[請益] 台中14期環中段VS仁平段

ray18363 發表於 2022/4/7 上午11:03:31

看板home-sale標題[請益] 台中14期環中段VS仁平段作者

(My bittersweet dreams)時間Apr 7 11:03:31 2022推噓17 推:17 噓:0 →:17

想問請教一下，台中14期的仁平段跟環中段案，各位會如何選擇呢？
建商及建案名稱就先不說，避免推銷意圖

地點：環中段仁平段
靠近74交通往來都方便近11期生活機能豐富
未來有漢神百貨、巨蛋北屯運動中心動工中
面向：朝東面大坑，無限棟距朝南面建案中庭
樓層： 15樓以上 5樓以下
總價：兩者皆在可接受範圍內
坪數： 1, 總建坪含車位約48/P 1, 總建坪含車位約50/P
2, 室內主附約25P 2, 室內主附約27P
配備：各有優缺點且皆在水準上，個人認為無明顯落差
缺點： 1, 近福地 1, 近基地台
2, 現階段生活機能低 2, 樓層偏低
3, 工作陽台偏小但方正 3, 工作陽台較大但有柱不夠方正
其他： 1, 自有營造廠 1, 搭配知名營造廠
2, 3房2廳2衛1平車 2, 3房2廳2衛1平車

個人想法：
兩案的接待過程都非常舒服，業務都非常幫忙也提供多種建議，
環中段一開始沒有想要格局，但後來釋出後才又影響我的決定，
否則已選擇仁平段建案。
不同處在於，
環中段業務有釋出議價空間，並盡量滿足需求；
仁平段業務無釋出議價空間，開價即底價。
兩案都是非常棒的建案，也都有難以割捨的點，故難以下決定。

未婚妻想法：
仁平段看完時無明顯的喜悅感，主因樓層偏低、怕吵。
環中段看完明顯比仁平段有更多喜悅感，但總價偏高。

不知道各位鄉民對於這兩案的想法為何？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.188.206 (臺灣)

※ PTT 網址

推

OHHEEEEEED04/07 11:04洲際段咧？？

你好，目前暫時不考慮洲際段。

※ 編輯: ray18363 (118.163.188.206 臺灣), 04/07/2022 11:06:07

推

OHHEEEEEED04/07 11:06環中段林鼎是不錯好建商

感謝建議

推

myuniquelife04/07 11:09林鼎跟磐興嗎？

套一句健身巨巨的話：懂得就懂XDD

推

mchotdoggy04/07 11:11主要差別在樓層吧，大樓不住高樓層就沒啥意思

推

piliwu04/07 11:12運動中心很雞肋真心不騙

可以問一下為什麼嗎？謝謝你。

推

myuniquelife04/07 11:13自住挑林鼎吧，看大坑無限棟距爽，雖然磐興規劃跟配

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myuniquelife04/07 11:13備也不錯，但自住終究要自己爽才有用

感謝建議，無限棟距確實非常吸引我

※ 編輯: ray18363 (118.163.188.206 臺灣), 04/07/2022 11:19:28

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mchotdoggy04/07 11:24看來你心裡有答案了

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mchotdoggy04/07 11:2515樓94比較爽

感謝意見，確實一開始我就是鎖定高樓層再找，但仁平段的案子真的是讓我願意放棄這個需求。直到環中段再次殺出來。

推

uevol12304/07 11:26絕對是高樓層

謝謝建議。

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piliwu04/07 11:27運動中心用的人非常少

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piliwu04/07 11:28除非你特別愛他

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piliwu04/07 11:28以一般人的眼光他是個可有可無的東西

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piliwu04/07 11:29以運動角度看附近大公園可以慢跑比運動中心受歡迎

原來如此。我是想說仁平端缺乏的一些運動公設可以靠運動中心來補足。確實沒有細想，謝謝你。

推

FRX04/07 11:33面中庭又低樓層晚上超吵...不過仁平段這邊很方便

是的，這些也是未婚妻在意的點，方便性則是我們對它共同的偏好。謝謝意見。

※ 編輯: ray18363 (210.61.214.220 臺灣), 04/07/2022 11:40:21

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zard198304/07 11:50林鼎不錯啊走路到漢神仁平無法走路到~看你需求

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zard198304/07 11:50而且也可走路到823商圈，仁平稍微遠了點

推

smile14for004/07 12:06如果是林鼎，其實潭子運動中心也很近…

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Sam2704/07 12:34騎車開車才5分鐘都還好吧......

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Sam2704/07 12:35我覺得唯一要走路就到的就圖書館健身房和運動中心

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Sam2704/07 12:35養小孩會比較輕鬆一點

推

piliwu04/07 13:16平日青埔的大商場都是媽媽帶小孩去溜達居多

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piliwu04/07 13:17我相信未來漢神也會這樣

推

mchotdoggy04/07 14:44不會喔，運動中心用的人其實很多

→

mchotdoggy04/07 14:44可以參考北區運動中心

推

piliwu04/07 15:35看起來人很多因為他室內空間

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piliwu04/07 15:36大概跟健身房差不多概念

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piliwu04/07 15:36看你有沒有需要健身房

推

destinygirl04/07 16:18看你糾結那麼久，你應該比較喜歡磐興，只是卡在低樓

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destinygirl04/07 16:19層不是很滿意，那你乾脆回去找磐興的代銷，跟他說你

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destinygirl04/07 16:19要14樓，叫他開個價給你，不然就不買了。

推

mmay04/07 19:09偏低是多低？現在大廳都有挑高，4、5樓市場接受度應該都還

→

mmay04/07 19:09算可以、再下去就真的太低

推

tthree04/08 11:06請問14期或水湳超高大樓的建案，有配瓦斯管線的嗎？

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