[請益] 房租租金認列

s2649275504/30 08:39銀行基本有租約有金流就認了

s2649275504/30 08:40你匯錢那個叫養存摺 這個看銀行 非官股通常也認 其

s2649275504/30 08:40實一般養半年就好了

s2649275504/30 08:41不過有的銀行會看權狀是不是本人來認列租金

s2649275504/30 08:42更穩妥的方式看有沒有認識的人有公司行號掛薪資

Mtcat04/30 09:01謝s大

cary0304/30 09:40謝謝s大

jerry101904/30 09:52遇過第二間貸款，差點因為告知第一間

jerry101904/30 09:53有租金收入，而貸不到85成的。自以為加分

gy5566200804/30 10:05!! 第一間有租金收入還會扣分條件喔?

alanbread04/30 10:14銀行會認租金收入呀

s2649275504/30 10:33有租金收入會影響條件 有的銀行利率有自用跟非自用

s2649275504/30 10:33 但一般簽個切結書或拍個照片裝自用就好了 行員會處理

s2649275504/30 10:37我最近一次貸款的時候有問國泰跟兆豐 非自用的利率好

s2649275504/30 10:37像多一碼還兩碼 有些則是多房就算你非自用 兆豐就比

s2649275504/30 10:37較靠北了 原本升息前是1.35 但他說我非自用要算1.5

s2649275504/30 10:37 我說我可以簽切結書 結果我說我也有在問國泰 馬上

s2649275504/30 10:37什麼都可以給我1.35

IBIZA04/30 10:45不是買的那間為什麼會影響貸款？

s2649275504/30 10:49自用跟非自用 譬如國泰很堅持我有六間 在貸款就是非

s2649275504/30 10:49自用利率 成數則是一樣 每間銀行會不同

s2649275504/30 10:49我才是這樣

s2649275504/30 10:49我猜

s2649275504/30 10:50但是你如果有租金收入 也可以增加貸款上限才是

s2649275504/30 10:51所以有租金收入最好還是拿去當籌碼

gy5566200804/30 10:52那為什麼多房還可以有1.35?

s2649275504/30 10:52我媽之前買房要貸款的時候 我有問我加入當保人 結果被

s2649275504/30 10:52專員回絕了 說法是你是投資客 加進來會扣分

s2649275504/30 10:53當自用辦理啊

s2649275504/30 10:53給我1.35的是兆豐

s2649275504/30 10:53然後國泰好像1.47還1.53 反正沒兆豐好

s2649275504/30 10:54反正我覺得最後還是取決於專員怎麼去處理 你不要碰到

s2649275504/30 10:54天條都還有一些空間可以調整

s2649275504/30 10:55像現在為了讓我老婆也能貸款 二月開始就在養存摺了

gy5566200804/30 11:01了解 謝謝!

sharkman179304/30 11:19推文亂講一通，認列租金收入要看存摺跟房子所有權人

sharkman179304/30 11:19同一個才算好嗎？至於養存摺要用公司戶惠給你才算，

sharkman179304/30 11:19這邊真的有在買房子嗎

tomy1041704/30 11:47看運氣

IBIZA04/30 12:17我沒遇過其他間在收租, 會影響未來這間被認定非自住的

IS098704/30 12:44自己經驗是不一定，之前玉山有認兆豐不認

IS098704/30 12:45玉山說如果是配偶再幫妳掛保人他們會認

IS098704/30 12:45兆豐直接說不行，只要所有權不是就不認

IS098704/30 12:48他這個應該是老公名字租金給老婆收，想用這樣當收入給銀

IS098704/30 12:48行認的意思吧？我經驗是80%-90%以上都不會認

MobileComm04/30 13:15推樓上…兆豐的確最嚴格

s2649275504/30 13:33兆豐畢竟是官股

s2649275504/30 13:33我的百分百經驗

s2649275504/30 13:34金流這種東西 我自營商 沒401沒營登 我去官股就很難

s2649275504/30 13:34貸款

s2649275504/30 13:34如果一定要掛公司的話 我一間都買不了

s2649275504/30 13:35出社會十幾年 不曾有任何收入掛公司

s2649275504/30 13:36你沒遇過不知道在嗆啥

s2649275504/30 13:39但是我第二間房子貸款銀行是兆豐 當年沒扣繳沒薪轉你

s2649275504/30 13:39說說我的收入他們怎麼認 我也沒租金收入喔 第一間我

s2649275504/30 13:39自住

roy071004/30 15:15台銀會認喔 不過打8折計算 但是還是肥滋滋

s2649275504/30 19:35其實我一直覺得貸款是很神奇的東西 就算同家銀行 不同

s2649275504/30 19:35人給的條件都會有落差 如果他想幫你辦就會教你該怎麼

s2649275504/30 19:35做好 提供什麼是加分 哪些不要講

s2649275504/30 19:36我還遇過國泰跟我說 你的帳單都寄往第一間房子 其他

s2649275504/30 19:36間一定非自用 至少1.6 結果另一個國泰幫我跑出來是1.4

s2649275504/30 19:36x

s2649275504/30 19:36基本上 送件最好兩家 至多三家 但問條件多問幾家 多

s2649275504/30 19:36多益善

s2649275504/30 19:37然後開辦費也很搞笑 同樣都兆豐 不同分行開辦費用不

s2649275504/30 19:37同 所以可以的話 多問問

cary0304/30 23:34謝謝各位的答案，感謝

eeewwweeewww05/01 00:58自己要取不工作的老婆 怪誰