Re: [閒聊] 超認真買房子
結論
他是老闆年收入高只限於他自己知道
銀行看甚麼？
銀行看你公司繳多少稅阿
你資產多少
現金有多少
有鄉民說他現金買進口車 買重機 <---負資產
那你知道有錢人都是借錢買車的嗎？
我朋友當公司老闆
他報的薪資是基本薪資哦...
公司走現金流
報給政府的獲利一年賺不到繳稅的額度以上
賺的錢是嚇死人XD
結果買房卻要他弟弟出來當保人 (他弟在中鋼)
所以他與其抱怨 不如找一個家人掛他公司名下
然後每個月撥薪高一點 例如5萬6萬 類似養一個帳號出來
以後買房不就可以使用了？
然後阿
他這問題就跟沒報稅開發票的路邊阿桑賣麵賣雞排一樣
人家賣雞排賣一輩子 (麵攤可能比較多)
有開過發票嗎？ 沒有嘛
阿桑年收入嚇死人啊 買房子還不是跟你一樣狀況
結果人家一棟買過一棟呢XD
與其在抱怨吼，趕快去問阿桑怎麼買房比較真拉
菜市場透天屋主都是阿桑的~~~
※ 引述《pxycho (trolltrolltroll)》之銘言：
: 與其看一些莫名其妙的房仲、幻想頻道
: 不如看看工業男子對買房這件事情的說法
: https://youtu.be/NXKYEf9-1GU
: 這個YTer 是1990出生
: 入行工程工業領域工作十年多
: 大約三年多前開展YT副業現在訂閱量約40萬
: 以他這個條件最近開始想買房
: 本來以為沒有欠債信用良好應該很好貸款
: 結果去銀行談貸款不是年限短就是利率高
: 因為他被銀行認定是高危險工作種類從業人員
: 而且之前還沒什麼借貸紀錄
: 沒交易紀錄對信用評等來說不是加分項
: 好不容易說服自己接受社會現實
: 打算要咬牙抗較高利率房貸
: 結果剛好碰到升息打垮財務計畫
: 又要重新評估修正能買的總價範圍
: 然後他也反省以前忙著工作賺錢
: 賺到就往銀行裡存著
: 忽略了大通膨時代現金快速貶值的事實
: 導致被現金購買力衰退的現象重傷
: 在跟銀行提財力證明的時候
: 汽車重機NFT之類的其實都估不了什麼價錢
: 加上過往業務都偏好現金交易
: 對銀行來說反而不是好客戶
: 以下我個人閒聊：
: 其實我本來是很期待他的買房系列企劃
: 畢竟討論房價、銀行房貸之類金融角度的很多
: 但是能從材料、施工、工地角度看房子的不多
: 沒想到第一集就變成新鮮人買房捶心肝
: 以他收入條件應該在同年齡層算PR很不錯了
: 結果想在台中看個兩千萬的房子貸款這麼難
: 怪不得台灣工程師傅越來越難找
: 六年前我買第一間的時候收入應該比他低很多
: 但是貸款條件真的比他好太多利率又低
: 還是希望他可以把這系列拍下去啦
: 我想知道怎麼從營造角度來看房
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▕絕不豪洨▏
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真的 每次都覺得這種賺多繳不到稅很不公平
阿桑賺的也是辛苦錢啊，你行你也可以去擺攤
文中 哪裡看到我抱怨阿桑？ 還是我看不起阿桑？ 我是同類似比喻 拿各位家附近臨路的賣麵阿桑 做比喻
還可以抽社宅跟雪崩哥當鄰居
銀行貸款是少數無法逃稅的勞工的優勢主場
真的羨慕，不只所得稅，健保也便宜，一個月差好幾千
要看哪種有錢人買車，我朋友有全貸的買300萬賓士，也有
現金買5-600萬的保時捷
所以你連這個優勢都要放棄嗎？當然要買房
上班族就跟白癡一樣啊 賺少繳多 一堆賺好幾倍的一毛都沒繳
他在那說 那些大哥 等等同工程的 殊不知人家繳稅 可能繳到 都要用租賃買車 來抵稅了XD 如果他繳稅大戶 他買車買重機 不會現金了拉 更何況他做工程這種營收都很高的性質 你做工程做到繳稅大戶 代表你硬實力 最好銀行不貸給你QQ
我認識賣菜跟賣鹽酥雞的還有滷肉飯（虱目魚）的，賺到房子
買不完
XD
說個笑話 每年報稅 你是繳稅大戶 你還可以單獨跟銀行談優惠哩 談分期 談回饋金幾% 你賺的多 政府沒認證 是要談甚麼洨QQ
要借錢時還可以把營業額做高 多繳點稅都不肯
聽你在講 基本薪資 買兩三千的房子 馬上被查
查甚麼?? 他是名人嗎？ 沒事銀行會去舉報他嗎? 就跟內線一樣 全台一堆股票都在內來內去 不要太誇張 誰會去報金管會啊?? 而且你不知道私營可以寫報告書嗎？ 只要私營行認為你還債是沒問題 審過 照樣撥 好不好 例如派個人去看你公司 啊我就做現金流阿 你就會看到銀行 在你辦公處外面拍照了 去寫報告了 講難聽點 人家合法不繳稅 報了能幹嘛？ 然後銀行自己有自己評定辦法 跟 國稅局審不審他 是兩回事 高雄賣香腸的國稅局查他稅方法 是派人在旁邊按碼表 還有阿英排骨也是 我領基本薪資 可是我晚上 賣屁股賺房貸 收現金 沒毛病阿 你國稅局管我領多少 能不能負擔的起？ 那是銀行事情 國稅局只管他有沒有合法報稅 你他媽買的房子 繳不繳得起 那跟我沒關係 那是銀行的事情 XD
樓上認真嗎？
樓上是不是沒看過基本工資仔貸款千萬買房的
基本上以超認真的資源，絕對買得起也能夠買，她拍這個
片就是為了流量而已，取暖啦
我沒報收入的朋友也買2千多的店面啊 來去兩次都沒事欸
我朋友自營也是這兩年生意還爆發，然後可以領疫情補助
房子貸款正常啦，車子貸款的蠻少的
你報稅所得 跟你名下財產差太多不會被查 運氣真好
你要賣屁股可以啊 有開發票嗎? 沒開喔 補+罰
樓上，你以為國稅局人手很多嗎？
房東滿手現金有在開發票的嗎 輪不到賣屁股的開發票啦
這邊一堆覺青抱怨房東不繳稅，小吃攤也不繳又不說話了？
然後房貸是受薪階級少數贏老闆的地方，卻叫政府打自己，這
智商？
小吃攤 夜市 菜市場 先去處理好嗎大約百萬人
還有那種養樂多媽媽
去處理一下
國稅局算是政府單位裡業務前幾重的 人力超級不足
沒事最好有時間去查你
國稅局查稅記得都是抽檢的 不太可能跟你普查吧
賣屁股真的應該嚴查 整天讓愛滋生 還想捐血
別的可討論 愛滋甲想捐血不可討論
鬆哥 請問台股短線怎麼看
反正就是想不繳稅給政府嘛 講那麼多 想節稅這就是代價
啊
尤其是各種補助的排富條款是看繳稅
繳個20%稅算什麼有錢人 做生意賺更多還能領補助
這才是每次看到最火大的地方 稅繳的負擔大 福利最少
這裡是群聊......
做生意幸苦錢逃稅合情合理 原來上班族打工仔都不幸苦
很多小吃或攤販都是這樣的。
不然國稅局怎麼會一直想把黑手伸進果菜批發市場或者是
小吃名店呢？
我怎麼覺得國稅局都被當白痴了
國稅局都抓大的..
小的懶得抓.
你沒幾億...他抓你時間成本划不來.
當然你太白目去採線,讓國稅局系統自動跳起來那種.
這種不長眼被請去喝咖啡就剛好而已.
就像你每次賣房子都賠錢...XD...阿不就好厲害.
中南部 基本薪資仔 買超過豪宅線的 算白目嗎?
帳簿要做出來啊 不然貸款那關都不會過
想要逃稅又要好貸款本來就很難，要買就全額付現吧，反正
有錢
東區透天屋主也是阿桑 瓊瑤奶奶
你如果是第二戶貸款或是高價住宅就有可能被抽查
嗯 有可能 還沒沒查我
其實這種都小咖 你不要白目就好
大咖查一下抵你幾十個都有可能
稽查也是要成本的
就不夠有錢 沒在國稅局的地圖範圍裡而已
光復路1段賣麵阿桑，新莊車站後面一大片土地
賣麵只開2趴燈省到極點，買不動產卻很豪氣
能在國稅局的名單上也是種榮耀
在YT上發了一篇文章回覆，不過我想說做工的人很辛苦值得尊
重是一回事，但銀行的放貸邏輯是另一回事。
本人出來打臉了
![Re: [閒聊] 超認真買房子](https://i.imgur.com/lS50raEb.jpg "Re: [閒聊] 超認真買房子")
![[閒聊] 超認真買房子](https://img.youtube.com/vi/NXKYEf9-1GU/mqdefault.jpg "[閒聊] 超認真買房子")
爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人，我都有認真看。 很多建議很好，道理我也都懂/認同。 真的要做到，不是這麼容易，但我會努力調整自己，才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧，我也來更新一下現況。![Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家](https://i.imgur.com/mUxF4Rlb.jpg "Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家")
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？台灣房價高，政府不太管，但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限，讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大，如果你是首購族，月薪6萬 準備自備款150萬（自己存，或想辦法叫爸媽幫你出） 然後貸850萬，利率抓1.5趴，貸30年![[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？](https://i.imgur.com/xZCZIGvb.jpg "[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎？")
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Re: [新聞] 房板一堆買房心得「都8年級生」驚呆他太多人一直都有一個錯覺. 房子需要"白手起家"的人去買.. 哀,講過多少次,房子以後是用房子買房子. 例如四年級的老爸有台北的房子,所以用台北的房子貸款來掃中南部的房子. 另外一個觀念.44
Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.42
Re: [問卦] 弄清楚1/9西堤有多少人難處在哪？不是啊～是有這麼難嗎？ 你銀行1/7尾牙～ CDC是不會請西堤調出1-/7～1/10甚至到1/14或 15所有的交易資料。 管他海龜陸龜土龜外勞龜還是什麼龜都好![Re: [問卦] 弄清楚1/9西堤有多少人難處在哪？](https://i.imgur.com/spPlGHIb.jpg "Re: [問卦] 弄清楚1/9西堤有多少人難處在哪？")
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[問卦] 一年賺一千萬要繳多少稅最近有一位立志的少女，20來歲一年就 賺了一千萬，一千萬當年的稅收要繳多 少呢 這個會區分有紀錄跟沒紀錄的嗎。 這個去報稅時。稅收人員會不會驚訝的23
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![Re: [請益] 複委託美股換回台股要繳稅嗎？](https://d1fdloi71mui9q.cloudfront.net/xG6pF40HRZerfI6pQwxL_y1D9UhvC20ajiVI2 "Re: [請益] 複委託美股換回台股要繳稅嗎？")
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[閒聊] 還是有人低價賣房做功德34
[心得] 板橋畢業文14
[請益] 房地合一的稅率![[請益] 房地合一的稅率](https://i.imgur.com/HpALhMob.jpeg "[請益] 房地合一的稅率")
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[請益] 停車位編號可以變更嗎？7
Re: [新聞] 新北社宅停「千萬麥拉倫、保時捷、賓士」7
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/5haqPfNb.jpeg "Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
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[心得] 小寶優居的保固很差![[心得] 小寶優居的保固很差](https://i.imgur.com/EzN1p7Xb.jpeg "[心得] 小寶優居的保固很差")
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北高雄買房置產出租的選擇？
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Re: [心得] 中和畢業文11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？34
[請益] 工作地點變更，該賣房還是出租？15
[心得] 申請房貸能夠認列月收的種類8
[請益] 哪種投資策略最佳？3
Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高2
Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？![Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？](https://i.imgur.com/7ZabF5rb.jpeg "Re: [請益] 首都還有什麼誘因吸引人置產嗎？")
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[請益] 房屋抵押貸款的合理利率是多少？2
Re: [新聞] 社宅最多只能住12年 高市議員提議70年「16
Re: [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...3
[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難![[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難](https://i.imgur.com/oDOMdwxb.jpeg "[請益] 北市沒有30坪以下格局的社區是不是很難")
Re: [閒聊] 航空城到底是不是騙局？