PTT評價

[請益] 房客說冰箱壞了,但我發現他有搬動...

看板home-sale標題[請益] 房客說冰箱壞了,但我發現他有搬動...作者
hsnu90542
(嘿!該你了)
時間推噓17 推:26 噓:9 →:71

約十天前透過包租代管出租一間老舊房子
找包租代管就是因為不想麻煩,想用便宜的租金換取清淨

結果今天早上包租代管跟我說房客反應以下事項:
1.冰箱(使用三天後突然整台退冰、重啟無用)
2.主臥冷氣聲響異常大(無法於睡眠時段使用)
3.洗衣機運轉時會有嘎嘎的碰撞聲(疑似皮帶出問題)
問我要自己修,還是讓他們找人修?(但費用都是我出)

我一看到就覺得我房客好機車啊
冷氣跟洗衣機運轉都有聲音吧,當初他看房時也有打開用過
不爽不要租啊
我的冷氣是窗型冷氣,就是比較吵沒錯
洗衣機有嘎嘎聲到底礙到他哪裡啊,誰家洗衣機運轉沒聲音...
(冷氣跟洗衣機我之前都用過,聲音對我而言是正常的)

以上兩點跟包租代管說,他們也說可以不用處理(那幹嘛跟我講)
但冰箱包租代管說一定要處理,因為壞了

結果我從房客現在提供的照片
發現他把冰箱搬了位置
而且不是搬幾十公分而已,是從廚房搬到客廳,至少有幾公尺以上

剛好我最近有跟全國電子買冰箱
他們送貨上門和安裝我都在場
看到他們很仔細不知道在量什麼還測什麼,有特別問他們在幹嘛
他們說冰箱都要確定水平之類的,所以他們要確認一下,沒有要調整
擺好後,還要我們四小時後再插電,好像是說這樣冷媒還什麼的才會回位

買個新冰箱人家都這麼仔細裝
結果他給我隨便動冰箱,還移這麼遠
而且那台冰箱應該有170-200L,很大台,我都不知道他們怎麼搬的

網路上也很多搬冰箱注意事項,冰箱才不會壞
我也打電話去原廠問了(雖然冰箱已經出保固了,但還覺得問原廠比較準)
服務人員說搬冰箱確實需要先拔插頭、搬也要找專業的人搬
搬完要重新定位,還要至少幾小時後才能再插電使用
加上他們自己搬這麼遠,不是專業人士確實搬運時可能造成裡面零件問題

我就跟包租代管講
結果他們說會找師傅去看,如果師傅說不是人為損壞,還是我要處理

然後我又問原廠去看可以出報告嗎?
原廠說只能說哪個零件壞了要多少錢修,沒辦法確認是不是人為弄壞
哪怕因為他們亂搬,把冷媒還潤滑液弄出來了,所以冰箱壞掉
但原廠去看也只能說冷媒系統故障要更換
因為冷媒系統也可能自己自然壞掉,所以除非有明顯痕跡都無法說是人為弄壞

我聽了很絕望,八成是我自己要摸摸鼻子認了
(因為是不是自己搬完冰箱就不能用了,房客應該心知肚明
但他們還是理直氣壯的要我處理,我就知道他們是什麼樣個性的人了)

我真的覺得自己很衰啊
如果東西自己壞了,我一定修理或換新的,沒有問題
但房客自己亂弄也要我處理,難道我真的沒有別的辦法只能處理嗎?
不知道板上大大們有沒有相同經驗,可以分享一下嗎?
感謝不盡

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.167.190 (臺灣)
PTT 網址

eulbos06/03 21:59我也常常搬動冰箱耶XD

hsnu9054206/03 22:01搬至少5-6公尺嗎? 如果都沒壞那你很厲害!!

g11121s06/03 22:01不就一台冰箱而已,不要糾結了,時間寶貴

eulbos06/03 22:02有陣子都看家具位置不順眼 每天都在乾坤大挪移XD

yivtfa06/03 22:02大部分水平移動冰箱不會壞

a7410258306/03 22:03你就買一台超小1000左右的冰箱不就好了

hsnu9054206/03 22:03問題就是不知道他們怎麼搬的...

junior02048606/03 22:04這種租客真的很煩

hsnu9054206/03 22:04請問超小1000左右的冰箱是指1000元左右嗎?

hsnu9054206/03 22:05是的話哪裡有賣啊XDDD

Vladivostok06/03 22:08冰箱被搬壞機率很小,但是他可能不只是搬而已...

gy5566200806/03 22:08你包租代管沒加政府社宅嗎? 每年有1萬修繕費可換電器

iiichu06/03 22:08就說交屋的時候是好的 房客搬動後就壞了 所以你不負責 這

Iamjkc06/03 22:08你不適合當房東....

iiichu06/03 22:08樣代管還要廬 就公布哪一家

hsnu9054206/03 22:10to Iamjkc 請問哪裡不適合?

neverli06/03 22:11你是Joey?

neverli06/03 22:11https://youtu.be/Zy0Ne47alY4

kutkin06/03 22:11都是你要修喔

hsnu9054206/03 22:14我不是Joey拉~房客自己都說第三天突然退冰

kutkin06/03 22:15905班42號 請到教官室

yiliang110706/03 22:15不適合當房東+1

IS098706/03 22:16我就說不要附東西附越少越沒毛病

IS098706/03 22:16而且你不適合當房東

IS098706/03 22:16ㄏㄏ

hsnu9054206/03 22:16是的,非常同意樓上,以後都空屋出租

hsnu9054206/03 22:17我就是因為不想當房東才找包租代管啊XDD

kutkin06/03 22:18包租不代表你不用修

CrabBro06/03 22:20這種小事也好上來問,就你要處理阿不然就不要出租

CrabBro06/03 22:21出租出去不代表甚麼都不關你的事了耶,該你負責的請負責

CrabBro06/03 22:21你的租客真的很衰洨,跟你這種爛房東租到房

abyssa106/03 22:23廠商搬冰箱是上下貨車搭電梯甚至樓梯那種

abyssa106/03 22:23正常的室內移動其實沒那麼容易壞

hsnu9054206/03 22:23!? 我居然還是爛房東XDDD

hsnu9054206/03 22:24我覺得東西自己壞的,我當然要處理,換新跟修都OK

hsnu9054206/03 22:24文中也有說拉

hsnu9054206/03 22:24但我現在就真的覺得是房客搬壞的啊

kutkin06/03 22:26沒有什麼你覺得.....

jerry872606/03 22:27真可憐,我說租客

hankyan91906/03 22:27我覺得那個是正常使用範圍

duriel331306/03 22:27你根本直接把房客當有罪,除非能證明是他搬壞,阿不然就

kutkin06/03 22:27你要出錢也代表電器過保固了吧

cutemico06/03 22:27就連租金收入政府都有幫你設算修繕部分,你就修一修,

cutemico06/03 22:27明年提高租金不會唷

lost81506/03 22:28你的冰箱幾年了?

duriel331306/03 22:28都你的責任是有什麼問題,還去問技師真的夠煩惹= =

hankyan91906/03 22:28即使是搬壞那又怎樣,你有說不能搬?

cutemico06/03 22:29當房東要假定房客一定會弄壞東西,便宜租忘記計入設備

cutemico06/03 22:29折舊修繕,下次改過來,計入租金重新提高租金就好了

kutkin06/03 22:29我是房客會覺得很機車 東西不能用 你還要他付錢

cutemico06/03 22:30怎麼可能當房東不用煩這些小事,別做夢了,一定很煩很

cutemico06/03 22:30花錢

IS098706/03 22:30法規就這樣你沒法證明人為就是房東吞,這次你就當學個經

IS098706/03 22:30

IS098706/03 22:31合約有冰箱你也只能修或換給他,如果是修的下次記得合約

IS098706/03 22:31先寫明,不附冰箱(壞了他也不能叫你修)

IS098706/03 22:31房東很多咩咩角角啦,你這冰箱真的小事

ritasu06/03 22:31爛房客, 我還遇到說網路不夠快因為要網路上課,要房東換

ritasu06/03 22:31一級變頻省電費

rex0012506/03 22:31你不適合當房東,結案

IS098706/03 22:32以後還有很多未知的挑戰等著你XD

howardcd06/03 22:32200L你跟我說很大台?

neverli06/03 22:33直接有罪推定不講證據耶,你不是Joey你是Amber

IS098706/03 22:34我覺得你不用硬跟這邊的人槓,把事情處理好比較重要,你在

IS098706/03 22:34這邊爭贏也沒啥意義

IS098706/03 22:35反正這件事就是你要處理就對了,一年一簽下次開局小心點

railwayman06/03 22:35我覺得你問題很大,沒那個耐心就不要想租屋賺錢,想

railwayman06/03 22:35找代管,又不想額外付。真的滿傻眼的

fbiciamib12306/03 22:35不會加價租過濾房客喔

hsnu9054206/03 22:35是的,謝謝你~

railwayman06/03 22:36今天如果我是房客,花錢是老大,你當然要把問題搞好在

railwayman06/03 22:36租我啊

IS098706/03 22:36我都一直講除了套房以外,就是冷氣、熱水器、瓦斯爐抽油

IS098706/03 22:36煙機,其他通通都不要附,冷氣選保固長的就好

slg06/03 22:36可憐的租客,窗型爛冷氣、冰箱脆弱到不能搬,洗衣機很吵

IS098706/03 22:37只要你地點ok,屋況也ok租金在行情都是很快甚至秒租啦

catkin9806/03 22:37租客有夠衰小,遇到這麼不負責任的房東

tswen06/03 22:39可憐房客 租到這種破房子破家電

sakyro06/03 22:40慣房東

hsnu9054206/03 22:40請問ISO987大大,空屋有沒有冷氣會差很多嗎?

natto81082206/03 22:40可憐的租客遇到這樣的房東

railwayman06/03 22:40可以刪文下去休息了!社會上總是也這種人

IS098706/03 22:40

KANE556606/03 22:41冰箱沒那麼容易壞耶,搬動冰箱還算是正常使用的範圍。

KANE556606/03 22:41如果冰箱還很新那我覺得可以追究;但如果冰箱已經用5年

KANE556606/03 22:41以上了,覺得房客要求維修好還蠻合理的。(特別是搬進

KANE556606/03 22:41去還不到一個月的狀況)

IS098706/03 22:41冷氣這種東西沒有沒法住人啦,而且你要租客自己裝問題很多

IS098706/03 22:41,因爲牽涉到水跟電甚至洗洞的問題

z121234506/03 22:41包租代管會有政府的修繕補助,你跟房客都不用出到錢,可

z121234506/03 22:41以去申請看看

IS098706/03 22:42還有租客自己會算裝機跟以後移機費,移機銅管還要再花一

IS098706/03 22:42筆,他就不會考慮跟你租了,因為太複雜了,他要再找空屋沒

IS098706/03 22:42冷氣的也不容易

KANE556606/03 22:42沒冷氣一定會有差,冷氣租客買了他以後也帶不走,如果

KANE556606/03 22:42房東沒附以現在台灣的天氣,這屋子很難住的

IS098706/03 22:43冷氣不是帶不走,是帶走的代價比較高,而且不一定有適合

IS098706/03 22:43的地方給他帶走,加上租客找來的人亂安裝你也很麻煩

timandtony06/03 22:44冰箱有這麼容易壞喔,我東搬西搬,老是移位子打小強,

timandtony06/03 22:44都沒壞過

stom0606/03 22:44剛好也想順便請益,最近也找包租代管,房客簽約後搬進覺得

stom0606/03 22:44我的沙發太舊,塵蟎太多,希望我處理沙發,該如何處理?

kutkin06/03 22:44一定要冷氣,房客自備太難

IS098706/03 22:45你看...又一個人有沙發問題,484我講的給越少毛越少,除了

IS098706/03 22:46我講的以外,壞了有你到事沒壞難用也有你的事

IS098706/03 22:46然後租客很大部分不會愛惜東西,我也沒有弄啥木作的~ㄏㄏ