Re: [請益] 科技業走下坡對竹北的影響?
先說結論: 影響不大
理由如下
1. 全球景氣下滑
春江水暖鴨先知,股市早就已經反應了大家對未來的預期
許多精明的竹科工程師,見好就收,小賠出場
手上拿著這幾年爆增的現金,不知道要幹嘛就去買房
這我在上一篇文中有提到
2. 台幣大貶
雖然因此造成資金回流美國導致股價下修
但對以出口為導向的台灣科技業來說,反而是有利的
公司賺美金換回台幣發給工程師
即使賺的美金少了,但美金對台幣升值
一消一長,薪水分紅仍然會有一定水準
3. 價值觀的轉變
現今買房主力是7年級生
這個群體小時候台灣已經經濟起飛了,在衣食無虞的環境中長大
所以他們已經無法在像上一代一樣能接受三代同堂了
"一定要有自己的家" 是他們的信念,這是我從學弟妹身上觀察到的驚人事實
因此即使景氣往下走,在這種無論如何都要買房的心理支持下
新竹的房屋需求下修的幅度我判斷是相當有限
--
所以竹科人都沒有躺平族嗎...?那前幾年嫌貴不買的是?
其實就跟大建商持有建地一樣道理
2018-2019有進場的,竹北翻倍是最基本
增加的資產都破千萬…
這2年股票沒賺300以上都算失敗......
隨便買隨便賺 搭上QE的豬 真的很多
嫌貴不買跟躺平是兩回事,會躺平還在竹科累成狗幹麻
嫌貨才是買貨人 會抱怨房價貴 表示他想買 這些人都是
潛在的需求
3X龍哥嗎XDDD
真的躺平族我相信也是有 但比例上來說我覺得不高
長輩公司就有好幾個都是把錢買音響手錶攝影機露營設備,
就是不買房
但他們真的要買房,也沒問題吧
就是覺得貴,寧可拿去爽也不要存錢買
有時候是人生階段的問題 結婚生子後還不買房的我看是
不多
那個應該是2015-17的事情了...現在回頭看,當時喊貴XD
一堆竹科學長姐成本才買20萬,怎麼賣都是賺啦
拿去爽買的那些東西其實才更貴吧...
我求求你 七年級生就是因為小時候窮 窮怕了 才會那麼拼
命要買房 你叫他回去租屋 不可能 你還少考慮一個因素 女
性不跟公婆住的比例增加很多
那種只看到人家爽買奢侈品 100%沒看到人家買房 很簡單的
道理 百萬音響你還能搬 音響房的裝潢 地板牆壁那些 不可
能搬 你絕對不可能在租屋搞這個
段位還不到那種啦
新竹市上半年度減幅是最大的好嗎?都減3成了
量減…價格呢?
數據解讀不能先射箭再畫靶啦
是物件都開高價造成量減?
還是物件低於市價還量減?
「量減」這兩個細分下去差異超大好嗎==
噴噴噴
可是通膨會排擠消費性電子 要怎麼繼續賺美金
如果這一波升息循環時間長 電子業說真的滿不妙的
你飯該吃的還是要吃 但手機電腦一兩年不換沒什麼問題的
如果是健康的緩步升息就要期待會好幾年,但是狂升到今年底
明年初還壓不下通膨,那民眾其實要有共存通膨的預期,歹丸
狼覺得會是哪樣呢?484要叫政府先漲個10%基本工資,還是期
待超高利率直到戰爭結束疫情消失?
這兩年賺錢要有出場啊 美股都跌到地獄了 台股科技股高點
壓滿的更多吧
怎大家都在幻想人人股神幣神 買最低賣最高
現在開到60萬 要看年輕人的薪資能否支撐
而且說實話 年輕人的想法也很難說
現在的年輕人比較有自己的想法
台幣貶值卡在30了
竹科一定有躺平族,但我工作多年沒認識半個,公司比較差
的才有機會遇到吧......
房價漲的時候狂吹電子業多好,現在電子業不好又沒影響了
XD
真的精明不會在這個點買房,嘻嘻
其實大家都很想回去賣在去年吧 這是共識吧
今年 去年還貴 為什麼要賣在去年?
那幹嘛洗一波壯膽文
壯膽是你自己想像的啊Xd 實價登錄不會去看?
賣在去年要幹嘛?
我對周遭同事的觀察,在那邊嫌貴嫌地點的最後啥都買
不到,會買的人只要價格和地點不要太離譜早就買下去了
看實登今年就是比去年貴 是新聞一直帶風向說要跌而已吧
抱歉我要改成升息前qq
別的地方你可以嘴 竹北就先不要
力機電啊 工時公務員 但薪水還不錯
輸台積1/3 但多少錢做多少事
上一代與父母同住的也不多吧......
看你的上一代是幾年次的,我爸媽4-50年次,那輩人跟阿
公阿嬤住很常見
怎麼可能沒差現在竹北單價都60起跳了
不如說竹北野狗變多 所以房價會井噴
竹科人口袋都很深的,若是房價下降鐵定一堆人搶
竹科口袋深沒錯,但只追高不接刀。會跌的房子還買是傻了
嗎?所以一定要hold住。
大家都在觀望啊
說賣在去年的找一間去年七月實登的房子給我一下我
超想要
19
講真的不用太擔心新竹以及竹南頭份這幾個地方的房價 個人覺得會稍微回檔但不至於崩盤 這塊區域就算景氣下滑但年輕人平均收入仍是全台最高 去年這幾波調薪讓園區起薪基本上都有60K起跳 這收入水平基本上能穩住新古屋房價的基本盤X
這點真的不用太擔心 竹科工程師就現在全台最不怕景氣下滑的職業 就算美國景氣很慘烈 別忘了工程師們上面還有台灣的驕傲--GG扛著 反觀醫生還要在意病人會不會上門15
看一下新竹縣一帶的房價 竹北開到6字頭 芎林開到3字頭 竹東開到3字頭 新埔開到3字頭26
首Po認真問一下 這次科技業很明顯 要走下坡了 連臉書都大砍三成招募 三星更是庫存爆炸18
借個標題問一下 那對竹南頭份的影響呢? 這兩個區塊也是吃新竹科技業外溢的 大片的重劃區,建案一直蓋一直推 從去年一月以來,坪價從一字頭衝到三字頭
爆
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