[閒聊] 美國太太想買房

ceca06/08 23:09美國在走跌,幹嘛現在買.

ceca06/08 23:09真的很急的話...可以等FED升息升到不升了再買.

ceca06/08 23:09不要台灣美國市場亂套用..兩個不同世界.

ceca06/08 23:10美國持有稅高+房價大多貼在基本面數字上.

ceca06/08 23:10所以變動基本面公式的數據,就會對價格有快速的漲跌反映.

ceca06/08 23:10目前利空是升息...因此等利空結束再進場.

mfcke06/08 23:11美國都是在對賭利率 別急吧 等等再買

ceca06/08 23:11目前美國通膨還是很誇張..原油你看這兩天的鬼價格.

ceca06/08 23:11雖然這是輸入型通膨,不過FED應該還要升一些息去壓.

ceca06/08 23:12不然我看槍擊案就不是每天一個大的,會變每天一堆大事件.

ceca06/08 23:13另外,美國買120萬,之後每個月稅金就1xxx塊永久..XD

ceca06/08 23:13這就是美國居大不易.

pauljet06/08 23:23可是美國太太說租約到期 房東大漲租金耶 果然不分國籍

pauljet06/08 23:23什麼成本都轉嫁給房客吧？

cosco06/08 23:25那篇有說扣掉現在房租 大概買房負擔大概只剩3200而已

ceca06/08 23:28必然轉嫁的阿...美國租金很貴.

ceca06/08 23:28美國租金為啥那麼貴..持有稅高阿.

pauljet06/08 23:30而且房東說漲就漲耶 真是嚴格

JennyQ06/08 23:34買啊 120萬好便宜 觀察第三季差不多到低點

JennyQ06/08 23:39高所得家庭買完都還能存錢 當然租不如買啊 房價跟通膨漲的

daddy2906/08 23:55美國直接買阿 超爽好嗎 120萬鎂能買到的超大好嗎

daddy2906/08 23:56不過要看住哪 美國房子因為疫情遠端有些地區反而大漲

ceca06/09 00:01他那個好像是美西吧,不確定是洛杉磯還是舊金山.

ceca06/09 00:01洛杉磯和舊金山反應都很領頭.

ceca06/09 00:01目前應該都低迷狀態.

daddy2906/09 00:03舊金山灣區這兩年沒漲這麼快 之前公司說要取消遠端一堆人

daddy2906/09 00:03直接嗆房子都買了 取消遠端就換公司 灣區神話快炸了

JennyQ06/09 00:09西雅圖吧 學區蛋黃區又不需要怕 疫情讓這波郊區漲最多而已

JennyQ06/09 00:12買完反而還增加租金現金流又抗通膨 是荒野跟股市在崩

gn0170552906/09 00:15請問ceca大台灣會慢慢走向這種高持有的局面嗎

wasikulapica06/09 00:19台灣只要不漲不跌就夠讓一堆人葛屁了

wasikulapica06/09 00:19高額貸款低收入，房價只要不漲就是跌了

melanie3106/09 00:22美國租金常常都是續約時會漲價 不是通膨

JennyQ06/09 00:40房價就是跟通膨 租金每年都可以合法漲不必等續約

JennyQ06/09 00:44升息前想鎖利率的最後那批人買完了 趁下修空檔認真物色吧

ceca06/09 00:45台灣商用的稅金有被調過嗎..沒有就不用思考這個問題.

IBIZA06/09 01:00考慮的點根本就不對吧

IBIZA06/09 01:01考慮甚麼走跌走升毫無意義

IBIZA06/09 01:01這個case該考慮的點是目前利率5%, 借120萬第一個月利息5000

IBIZA06/09 01:0230年平均利息3108, 加上稅跟其它固定費用的話

IBIZA06/09 01:02肯定是買不如租

IBIZA06/09 01:02你租也才3000

eqt201006/09 01:32當然是等利息升到最高，房價跌到最低的時候買啊，利息高

eqt201006/09 01:32沒有關係，等過一陣子掉下來後再refinance就好了..

Fairychess06/09 01:45PTT 都說矽谷個人收入貧窮線是30萬美金嗎？那家庭月存

Fairychess06/09 01:45一萬應該是低收入戶階級

JennyQ06/09 01:49利率跟房價不是反比線性關係啊…高通膨還要好多年才能消

JennyQ06/09 01:49化… 況且案主說新房是自己喜歡又能出租7000的好物件 這

JennyQ06/09 01:49樣不買就是在賭好區崩盤XDD 但市場有錢人還很多呢 好物都

JennyQ06/09 01:49是幾天被秒掉的 除非不是最喜歡的房 那就慢慢看

supa6406/09 02:24美國?前陣子投資美國結果拿槍的包租公下場還不夠嗎

theowing06/09 06:50120w看美國哪裡啊 從小黑屋到六房六衛浴都有可能

theowing06/09 06:51家庭收入房價所得比夠低 剛需自住何時買都行

cityresident06/09 07:10美國房貸利率有一率到底的那種，就是不受升降息影響

cityresident06/09 07:10的利率，之前瘋狂買房部分是通膨，部分也可能是大家

cityresident06/09 07:10想鎖定低率，現在利率還不算高，會想入手也能理解，

cityresident06/09 07:10就看買家想等房價掉還是鎖相對不會太高的房貸利率~

krf0806/09 08:37這陣子有些美國reits業者有在出售物件，利用升息循環的開始

kusomanfcu06/09 09:08ceca 美國房價沒走跌

kusomanfcu06/09 09:08是最近開始量縮而已

kusomanfcu06/09 09:09https://i.imgur.com/lsfgYlg.jpg

kusomanfcu06/09 09:09https://i.imgur.com/YbIcg6G.jpg

kusomanfcu06/09 09:10是一堆財經預測走跌的被打臉

kusomanfcu06/09 09:12之前板上 一堆說反轉走跌的 然後暴漲平均月增 1.5%

kusomanfcu06/09 09:12 很久了

XX06/09 10:33我同學最近的投資房昨天賣掉了 又爽賺一波 舒服

KrisNYC06/09 11:22美國現在利率還沒平衡 fed才升6-8碼 房貸已經先衝3%上去

KrisNYC06/09 11:22120萬如果在大城好區現在是一般2年前60-80萬的物件

KrisNYC06/09 11:24我覺得一樣高原震盪不太會閃崩啦 整體這樣 小區域不知道

KrisNYC06/09 11:24主要是炫耀財或投資件 什麼養老村之類的還在漲 口怕

ejnfu06/09 11:52人家那是扣完稅++生活費實存1萬耶，而且大概不含每年的股票

ejnfu06/09 11:52。根本勝利組了

ejnfu06/09 11:54這家庭年收入應該大概有40萬

KimWexler06/09 11:54他那房租頂多是2B1B 未必是買不如租

inconspicous06/09 14:37一萬鎂是已經扣掉生活開銷，所以應該還好吧

inconspicous06/09 14:37不到月光族的程度