聲去收屍的 我還有看到8千的

redmi203/13 08:25如果只要死掉有人收屍 找些慈善或政府單位 應該有更便宜

redmi203/13 08:25的吧

不用這麼氣,真的,就不要買房 老了去住那種八千的安養中心就好~

redmi203/13 08:29講這麽難聽 結論就是多軍逼人買房 應該已經沒招 才會出這

redmi203/13 08:29種難堪的議題

說真的,台灣這幾年的買房市場根本就是瘋了 價格搶得亂七八糟 我現在除了少數配合已久的老仲介報來的特殊物件 才偶爾出去看看案子 不然根本不想跟一堆瘋子搶案子

mayko03/13 10:22奇型種大概就是住飯店,高級出租住宅那種,#1YB8y9dj推文說的

mayko03/13 10:23一個月40萬,一個月40萬大多數人是買房吧,那會住一般民宅

mdforget03/13 10:29你不租不代表沒人在租,有人每月收一點是一點

redmi203/13 10:35沒有氣吧 就看多軍胡說八道不得不多講 我再講一點 以我觀

redmi203/13 10:35察 老人問題跟老人心境比較有關 樂知天命那種怎樣都可以

redmi203/13 10:35好面子又怕死的 老了就更難應付 都跟買不買房無關

inunoya03/13 10:53現實就是這麼殘酷 沒接觸過底層的人 是無法體會的

orz81101703/13 11:10有錢的無房老人要租就租養老村了啦,不能自理的時候就

orz81101703/13 11:10送看護機構惹

orz81101703/13 11:12沒錢的無房老人多半是年輕時都在花天酒地的

orz81101703/13 11:14這種無房的老人如果低收在北市還有社宅可以住,我女友

orz81101703/13 11:14社工同事們還會羨慕他們咧,住的比高考公務員好

frowning122603/13 11:32有當過房東就知道,j大講的很實在

frowning122603/13 11:33紅米可以了,不用在別人文章下崩潰,被搓到痛點嗎

frowning122603/13 11:34你就好好維持你的心境啊,以後被羞辱當成在磨練

redmi203/13 11:47無人照料的老人 和三月不繳房租的 理論上都該是社福單位的

redmi203/13 11:47問題 板上房東為了蠅頭小利 還把這種生意搶過來做 我覺得

redmi203/13 11:47房東比較可憐XD

frowning122603/13 11:49我覺得你比較有問題,被搓到痛點,連噓

redmi203/13 11:53噓就噓阿 有問題嗎

frowning122603/13 11:54沒問題啊,就崩潰的象徵阿

frowning122603/13 11:54笑死人,我想嗆你就嗆你啊,有問題嗎

frowning122603/13 11:55對了,你ID為什麼是紅米,看你對對岸心懷嚮往的樣子

kyova03/13 11:571~3萬的養老村是能多好...那些都夠你買房了

kyova03/13 11:59紅米不食人間煙火的嗎... 安養院沒去過嗎...

kyova03/13 12:01房子簡單估算就是看租金跟利息。你看那些很便宜的安養院,

kyova03/13 12:01可能是空間小,要跟人擠。環境糟糕,服務也差,地點偏僻...

kyova03/13 12:02你繳了又不像房子可以拿回本金...紅米比雪崩哥無聊多了...

低端的養生村非常可怕 高檔養老村有非常龐大入住費用/押金 最重要,我認識的老頭子 根本就沒幾個想住養老村 原因我也不太清楚,具體訪問過幾個 每個人原因都不一樣 然後你聽起來都覺得"這啥狗屁理由?" 但不知道為甚麼 老頭子就算老到顫巍巍,按電梯都要 10 秒鐘 被一堆鄰居小屁還白眼 他們還是想住正常房子,不想住養生村 可能就算是白眼,也讓他們感覺自己還活著 不是一個等死的肉塊吧~ 很多空空拿年輕時代的心態去想老人的需求 完全就是天方夜譚~ 就像每個空空都講一嘴好投資 問他賺賠馬上跟你吱吾其詞 我可是拿真金白銀出來輸贏的!

frowning122603/13 12:05紅米表示想住8000

redmi203/13 12:05我是對比原po幾天才會過去看你死了沒 安養院每天會看 當然

redmi203/13 12:06有比較好XD

frowning122603/13 12:06挖哩,連詛咒別人死都出來了,你說誰死了?

frowning122603/13 12:07可憐哪,為了買房連基本人性都喪失了,可憐哪

frowning122603/13 12:09唉,崩潰連噓,詛咒別人死,還有什麼招?

RachelMcAdam03/13 12:32牛頭不對馬嘴,這篇文都要求子輩擔保了,還在跳針搶

RachelMcAdam03/13 12:32社福工作

pricky03/13 13:00樓上回文突破盲點了,如果你的房子好租,何必跟老人談條

pricky03/13 13:00件,真的一針見血,打腫了臉

kevinhon03/13 13:33魯空應該也沒子可以擔保了吧?既然這麼有把握老了能租到

kevinhon03/13 13:33房,何不盡點孝心現在叫你爸媽賣老家去租新房?

jsont03/13 13:33所以還要強調自己某些特定案源,怕臉腫又要扯脖子,笑死。

jsont03/13 13:37有東西就掏出來,沒有就縮回去不要到後來被發現只是空的,

jsont03/13 13:37什麼也拿不出來。烙一句6000字先畫箭射靶幹麻?國國國洗文

jsont03/13 13:37洗畫面嗎?

Mtcat03/13 13:40j大,我想自擬租約,請問你建議找律師審閱嗎?

Mtcat03/13 13:41先謝謝j大

其實不需要 租房很多眉角不是律師知道的 不是做這行的律師只會跟你說文解字 實務操作上完全不是那麼回事 最主要租賃糾紛的標的實在太小了 沒有幾個律師有處理過租屋糾紛的經驗 租屋有租賃專法,寫的其實算白話了 你去看一看,注意合約跟法律牴觸無效 其他的,除非你是像我這種租屋為業的老司機 否則寫來都是防君子不防小人~

frowning122603/13 13:49又一個空空來崩潰嚕XD

berserk03/13 15:11有人就以為奇行種滿地爬 還自以為見識廣 笑死

※ 編輯: jamo (1.171.154.12 臺灣), 03/13/2022 15:38:31

redmi203/13 15:41你提供的服務 不是隔個幾天去看看租客死了沒?

laDsaikyo03/13 20:34直接po出租哪裡不是最有說服力?

laDsaikyo03/13 20:34一拳打爆空空

Absenting03/13 23:47你提了一堆條件,還不是得靠老人賺錢

Absenting03/13 23:48很容易出租的話還講一堆543的條件幹嘛

Absenting03/13 23:49有辦法就不要出租!

Mtcat03/14 11:24感謝J大的回覆 謝謝!