[閒聊] 買賣合約簽署的精神

想到最近買賣房子遇到一件事情，以及看過版上過去不少雙方私人對賭的案子，

想說發一篇文提醒一下當你在跟人家喊條件對賭，或是買賣房子簽約時，都要

對自己說的話或簽的名負責。

當然在網路上可能很多人會以為是嘴砲對賭，自己也沒啥責任，

確實拉，可能利益太小或是沒有白紙黑字的合約，所以對方真要求償也懶的去弄。

例如有人自己說他們公司隨便抓薪資都有XX萬以上，結果喊著要賭的時候，

發現隨便抓會輸，開始要補一些其他限制。(例如要在我的辦公室...etc)

不過這種的就單純是難看，網路上笑笑也就沒事了。

但如果是白紙黑字的契約，就不能這樣隨意賴掉自行解讀或擅加條件了。

最近賣一間房時，買方要求簽貸款不足X成要求解約不賠10%訂金，僅賠X萬。

最後合約簽定也把10%匯到履保戶裡，等待後續買方跑貸款...等事宜。

結果前幾天打給我說他貸款成數夠，但他的身分無法移轉，所以他單方面認為

這個連解約條款的X萬都不用賠，可以直接解約拿回他的10%。

老實說我是覺得可以自己這樣隨意解讀條約內容的有點好笑...

我聽到後善意提醒對方他的理解是錯誤的，同時請他可以去跟任何代書或有經驗的

朋友求證，實際上他這狀況是 10% 都要被我吃掉的。因為貸款貸得下來(不符合解約條款)，

但是是他個人因素不能買。所以反而更嚴重得賠10%訂金的違約金。

從這些例子，不管是口頭上或是白紙黑字的合約，都會有天才這麼的隨意看待，

甚至是自行解讀擅改內容等，奉勸有這種不良習慣的同學，日後一定要認真的

對自己說的話或簽的名負責！

不然哪天遇到機掰一點或是照合約規矩跟你弄到底的，吃了大虧才後悔就晚了。

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越沒料的人通常都會把自己講的很像多厲害又多屌。 哪像我們一直都是自謙 & 內省。

有吵有糖吃。 吵不贏再冠一個集團坑殺一般市民，情緒勒索。

像這種簽完約如果跟我講來硬的，我就不會給他好臉色，要硬來硬。

這麼有趣的事情又剛好符合主題，拿出來茶餘飯後一下剛好而已啦。 你看，這不就在下面又看到笑話了。 自己答應賭約後縮惹，改口要新增條件的事情都忘了 lol 就不提他自己原文都乖乖編輯過，嘴巴不認，身體行動倒是挺老實的。

對方後來客客氣氣拜託，說再給他們一些時間， 我這人吃軟不吃硬，給個方便沒啥問題。