[請益] 車位購買租約問題
各位好
小弟上個月購買一個母、子車位(母車位需要移開、子車位才能停進去),因轉讓前(前房東)只有租母車位給原房客,簽約時小弟才知道(當下有提出因母子車位應該收兩個車位價錢、租金不合理及如子車位需要停車會有母車位移位問題,希望前房東能協助溝通)等待過戶期間房東認為我們購買就必須承受原合約問題,不該再提出任何要求,都不願協調。某些因素找到租客聯絡方式、租客也是不理會問題,不願溝通。目前小弟是已完成過戶,不清楚有沒有能強制不租原租客的方式(前房東已簽訂定期化契約一年)或是有什麼管道能夠協調此問題?謝謝各位提供意見
目前只想到能到調解委員會處理、如調解我們需要注意什麼?謝謝大家
(補充:小弟也不是沒有不租房客,只是希望能協調子車位如要使用是否能協助暫時移車。
因社區子母車位有固定價錢(原本以為租金是兩個位置,簽約當下代書都寫好了才知道租金只有一個位置)
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你當初沒有排除租約的話就是得接受原合約
原合約如果沒有勾選提早解約
就是等合約到期
買之前都沒問清楚租金跟何時到期這些嗎
還有你當初買的訴求是什麼 自用還是投資? 自用的話就
應該問到期日 投資就放著等增值吧 車位的租金投報
一般很差
所以買了不是為了配房子好賣就是單獨等增值
買賣不破租賃,沒輒
為什麼問題這麼多你還買啊...?
過戶前後不是要換約?
買賣不破租賃
換約還是按原合約精神簽啊
還沒簽約之前不白紙黑字寫,簽完當然跟原屋主無關了啊
你完全站不住腳 買賣不破租賃自己上網查查 你連協
調的機會都沒有 租客堅持照原合約走就只能接受 等
租約到期吧
看完補充 你真的太衝動了 你的這些問題在買之前就應
該問清楚
至於協調移車 你想一下 我停個車要隨時配合移車我停
身體健康的喔
這個很難找到願意配合的啦
就算你這個不租 下一個也未必肯
付兩個車位錢也很難 最多你就是租比一個貴一點 然後
承租人有兩台或有子母車位需求的
爆
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