Re: [閒聊] 30年老大樓

※ 引述《freshbud》之銘言
: 房價漲不停
: 有些口袋比較不深的買家轉去買中古大樓
: 如果買到25、26年的
: 住個兩三年就快30年了
: 看實價登陸也有不少人追高
: 一直創新高
: 買這些老大樓的人繳完30年貸款
: 那棟大樓還能住嗎
: 屋齡都要60了
: 不怕買了變套套？

也才30年不用擔心啦～

主體結構的部分 使用100年以上是最基本的

重點是裡面的水電管道

大概每30年要重新做一次

打牆重新裝潢大概100萬以內

或是工業風明管…一勞永逸

另外還有一個重要的部分就是電梯

電梯的使用年限也是要注意啦～

通常也是使用30年會全部換新

電梯主體 鋼纜 電機 …

現在換一台好像是要150-200萬？！

這個就牽扯到管委會的部分了

有的管委會很扯

根本沒有預留這個換電梯的預算

只要有定期更換水電管路跟電梯

大樓至少就是使用100年以上

甚至200年也沒有很難…

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