[閒聊] 選舉風險是否該列入考量
如題，今天最熱門的話題不外乎某候選人論文事件
假設桃園真的由綠轉藍
按照以往經驗換個黨執政都會改炒不同地方？
大家覺得因應接下來可能的地方首長更迭
雙北跟桃園有什麼區域有機會嗎？
目前已經過熱然後又可能換黨執政的地區要小心了？
--
不太可能耶 先擔心新北侯輸
誰輸誰贏都無所謂啊，單純好奇藍綠在哪卡位而已
※ 編輯: jeffleentu (203.194.21.178 澳大利亞), 08/09/2022 13:34:23應該都不會改變 新北鬧那麼大也一樣
擔心這個建議住南部
新北真票倉 不太可能輸
侯輸朱贏啊
賭盤最愛翻盤 侯最危險
這是廢文吧 不是都說藍綠都炒 現在變只有一個了？
我看不懂你在講什麼，藍綠都炒可是炒的地方不一樣啊，我是在問如果換黨要改炒哪
就是會擔心所以不用擔心啊 懂就懂
有哪個跟房價沒關係的 什麽都推給房價就好簡單
不要到處偷渡政治文啦，每個版都出現，不煩嗎？
你在別的哪個版看到我po政治文？
台灣每兩年要選一次縣市長跟總統,你要擔心的話就不用買了~
我這篇文章的重點其實不是擔憂而是想問如果變動哪裡有機會。因為如果政權變化很大機 會不會延續前任的方向，而是改炒自己的地盤
這個版的風向不是藍綠都是漲嗎？打仗統一都是漲
會建設跟不會建設真的差很多啊 這幾年很明顯
真的差很多，很多人可能沒遇過選上後就躺四年的首長
沒水準
不是藍綠問題看起來是個別人物問題
哪裡都炒阿 有分嗎
不如建議搬去美國- -
不在線了捏 誰的分身
機率很低欸 看台中 藍綠都換過 只是漲多漲少的差別
漲多漲少就是有差啊，而且區域也會不同啊
漲多漲少差很多…
一樣在台灣漲輸別縣市選民可是會超級不爽的
誰都想當台北市漲到一間老公寓可以換外地全新大坪
數大樓
真的 桃園漲這麼多 民進黨就算提名一坨大便也是穩贏
不要傻傻的
講歸講而已，多得是寧願不賣出租，賣台北買外地只有逼
不得已
你可以選賣不賣台北 外縣市可沒得選
別的地方賣了可買不起台北
其實上次大選後某黨已經名存實亡了
講實際一點就算林智堅換成同黨鄭寶清或賴香伶，我認為還是天差地遠
※ 編輯: jeffleentu (203.194.21.178 澳大利亞), 08/09/2022 14:11:01有換黨或人就炒不同區域的例子嗎？炒地皮是各勢力互相
角力取得平衡...只靠單一政黨or市長or議員，炒的起來
？
以桃園來說，鄭文燦跟吳志揚炒的重點區域就不同吧
不就台中嗎 北屯靠盧媽
房地產影響力最大就是地方政府
我完全同意p大，地方政府首長是誰對於縣市內要炒哪個區域影響太大了
※ 編輯: jeffleentu (203.194.21.178 澳大利亞), 08/09/2022 15:21:15桃園阿 還要分中央藍地方綠 跟中央綠地方藍 跟全藍或全綠
桃園房市是多頭馬車 領頭羊確實會影響很大啊
沒錯，我本來私心是希望小智上，延續阿燦政策方向的，現在難說了。
※ 編輯: jeffleentu (203.194.21.178 澳大利亞), 08/09/2022 15:27:19其他縣市就很明顯有發展的邏輯跟軌道 桃園沒有XD
桃園有啊 老桃園人無法承認而已
就像老台中人也覺得舊市區比屯區好XD
那是阿燦全力作多 跟之前五隻羊的時候就不一樣了
桃園就是，不管市長讓哪一區好起來或滯脹 都不違和= ="
投資桃園本來就會擔心燦哥路線的問題
接下來不知道會怎樣
下任喜愛別區去炒新地點別縣市歷歷在目
五隻羊時期我還沒來桃園 聽說那時是航空城？
下一任跟前一任同黨不同黨會有差嗎?
同黨都會有差了 老胡跟盧媽偏好就明顯不同
青埔沒差，差的是換手需要點時間
y大但我認為流動性對於房地產投資來說也頗重要耶，而且地方政府資源多少就是固定的 ，市長決定資源怎麼分配對不同區域影響應該真的很大，尤其如果縣市顏色跟中央不同了 ，原先承諾要給的資源被拉掉或是拖延也很有可能
青埔、航空城那個時候就演過一輪
就是5隻羊沒上，換燦燦。
是不會很快啦 但西屯房價以前一枝獨秀現在變成水湳
有趕上趨勢也
花了五年以ㄕㄤˇ
燦燦剛好直轄市第一屆，後來又跟中央連線
當年航空城時期我有去朋友自住的A17宜城看過 當年
青埔真的看了不
愛
後來發展的青埔一樣地點整體感覺都不同 尤其ikea來
之後
說實話 到這種程度除了內線以外 不然都是用猜的
上週工作天跑去青埔新光影城、ikea裡面滿滿都是人
在吃飯逛街
因為青埔最核心的站前，由國泰主導
區內的建設都已經發包。
翻譯：油水利潤已分配完畢，吃飽飽
但桃園其他地方難說，不過在利益之下沒有分藍綠
我也希望不分藍綠
不選貪污無
飛彈打過來就變瓦礫堆了還買什麼房？
其他地方這幾年我覺得落差算滿大的啊 後續不知道會怎樣
不是分藍綠 而是換人換樁腳 樁腳很餓
沒錯，樓上內行
新的人上去沒大腦要靠老人帶 樁腳順便傳承
張的勢力好像是花蓮傅的 不能說沒風險
這對已經佈局資產的人最安全
原po青埔區內沒差了，剛剛說明XD
這個是純論房地產 不要跟別的事混為一談
1.區內重大建商已經發包
2.站前是國泰主導
如果你是要說航空城、客運園區、A20、中壢體育園區
再清廉的人選上都要樁腳 樁腳很餓 沒得吃就是過河拆
橋 會混不下去的 像是…
之類的話，可以從發包有沒有成功去看
新的交通路線可能會有差 上國二太可怕了
另外內壢應該會是遠東主導
這世界的現實真的很黑暗 但不能因為不喜歡就當作現實
不存在
八德就綠線
你是想買哪個區塊，然後是買地還是買屋
發包成功都有硬擋的 燦哥第一任就做過這種事
就是本來某羊計劃的高架紅線
真的就是怕這種…本來說好的，結果下任不講武德XD
好像有印象…燦燦硬擋
青埔要再發展下去交通至少要疏散一些 只靠國二現在
人口都那麼塞
未來怎麼擠10萬人
每個市長上任後都覺得我要大破大立讓人耳目一新，然後
開始檢討既有建設，開始規劃新的工程，別人要談合作我
覺得他是哪根蔥要來跟我分功勞還說三道四，結果…
當然我不確定他硬擋高架原因 據燦哥表示是為了未來長
遠著想 各位不要誤會
其實這樣看下來，有沒有跟中央連線差很多
沒錯，最怕就是地方變天變成跟中央不同調，我中央當然處處掣肘，資源改給同黨縣市， 讓你沒東西搞，下次我才好選
※ 編輯: jeffleentu (203.194.21.178 澳大利亞), 08/09/2022 16:03:26高雄市就是活生生的案例XD
差超多啊 發展速度不是同一個order吧
y大 台中老胡時代被中央修理很慘連個捷運都沒有
也不知什麼恩怨反正當時同黨看老胡不爽
這個我記得太清楚了 因為我在紅線發包的時候 以為穩了
在某站旁邊買了一戶 誰知道…
當年給不同黨的高雄可能還更多些
ca大這慘案阿
QQ……
第一次聽過高架紅線XD
桃園目前沒有操作的地方喔
平鎮龍潭…
「炒作」
再不然就復興XDDDD
不是還有大溪嗎？那邊炒過了？
機捷延伸線也是無限延宕 我是覺得市長更替很明顯的
去東眼山都會經過大溪
大溪就是很久之前遠雄有炒過
看台中就知道了 顏色不一樣就是罪過
想起c大之前有說過不要碰政治，太危險了 說停就停
但我現在恨不得燦哥可以做第三任 說實在
+1
換任何人都是風險 黨籍那個是給韭菜吵的
大溪埔頂有麥當勞喔XDD
燦哥很一致 好懂阿
燦燦做3屆不錯，他給錢很大方
有錢大家都很樂意做事XDD
漏打「如果能做3屆」
沒錯QQ
會影響啊，中央是藍的沒差；但中央是綠的，地方只要不
是綠的就明顯沒錢沒資源，炒房挑綠色縣市，不要自己住
就好
無論誰執政都炒房沒錯，但手上有沒錯子彈差很多，不然
青埔那種瘋狂輸血大撒幣哪來的？
欸但是回到前幾年青埔這種送分題還是有很多人不信欸，覺得沒麥當勞沒前途
※ 編輯: jeffleentu (203.194.21.178 澳大利亞), 08/09/2022 16:26:13我投資桃園跟台北 差別太大了 冷暖自知
沒錯，所以柯下來回到藍綠執政的話，台北或許又要重返榮耀了？
抄襲仔要是上了跟肥燦的策略大概87%像，換人就不好說
我純粹考慮發大財的話 用膝蓋都知道選誰 人生或許有
更重要的事 但這跟房地產無關XD
？？？
青埔我一開始也不信，也大肆嘲笑鬼城
就像p大所說，我也是看到ikea開始建
才敢進場，應該房板都查的到推文XD
我親戚在青埔等太久了 至少十年吧 前幾年我還是小白沒研究
但因為之前等太久，所以前幾年我其他親戚也都很看衰青埔
ikea什麼時候開始建的啊? 我那親戚至少十年前就買了
高報酬伴隨高風險，等動工再入場最穩
感覺ceca大在高雄台積電的看法也是如此，「穩」最重
要
桃園紅線當時可是進場動工 臨時軌道都鋪了
不過我想同黨的不至於這麼過份
恩 所以發包了 再等一等動工再下手 應該是最佳
真的是很悲劇的經驗 QQ
尤其是…再多說會偏離版旨
我現在看到綠線動工了 所以我進場了 我家族還是一直看衰
或許可以再細分民間還官方？
因為機捷被跳票太多次，機捷跳票更久，都等十五年至少了
ikea開幕後人潮有很明顯變化
IKEA好像是107年底開始動工
我是2017年底進場，那時候是剛好在台北遇到一個很愛分析房地產的代銷，他斷言青埔當 時已落底，原因是新潤年底要推新的預售明日朗朗，敢推預售表示手上已經沒有什麼餘屋 ，而新潤在青埔有明日苑總共八期，很具有代表性，我聽了覺得有理就進場了XD
但ikea其實本來在中山路那邊沒有很夯阿...結果青埔不一樣
可能可以行程一日景點？逛逛ikea、水族館、看電影
舊的有好奇進去過一次超鳥的
或是華泰之類的
青埔就本來什麼都沒有 IKEA當作寶 我不是酸 這是事實
我可是住青埔
舊的就在武陵附近，明明從頭到尾都幾乎沒有人潮過
台中ikea我也常帶小孩去啊
ikea設計很適合家庭客
所以雖說大撒幣送分，但很多人等到怕 已經什麼都不信了XD
真的有人選被台大撤銷碩士的文組當市長？
在地人會有坎，覺得都是田的地方XD
我親戚一開始去買透天就還都是田阿 等到信的都變不信了
但是好像不少新竹的人來逛桃園ikea
買都是田的地方風險太高 台上的人說變就變 不是普通人
能承受
嗯 八德那的時候就被玩一次
上頭上面有上上頭還有上上上頭
土地價格一日三市，結果被郝伯伯大手一揮
高鐵改到青埔。馬上價崩
他們是在地的 自住沒差XD 然後心裡都有投資心態 怨沒漲
論文事件 目前藍綠五五波對開
看誰樁腳夠力 新臺幣多
該喝湯的命就喝湯 要搶排骨小心整碗被端走XD
兩年後要選總統 我看是賴清德對侯友宜 也是有拼
藍怎麼可能贏 對手只有小學畢業還是會當選吧
我其實不太關心政治，某黨現在有這麼落魄喔?....
北部中部藍有基本盤 南部死忠綠
市長選舉大概只有臺北桃園可以刺激一下 其他大概都無
意外
不要太認真討論選舉 這樣會偏離版旨 這裡我們要關心
房價最重要
但出了這裡 你的朋友不會跟你說
雖然我覺得某人根本智障
但為了我的投資 還是希望他當選
他可能會講一些自己不見得相信的理由
XDDDDD
房子沒差，股市不一定
應該考慮，不要住捷運沿線
原本是遙遙無期地下鐵，突然變高架你會哭
邁邁：躺著(菸)
剛剛看原po的上一篇文章，7個月前
只能說青埔房價真的沒再回頭QQ
還是有些微啦，桃大詠開這價格我有點驚訝，居然沒開的比禾林3高XD
不過說實在是五隻羊真的太廢
沒辦法，他那個時候嗆年輕人不努力
所以就投燦燦啦，結果開票出來傻眼竟然上了
不然桃園以前很藍誒
淘大那個比較低是半毛胚 當然建案確實條件比較好
所以開價有收到行情下行的影響
因為半毛胚，工程款4成
然後61坪的客廳內凹？影響採光
問題是裝潢以後要轉手很容易破豪宅線 潛在客群會大為
減少
是看麗江星漾有賣到49/萬、林立45/萬
我想這是很多人喜歡而且價格能接受但沒有買的原因
覺得量縮，但價格還是緩漲
豪宅線4千萬已經不符現實了
就看豪宅線何時調整，應該快了吧
但因為眾所週知的原因 目前不可能上調
通膨這樣…
不過台中地下經濟興盛，沒在理豪宅線
一路上去XDDD
嗯選舉選票嗎？
我老婆很想買 被我阻止了 差點衝動購屋
我覺得這一任總統不會動豪宅線
然後美國升息不確定到何處何時
嗯，有道理。誰碰…就會被冠上炒房
不碰也會被說炒房啊XD
當然要擔心，不過自己是選民的話，腦袋記得用
馬英九當總統，整個南台灣停擺
蔡英文當總統，到處推軌道建設，發展南台灣
地方政府的話，要看地方特性
如果選的是一個在地人，尤其桃園又分南桃園北桃園
那個差異會很大
不過說真的，桃園這幾年發展，中央出力也不少
所以很多事情都能快速完成
所以這裡是房屋版嗎? 我還以為是八卦還是政治板
高雄都無法參與討論..XD
科科 台中藍黨執政 房價也是噴噴 萬一兩年後總統換顏
色 思維別這麼淺
基本上綠色 代表不要臉 我是不可能投
藍軍在桃園地區集中在中壢地區，綠軍在桃園地區，所以捷
運工程和重劃區都在桃園，如果順利藍軍入住桃園，中壢周
圍包括青埔會有更明確的發展機會
怕變天 住台南就好了
偷渡政治文
無聊
真希望燦燦做三任
還有比藍色更不要臉的顏色嗎？有的話也只有白紅兩傳人
為了顏色，執行到一半的建設都可以直接卡掉
你看看那個縣市長候選人政見有打房的
台中藍的也沒少漲啊，不過高雄真的是靠陳硬拉gg
建商早就知道要兩面押寶通通捐 你那邊還來得及歐印台GG
有哦，之前桃園五隻羊輸，整個大跌wwww青埔超慘
爆
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Re: [閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[閒聊] A7一坪50萬而已那麼大聲幹嘛5
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7
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
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Re: [請益] 平鎮的房價未來？19
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/s2FBWQjb.jpeg "Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
6
[請益] 台中太平新古屋議價請益
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