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[請益] 在淡水買房vs租房

看板home-sale標題[請益] 在淡水買房vs租房作者
Chi5566
(Chi5566)
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之前在本版潛水很久

看了不少對淡水房子的看法

沒想到現在困難點輪到我身上

想跟房版前輩請益


我自己在景美已經有家人留下老公寓

女朋友是台中人 在淡水的銀行工作

之前她租房都是士林

一個月一萬左右的小套房

最近因為工作業務的調整

未來應該會常常跑淡水



最近女朋友跟我討論

要不要我買房 租給她 在淡水

目前我存款大約400萬左右

如果買淡水800-1000左右的建案

30年貸款下去

一個月大概還2.2萬到2.8萬之間

頭期我應該沒什麼問題

如果租給她 一個月租金、水電與管理費差不多12000左右 是她的預算範圍


這樣看下來 好像直接買 比租划算?

女朋友的意思是 既然都要付租金

那不如用比較便宜的租金付給我

一來她可以住比較大的房子 我也可以在淡水工作不想回台北順便住

二來之後多一間房 總是沒壞處



不好意思好像廢話有點多

總之就是想請問大家

如果女朋友在淡水工作

我下半年開始應該一週也有一半的時間要跑淡水(而且應該會持續好幾年)

大家覺得租就好

還是乾脆挑一間800-1000萬左右的房子買下去

我對淡水的房市實在不太理解

但好像也是 目前我能比較沒有壓力入手的地方了(以雙北來說)

不然我比較想去坪林深山搞小木屋XD

謝謝大家


*補充一下
目前應該是看沙崙那邊的
女朋友多同事都建議不要買寶開頭 宏開頭的
這樣剩下的就有點難選擇了XD
不過因為我一定要有車位
所以選擇真的不多
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標題 [問題] sup出裝近期的疑問 光靠天賦跟福文的$我認為是足夠的 畢竟這個版本 我真的真得真的很少出到賢者
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zzxxdc :你先把字打隊09/10 00:17
kas1106 : ^^09/10 00:17
hegemonist :1F你...09/10 00:17

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.92.135 (臺灣)
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※ 編輯: Chi5566 (42.74.92.135 臺灣), 05/08/2022 19:05:26

henrk05/08 19:17工作淡水租房士林?肯定很注重外食吧!

因為她上一份工作在士林那邊 跟一個室友一起租 現在他室友好像也要搬走了

sagarain05/08 19:18有人要跟你攤貸款 當然好好把握

我也覺得不錯 等於保證租得出去XD

picturesque05/08 19:37好意思跟女友收租金…?自己不會過夜嗎

會啊~所以房貸剩下我來出 也算是一起買房吧?

zxcvbnmm12305/08 19:39你女友在銀行上班,自己買就好了,你買了租金收的到

zxcvbnmm12305/08 19:39才怪

就 一起努力的概念哈哈

kmters05/08 19:44買嗄 雖然排斥寶X真的沒多少選擇了XD

dondon041905/08 19:47這種女友不多了~

真的 雖然兩個人都不想結婚 但應該會一直在一起下去

JMANai605/08 19:51這裡也有仇女出沒欸

henrk05/08 19:52新市鎮應該不錯,幾年後搞不好賺淡江橋的紅利

我也不求賺錢 不要貶值就好

gy5566200805/08 20:07給別人賺不如存在男朋友那 多看幾間趕緊買吧~

對啊 她也是這樣覺得 大大有沒有推薦的?

kl040805/08 20:25你這女友不錯 好好對人家

肯定的XD

jaricho05/08 20:35女友沒要求房子共同登記嗎?

沒有欸 不過她家裡也有一棟台中透天 她又是獨生女 之後應該也不擔心沒地方住 她不太在意物質生活 但會半夜挖我去海邊聽浪潮的那種

pipchan05/08 20:39成功第一步,有個好女友

我還沒成功 哭啊

super4v05/08 20:39要不要等結婚再做打算?女友畢竟不是老婆,以後分手糾纏

super4v05/08 20:39不清很麻煩的,繼續低價租?還是趕她走?

短期內應該不用擔心 應該啦

meredith00105/08 20:49不用收租金了 這麼好的女人直接娶了

一起存錢的概念

Yanzi05/08 20:55買淡水行政中心附近的比較有價值

但好像都比較貴

cct76505/08 21:22好女友,你也是好男友,不管有沒有買 人生已經成功一半了

感謝鼓勵!

max20505/08 21:52有想過冷戰或分手的情況嗎QQ 也可能是我想太多lay

max20505/08 21:52在你預設的情況底下 的確是個不錯的選擇 買吧!

我們也有想過 所以她堅持說還是要簽租房合約 雖然是覺得不用

KrisNYC05/08 22:00買吧 以行政中心為圓心去找 寶X位置其實都不錯 而且其它

KrisNYC05/08 22:01幾乎都是更不知名的在地甚至一案建商 反而不一定要排斥

對 位置都很好 海都2我本來看了心動 但網路上好多該建商的負評

CrabBro05/08 22:06我覺得你的考量點買是沒問題,只是你女友這樣佔你便宜你

CrabBro05/08 22:07自己願意接受嗎?到時候會不會就不付了,你能怎辦?

她有堅持要簽合約 以我跟她交往這幾年來看應該是還好 而且她也要求房子要登記在我名下 應該是還行?

TEYU2105/08 22:07

CrabBro05/08 22:07你買這間房子本來出租絕對不只那個價格的房租吧

CrabBro05/08 22:08淡海應該未來還是有發展的機會,有一賭的價值,而且基期

CrabBro05/08 22:08已經夠低了,買了也很難虧,頂多虧利息和時間成本

謝謝大大分析

beminaru05/08 22:09有那個錢,你真的要買在淡水嗎?萬一分手?淡水房子怎

beminaru05/08 22:09麼辦

就 租給別人? 還有就是我覺得我好像很愛亂花錢 趁機存錢也不錯?

KrisNYC05/08 22:19而且你算的有點保守 1000萬物件貸700 30年期月繳25k

KrisNYC05/08 22:20其實你跟他就是兩個人的房租變成存起來而已 利息比房租

KrisNYC05/08 22:20不是少一點點而已 而且阿 其實銀行員工有優利貸款

KrisNYC05/08 22:21只是你們還沒結婚 所以 呵呵 要不要考慮先登記

聽大大這樣分析 利息真的不低 貸款的部分我不擔心 我條件還不錯 應該還行?

※ 編輯: Chi5566 (42.74.92.135 臺灣), 05/08/2022 22:44:32

CrabBro05/08 22:51你還是很虧呀,本來可以租18~22K,租他12K,簽訂合約對你

CrabBro05/08 22:52更沒有保障,你本來就是虧本租她的,她到時當二房東照吃

CrabBro05/08 22:52你豆腐,我是想得比較悲觀啦,也許根本不會有我想的發生

LiamTiger05/08 23:35先結婚再說

a00000000005/08 23:40沙崙就完全不推惹

wahaha88805/09 00:18其實沙崙還不錯啊,全聯小家樂福美廉社都有

wahaha88805/09 00:19但是淡江大橋通車後,不知會不會塞車

good0060905/09 07:09淡水超蛋白 士林石牌北投都好

cbr1000rr05/09 08:27樓上蔣幹畫,價差多少?

cindy03305/09 08:38我覺得重點是萬一分手後,你一個人繳不繳得出來房貸,

cindy03305/09 08:39萬一房子也租不出去的情況下

ExcellentSun05/09 09:44我覺得她蠻聰明的。如果她真的要在淡水待很久,其

ExcellentSun05/09 09:44實她也可以自己買啊!但是她是因為工作業務調整才去

ExcellentSun05/09 09:44那邊工作,你確定之後她的工作跟你們的感情都不會

ExcellentSun05/09 09:44生變嗎?再者,一般人對於一段感情的投資是感情跟

ExcellentSun05/09 09:44時間,你是連錢(還蠻大筆的喔!)也要丟進去的感

ExcellentSun05/09 09:44覺。如果今天看好淡水房市,不管有沒有女友這樣的訴

ExcellentSun05/09 09:44求,你都可以尋找適當物件投資,但是如果加上情感上

ExcellentSun05/09 09:44的需求,那你考慮的就應該分開且仔細而不是全部搞在

ExcellentSun05/09 09:44一起討論。

ExcellentSun05/09 09:49不過我覺得陌生人的話,你也隨便聽聽看看就好了。因

ExcellentSun05/09 09:49為有時候人都需要時間的經過才能看到更多面向,學

ExcellentSun05/09 09:49習到更多經驗,誰也無法保證未來的對方會不會還是現

ExcellentSun05/09 09:49在看到的這個樣子。

testifies05/09 10:50站在偉大的女人前面就能夠成功

alotofjeff05/11 11:51淡水房價對淡水工作者根本就天堂