[請益] 升息是不是剛好幫第二房房貸解套
第二房房貸原本是1.60%起跳，信用好可拿到1.31%的買方會覺得有點貴，現在升息一碼了，1.60%跟1.56%（1.31+0.25）差距瞬間縮小，那不就是變相幫換屋族解套了嗎，耶耶耶！
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央行對二房房貸的要求是差別訂價
我倒覺得那點利息沒差。我要的是成數跟年限
我可能自營商比較慘。除了第一筆30年。後面都20年。看
著那些說30年很可怕的。我都想拜託來可怕我
所以要用第二屋資格的可以先去簽約了!
1.6也會加一碼
1.6為何要加一碼？央行是說要有差別，難道1.56跟1.
60是一樣的數
字嗎
利率＝指標利率＋加碼利率；升息是指標利率升1碼
也就是說不管1.31或1.6都會+1碼利率
不是在講已貸的 在講新申貸~
理論上 新申貸 要給1.6吧?
問題是第二房1.60%不是指標利率。是央行之前暗示之
下的銀行默契/
共識利率，違反其實也沒罰則只是會被找去喝咖啡，
再不聽話就請金
管會去金檢，其實也有一些小銀行偷跑的，央行只說
要「差別訂價」
，怎麼能導出1.6+0.25這個結論？！
首購1.31加一碼是1.56 第二戶維持1.6也是差別定價啊
馬的爛政府，我的房子好好的硬要把價格打下來
當然都加0.25
到底有沒有認真看過你貸款的契約書啊?貸款怎麼訂的不知道嗎?
哪家銀行借你固定利率1.6這麼佛心快點分享給大家!
智障
昨天才問我的房貸專員，他說不太會直接變1.85
若房貸升1碼 已貸的會變1.85啊 原PO在講新申貸的啦
新申請的也是1.6%+0.25%
0.755+0.845=1.6若升息1.005+0.845=1.85
有確定嗎 我同事昨天去撥款的還是0.7X+0.8X的
若新申貸第2戶升息1碼後最低仍是1.6%，那就是助長囤房
了
升息後再找一個第二間資格的買 來實測看看
個人覺得第二戶信用管制比較嚴重，所以的確是
契約書利率調整是1/4/7/10月底生效
第二房當然也往上加0.25%
我的1.31是機動0.8+年利率0.51，看來會跟著機動一起調整
有人連已貸調整利率跟新貸核貸利率搞不清楚，還有
講什麼固定利率
的，真是笑死人，我都貸款六七次了會不知道貸款算
法嗎，別出來搞
笑了
我是再講新貸第二戶，拜託大家不要再回什麼契約調
整了，內文看清
楚好嗎
XDDD
固定利率是反諷法，第二戶要不要往上央行自己會討論
台銀這波跟滿NCD的漲幅就是央行的建議
你在這裡宣傳告訴老大他第二戶也該調下周就會跟著調了
差別訂價是多少沒人知道央行底線
你這文被記者抄去央行就會檢討第二戶差別訂價該多少
還沒說新貸的第二戶會多少 不用自己想自己對吧 不然
當出訂差別就1.31 跟1.35就好啦 不也有差別嗎
圖楊圖心頗，二房優先利率加碼好嗎
當初是市場過熱，現在升息不熱了啊，第五波的第二
房成數限制都默
默消失了
我猜想央行會冷處理這個問題不敢再多增加民怨，然
後銀行可能放1.
65左右
畢竟央行自己說升息是要對抗輸入性通膨的，沒必要
跟第二房差別利
率掛鉤
1.60時代貸款板有蠻多徵求1.60以下的發文，至於為
什麼大家知道1.
60還要來徵，就不好說了
貸款只要有一家肯貸給我就好，台銀要訂3%關我什麼
事
檢討似乎出來了呀。 怎麼可能第二戶不管
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[問卦] 央行升息一碼，炒房仔該抖了吧？之前央行的低息政策 讓台灣的資金成本過於便宜 一堆人就去借錢來炒房搞得房價上漲 今天央行宣布升息一碼0.25% 這麼高的利息76
Re: [情報] 央行宣布升息1碼基本上,心理影響比實際影響大. 主要是菜籃族投資盤會恐慌. 反正有一票菜籃族,股票期貨不動產甚麼都摸一摸的那種. 這種超容易恐慌..XD 因此央行這種直接跟進一碼的做法,會讓他們超級神經緊張.![Re: [情報] 央行宣布升息1碼](https://i.imgur.com/1z3ZeNLb.jpg "Re: [情報] 央行宣布升息1碼")
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[問卦] 兵役四個月＋教召8個月是不是解套了（發兵役四個月＋教召8個月是不是解套現在的困境 我們並沒有延長兵役 只是後面都是教召 所以年輕人還是當四個月的兵喔 只是直接接8個月的教召![[問卦] 兵役四個月＋教召8個月是不是解套了（發](https://i.imgur.com/xZUR3Cqb.jpg "[問卦] 兵役四個月＋教召8個月是不是解套了（發")
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[問卦] 美國最快3月升息，房貸族在瑟瑟發抖了？目前房價仍在高檔 就是美國為首印鈔搞出來的熱錢炒的 而昨天聯準會表示為了打擊通膨 最快3月就會升息 到時台灣應該會跟上47
[問卦] 台灣升息要幾碼才夠？台灣跟美國爸爸一起升息 聽說這樣房貸越來越難背了 不過也有人說升不夠要一次升到底 台灣升息要升幾碼才夠啊 -----32
[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙這次的升息主要是打通膨，目標不是打房 更何況快選舉了，政府絕對不可能往死裡打 升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢 其實對有房產的人來說不痛不癢 反而原本心態就看空的空蛙![[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙")
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[問卦] 有沒有沒房的在替有房的擔心房貸利息的八怎麼升息一碼消息一出 一堆沒房的在替有房的擔心房貸利息呀 還很認真幫算每月每年要多支出多少 難道他們不知道背房貸的房蟲反而少都是一般上班族嗎 真正有房的早就無房貸這種東西14
[問卦] 1.31%升息一碼=1.56嗎？？如題啦== 剛貸款就遇到升息 所以央行升息0.25, 也是一比一反應到每個月的房貸利率ㄇ 下個月變成1.56？？ 有沒有房蟲可以幫忙解釋，謝ㄌ13
Re: [情報] 央行宣布升息1碼其他的我不說，板上都說過了 只是我上個月有跟玉山銀行信貸增貸，玉山是說他們現在推出了一種固定式利率方案1.68 %跟浮動式方案1.58% 醫師專案 我就問專員，貴行怎麼敢推出1.68%固定式利率信貸，不怕央行升息嗎？3
[問卦] 升息,之前買的房貸利率會調整嗎?一碼=0.25%,等於1000萬房貸1年多付3萬 之前就買好的,利率也談好的,會不會因為升息,而增加利率? 升息,之前買的房貸利率會調整嗎? --
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[請益]股市漲大家開心慶祝,房市漲大家開心慶祝嗎?2
[請益] 跟屋主購屋必要文件
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