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Re: [閒聊] 其實買不起房,跟房價沒關聯

看板home-sale標題Re: [閒聊] 其實買不起房,跟房價沒關聯作者
longjohnSR
(你從桃園新竹)
時間推噓30 推:46 噓:16 →:198

※ 引述 《a386036 (骷髏怪)》 之銘言:
:  
: 以下很直白靠北邊走
: 玻璃心 看了會不爽的就別看
: 不然到時氣到腦中風,我可不負責
: ---
:  
: 其實你說的存頭款一點都沒錯
: 只要去不能帶手機的工廠上班
: 一般做2或4休1
: 這種薪水在3.5-4跟6-6.5
: 做4休1的,如果你的6天假在加班兩天
: 基本上穩穩7萬沒問題
:  
: 加上年終等等一年至少100收入
:  
: 至於花費你不能帶手機,用台灣之星0月租,一個月看有無20塊電話費
: 你下班就回家睡覺了
: 公司會供餐
: 如果你又住家裡你的花費只有機車油錢給維修保養稅金
: 我敢說你一個月花費一定低於2000
:  
:  
: 我大一在華碩FAE過我知道
: 2003那時,時薪100加班150
: 油錢便宜沒錯當時
: 不過每天我士林到新埔工專那
: 手機當時預付卡加值100元,半年用不完
: 吃公司
: 公司看病不用錢有特約醫院診所,免部分負擔跟掛號
: 下班上課,禮拜六加班
:  
: 基本上下可課家睡覺
: 禮拜天也是睡覺吃飯
:  
: 根本不需要網路等
:  
: 當時一個月能存3萬以上
:  
: -----
:  
: 現在的薪水如果你去中南部工業區
: 做三年用這模式
: 我敢說你一定有辦法在三年內存夠300萬自備款,買一間700萬兩房全新房子
: 剩下400萬的貸款不用4年還清
:  
:  
: 如果你來做工學單樣,假設貼磁磚好了
: 基本上眼色好的半年能等師傅,學徒期間一天也有1500
: 做數量來說保守講一天6000就好
: 一個月至少15的收入,只是做數量原則餐自理,但這麼缺工難說,扣掉耗材工具耗損,還: 有租房子油錢
: 我敢說你一年至少存150
: 所以3年買一台150的BMW,跟一間1千萬全新房子
: 剩下貸款也很快
: 一點都不困難
:  
: ----
: 所以說困難???
: 如果你找的是辦公室吹冷氣,能滑手機,還可電腦上網購物,打電動,外加能叫熊貓,公: 司福利真好
: 但這種公司就是萬年26-30k(你快要被你看不起的,領基本薪資超越,未來你也是基本薪: 資一員,年年加薪)
: 早餐吃100塊,中午吃一餐150的下午星巴克,晚上吃150+逛街
: 你一天的花費少說500,剩下500租房子水電剛好乾
: 假日出去玩看電影,帶女友開摩鐵打炮
: 那就變負的
: 即便你住家裡你也存不到5000,要怎麼買房?當然不可能
:  
: 買房是要靠努力,不是享樂別人送給你
: 不然那些很拼的不就傻子

你說得都很有道理
用生命拼,不要用手機,一個禮拜上班6天當然買得起房

但是這種生活你連續過個10年你會開心嗎?

你買得起房,但是你只是在裡面根本就是睡個覺又出去上班
一個禮拜一天的假日,偶爾還要回老家看家人
你買個房子,你根本享受不到

那麼累幹嘛??

人生的目標只有買房嗎?

真正領26 30k的像你講的那麼揮霍的也是少數
早餐50(蠻多吃便利商店的)+午餐吃便當(100)+晚餐吃便當(100)=一天250
250×30+租個小套房水電10000+娛樂費用3000+雜費1000=21500

一個月大概還是可以存個3,4000
拿去買股票,偶爾分分股息不就好了




房地產會增值
股票也會增值
台股指數現在18000了(2020年大概10000出頭)
這還沒算每一年領得股息欸



硬要買房當然買得起阿
但是生活品質差成那樣
會這樣幹的也是少數人好嗎?

站著說話不腰疼欸
不如躺著等繼承還比較實在 = =









--

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IS098704/03 11:45要求生活品質當然沒問題啊,那幹嘛一直哇哇叫= =

汽油漲價都可以叫了 房子貴就不能叫? 叫一下錯了嗎

sesee04/03 11:45買了房子怎會享受不到 XD 手上握有這麼大的資產耶,跟租房

sesee04/03 11:45比起來爽度天差地別

你根本幾乎不在家,是要怎麼享受??? 看到權狀很開心嗎?

inchlife04/03 11:46但是財富的差距就是這段時間一點一滴累積出來的

把自己搞得那麼累 還要連續累個10年 10年累完還是作業員 幹嘛那麼想不開?

alexstag04/03 11:46你都享受到了...幹嘛還在意有沒有買房?

sesee04/03 11:47你知道買房比存股開的槓桿高很多嗎 XD

開槓桿也不是每個人都能承受的阿 沒有人能保證任何一個資產都不會賠錢不是嗎? 如果硬要說槓桿 那期貨槓桿是不是更高? 你幹嘛不買期貨買房地產? 你要把槓桿拿進來討論根本沒有意義

zaza556604/03 11:47你爽就去追求品質啊 房子就留給努力過生活的買

我只是想要點破這種不合理的期待 你自己捫心自問這樣累個10年,幾個人撐的起?

zaza556604/03 11:48那來靠北房價幹嘛 爽都給你爽 買房就說沒錢 哭啊

samm332004/03 11:51等收入買了還能享受再買囉

samm332004/03 11:51太辛苦就租屋沒事

對啊 本來就該這樣 = =

IS098704/03 11:52汽油漲價你叫是因為你還是要加阿,問題是照你講的房子漲

IS098704/03 11:52價你又沒要買,那請問是在叫啥?

lycer04/03 11:54會叫人這樣做的

lycer04/03 11:54不是房蟲就是牽猴仔

lycer04/03 11:54不然怎麼抓交替和拿佣金

真的有夠像在抓交替的= = 到底誰會那樣幹

georgepg2504/03 11:54他文章明明就寫3年就有頭期了,照他的速度6.7年就還

1000萬的房子,一年存100萬 不是10年? 這還沒算到房貸的利率欸 你覺得這種工廠加班的勞工 可以拿到多漂亮的利率?

georgepg2504/03 11:54完南部2房新建案,哪來的10年,先苦後甘那麼難?要每

georgepg2504/03 11:54天甘還要買蛋黃新房,阿都給你就好啦,我們還讀什麼

georgepg2504/03 11:54書努什麼力!

蛋黃區新房可能要工廠加班30年喔^_^ 也可能銀行根本不想給你貸啦

IS098704/03 11:54合理的解釋就是嘴巴說不要身體卻很誠實,明明說不想買不想

IS098704/03 11:54犧牲生活品質,但其實還是很想買吧?你說呢?

你想不想買勞斯萊斯? 想啊 問題是買不起阿 阿我不能說勞斯萊斯價格太高了,我買不起嗎?

zaza556604/03 11:59市場有人成交就代表有人買的起 你買不起不叫不合理

我沒有說不合理阿= = 我只是覺得期待別人去工廠加班十年來買房很好笑而已

marcowang04/03 12:01爸媽可以累個十幾年買房 為什麼部分人累幾年做不到

zaza556604/03 12:01勞斯萊斯買不起 你不會買中古車? 還是你眼裡只有新車

笑死 中古車是養的起喔 我大可以一邊開Toyota一邊說勞斯萊斯很貴啊

weekman04/03 12:01繼承?查爾斯表示:

zaza556604/03 12:02別人都上車了你才在抱怨

lucky46604/03 12:02別人就覺得買方就是一切呀!不行嗎?

IS098704/03 12:03喔~~所以在叫的都是想買豪宅等級的阿 失敬失敬

lucky46604/03 12:03你覺得買房幹嘛那你就不要來房版關心房市呀

不要偷換概念好嗎= = 我是覺得工廠加班10年的不要買 結果現在變成我不要買房?

devil00704/03 12:03別買房,租屋比較快樂,決定好就別再看房版了

georgepg2504/03 12:03有些人就是給他答案抄還不會抄,考試出來0分再怪媽媽

georgepg2504/03 12:03把自己生笨了

IS098704/03 12:04而且上面明明說不要買就沒抱怨問題了,阿結果你講的勞施

IS098704/03 12:04萊斯你還是想買阿,而且想買更貴的

「要」跟「想」是不一樣的東西欸

lucky46604/03 12:04你愛怎樣就怎樣,別人愛怎樣就怎樣,管別人買不買房

對啊 我發表自己的看法也沒毛病吧

KYOLONG04/03 12:08典型的只想要享樂 所以努力的人都是笨蛋?你笑人家生活沒

KYOLONG04/03 12:08有品質人家笑你沒有資產20.30年後你買的股票有沒有變成股

KYOLONG04/03 12:08王股后我不知道 但是絕對人家買房的房屋價值比你想的還要

KYOLONG04/03 12:08高 明明歷史資料就是房價一直上漲還不承認

股票光這兩年就快翻一倍了 還只是指數而已 特定股票根本不只一倍 拿歷史資料來看到底有什麼意義?

IBIZA04/03 12:08奇怪,你都說是作業員了,幹嘛買1000萬房子?三百萬的不能

IBIZA04/03 12:08住嗎?

租房子也能住啊

chipretender04/03 12:09真的月薪只有30k以下又只能租屋的本來就別想買房…

chipretender04/03 12:09…這薪水太低該想怎麼多賺點提升自己能力……

本來就是這樣 講那種去工廠加班十年的例子根本沒意義= =

devil00704/03 12:09作業員想買1000萬的房子,除非另一伴夠力

IBIZA04/03 12:09你發表看法,我們也是發表對你的看法的看法啊

chipretender04/03 12:10月薪30k以下的,看過很多,基本上不是能力有問題就

chipretender04/03 12:10是不想太累想躺。

devil00704/03 12:10這跟指考全部加起來100分而已想上台大一樣好笑

IS098704/03 12:10想要想要 懂?你不要一直想就不會要了

chipretender04/03 12:10台灣北部要能月薪三萬以下也是不容易

IS098704/03 12:10真像你內文講的意思你不應該還會想阿

chipretender04/03 12:11月薪三萬以下比很多4~60歲大媽二度就業還低……

chipretender04/03 12:13所以就別買啊,乖乖底層當好當滿不要不爽一直抱怨,

chipretender04/03 12:13憑甚麼這種人跟我一樣可以買房生活品質還差不多?

chipretender04/03 12:13笑死

那舉這種例子意義在哪裏? 就是笑死阿

guanaco04/03 12:15不用10年啊,3年就有了,一點苦也不肯吃嗎?

chipretender04/03 12:16就像一堆低階台男又胖又醜講話無聊什麼都不會抱怨

chipretender04/03 12:16不能結婚生子一樣……不想掙扎就乖乖絕子絕孫就好了

chipretender04/03 12:16,沒人會怪。

guanaco04/03 12:163年就存到頭款了

IBIZA04/03 12:17租房子的確也可以住,就是每個月1/3的薪水不見而已

guanaco04/03 12:17躺平悲憤一輩子是有比較好嗎?

qqphor04/03 12:19動手去算數字化,不然都是想像….

klwei04/03 12:22即時行樂派是你的選擇,錢不夠買房就不要該該叫,很公平

paunch04/03 12:24蟋蟀也覺得螞蟻為什麼要工作,每天唱歌遊玩不是很開心嗎?

螞蟻會過勞死ㄇ

zenfone556604/03 12:27租房跟貸款的差別 就是房租給房東還是利息錢給銀行

zenfone556604/03 12:27是在哈囉?

yytseng04/03 12:28隨便你躺平啦,但別該該叫要買房

yytseng04/03 12:29最討厭躺平又愛叫的乞丐

johjima04/03 12:35指數翻倍,那你翻幾倍了?

阿房價翻了幾倍? 你獲利了結了嗎? 一直吹房價漲 事實上股市也同時在漲阿 想要累積資產只能買房?

a38603604/03 12:40樓上我猜被翻倍兩次,畢業了

frowning122604/03 12:41又一個什麼都不懂的股神來吹存股

alanbread04/03 12:54沒人逼你啊,他提供的是方法,你可以去租屋過有品質的1

alanbread04/03 12:540年

這方法幾個人做的到? 要不要乾脆說加班完送foodpanda,不要睡覺了 這樣6年1000萬沒問題

maypcc04/03 12:54領30K通常沒在買房吧 要買也是被爸媽逼的

alanbread04/03 12:56買房子不管自住還是投資,本來就是要犧牲一點生活品質

犧牲一點我同意啊 但是叫別人去工廠加班十年是犧牲「一點」嗎?

alanbread04/03 12:56,你不願意這麽做去存錢就永遠是局外人,這個版也可以

alanbread04/03 12:56不用看了,去股版當第二個航海王吧

soulcrescent04/03 12:57只要在這裡「建議買房」「建議更認真工作」「建議提

soulcrescent04/03 12:57升自我價值和薪水」一定都是「騙人家買房的房蟲會或

soulcrescent04/03 12:57套滿手的投資客」。這個邏輯真的可以讓你過很輕鬆。

soulcrescent04/03 12:57也能讓你找到更多跟你一起吶喊革命(網路革命法)的

soulcrescent04/03 12:57同溫層。而實際上我就是像上面那樣認真工作了11-12

soulcrescent04/03 12:57年。買了新北市有捷運的兩間,您參考看看。然後還能

soulcrescent04/03 12:57買一些高價單眼,還可以的車,基本享樂雖然少,但年

soulcrescent04/03 12:57底又可以裝潢第三間了。我覺得蠻高興的。

我只能說恭喜你了 達成自己的目標

maypcc04/03 12:59買房就是延後享樂,熬過三五年過後就海闊天空了

stoo551404/03 12:59推,生活品質才是最重要的,房版很多要抓交替的,哈

maypcc04/03 12:59若你吃東西有習慣把好吃的留最後、那買房很適合你

我同意你的看法 但是叫別人工廠加班十年 錢不是那樣賺得 我覺得只要是投資方面的 這些法則都是可以運用上的

beerkid04/03 13:07這篇敢講實話就給推,中肯!

wateryc04/03 13:10幹得要死要活拼到一間房,大喊我有房子啦超爽啦幹,結果

wateryc04/03 13:10檢查肝癌末期,謝謝你的十年奮鬥,房子是你奮鬥的證明,

wateryc04/03 13:10肝癌是陪你進棺材的朋友

笑死

weaverhyw04/03 13:11你股票只看兩年喔?10年前100萬買股票vs買500萬房,哪

weaverhyw04/03 13:11個贏很明顯了吧

又在偷換概念zzz 你把原本還房貸的錢持續投進股市 最後都是500萬 過程中一邊是繳利息,一邊收股利 自己算一下

daddy2904/03 13:11努力不是笨蛋 是活著找事情做而已 你真以為你那叫享樂?

daddy2904/03 13:11馬斯洛理論台灣不是大一就交了 怎感覺一堆沒受過教育的?

daddy2904/03 13:12為啥有人會覺得買得起房子的人沒真的玩過或想過?

weaverhyw04/03 13:12更不用講你股票套牢股息根本cover不過來,房子套住還

weaverhyw04/03 13:12有得住,繳了一段時間又能增貸轉貸

wateryc04/03 13:13問題所在就是如何盡可能維持不錯的生活品質並且賺到自己

wateryc04/03 13:13想要的東西,而不是最後只剩病痛陪伴你,要房子還不簡單

daddy2904/03 13:13表現比空空好的人有可能思考會比空空腦殘嗎 機率不高

nakinight04/03 13:16這個版都房奴跟投資客 沒在管生活品質的啦

Arietta04/03 13:18你覺得這樣比較好的話我們也沒辦法說什麼,就讓時間證明

Arietta04/03 13:18

Arietta04/03 13:19要戰買房還是買股就弱了,看人家打房女神兩邊買兩邊賺,

不是要戰買房還買股 事實上台灣就不是只有房地產這個投資標的 賺不了那麼多錢就乖乖買點股票就好了 去工廠加班10年幹嘛= =

Arietta04/03 13:19這個才是高手

roy071004/03 13:2510年一下子就過了。以前學生的時候國中三年高中三年大學

roy071004/03 13:25四年 如果你好好認真這10年 在對的科系對的學校 工作三

roy071004/03 13:25年內買個自己能住的房子不難吧?甚至工作一年貸款買間套

當然啊 問題是大部分的人不是這樣的 討論成功的醫生電資根本也沒必要討論

roy071004/03 13:25房自己住也很簡單 。如果連這種新手的房子都要花10年才

roy071004/03 13:25買的起 那真的要說人生太混了

※ 編輯: longjohnSR (101.136.2.150 臺灣), 04/03/2022 13:31:50

sa1396138704/03 13:32幫補血

frowning122604/03 13:33身為只剩下虛擬幣沒碰過的投資人給你一個忠告

frowning122604/03 13:34買地點好總價不高的中古屋,是最沒有風險的投資

frowning122604/03 13:35當然要比快比多,股市又快又多是給天賦異稟的人獎勵

hide032504/03 13:38一句話 就是收入不夠而已

cblade04/03 13:4026K 30K 想辦法往40K以上的工作去找才是

沒錯 去當工廠加班十年 買了一棟房剩下半條命 到底可以幹嘛?

cblade04/03 13:40扣掉基本開銷 真沒多少

colinfeng04/03 13:41這裡一堆怕沒人接手的投資客

chocho198104/03 13:48如果沒有租房的話,買優質股票本來就是一種選擇,不

chocho198104/03 13:48說那種波動大的,10年前買張台泥,放到現在股利+股價

chocho198104/03 13:48漲幅,本金都已經翻一倍了

IBIZA04/03 13:55但你翻到了嗎? 房地產大概八成的人翻到了

IBIZA04/03 13:56股市跟房市 勝率差太多了

那是因為你握不住啊= = 我不講特定股票就單純講台股指數 其實獲利股票根本不會比房地產差

IBIZA04/03 13:57早些年有個老師叫鍾建安, 他在節目公布過元大內部資料

toshiba556604/03 13:57跟抗中保台的口號有87分像

IBIZA04/03 13:58元大客戶打平不算, 真的有賺到錢的, 股市戶只有5%, 期貨戶

IBIZA04/03 13:58只有0.3%

IBIZA04/03 13:58存股很多人會講, 但真的存了十幾年的有幾個?

做存股握十年比較簡單還是去工廠加班十年買一間房比較簡單 這就不用我多說了吧

IBIZA04/03 13:59這兩年QE台股翻倍 很多人股票賺錢 覺得股市很好提款

IBIZA04/03 14:00多做幾年再說吧

salvin04/03 14:00補血 買房本來就可以折衷 但不必折成這樣

推廣七天上班六天當然可以年薪破百 但是有必要這樣嗎

IBIZA04/03 14:02其實這不是甚麼折不折中的問題 而是願不願意延後享樂的問

IBIZA04/03 14:02

IBIZA04/03 14:02拿骷髏怪文中的那個在工廠加班賺七萬的人來講

IBIZA04/03 14:03他七年可以繳完一間中南部房子

IBIZA04/03 14:03如果他18歲進工廠, 25歲已經繳完了

IBIZA04/03 14:04如果他有點財務觀念, 繳到一半增貸出來買第二間

IBIZA04/03 14:0430歲他會有一間繳完 一間幾乎要繳完的房子

IBIZA04/03 14:05照表操課, 不用40歲他就可以退休了

兩間房你敢退休??? 還是兩間房都是信義區的房?

balgi04/03 14:06講白了就是鼓吹大家把人生精華時段拿來當奴工

IBIZA04/03 14:07不這樣做你一輩子都是奴工 甚至65歲之後也還是

IBIZA04/03 14:07@longjohnSR 這麼簡單的話 你股票是賺多少?

balgi04/03 14:07當你費盡一些力量買到房之後呢?

IBIZA04/03 14:07繼續累積資產到可以提早退休啊 有啥問題嗎?

IBIZA04/03 14:08我前面講的那個做法 到四十歲他會有四間繳完的房

這就是槓桿一直開 你中間出問題就掰了

IBIZA04/03 14:09資產大概三千萬 自己住一間 另外三間每個月收兩萬

我們假設房價都沒漲 你花了20年賺到3000萬 你可以說得詳細點嗎? 我們的前提是一年加班加到滿100萬ㄟ

IBIZA04/03 14:0940歲就可以退休了

IBIZA04/03 14:09這還是這22年房價沒漲的前提

IBIZA04/03 14:10不好意思30歲就有兩間了 40歲起碼4間 甚至6間都有可能

IBIZA04/03 14:10信義區的房也沒甚麼 照表操課 他也會買得起的

KrisNYC04/03 14:10所以呢 政府應該打房打到一間100萬給你吃把費自選?

frowning122604/03 14:11人生精華時段不做奴工,連教主都要乖乖去上班,你呢

IBIZA04/03 14:11從我投資第一間房子 到我住進信義計畫區也是差不多20年

IBIZA04/03 14:12不對耶 還不到XD

※ 編輯: longjohnSR (101.136.2.150 臺灣), 04/03/2022 14:12:43

KrisNYC04/03 14:12讓你20歲交配自由到30歲 然後再幫你養小孩 48歲幫你安樂

kyova04/03 14:13我看你完全是不懂喔

KrisNYC04/03 14:13是不是很多人巨嬰症嚴重到不知道自己巨嬰症

IBIZA04/03 14:13房子出租有租金啊 大哥

IBIZA04/03 14:13一年加班加到滿100萬 你每多每一間房子 每年就多25萬

IBIZA04/03 14:1418歲買第一間房 23歲買第二間出租 28歲買第三間出租

你第二間房的時候其實就會有點小問題了 1000萬房,貸800萬,利率1.59,貸20年 一個月要攤39000 第二間房的時候,你一個月要還39000×2-房租收入20000=58000 有點緊,但是還ok 但是第三間房的時候呢? 39000×3-20000×2=77000 根本就是你全部的月薪了 是要怎麼貸第四間 更不用說銀行會讓你這樣貸嗎...

KrisNYC04/03 14:14不用問了 I大最少講3次了 他從淡水基隆一路買進師大的

kyova04/03 14:14股票跟不動產有槓桿差異...融資或股期你總不會持有幾十年然

IBIZA04/03 14:1430歲第一間繳完就可以買第三間, 這時候房租就75萬了

kyova04/03 14:15後都不怕斷頭的吧...

KrisNYC04/03 14:15一大堆資策會的碼農經歷

IBIZA04/03 14:1535歲之前他被動收入就破百萬了

KrisNYC04/03 14:16以我們來看 I大開始投資的年代 房貸只有20年

KrisNYC04/03 14:161000萬貸款現在月繳33000 利息只有7000多

IBIZA04/03 14:16其實這個經驗要問骷髏怪, 他專買幾百萬出租

IBIZA04/03 14:16我記得他現在是六間以上

KrisNYC04/03 14:16他當年在繳是近5萬 利息一萬3~一萬5

IBIZA04/03 14:16他投資差不多十幾年吧

KrisNYC04/03 14:172019年是歷年來房貸最好負擔的一年

KrisNYC04/03 14:18絕對是這15年以來 要決定買自住或投資都最容易的兩年

IBIZA04/03 14:18我是單間價格高 所以沒有那麼密集買

frowning122604/03 14:19他的癥結點在於認為房價不會漲,股價會持平可以領息

KrisNYC04/03 14:19因為總價太低可能會更好決定的2003年資訊也沒有現在流通

IBIZA04/03 14:20其實房價不會漲也沒關係 房租的現金流就夠了

frowning122604/03 14:20人生該努力的時候,說努力會得肝癌,這種就不用多說

frowning122604/03 14:21在醫院的住院醫師活該死好,3天值一班大夜

IBIZA04/03 14:23槓桿一直開要掰什麼? 只要你選的地方對 基本上就是房租幫你

IBIZA04/03 14:23付房貸

IBIZA04/03 14:24尤其越多間容錯率越高

frowning122604/03 14:25房子哪是槓桿,不追繳的槓桿是什麼鬼槓桿XDDDD

※ 編輯: longjohnSR (101.136.2.150 臺灣), 04/03/2022 14:27:41

IBIZA04/03 14:28明明就講700萬的房子 你現在要講到1000萬 還有誰跟你貸20年

IBIZA04/03 14:29700萬房子 借500萬, 貸30年, 一個月只要1.8萬

IBIZA04/03 14:29租2萬出去, 扣掉零碎花費剛好打平

weaverhyw04/03 14:30這個人就是沒有用的年輕人啦,一堆各行各業的菁英從工

罵人有比較高尚嗎?

weaverhyw04/03 14:30作以來至少拼個20年,他才10年就受不了,而且大部分成

各行各業的打拼是會像工廠加班那樣子? 而且打拼完至少還會有一番成就 請問作業員加班加到滿十年後還是作業員

weaverhyw04/03 14:30功人士買房只是順便而已,專注本業提昇收入才是王道,

weaverhyw04/03 14:30你月薪3萬買股票長期資產累積最好可以拼得過月薪10萬

weaverhyw04/03 14:30以上的啦

事實啊 所以3萬就乖乖租屋就好了 幹嘛叫別人去工廠年薪百萬買房 這才是整篇文章的主旨好嗎

IBIZA04/03 14:31中南部這個租金報酬率是完全沒問題的

IBIZA04/03 14:32至於銀行, 你有租金收入都能認列啊 為什麼不讓你貸?

weaverhyw04/03 14:32但是月薪3萬咬牙買500萬房子,至少可以讓你拉開跟自己

weaverhyw04/03 14:32同溫層的距離啦,這點道理到底懂不懂啦

darkdogoblin04/03 14:36那你在房版幹嘛?鬧版嗎

我回文回的那麼認真 像鬧板嗎...

IBIZA04/03 14:39十年後還是作業員 但已經是有三間房被動收入75萬的包租公

確實以目前的利率你的方法可行 但是1.利率不能升(因為就不能打平了) 2.700萬的房子不能出現重大維修

IBIZA04/03 14:39打錯 四間房 被動收入75萬

IBIZA04/03 14:40誰說作業員就不能投資房子當包租公的

IBIZA04/03 14:421.利率升 房租也會升啊

kyova04/03 14:43其實就是自己的選擇阿...想要輕鬆就你這樣就ok了~

IBIZA04/03 14:432.房子需要重大維修的比例很低, 火災地震有保險買的

這樣實際上又是墊高成本 老公寓很容易有水管漏水問題吧

kyova04/03 14:44等繼承...老屋也是需要一大筆翻修改建裝潢。如果地點不錯的

kyova04/03 14:44話願意等是也沒差... 有騷年股神願意繳房租,其他房東應該

kyova04/03 14:44很滿意...

KYOLONG04/03 14:45是阿 股市翻了一倍 不知道多少人來被航海的套住的喔 以為

所以我用大盤指數 你要說被套牢的部分 我也可以說航海股翻了不知道幾倍的部分 這樣扯根本沒意義

KYOLONG04/03 14:45每個都少年股神嗎?股市要是每個都那麼神早就大家都買房

KYOLONG04/03 14:45子了

kyova04/03 14:45我很少看過啥本業鳥,靠存股etf之類翻身的。通常也是槓桿

kyova04/03 14:46、換股,相當剽悍的操作,而且比例很少。

kyova04/03 14:46不動產直接給你超高槓桿又不斷頭,利息比租金低,阿不用根

kyova04/03 14:46本白癡阿...

kyova04/03 14:48巴菲特不也說自住是勝率超高的投資嗎...傻傻的

※ 編輯: longjohnSR (101.137.66.79 臺灣), 04/03/2022 14:50:51

kyova04/03 14:51股市高手投報率一定是可以輾壓不動產,但絕對不是靠啥存股

kyova04/03 14:52不動產北部或中南部都有翻兩三倍或以上,槓桿5倍相當於有

kyova04/03 14:531000%以上,你覺得玩指數的要多久才有這種報酬?

kyova04/03 14:54政府還說不定會繼續延長放貸年數。日本加拿大都不短,或瑞

kyova04/03 14:54典那樣百年房貸的。很難講啦...

IBIZA04/03 15:00水管漏水要修不用多少錢啊...

IBIZA04/03 15:01鑿開一段、換管、補, 8000塊, 我家隔壁鄰居因故(非漏水, 而

抓漏就很貴了吧 大樓的上下樓層的更麻煩

IBIZA04/03 15:01是鄰居爭執)正在弄 

IBIZA04/03 15:02鑿開一段牆

※ 編輯: longjohnSR (101.137.66.79 臺灣), 04/03/2022 15:07:59

IBIZA04/03 15:09就8000啊 抓漏用紅外線抓漏水位置

IBIZA04/03 15:09其實不用多少錢

IBIZA04/03 15:10我自己的出租公寓頂樓 去年也換過一段水管 因為沒抓漏所

IBIZA04/03 15:10以是暴力鑿開一兩公尺整段換, 5000

我覺得是你找到便宜的或是你有認識的吧 地板下的水管鑿開應該不少錢

IBIZA04/03 15:13http://n.sfs.tw/content/index/10859 這個給你參考

IBIZA04/03 15:13水管漏水真的沒很貴啦

bms04/03 16:22這麼拼拿入場券因為房地產勝率太高了 不要拿股票來比 十年來

bms04/03 16:22買股票賺的人有多少 買房地產的人賺的有多少 ?

chocho198104/03 16:23那個土水師傅真的是佛心來的

bms04/03 16:28原來已經有那麼多推文的講過了 那就不用再講了反正 財商差算

bms04/03 16:28不清的救不了

我就拿指數算了 到底要怎樣 虧錢的就是握不住 你房地產握不住也有可能賠錢阿

IBIZA04/03 16:45800真的是佛心價 不過實際做大概也是兩千搞定

b77778704/03 17:57懂嗎 https://i.imgur.com/zDkXbYU.jpg

haswell42504/03 17:57抱歉~我就是那個只工作沒生活品質也買房的~還好一年

haswell42504/03 17:57前買了現在直接省500萬

b77778704/03 17:58不爽不要買

這就是我說的啊 買不起不要買 去工廠加班搞到那麼累幹嘛= =

j863022204/03 18:07你要買手機要人生快樂要出國要打手遊要吃餐廳 買不起合

j863022204/03 18:07理啊 不然其他願意省錢的年輕人是笨蛋嗎

j863022204/03 18:10有人高薪有房也有生活 有人低薪願意犧牲生活品質買蛋白

j863022204/03 18:10老舊公寓 啊有人低薪只想花錢維持生活品質也合理 但買不

j863022204/03 18:10起房也合理囉

我從頭到尾不曾說過不合理吧 我只是覺得叫別人去工廠加班很可笑而已

※ 編輯: longjohnSR (101.137.66.79 臺灣), 04/03/2022 18:31:18

freekid04/03 18:31每個人對於人生該付出多少努力的認知不同,這我覺得沒什

freekid04/03 18:31麼,但建議你不要對買房的投報發表意見,因為看起來你並

freekid04/03 18:31不真正理解市場

freekid04/03 18:33從另一個角度來看,如果你真的了解房市能帶來的獲益,也

freekid04/03 18:33許你對於延遲享樂的概念會更能接受

lenta04/03 18:38推 反正不當房奴幫接盤就是會被某些任噓

swgun04/03 18:43看懂一樓邏輯了 在那叫甚麼.jpg

swgun04/03 18:44說真的本來自住就是要有一間 投資大可不必中古屋

swgun04/03 18:45炒房仔是炒到你自住想買的沒有 這真的很該死

haswell42504/03 18:48我加班超時工作,但可以在房產股票加密貨幣都有錢可以

haswell42504/03 18:48做投資,資產增長就是我的娛樂之一

ppnow04/03 21:00那你也不用租,睡公司就好啦