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[閒聊] 會怎麼選擇呢?

看板home-sale標題[閒聊] 會怎麼選擇呢?作者
missnipple
(Long Beach 沒蛤蠣 :)
時間推噓29 推:30 噓:1 →:38

懷孕時候在農16買一間四房一平車大樓
感謝父母公婆先生出頭期
(我負責付仲介費、契稅等等)目前收租中
每個月還有1W的盈餘

現在住在娘家隔壁 親戚的收租套房
(約20坪無廚房)

先生去年工作北調 最快3年 最慢n年後才會調回高雄
我的工作因疫情影響 目前只領底薪4.5W
正常工作的話會有7-10W左右
(但能正常還不知道何時)

短時間內應該是不會搬到農16了
(如果工作正常後 小孩會需要父母接送上學等等)
因為現住的地方沒廚房 對有小孩的我實在太不方便
討論過後想搬去父母買的公寓1+2樓 距離娘家1分鐘
(目前2樓租學生 1樓借親戚當倉庫)

我個人全部存款約快280W想拿來投資第二間房
公寓的裝潢費則想用增貸150W出來


A. 鹽埕區海揚
離娘家近 我一直很想買的大樓
面駁二 16年屋 室內24 3房機械上車位
屋主改4房租學生 屋況差
如果買下來可能要花筆錢改回3房格局加整理
租金可能剛好cover 房貸



B. 三民區太普
目前友人自住 13年屋 室內約3x坪 平車
可省仲介費、裝潢費、傢俱費

優勢:內有完整裝潢如全室EGGR木地板、
吊隱式冷氣(大金、Panasonic)、
傢俱沙發冰箱電視桌椅等全附,採光景觀好,朋友自售無仲介費
劣勢:非自身熟悉區域

朋友賣我的話14XX
朋友很有品味 我跟先生都超愛他家
尤其先生一直覺得能夠擁有他家是畢生夢想(?)
朋友不會帶走任何家電傢俱 屋況超級好
絕對是一卡皮箱入住
但現實面是根本不可能搬進去 囧
雖然喜歡這房子 但地點是我不熟的區
工作、家人都離很遠 先生平日也不在高雄
一個月的房貸快4W 那個區域問過行情最多就3W
等於每個月要再自付1W左右
先生覺得買了以後賣也會賺
尤其能省很多錢跟很多麻煩
最重要的是能擁有它!!!
不過等於我的存款全梭哈 身上不留半毛錢 有點怕 囧

C.朋友約去台中買海線的2房 約4-600W左右
可能可以買個1-2間 目前租金投報率不錯




不知道有沒有人有無比想擁有的某間房子的經驗
雖然對B真的是情有獨鍾
覺得錯過它真的會捶心肝很久很久
但又好像不切實際 畢竟不會去住然後要再倒貼1W


農16的房子目前有租約 看好後續房價暫不考慮賣掉
不然最好的作法應該是賣掉農16買B

如果是各位會怎麼選擇呢
覺得放棄B很可惜 選B又很覺得太不理智 囧
選A或C會是最明智的做法嗎??












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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.106.56 (臺灣)
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gorbykuo03/17 00:41喜歡就買 現在裝潢費用也不便宜

ceca03/17 00:42不如買兩間2x年屋6xx萬三房單坪1字頭的...XD

ceca03/17 00:42當然如果很喜歡,那少賺一點換喜歡,ok的拉.

ceca: 不需要甚麼都以最大利益解為走向. 03/17 00:42 最後一句話很打動我! 我先生說他說破嘴也比不上ceca大一句話 哈哈哈哈

gorbykuo03/17 00:42不過C比較彈性 風險看起來比較低就是了

OHHEEEEEED03/17 00:45c先不要

OHHEEEEEED03/17 00:45買海線收租幹嘛

三井outlet那邊 朋友已經買了也出租中 覺得投報率不錯 風險也小

l9028931203/17 00:52我海線人,只要手機網路訊號開始差了,就知道我家快到

l9028931203/17 00:53了,街景,建設,20幾年沒變,連投資我都不想XD

mitic102903/17 00:54畢生夢想如此滿意,有了這房子你老公才有動力趕快回高

哈哈哈哈 但朋友好像覺得賣太便宜 似乎反悔了 囧

mitic102903/17 00:54

a7410258303/17 00:57發財密碼=在地人嫌棄 感恩樓上假日去看烏漆

abyssa103/17 01:00B

runningfu03/17 01:11B

SDFSDF03/17 01:11B看起來有點便宜耶

paul7631803/17 01:43B便宜

※ 編輯: missnipple (223.139.106.56 臺灣), 03/17/2022 02:27:00

uniqlo556603/17 02:37B便宜,貸款年限拉長吧

Tatsuya7203/17 02:51都不要... B看起來就不是你們想投資而是想自住卻無法住

Tatsuya7203/17 02:51租金無法cover房貸對你現金流很傷 這樣還是要當投資嗎?

aaa93132403/17 02:52選B阿 至少以後不會後悔沒買到

aaa93132403/17 02:52海線就算了吧

Tatsuya7203/17 02:52既然農16有房,先生又不見得會調回高雄,不如考慮北上?

我前年才為家庭南調 我的工作短期內不能再北調了 不會考慮換工作 先生覺得台北不是家 還是以能回高雄為主 我也是會帶小孩上去找爸爸啦

imbattle03/17 03:40會選B耶,現在裝潢費很貴

真的 是硬傷

zaza556603/17 05:37三民離鹽埕又沒多遠...是有多難熟悉

zaza556603/17 05:38三民那棟缺點就緊鄰廟而已 那邊吃喝都比鹽埕好太多

zaza5566你整天看駁二人潮也好不到哪去

03/17 05:39

ysb72703/17 06:09現在裝潢真的很貴

cs12303/17 07:51B是太普上河堤?買了啦。

zyxvu03/17 07:56B,內容你花最多時間打的字

a137903/17 08:06B啊 你寫了這麼多表示你心動ㄌ

sspider082903/17 08:16我選B 如果是上河堤 趕緊的 那邊機能很棒

sspider082903/17 08:17喜歡 又能賺錢 何樂而不為?但如ceca大講的 還有能

sspider082903/17 08:17賺更多的 但你有自住需求 B很不錯

a9012812303/17 08:33海線還有這種價格?20年以上或是梧棲吧?

三井outlet那邊 似乎是台中港?

yihua203/17 09:02秒選B ,河堤那邊沒什麼1X年中古,太普又保值,室內又超大

yihua203/17 09:02,有願意賣你的朋友真好。

但朋友好像反悔了 哈哈哈哈 囧

kagaya03/17 09:18先想想看妳喜歡B和喜歡錢的程度大小差異XD

tswen03/17 09:28選農16...

真的是買不下去了...

s66244503/17 10:16曾經也有過和你一樣很喜歡某房子但根本不可能會住的經驗

s66244503/17 10:16,最後沒買,雖然遺憾但人還是要現實點

yuuirain03/17 10:17B

yuuirain03/17 10:18A還要改 現在裝修成本那麼高

但其實A是我最想最想自住的 但不是三房的房型

dammbob03/17 11:27B感覺你們想自住用, 但是現在/未來幾年內沒有要搬進去的

dammbob03/17 11:28話,純投資? 有別的選擇,如果要辦進去就可以

dammbob03/17 11:30能一見鍾情的房子真的不多啊

真的~~

tskier03/17 11:49感覺你目前重點放在投資收租。不過你可以試著換個想法,

tskier03/17 11:49先生外地工作,但放假應該會常回來高雄,何不考慮買B打造

tskier03/17 11:49為小家庭假日專用住宅。先生未調回高雄前的平日居處則不

tskier03/17 11:49更動。這個選擇雖然會減緩你們累積資產的速度,但可以換

tskier03/17 11:49到小家庭生活回憶。供參

跟我先生講的一摸一樣!只不過以現在的薪水真的能負擔嗎 能正常上班不知道什麼時候 ...

abyssa103/17 11:59B你寫最多篇幅。房子看久了的心得,投資用物件到處都有

abyssa103/17 11:59,有錢隨時隨地都好買,夫妻有共識想自住的反而難找。

abyssa103/17 12:00買了你先生也才更有動力調回高雄

哈哈哈哈 你說的很對~!

abyssa103/17 12:02而且老實說 你現在住親戚收租物件 以後想住父母收租件

abyssa103/17 12:02看起來你家族滿手房 根本不差你多買間收租物件啊

親戚歸親戚的 還是要努力增加自己的資產呀! 不然錢都變薄了 囧

nongs03/17 12:50感覺你錯過B的話可能會後悔?

loveincold03/17 13:13B

wila03/17 13:22好想看b的裝潢

wila03/17 13:24不過假如喜歡的只是裝潢,那下次裝潢新屋時問問b的意見不就

wila03/17 13:24好了,不然就那間裝潢照抄

裝潢是上個屋主的設計師弄的 已經不做了 (哭) 朋友是軟件上搭得很有品味

rebecca22603/17 13:37裝潢需要耗費無數精力;B又是跟朋友買不需要仲介費

rebecca22603/17 13:37差別只是金額大

rebecca22603/17 13:38但看原PO全部的選項都是出租而非自住

rebecca22603/17 13:39不如先買下來再考慮其他吧,反正最終農16也是可以賣掉

你說的沒錯 我失眠一整晚想半天 先生說破嘴也沒讓我真正下定決心 結果房版網友的留言卻整個醍醐灌頂 哈哈哈哈 但朋友現在反悔應該不會賣我了 哈哈哈哈 囧 ※ 編輯: missnipple (223.139.106.56 臺灣), 03/17/2022 14:29:43

kagaya03/17 15:02房版讚阿 來看房版建議就對了

kagaya03/17 15:03朋友反悔妳還可以跟他追價。反正現在到處都在追價

kagaya03/17 15:03說不定就賣妳了

tskier03/17 15:21如果朋友是打算放到市場賣,真的喜歡和先生商量看看有沒

tskier03/17 15:21有辦法追價。另外和朋友遊説你喜歡他精心規劃的內裝,會

tskier03/17 15:21好好照顧,也許能夠打動他呢?