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[請益] 自助裝潢屋開價

rubikclub 發表於 2022/7/10 上午1:23:54
看板home-sale標題[請益] 自助裝潢屋開價作者
rubikclub
 (WaHaHa)時間推噓 2 推:2 噓:0 →:3

最近在看北部某20多年社區當偶爾回台住處
（找獨立一房一廳短租三個月真的太難）

同社區平均實登在15、16萬/坪

刊登的物件大多都不是自住、也需要重新整理、裝潢，看到有物件擺了兩三年賣不出去也有

找到一間屋主自住裝潢一年多

水電管線重拉、浴室重做（前屋主）、廚房重做、地板、鋁門、系統櫃

能想到的、會需要的地方都改過了，也都完全符合我們需求

但屋主底價在22萬左右、總價300（剛找到實登，屋主買入在210）

因為有夾層、露台，室內實際使用坪數大概15坪上下

其實算了算都是可以不會增加負擔的價格，也真的很喜歡

唯一過不去的檻是，過去也就兩戶實登有超過20萬/坪

雖然打算買來自住，但也擔心n年後要賣，這樣買下去很抖

有在做投資的親戚一直勸我們不要，買原始屋況他幫我們發包裝潢就好了...

所以想上來問問版友的經驗，謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 72.205.97.195 (美國)
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paul7631807/10 01:35現在中古裝潢含廢料清運可能就要你10萬/p

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ppnow07/10 02:19300可以了啦，先求有再求好

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alexhsu090907/10 02:35平均不準 從去年九月開始看

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alexhsu090907/10 02:36時登已有超過20 且才裝潢一年多

感謝！！ 看完更有信心衝了 近一年平均在16.5，實登有四間坪數大一點的開到20-21，去年只有一間
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alexhsu090907/10 02:38若裝潢對你來說合適的話

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alexhsu090907/10 02:38買在22算貴嗎？

推

alexhsu090907/10 02:40n年後的事誰也說不準

因為是比較有爭議的社區、地點（北海岸） 看到之前暴跌到一坪10萬內 近幾年陸續漲到現在高點，但又剛好最近想買才會有點猶豫
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alexhsu090907/10 02:42若以15p抓8萬來裝潢也要120了

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alexhsu090907/10 02:43何況這半年房價漲了不少

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alexhsu090907/10 02:43屋主210+裝潢+漲幅-裝潢折舊

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alexhsu090907/10 02:44你自己在衡量看看合不合理
謝謝A大！！！ ※ 編輯: rubikclub (72.205.97.195 美國), 07/10/2022 02:47:12
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AGODC07/10 04:0420多年的社區要注意管委會是否正常運作有無太多積欠戶，管

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AGODC07/10 04:04委會基金餘款是否合理，這個一般在電梯或是管委會都可以看

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AGODC07/10 04:04到公告，沒人管的大樓可是爛很快的

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haize07/10 04:41猜三芝佛朗明哥

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wolfcry07/10 06:52認識的最貴 找統包自己要有點底子
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