[閒聊] 竹北房仲開價越來越不客氣？

broodkey03/24 19:10房仲的房當然是便宜的，很正常吧

fpig03/24 19:11你都看了，還不相信，那網友怎麼講你也不信...

fpig03/24 19:11就繼續相信自己想相信的吧

stejiang03/24 19:14從1x萬到5x 6x萬 一直有人說竹北太貴啊 你不是第一個

stejiang03/24 19:14也就十年的時間而已吧

gold03/24 19:15真的很貴買不起

nike0000000003/24 19:15老實講，來這板問大多也問不出什麼具有建設性的言

nike0000000003/24 19:15論

dabowchen03/24 19:17你來這問房仲們關於房仲的利益問題會有結論嗎 哈哈

bluezoo03/24 19:17新竹環境很爛那你為什麼想買?

samm332003/24 19:20沒在這工作不要來搶啦

kingofsdtw03/24 19:227月要脫手

nike0000000003/24 19:22比較常看m01，m01雖也有代銷.房仲,但標的優缺點，多

nike0000000003/24 19:22少有些參考性

maypcc03/24 19:22的確從一坪15萬左右開始就有人嫌竹北很貴.....

kclvpc03/24 19:23實心甜啊 華興正式站上5開頭

kclvpc03/24 19:23西區也是一直被酸一直噴

tswen03/24 19:24多的是買得起的人

SLAMDUNK03/24 19:24竹北真的扯

hypeng03/24 19:24新竹縣市想兼顧每日通勤的地區，機車單趟不要超過30分鐘

hypeng03/24 19:24，汽車要預留塞車時間希望雨天能一小時內，本來就沒有很

hypeng03/24 19:24多…我很不喜歡高房價的投機風氣，但市場實際看過一輪，

hypeng03/24 19:24發現新竹現在真的灣區化，不是基礎建設，就是通勤，大家

hypeng03/24 19:24為了通勤搶破頭，單身住遠點每日高速公路通勤？ 可以，但

hypeng03/24 19:24如果有小孩了加上學區考量下去，還是大家在那個通勤時間

hypeng03/24 19:24的區域內搶破頭..

zhi556603/24 19:28西區吃台元可以穩穩跟著東區漲 東區漲多少 西區就漲多少

kclvpc03/24 19:28之前有篇竹北畢業買華興的 一堆堆文好像覺得該有很大的價

kclvpc03/24 19:28差

zhi556603/24 19:30一堆人學區挑到 房子也沒買到 台玩附近無腦買 很難懂?

sbob03/24 19:30你可以看預售禁轉售新聞，政策出來後多了多少預售屋轉約

kclvpc03/24 19:30那間聽說是自住工程師買的 半年前就一直有人在說西區近台

kclvpc03/24 19:30元昌益要注意了.....

sbob03/24 19:30新竹只有9%，代表跟你競爭的都不是短期投資客

sbob03/24 19:30是自住客、還有中長期置產客，所以難買是真實世界

hypeng03/24 19:31我都真心建議目前在新竹還單身的想買先往外圍看，不要貿

hypeng03/24 19:31然追高，錢爆多的當然都隨意有喜歡就好，預計5年內會生小

hypeng03/24 19:31孩的，則要先查好能接受的升學率的學區再搶房，不然到時

hypeng03/24 19:31買了也是白搭，之後又要再搶一次學區房很累。

YouGot556603/24 19:33新北環境舒服XD這是什麼笑話

meredith00103/24 19:33賣方市場啊 你不買別人搶著加價買 今天不買明天漲2

meredith00103/24 19:33成 懂嗎

Smile365Day03/24 19:34據我所知竹科人已經縮手了，要投資也是去別縣市炒

Smile365Day03/24 19:35新竹已經沒有投資的價值，會買的只剩下剛需

meredith00103/24 19:37剛需就夠了 阿宅什麼沒有就是錢多

bryant78041703/24 19:37真的便宜 年底竹北會超過大安區

bryant78041703/24 19:37月薪那麼高 雙薪隨便都能負擔四五千萬的房子

panzerbug03/24 19:38園區家戶300，總價2400萬都算合理

bobovillage03/24 19:38新北的房價會比較便宜嗎？

nanco556603/24 19:38殺他啊 還要我教？

b77778703/24 19:39在新竹工作 買新北通勤很少啦

link073903/24 19:39便宜啦

link073903/24 19:39https://youtu.be/jxf-ILjbLoE

b77778703/24 19:40搭高鐵 新北到竹北 竹北到園區 不知道多久

cedca03/24 19:40我現在遇到房仲也越來越不客氣

maypcc03/24 19:44竹北國道一到高鐵這區真的舒服 論舒適大約只有林口可以比

maypcc03/24 19:44單指新北的話、雖然新板也差不多，但太擠了且舊房不少

alexstag03/24 19:46我反而跟hypeng 持相反意見，要是負擔得起應該要直接買

alexstag03/24 19:46核心區域，買去外圍回檔只會更慘

alexstag03/24 19:47所謂核心區域就是高速公路以東+關普

ezwego03/24 19:50笑死，房仲可以自己決定開價？還不都是屋主要賣的價格

Zepho03/24 19:51期待關埔2期

skita101703/24 19:521坪200啦

gigi031603/24 19:54最近應該是緩和了吧 已經有仲介開始找我看房了 代表買氣

gigi031603/24 19:54減弱xd

wowjesus03/24 19:55本來就有這個實力 一堆魯魯鴕鳥心態罷了

k79897686903/24 19:58竹東明明就比較近園區 應該賣貴點

abc092200203/24 20:00開價是房仲決定的？

ebeta03/24 20:05能住竹北的，四五千萬的房價根本不是負擔

bms03/24 20:06版上空空說房價會跌 你可以等等看

luben03/24 20:10一坪一百萬在竹北早被秒殺了

alexstag03/24 20:13竹東很大...要看竹東哪邊好嗎

gname39803/24 20:16有聽房仲提到竹北之後的發展，他說竹北會成為信義區

gname39803/24 20:17未來很可能成為首都

hypeng03/24 20:17我有說錢很多就買喜歡的阿，核心區現在已經非常高價，如

hypeng03/24 20:17果算好每月還款，想捏可捏，但真正有認識在竹科的人應該

hypeng03/24 20:17都會知道，不是每個人都tier1公司，考績不見得年年都排前

hypeng03/24 20:17面，分紅更不會是每年都保底多少，所以自身能承擔多少風

hypeng03/24 20:17險想好就好，我個人依舊非常不喜歡高投機的新竹房市，跟

hypeng03/24 20:17我人價值觀和處事風格不合，但這也只是我個人而已。

gname39803/24 20:18總統府也可能考慮移來竹北，所以現在一點都不貴！真的

ppnow03/24 20:19用室內算台北市一坪200，有沒有釋懷一點

chkao03/24 20:21台北市政府也會遷來竹北？

sunsamy03/24 20:23竹北算便宜吧？

witness93303/24 20:49賣方市場太猛的地方就漲過頭…自行評估吧。等反轉後跌

witness93303/24 20:49回去30%以上都有可能

meredith00103/24 20:54跌就慢慢等 青埔2009開始漲到2014才暫停 然後2016才

meredith00103/24 20:54開始跌到了2018又回漲 現在比2014又突破天際

maypcc03/24 20:54竹北會跌? 屋主一堆成本連一半不到耶 怎麼跌

supereva03/24 20:56跟房仲有什麼關係 房仲只想要成交 屋主賣太貴對房仲也

supereva03/24 20:56不是什麼好事

supereva03/24 20:57林口真的環境也不錯

chouvincent03/24 21:00正常 現在是賣方市場

andreasfrank03/24 21:00三五年後你就不覺得現在的開價貴了

chouvincent03/24 21:00代銷自己都住4.5千萬的房子了

chouvincent03/24 21:00你不買 一堆人還排隊勒

andreasfrank03/24 21:00五年前一堆人說盤，現在如果用五年前的價格賣人家會

andreasfrank03/24 21:00說你傻

zzyzx03/24 21:02新北哪裡住起來舒服啊ㄏㄏ

NeihuSnape03/24 21:05開價又不是成交價，不要買就好了

hcchiena03/24 21:14房仲？開價？

petesam03/24 21:1810年內中古屋每坪55萬真的算行情價了，竹北人太會賺錢了

leaff03/24 21:22整個竹北哪有分哪個區 先認清楚這件事吧

weekman03/24 21:25可以不買，結案

meya03/24 21:26大家約好不買竹北,沒人接盤就會跌,買高價的就套住了

Mazda603/24 21:30一堆年薪2、300學弟都還沒買房，完全不怕

Mazda603/24 21:30我看漲到100應該三年有機會

alxe76090803/24 21:35那住板橋高鐵通勤就好了，假日還可以搭捷運去信義多

alxe76090803/24 21:35好

carolgilbert03/24 21:39竹北年底超越大安區，不要不信

charliebitme03/24 21:39你想太多了 年輕人不會買青埔板橋通勤 買竹北才潮

chih020703/24 21:44家庭年收入500萬的很多 房價根本不會降

alex0203cool03/24 21:51以正常邏輯來說房仲是希望房價低 好成交 才有業績

alex0203cool03/24 21:52屋主才是希望賣高的那位 為什麼很多人都說是房仲 XD

alex0203cool03/24 21:55如果你要賣房 看到附近成交50萬 你願意45萬賣嗎

alex0203cool03/24 21:57但如果是房仲自己的賣 要說是房仲拉高 那也可以啦

Smile365Day03/24 21:58房仲不會希望便宜賣，因為他靠抽成

ox32103/24 22:15建議換位思考一下為何房價高到負擔不起，如果之前買的漲兩

ox32103/24 22:15三倍後換屋，他們的成本很低，換屋洗居住客群，越住越有品

ox32103/24 22:15質，相對一直不上車的魯空早就差的很遠，很多人意識到方向

ox32103/24 22:15錯誤早就趕緊抓機會跟車看看，就像股市大多頭破萬四有多少

ox32103/24 22:15人想做空，現在那些人還在期待跌破萬點嗎？在這市場機制裡

ox32103/24 22:15有需求還一直被軋空不認賠的可能真的要等很久了

bms03/24 22:16除非台北 不然中南部價差個1-200萬 房仲的佣金也才2-4w 當然

bms03/24 22:16成交比較重要啊 沒成交就是零耶

seal4682503/24 22:17新竹現在碩士剛畢業就200萬了 家人如果幫忙出頭期

seal4682503/24 22:17剛畢業買個2000萬的房也是輕鬆..

vizjeco03/24 22:19你看房看這麼久了 還懷疑喔 那你在看假的？

raja9864366703/24 22:28T1公司新人150-200 8年級工作兩年都能買了

DFIGHT03/24 22:51阿你是不會去竹東竹南苗栗喔 人家竹北你自己看看市容 美

DFIGHT03/24 22:51輪美奐 交通也方便 竹南紅綠燈有夠自障 去竹北每條路都

DFIGHT03/24 22:51超大 紅綠燈都剛剛好 來新竹就是去竹北 和好市多巨城 就

DFIGHT03/24 22:51醬 新竹和竹北房價只會越來越高啦 你自己不買竹東的 還可

DFIGHT03/24 22:51以出國阿 苗栗不買喔？

CrabBro03/24 22:51整個關埔竹北現在都漲很誇張，連縣一都有開60了

DFIGHT03/24 22:53竹東路長那樣 呵呵 苗栗 我就不說了 根本獨立自治區 去當

DFIGHT03/24 22:53下等人喔 呵呵

psychokino03/24 22:54科技業強多久 竹北就強多久 漲完就換周圍區域漲

DFIGHT03/24 22:55新竹擠不進來 去竹北 反而生活品質大提高 當然住竹北通勤

DFIGHT03/24 22:55台北新竹都方便

wolves31203/24 22:55關埔實價登錄已經66萬/坪了

wolves31203/24 22:55七年屋

keat03/24 23:01房仲越開越高，怎麼不是屋主想越賣越高？

ahlolha03/24 23:02開高然後看到有人繼續接 是我也爽開高啊

howhow80112203/24 23:04一看就知道是實心田..XD創新高

Ricko03/24 23:06今年前三個月移轉棟數減少很多，反轉訊號

chrisdddd03/24 23:12移轉減少，是沒物件可以交易啊

NeihuSnape03/24 23:18竹北紅綠燈才智障 莊敬北路過一個綠燈下一個馬上紅燈

NeihuSnape03/24 23:18 履試不爽

zhi556603/24 23:21竹北有台元 一直漲有什麼問題嗎 低估台元的購買了了

kk123403/24 23:27擔心沒物件的 可以等高鐵東這的 我家附近好幾個工地在動

kk123403/24 23:27了 …… 不能等的 可以 google 一下 閱建築 ～ 樂居上 看

kk123403/24 23:27起來 每層樓都有要賣的戶別 椰林的哦

fedona03/24 23:28買不起可以被洗去苗栗

zxcvbnmnbvcx03/24 23:37竹北超撐啊 有多少接多少

dyhotin03/24 23:4050萬以上買實心甜真的傻，開第一槍把整個西區拉起來，害

dyhotin03/24 23:40人害己，有這個錢不去買東區是在？

gmjoin200703/24 23:47台元昌益擴 AI園區蓋 台積新廠蓋 後面會怎麼發展 我就

gmjoin200703/24 23:47點到這了 現實就是房仲很有不客氣的本錢

gmjoin200703/24 23:48但遇到囂張的房仲還是換一下 還是有很多有禮貌的房仲

NeihuSnape03/24 23:5250萬實心甜哪來的？樂居上看到最新的才48，有更新的

NeihuSnape03/24 23:52實登嗎

alexstag03/24 23:57有人就不想住太舊的房子，也不想住寶佳...就會買去華興

oliviastella03/25 00:04屋主證實的啊 2310成交

annshu050103/25 00:06是真的自住 縣三安興國小我以為沒什麼人念 結果發現一

annshu050103/25 00:06屆有14班 算算學生可能就2000人

annshu050103/25 00:07不用說勝利國中今年20班全滿

annshu050103/25 00:08三房2000萬 我才問 隔天就被下斡買走了

Coolno903/25 00:13整天在那邊科技業衰退 謀聊

susuper03/25 00:13台元附近 本來就被低估很久

annshu050103/25 00:19然後我最近看 二房2000萬 水瀧二房1500-1600

CB3403/25 00:24實心甜也只有那間54其他近期也只是4x講的好像全面50以上

charliebitme03/25 00:42台元的會買竹北 竹科的也買竹北 竹北蒿凸魯斯？

MinJun556603/25 01:09我也放棄新竹了

idmaker03/25 01:18你沒要買的在哪廢話這麼多幹嘛

Ardream03/25 01:27水瀧2+1房要賣到1700了…超貴

bhonor03/25 02:11台元 昌益 AI 生醫 台積….每個園區，都正在大興土木中….

bhonor03/25 02:11中小學總理管制…早點買…送分題！

bhonor03/25 02:13另外…竹北…不分區囉！ 全區 屢戰 新高！

Hall03/25 02:16新竹學弟妹辛苦了

Hall03/25 02:18不過聰明的工程師要懂得看數據啊.

NEWinx03/25 02:25賣不掉加價賣，才有增值感

joety110303/25 03:43很快新竹炒到價比台北，然後就死著好幾年，等台北繼續

joety110303/25 03:43往上XDD

lagadidi03/25 03:44沒錢擠什麼竹北…買衡山不會喔

musicaledio03/25 04:49縣三近新埔不知道在貴什麼的，安興國小勝利國中AI園

musicaledio03/25 04:49區有很屌嗎？右邊遠東化纖左邊聯發紡織+大享容器輪

musicaledio03/25 04:49流排廢氣，在地人都知道要往芎林或華興不要往新埔買

kclvpc03/25 05:51台元昌益從半年前講到現在 真的一路噴

h235503/25 07:40華興賣5x是真的

lolpklol097503/25 07:53賣不掉加價賣 飢餓行銷 沒聽過嗎

charliebitme03/25 08:43華興50一陣子了吧 一開始記得是椰林mido...

kclvpc03/25 08:46覺得離昌益近想買西區也不行xd 東區就比較高貴

kclvpc03/25 08:49還害人害己 現在想去東邊找其他條件完全相同的物件也不是

kclvpc03/25 08:49很好找吧

hbbk03/25 09:46市場機制，TSLA 破千你要不要也嘴一下

aronchu03/25 09:50縣三進新埔真的不知道在貴什麼意思 最近看到新埔開了一坪

aronchu03/25 09:5055真的是腳都軟了

envogue03/25 11:10是真的沒什麼貨源了. 比較一下前年跟今年的買賣文

andyy81304303/25 11:44結果都是房仲在炒房，把屋主的買起來假裝自己是屋主

konkona03/25 11:569/10的hypeng 剩餘一個垃圾房仲 然後房仲又講話最大聲

mio839003/25 16:43一堆笨蛋 買竹南頭份到竹科還比較快 竹北塞到懷疑人生

s01250503/25 17:05新竹縣環境真的鳥鳥的

DFIGHT03/25 21:25mio確定有去過竹南跟竹北嗎？ 人家竹北逛的吃的一大堆 竹

DFIGHT03/25 21:25南有什麼？苗栗？

alexstag03/25 23:15尚順，基礎需求應該可以解決不少

dreamfree03/26 02:50尚順旁邊還不錯 蠻喜歡的

JustinCy03/26 08:04苗栗全縣5A加起來學生比不過竹北一間國中 等小孩生了

JustinCy03/26 08:04才想到都太晚了