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Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題

看板home-sale標題Re: [閒聊] 老了沒地方租根本假議題作者
sbob
(hmm)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:67

先說我不是空空,會漲的原因我都說會漲

假議題我就會說是假議題

老了沒地方住,真的是假議題

有錢就有地方住,像某老藝人超有錢整天住飯店

只是每年花兩百萬而已,有錢就行


而且日本就有不少對應的機制可參考了,根本不用擔心

“老了沒地方住”是假議題,實際上不會

就像少子化房價會跌也是假議題


不過高齡化對房價影響才是值得關注的

不管是買房還是租房

高齡化的影響就是老人剛需是電梯房,最好還是高齡友善設計退休房

而這樣的房子看數據有夠少,反而是不友善老人的老公寓多到爆炸


所以真正的問題是

你老了要跟一堆老人搶租,當然租金就會比較高

搶到了租金貴,搶不到去住沒電梯的老舊公寓

光爬樓梯真的爬死你

很多年輕人無法想像有多痛苦,建議多接觸一些老人

沒電梯是連出門都不想出去,整天關在家裡活著跟死了一樣

你想要你的老年生活過得這麼悲慘嗎?


看數據適合高齡族的新電梯大樓真的很少喔

未來老人只會更多,有錢的很多

你現在買得起又不買,未來你就不用想了


我已經投資好這種房子了

如果不是自己住,未來也可享受高齡化的紅利

一堆老人搶著買或搶著租這種房子,就是未來趨勢

你現在不買老了以後我租給你啊,只是你租金要比舊公寓多付很多喔

有一堆老人搶著要租,只能看誰租金付得多啊

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.132.213 (臺灣)
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※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/12/2022 13:12:35

darkdogoblin03/12 13:17這就不得不提我那買了兩房電梯卻很少去住的雙親,

darkdogoblin03/12 13:17還不是寧願在透天待著

不是有少部分人沒有,就沒這回事 如果大多數老人都說爬樓梯沒問題,爬得超爽 那就沒問題,但事實就不是這樣 多去了解老人問題就會知道,他們一遇到爬樓梯剛需,是非常強烈的 看數據跟調查吧

https://udn.com/newmedia/2021/elderly_housing/

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/12/2022 13:31:30

mayko03/12 13:55透天有1F可住就行了,我阿媽最後一兩年,完全無法上下樓梯,

mayko03/12 13:56明明我娘家是離老宅5min的電梯大樓也不去住.每天兩個兒子輪

mayko03/12 13:57流背上背下去診所打針(診所醫生是我姑丈)..最後長輩們還是

mayko03/12 13:57請她搬到我家住..還有能力堅持的至少還爬的動樓梯啦..

chocho198103/12 14:01想太多了,我爸70幾,上次跌倒腳受傷,寧願用爬的爬

chocho198103/12 14:01到三樓房間,也不願意把出租的電梯大樓收回來住

看整體的啊 不是你們沒有,就等於沒這個趨勢啊 而且你們的狀況,真的活著很辛苦啊~ 這趨勢只會越來越加重 問問你們自己,看你們父母這樣,等你們老了,也要你兒子背下樓嗎? 你們老了也要用在地上爬的方式回房間嗎?

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/12/2022 14:14:52

M10503/12 14:18事實上老了就是需要電梯 上面說不需要的 很明顯是老人不想突

M10503/12 14:18然改變生活習慣啊 等到不能走 就不一樣了

M10503/12 14:19這不就更證明 老了去住鄉下根本笑死 都習慣方便哪可能改變

M10503/12 14:19上面推文的例子很明顯

supereva03/12 14:42上面那圖我還以為德州電鋸殺人狂劇照

benfolds03/12 15:01對老人家來說最大問題不是體力,而是孤獨感,因而不願

benfolds03/12 15:01離開自己熟悉的生活圈跟聊天的朋友,住透天的一定是把

benfolds03/12 15:01房間搬到一樓,住公寓的一定是爬樓梯到爬不動為止,爬

benfolds03/12 15:01不動後請看護揹或跟兒女住,請不到看護也無法跟兒女住

benfolds03/12 15:01的住安養院,至少還有聊天對象,冰冷的電梯大樓只有便

benfolds03/12 15:01利性,但只要便利性能某程度的被取代,那電梯大樓一定

benfolds03/12 15:01是最後順位。先不要講未來供需,你可以先去田野調查一

benfolds03/12 15:01下你的鄰居跟親友,現在那些已經爬不動的老人,有多少

benfolds03/12 15:01不願離開家裡然後找替代方案,有多少是願意一個人或兩

benfolds03/12 15:01個人搬去電梯大樓的

benfolds03/12 15:03高齡化所產生的的電梯大樓供需一定存在,但排最後順位

benfolds03/12 15:03的選項,也沒有到要慎重布局的程度

j863022203/12 15:15推你 有錢老人住農舍電梯透天或新建案大樓 沒錢定期換舒

j863022203/12 15:15適新房的住電梯老大樓 剩下沒錢的就住老危公寓或鬼屋華

j863022203/12 15:15夏 有電梯又新的好房子 不會因為少子化就給沒錢老人住到

j863022203/12 15:18另外回一下樓上 現在你看到5-60以上老人是跟鄰居有強烈

j863022203/12 15:18連接 捨不得搬離透天街區 但789年級不是這樣的生活型態

j863022203/12 15:21現在3-40歲以下 在都市長大的人 跟街區是沒什麼連結 網

j863022203/12 15:21路發達四處都有朋友也有線上娛樂 以前的老人 跟鄰居借油

j863022203/12 15:21 拉著椅子在某戶人家前聊天 不太會出現在以後老人生活

benfolds03/12 15:32並非789年級不是這樣的生活型態,而是你的年齡還沒進入

benfolds03/12 15:32這樣的生活模式,假設你是住電梯大樓的7年級好了,那你

benfolds03/12 15:32已經布好局,未來不用另租;假設你是住公寓的7年級,現

benfolds03/12 15:32在你多半不會跟左鄰右舍有什麼親密連結,因為你的時間

benfolds03/12 15:32跟重心被工作跟家庭填滿,但等到退休後進入老人模式,

benfolds03/12 15:32每天這麼多時間,你最簡單殺時間的方式就是跟鄰居串門

789年級退休後也不會跟鄰居殺時間 你這邊假設大家的老年生活每一代一樣 但這個假設就有問題了 789年級還是以網路為主,不像現在老人跟鄰居很熟 這也是習慣問題,以前不會串門子,以後老了更不會

benfolds03/12 15:32子,網路的確是一個選項,一定會占掉部分時間,但老年

benfolds03/12 15:32人的眼力跟體力無法長時間使用,一天十幾個小時,你不

benfolds03/12 15:32可能全部盯著網路,還是要找其他方式消遣,例如打麻將

benfolds03/12 15:32交朋友(非線上的,要有手感),因為時間太多,所以這

benfolds03/12 15:32些選項都可以互存,就像上一代也有看第四台的選擇,再

benfolds03/12 15:32上一代有收音機的選擇,每一代總是有那一代的獨特模式

benfolds03/12 15:32,但也不會十幾個小時都是一種模式

benfolds03/12 15:53拿我的祖母來說,她的晚年就是幾個小時聽收音機,幾個

benfolds03/12 15:53小時唸佛,幾個小時找鄰居聊天,你說聽收音機跟唸佛能

benfolds03/12 15:53不能在電梯大樓作?可以啊,搬到電梯大樓也有機會認識

benfolds03/12 15:53新朋友啊,但老年人一定抗拒,因為他已經建立起生活圈

benfolds03/12 15:53了,他的人生經歷不在電梯大樓或別的地方。

benfolds03/12 15:53你是住公寓的七年級,你六十五歲退休了還走的動,花了

benfolds03/12 15:53十年時間跟鄰居培養好感情,你準備好老死在這裡了,結

benfolds03/12 15:53果死前要搬去一個陌生的地方?重點就變成不是不能再花

benfolds03/12 15:53十年在電梯大樓建立生活圈,而是老人不願意接受這個選

benfolds03/12 15:53項,他沒有力氣再建立一次生活圈,也不知道自己能活多

benfolds03/12 15:53久,那是一種寂寞跟恐懼感

benfolds03/12 15:53老年人的核心是熟悉感,任何剝奪掉熟悉感的選項都會被

benfolds03/12 15:53抗拒。電梯大樓的核心是便利性,重點要放在便利性而不

benfolds03/12 15:53是電梯大樓,只要能滿足便利性又不用被剝奪熟悉感,電

benfolds03/12 15:53梯大樓就能被取代

你現在說的是不想搬的老人 你應該要去調查想搬的,還有快要變老人的人怎麼決策,那些人可沒你說的鄰居熟悉感生 活圈 反正記得我說的,過幾年就會更明顯你就會看到數字在變大,所謂的趨勢是由小變大 不是現在就大,小的時候佈局在前面 等大了,房價早已反應

blacksunday103/12 16:27推樓上 看得蠻透澈 人越老就越難花力氣踏出舒適圈

blacksunday103/12 16:28 舊有的生活模式已經刻印在骨子裡

※ 編輯: sbob (114.136.54.218 臺灣), 03/12/2022 16:39:55

ckitwei03/12 16:45樓上,不是不想踏出,而是沒理由踏出吧

ckitwei03/12 16:47裝一個簡單電動梯,就能解決透天爬樓的事了……

ckitwei03/12 16:47有什麼剛需是要搬出去呢?

benfolds03/12 17:12不是,我說的是我認為不想搬的老人占大多數,當然你可

benfolds03/12 17:12以不認同我這個見解,因為我只有個人經驗而沒有進階數

benfolds03/12 17:12據。數字變大只是代表人變多,但這些多出來的人會不會

我講的數字變大指的就是買電梯大樓的銀髮族

benfolds03/12 17:12往電梯大樓跑,造成供需失衡還是要看比例值,換句話說

benfolds03/12 17:12你去計算現在老人行為的比例值,一樣可以推出未來的潛

benfolds03/12 17:12在市場有多大。要調查當然是隨機抽樣調查,不想搬的想

benfolds03/12 17:12搬的都要統計,然後看想搬的占整體比多少,再看想去電

benfolds03/12 17:12梯大樓的占想搬的整體比多少

※ 編輯: sbob (114.136.54.218 臺灣), 03/12/2022 19:03:27

c13290803/12 19:07一堆推文都是現在的老人愛透天不習慣大樓,但以後的老人

c13290803/12 19:07(也就是現在的壯年)誰會愛透天啊,每個都馬喜歡新電梯

c13290803/12 19:07大樓

Jacob833003/12 19:25有電梯也不見的好養老,多跳電ㄧ兩次就知道了

WMV03/12 23:48推這篇觀念 只是在佈局的物件不同

CORYCHAN03/13 01:37這看法有料

※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/13/2022 07:57:59