[閒聊] 驗屋發現空心磚或空心地板很嚴重嗎?
最近看很多建案在驗屋
都被驗屋公司貼整片
例如空心磚或空心地板、空心樑柱
想問在施工上空心會造成什麼不良的影響嗎
感覺每間都被驗出這個
如果很嚴重早就被幹到死了吧
想問一下各位空心磚是施做上正常的現象嗎,對居住會有什麼不良的影響嗎
如果驗屋發現後建商有辦法補強嗎
如果沒有找驗屋真的是找爽的
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說得很嚴重 驗屋公司才有錢賺呀 建商擺爛根本驗爽的而已
慘
測電 測水平 量距 驗防水 不就這樣
以後天氣變化大,熱漲冷縮,蹦的一聲,你還是要修
然後還不一定買得到一樣的磁磚
空心地板應該指地磚結合不實吧!新屋就有代表真的貼很爛
不要有積非成是的心態,該做好的就要做好
空心地板以後會讓你蹦蹦蹦
空心就叫建商補啊
熱脹冷縮到某個程度就會有一天整片爆裂
正常的
當然嚴重 別安慰自己了 買到瑕疵品就快點處理好
每戶都會有幾片是正常 通常發生在邊邊角角 因為那邊難敲 師
傅就會懶 不過要是中間大平面也這樣 那就不太行
磁磚間縫隙留的過小才是碰共主因,空心是另一個議題
空心樑柱要考慮灌漿的程序不確實導致爆米花,強度會下降
沒裂的話 拿起來然後邊磨一下 水泥接觸那邊 稍微挖一
下1cm 然後再黏回去 我是用預拌快乾水泥去搞
你買的你不在意的話高興就好啊,業主方都講一堆那沒對安
全影響啥小的,看過那些會對安全有問題的建案麻煩直接
講好嗎,你買新車看到刮痕經銷商說那對安全沒影響你會吞
?刮痕更不嚴重對吧,而且開一陣子哪輛車沒刮痕,所以賣
你新車有刮痕很正常對不對,一堆人就是毛多要賠償要保險
空心磚麻煩的是住幾年後東破一片西破一片,過保建商不理,
工程太小師傅不接,就算要施工了,家裡空間夠大移動家具嗎
當初驗房時剛好貼地磚師傅在,直接問他空心多少是他們可以
空心地板以後蹦蹦叫,不怕麻煩就沒差啊
換季的時候 磁磚可能會炸起來
接受的,結果還是驗出十多片(三樓透天)
應該說 溫差太大的時候
建商跟業務會帶風向說沒差,實際上建商本來就該修補
的
買預售屋遇到這問題只能一一解決,若是買成屋遇到這
問題,應該就直接找下一個物件
修這種藥專門灌膠的,敲掉會更慘,震動會產生更多空心
所以預售建商有差啊 有沒有在經營口碑 最好找在地口碑建
商 外來或一兩案的 就是把地蓋完就走 不需養在地工班
大建商就是照sop走 以不違約 告不成 過保固 三大目標為主
磁磗裂掉不是補裂的那片就可行,必須大面積換掉,也就
是裂一片,整個地板都拆掉的心理準備
現在大片的 10片常抓到一片。你說正常?我住戶有老一輩
舖磚退休老人家 笑跟不屑現在的舖磚功夫
他那戶交屋前跟建商爭執跟要求處理至少搞了半年
現在的工喔!技術能力馬虎 建商也監工不力 反正房賣得
掉就好
對了。你說驗出來 真的不錯。但處不處理或用什麼理由
被搪塞掉真的常常只能被建商捏
早期房子更隨便沒倒就好,現在客戶要求那麼高建商比以前
認真多了,以前澎龜根本是常態還是小片瓷磚耶,那跟做
的隨不隨便比較有關,你找重鋪的過十幾年都沒事,因為你
知道誰鋪的,房子你只會幹譙建商
哪次不噴
空心梁柱要看狀況...有些裝飾柱 你實心反而出事...
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Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享說一下自己的經驗 我也是不動產從業人員,從仲介到代書 大大小小房子也看過幾百間 之前買在雙北市的新成屋,我也是找驗屋公司驗 可能我不夠專業吧 (笑~)40
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享老實說身為一個帶過建商跟代銷的立場看這些文,如果要用一句話來形容應該是”梅花鹿教 獅子怎麼吃羚羊比較美味” 早期我看過最普的案子就是某機構,不給看工地,工地品質確實不理想,但他就是便宜人家 八折,地段好格局好,首購的好朋友 但這幾年機構的品質滿滿提升,我賣的櫻花三峽工地整潔度提高很多,而且還開放客戶看結29
Re: [閒聊] 在驗屋公司驗200間房子心得分享大家好 鄉下人又來了 今天台股實在是廢到笑 所以閒來無事打文章好了 我買新成屋過幾家建商 全誠 日大 誠揚 寶佳(台中)27
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