Re: [請益] 科技業走下坡對竹北的影響?
※ 引述《micky83802 (雨傘)》之銘言:
借個標題問一下
那對竹南頭份的影響呢?
這兩個區塊也是吃新竹科技業外溢的
大片的重劃區,建案一直蓋一直推
從去年一月以來,坪價從一字頭衝到三字頭
近期有可能會修正嗎?
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房價修正10%就不錯了,要大跌除非政府一起打
帥過頭撐到去年就沒事了
我自己的評估下修幅度會比竹北和關埔來得大
竹南自己有科學園區可以就業啊...跟瓊林這種只吃外溢的
還是有差
我覺得大概也不太會修正太多
基期20的跑去30幾的應該修正有限 那種外溢本來10幾跑去4
0的就要小心一點了
竹南台積廠以及協力廠商
都還沒全部進駐
學長成本低本又厚哪有差,學弟逃命還比較可怕
有人偷臭寶山?
竹南漲幅相較於竹北其實不大,在地有穩定系統廠、台積電
就業,30真的就還好,楠梓台積電還沒進來就破三了
台積電這廠很小。員工數不多
以前股價超高房價一樣便宜
竹北都3房800多萬
這邊規劃是封測廠 不是晶圓廠
千萬別學帥過頭all in 可能會GG again
群聯註定今明兩年不好。
笑死 都找不到人了 怎麼可能裁
竹南群聯擴廠,台積先進封裝廠都還沒招人,沒在怕的,只
是會卡在30一陣子
之後還有寶山二期,離竹南頭份根本近
竹南頭份確實有一部分是新竹外溢
而且薪資水平也沒新竹竹北這麼高
完了
昌隆都在積極扣客,這時候你敢進場算你屌
哈哈 瘋狂打電話 很急阿
看來大型國宅區賣到33~35
已達抗性
超急 連幾年前買過寶佳竹北的案子有留過資料,這幾天也接
到
邊緣郊區竹南一定是最先被影響的
只要看有沒很多知名大建商去插旗就知道了,不要說勾結,而
是它們看區域的確有一套,以後bot蓋下去也是秒噴
全台灣低標都二十幾,頭份竹南三十我覺得還好。雖然我是
建議直接買蛋黃區的,但是買三十蛋白也不會虧就是
說到建商,竹南頭份最近來了遠雄、亞昕、宜城,聽說連最
鳥的大埔都有惠宇準備推案
過去30年你不會看到這些大建商對頭竹有興趣的,哪邊會發
展,建商最知道
群聯已經在review人力了
坐等竹南惠宇1字頭
不夠猛,我坐等惠宇跟旁邊農地一樣價
大埔現在沒辦法蓋高樓了吧,只剩下商業區能蓋,我是蠻
看好惠宇新蓋的房子,現在很缺2,3房的大樓產品
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講真的不用太擔心新竹以及竹南頭份這幾個地方的房價 個人覺得會稍微回檔但不至於崩盤 這塊區域就算景氣下滑但年輕人平均收入仍是全台最高 去年這幾波調薪讓園區起薪基本上都有60K起跳 這收入水平基本上能穩住新古屋房價的基本盤X
這點真的不用太擔心 竹科工程師就現在全台最不怕景氣下滑的職業 就算美國景氣很慘烈 別忘了工程師們上面還有台灣的驕傲--GG扛著 反觀醫生還要在意病人會不會上門15
看一下新竹縣一帶的房價 竹北開到6字頭 芎林開到3字頭 竹東開到3字頭 新埔開到3字頭22
先說結論: 影響不大 理由如下 1. 全球景氣下滑 春江水暖鴨先知,股市早就已經反應了大家對未來的預期 許多精明的竹科工程師,見好就收,小賠出場26
首Po認真問一下 這次科技業很明顯 要走下坡了 連臉書都大砍三成招募 三星更是庫存爆炸
爆
[閒聊] 新竹最近的開案先貼個網址 不是要打廣告 我只是懶得打字 住展的普通網頁而已 今天有朋友去看春福 基本上 竹北之後走向要看這五案 就文章裡面的 春福 寶佳 合新 富宇 和發爆
Re: [請益] 升息對科技產業的影響是什麼不是尼想的那樣 升息對科技業的直接影響4估值修正 簡單來講94 pe下跌 簡單的估算是pe*升息=估值修正 pe20的股票 升息1%的話大概跌20%爆
[問卦] 醫生看到科技業分紅會覺得絕望嗎?台灣從以前以來唸醫學院總是高人一等的感覺,年薪輕鬆破三百,一直是薪資領頭羊 但是去年就開始翻轉了,一開始聽到科技業有人領300就覺得不可思議了,結果不斷的破 紀錄,400,500接下來直接跳空到1200 雖然是少數,但是領比醫生多的人數絕對超過了 這一刻起,唸醫學院的看到科技業領這麼多會感到絕望嗎?65
[問卦] 為何台灣的科技業這麼強大?其實我也只知道台積電,因為新聞報很大,都說什麼歐美大國就算科技再先進,還是很缺 晶片,常跪求我們出晶片給他們 所以台積電強到幾乎賺翻全世界了 回到題目,為何我們台灣竹科廠的科技力這麼強大啊? 可以領先歐美大國數十條街?50
[心得] GG成本2字頭以下的有撼動到嗎!?我成本300 我買時抱持長期領股利 每季配息繳每月車租剛好 朋友有1字頭,有2字頭成本 我看他們都沒在看盤31
[轉錄] 醫生看到科技業分紅會覺得絕望嗎作者: Goo4u (Goo4u) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 醫生看到科技業分紅會覺得絕望嗎? 時間: Wed Mar 30 00:15:28 2022 台灣從以前以來唸醫學院總是高人一等的感覺,年薪輕鬆破三百,一直是薪資領頭羊 但是去年就開始翻轉了,一開始聽到科技業有人領300就覺得不可思議了,結果不斷的破41
[問卦] 科技業上班怎麼稱呼前輩?各位安安 本魯失業學店魯蛇 勤益科技大學 上禮拜去台中中科面試一家封測廠 核薪下來好像跟我現在的薪水差不多 但是這家還要輪夜班 可是有津貼 本魯以前學CNC 工務維修的時候 都要打煙買飲料給師傅抽跟喝5
[請益] 文組轉科技業 EDA公司 是好選擇?幫高中朋友問 他本身是政大管理相關的科系碩士即將畢業,在學期間有到資科所修軟體課程 也有上外面一些課程是寫Python, C++等等 本身也滿積極想學相關課程想進入科技業 但因為資源關係比較多寫程式方面,如果要當DE可能比較難34
[問卦] Ptt開始走下坡的分水嶺是什麼時候如題!問! 晚上無聊逛了一下PTT維基 發現以前的Ptt奇人奇事一堆 甚至還影響了社會許多大小議題 不禁讓我好奇