[請益] 北市大獨套預售屋

a38603608/07 00:24小基地？

alexhsu090908/07 00:25樓

s2649275508/07 00:28權狀有超過15坪又北市捷運十分內 八成妥妥的

s2649275508/07 00:28但我覺得買預售不好就是了

VicLee08/07 00:35之前看過一個類似格局的在東區，地點不錯就衝啊XD

playboy061208/07 00:41買啊，格局和地點都好，總價應該也不貴吧

johnnychenme08/07 00:51我竹北權狀十四點多都有八成了 安啦

matsuzuki1808/07 00:52可以分享這個案子嗎 買來投資收租不知道好不好

a38603608/07 00:53我當初買東騰界捷運130公尺還被笑

a38603608/07 00:5313坪多權狀

ggcircle08/07 00:5730年華廈10坪套房我貸到7成8

attack1208/07 00:58同問想知道是哪一個案子

s702454608/07 01:00這種格局是打算自住到幾歲？

ggcircle08/07 01:01而且離捷運超遠

s2649275508/07 01:10其實貸款要找對銀行 有的銀行15坪內不承辦勒 還有就是

s2649275508/07 01:10不要年底水位滿了剛好在找 那也很容易gg 每家銀行都有

s2649275508/07 01:10優缺點跟對物件或地段的喜惡

s2649275508/07 01:31預售變數多啊 你沒看到實際空間也容易有錯覺 政策又常

s2649275508/07 01:31常往預售開刀 再來缺工問題 交屋日容易延宕 而且你買預

s2649275508/07 01:31售開始在繳工程款時 你還要同時負擔自己的居住成本

s2649275508/07 01:32預售屋的好處我覺得就是低自備或者用來卡景觀或高樓層

s2649275508/07 01:32露台戶比較有意義

eulbos08/07 02:00電梯只有一台 樓層戶數呢?

matsuzuki1808/07 02:03沒問題 感謝

medama08/07 02:21買啊 15坪以上可貸款

medama08/07 02:21不過要看是哪個捷運站 太偏遠的不要買

kl299108/07 02:52一個人住很大了

Keroror202108/07 04:43完工是什麼時候？ 很多預售都拉到快5年才交屋

Keroror202108/07 04:44還有你現在你年紀多大，如果你還年輕我覺得可以

Keroror202108/07 04:45買，等待過程籌備頭期款這ok的格局方面還可以

checkman08/07 07:41建商應該有跟銀行談好貸款成數 你問代銷就知道了

checkman08/07 07:41這種小基地 沒問題2年內完工

checkman08/07 07:43這應該是都更案吧 建商信譽要多打聽一下

ljuber08/07 07:50多少??

uevol12308/07 08:24問建商配合的銀行是哪家 然後先打電話去問捷運附近的新

uevol12308/07 08:24套房可以貸幾成 不是每家套房都可以貸到八成

popo88908/07 08:39你不要用什麼步行10分鐘 要確定離捷運500公尺內

lynos08/07 08:45現在這時機買什麼預售大套房

lynos08/07 08:47一定賠錢

lynos08/07 08:53最近市況很差，成交量萎縮，這種套房最難賣

lynos08/07 09:25那些吹噓買很多間的，沒經歷過大空頭，以為買了就賺

lynos08/07 09:26這個時點，出手要更小心

sss70030408/07 10:39真要要套房....捷運共構吧，還要走路十分鐘...有事嗎

ljuber08/07 10:51新北市幾個捷運共構參考看看吧 應該比這間便宜

misuta2708/07 11:1810鐘這種天氣走路會厭世

s2649275508/07 11:22這種天氣走出去就厭世了 離捷運的距離其實會影響貸款

s2649275508/07 11:22條件 所以即便不會用到捷運 但他還是可以在其他地方帶

s2649275508/07 11:22給你好處 哪怕距離是十分鐘或一公里

ali21008/07 11:29建商配合的整批貸款應該不會有成數不夠的問題吧

J7565J08/07 12:02窗戶好小？

puremomo08/07 12:4466戶共用一台電梯，光這點自住就先打槍

MTBF08/07 12:45套房步行還要10分鐘 不如買中古的捷運共構

MTBF08/07 12:46而且套房型社區這戶數太少

MTBF08/07 12:50不過可能預算也吃緊才會找這個條件的吧？這間一個月管理費可

MTBF08/07 12:50能2000+ 你能接受嗎

s702454608/07 13:00這樣子總價應該1500～2000萬怎麼會擔心管理費XDXD

beerking08/07 13:55不要說走去捷運十分鐘會厭世了，光是等電梯就夠你受。。

beerking08/07 13:55以前住過類似地方真的很煩

tswen08/07 14:16空間太小

a035648208/07 15:39一個人住沒隔間 室內9.x已經夠了

a035648208/07 15:4015坪套房之前問永豐被洗臉説 你的太小了我們不作

a035648208/07 15:41如果整棟都是小套房 地點不好 以後全部都出租 會有很多

a035648208/07 15:41問題

a035648208/07 15:45後來問了其他三間都有地板利率/8成

lifeisshine08/07 18:38請問a大可以分享是哪三間嗎，謝謝

enemyli08/07 22:3366戶只有一部電梯 這上下班時間很崩潰吧

s2649275508/07 23:13超出守備範圍的話 真的不要硬買

theNBHD08/09 18:17在中山嗎