Re: [閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款？

zczcbbbzczcb 發表於 2022/5/12 上午10:39:59

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款？作者

zczcbbbzczcb

(zack)時間May 12 10:39:59 2022推噓 4 推:4 噓:0 →:1

PTT評價

很多啊，我就在從事代書事務所民間二胎放款，很多案子都房仲介紹來，甚至還有投資客槓桿開太大
來借的

還不私信合作～哈哈

前面文章提到借貸風險高

不外乎就是屋主自殺或刻意做一些讓房價跌落、或需要成本恢復的事，這樣即使最後賣房還錢也還是虧。

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屋主如果無力償還借貸，其實我們二胎金主就只是跟他協議賣房，還是找回房仲合作，所以可說是來也房仲去也房仲（那你知道為什麼有些同事這麼多件了吧，來也是他接、去也是他賣）
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借民間很黑？

其實能借一定都是銀行優先，
都是信用出現問題或銀行已經借到極限，
才會往民間找，相關業者超級多，多到爆
民間二胎、代書什麼的都沒人敢借才會往當鋪問

每一家評估房價與放款模式都不一樣（甚至我們有一個大金主是用易經算，決定是否放款，好幾個我們覺得不可能的案子他都用緣分為理由同意，當然如果事後賠錢，也是金主要承擔的）

也因為大家評估方式不一樣，有多元性，才有這行業生存空間

另一篇文章私信按到回文，太蠢，已刪，跟大家sorry
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.27.123 (臺灣)

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※ 編輯: zczcbbbzczcb (61.64.27.123 臺灣), 05/12/2022 10:40:34 ※ 編輯: zczcbbbzczcb (61.64.27.123 臺灣), 05/12/2022 10:40:52 ※ 編輯: zczcbbbzczcb (61.64.27.123 臺灣), 05/12/2022 10:42:34 ※ 編輯: zczcbbbzczcb (61.64.27.123 臺灣), 05/12/2022 10:52:25

推

redmi205/12 11:06利率多少？

各家差異很大，遇過客戶之前借4分的，也看過0.3分的廣告，我在新北，目前認識包含我們都主打1分

推

gy5566200805/12 11:59之前遇到討債說他們把人家陽明山別墅搞掉

→

gy5566200805/12 12:00請問這種是當鋪還是民間二胎會弄的？

部分當鋪跟涉暴力討債吧，一般代書或二胎遇到沒辦法還錢的的手段就只有協商讓認識房仲賣跟最後走法拍這兩招

※ 編輯: zczcbbbzczcb (1.200.41.237 臺灣), 05/12/2022 12:12:03

推

Zhask05/12 13:04暴力討債成本或許比找房仲還高

推