[請益] 簽約後賣家想約出來談售後回租

woohaa06/22 23:43沒有急需入住，可考慮回租他們一個月，然後租金收高一點

woohaa06/22 23:43試試？不然他們一個不爽交屋前亂搞也挺麻煩的

F123981006/22 23:45你如果不想出租，就想個委婉的藉口推掉即可，例如你什

F123981006/22 23:45麼親人他房子都賣樓，準備搬回來那住了。

alexhsu090906/22 23:55推掉，簽約前就該講好

BryantKobe06/23 00:00用20年房貸月付金額當租金 看他們要不要

siriuswinds06/23 00:04如果自己要住的越早點交越好，售後回租萬一之後租

siriuswinds06/23 00:04客找藉口一直不

siriuswinds06/23 00:04搬家才頭大，除非投資件，不然不建議售後回租

ethanc06/23 00:05不急著入住可以回租 我當初也有回租一個多月 但記得簽租

ethanc06/23 00:05屋合約

ABCDEFGH106/23 00:14當初買房 也是被要求回租 後來因房租開高了一點 對方

ABCDEFGH106/23 00:14就放棄了

chrischang06/23 00:36有簽合約就還好吧..押金也照算

chrischang06/23 00:36我是覺得對方的理由也蠻合理的

panted06/23 00:46租金開高一點，漏水保固就是從交屋開始算，我覺得沒什麼

panted06/23 00:46問題，我也是這樣交屋的，我交屋時候房子內還有半年約的

panted06/23 00:46租客

coburn06/23 01:36我也遇到 我不急 就給他們續 合約照打 押金一個月這樣 他

coburn06/23 01:36們買新房子 被裝潢拖到 我也不怪他們

ricenoodles06/23 02:07這真的要看你自己 但真的不想 就交給仲介處理

lucky46606/23 06:29很奇怪為什麼賣掉又要回租，都這麼老了不怕沒人租嗎？

qqq784006/23 06:38建議談流程延遲交屋+收租金比較有保障

taoist999906/23 07:53契變，遲延交屋＋減少買賣價金（或是補償金）。

sdhpipt06/23 07:58一定要簽租約 其他沒啥問題

Urmila06/23 08:00我爸媽有售後回租經驗，因為新房子的工程延誤，舊屋賣了。

Urmila06/23 08:00所以你先了解他新房媒著落原因，如果要租合約日期訂明，而

Urmila06/23 08:00且最好去公證

franktku06/23 08:45我也是售後回租給賣家，建議可以扣尾款，我是扣了50萬

franktku06/23 08:45，等租約到期再看有無漏水等重大瑕疵

Anderson081906/23 08:46老人家給一點同理心吧

panted06/23 08:48其實回到原po的問題，單純是看原Po喜不喜歡原屋主售後再回

panted06/23 08:48租，售後回租風險真的非常的小，幾乎沒風險，但原po如果

panted06/23 08:48心理這關過不去，那就堅持不售後回租就好

snowangelic06/23 08:52看買的時候 價格 好嗎

snowangelic06/23 08:52如果賣家 沒很貪心

snowangelic06/23 08:52你又不及 那就回租？

yesyesyesyes06/23 09:09租金.押金可以直接扣在房款裡面嗎?

jackyu06/23 09:10元PO都覺得當初價格很硬,既然硬你就回租收多一點囉

aaaplay06/23 09:15中古屋現況點交，不用想太多。房租開高點就好

horb06/23 09:46租金要多一點吧。都答應了

horb06/23 09:46短期約。金額高一點應該還好

horb06/23 09:48賺一下利息也可啦

horb06/23 09:49等下。他們還沒找到房子。如果說在等簽約就算了。還沒找到房

horb06/23 09:49子…這可能要個半年…

c90195h06/23 10:06價格硬還給回租，你是柿子？

seedhorse06/23 10:14委婉一點推掉就好了

CrabBro06/23 11:02售後回租是一個很常見的，你若不高興租金談高一點

CrabBro06/23 11:03你也踩硬一點，不過還是不建議撕破臉，對雙方都沒好處

alanbread06/23 11:11售後回租簽約前就要協商好了，這種後面才在該的我一律

alanbread06/23 11:11不屌

f06123k06/23 12:23租金開高一點就是軟釘子了 前屋主也會算成本

SiaoBen199606/23 12:46不要省公證費

hsnu9054206/23 12:53要求當作延後交屋吧，每天拿萬分之五違約金

hsnu9054206/23 12:53七月底才交屋，真的有心找房子絕不會找不到

hsnu9054206/23 12:54但是他們不是認真努力找房子而是一直想爐你們讓他們繼

hsnu9054206/23 12:54續住

hsnu9054206/23 12:55感覺他可以一直爐下去啊，再爐一年半年，最後再跟你們

hsnu9054206/23 12:55要搬家費XD

hsnu9054206/23 13:00而且六月初你們簽約時他們應該就已經做好搬兩次家的準

hsnu9054206/23 13:01備了吧，畢竟大家都差不多簽完約一兩個月後交屋，如果

hsnu9054206/23 13:01他們賣你們的時候還沒賣其他房子，肯定不可能七月底入

hsnu9054206/23 13:01住啊

hsnu9054206/23 13:01為何現在突然開始哀求不要讓老人搬兩次家XD

aaaplay06/23 18:34租金用附近區域行情+%數阿，另一邊延宕他們自己要出力

hw556606/23 21:26售後回租就租金照行情 有人繳房貸利息超爽的好不好 我今

hw556606/23 21:26年都玩兩次這種案子了