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Re: [閒聊] 透天該不該找驗屋

看板home-sale標題Re: [閒聊] 透天該不該找驗屋作者
kenkao25
(Ken)
時間推噓13 推:13 噓:0 →:22

買了預售屋大樓

今年六月驗屋

好險有找驗屋公司

有幫我找到廁所的牆面地板的磁磚滲水

在淋浴區的角落往牆面沖水

水會從門檻的地板空隙流出來

乾區牆面磁磚的水泥還濕掉

https://youtu.be/F-VMrKa3j9s

https://i.imgur.com/2bOtxni.jpg


https://i.imgur.com/TymlqsV.jpg

驗屋公司用水泥濕度儀器測量了牆的另一側

濕度跟其他牆面一樣 所以防水有做好

磁磚跟防水層中間應該有問題

謝謝驗屋公司幫忙看出來這個缺失


兩個月後第一次複驗

這個問題依然沒有改善

往濕區的牆面沖水

乾區磁磚間的水泥還是變色了

我跟兩個營建廠商的師傅一起討論這個問題

邏輯地解釋為什麼我覺得問題還是存在

其中一位大哥說下次來一定會處理到好

我後來去處理其他美容的問題

到一半建商外包的代銷經理上來

也沒搞清楚現場是什麼狀況

就直接跟我說這個浴室沒有漏水

沒有問題

是因為我們把乾濕分離的隔板退掉

把浴室的門框退掉

這個問題才會發生

於是我又用邏輯的方式跟他解釋了一次

但他依然堅持沒問題

但是水泥顏色就是變了

旁邊的大哥又重複了幾次說下次來一定處理好

我指了乾區水泥濕乾濕的地方給他看

問他是不是看不清楚 是不是瞎了?

他直接跟我說你不滿意的話

我可以幫你辦理退戶

我問他我那時候買一千七百多萬

現在價錢是賣兩千萬

你要退我兩千萬還是一千七百多萬

他說了你買多少就退多少

於是我問了他的名字

直接去跟建商的客服投訴

他跟我說這是偶發事件

會再加強員工訓練並且懲處員工

還要我大人有大量 原諒這個員工

買房子是開心的事情

我說我做不到



後來跟其他已購群住戶說了這個故事

他們說他們之前也是遇到同業的代銷經理

也是跟他們說你不滿意的話可以退戶

之前賣我房子的代銷經理之前被調到其他案場

我這個也不是目前的代銷經理負責的案子

態度就變得很隨便

想要草草結束



雖然有些事情建商會處理

但如果到時候事情發生之後

造成事情以外的地方毀損

請問建商會負責嗎

現在一間房子動則幾千萬

才花個不到三萬元去初步的檢驗建商的品質

我是覺得非常的划算

※ 引述《joegod (R9)》之銘言:
: 萬年考古題
: 要不要驗屋一直是常常被問的月經文
: 支持驗屋的不外乎 都花兩三千買房了 不用省兩三萬
: 有驗有安心 或是有人能當壞人跟建商講之類
: 不支持驗屋的 論點是 驗到小的不影響生活
: 驗到大的也沒用 改不了(例如鋼筋)
: 或是自己也可以驗 挑大建商比較實在
: 但板上討論的大多都是大樓
: 如果買的是透天 也需要驗屋嗎
: 因為透天要注意的點比較多
: 還有屋突 屋頂 等等
: 我買的是大建商 風評不錯 社區型連棟

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※ PTT 留言評論
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pc01163009/11 23:49好奇後續有處理好嗎?還是自己花錢了事?

目前在等第二次複驗

※ 編輯: kenkao25 (58.114.65.77 臺灣), 09/11/2022 23:51:08

yiliang110709/11 23:51找哪一家驗?

照片上有答案唷

※ 編輯: kenkao25 (58.114.65.77 臺灣), 09/11/2022 23:54:40

yiliang110709/12 01:13哈 青埔前三間都給他們驗

yiliang110709/12 01:16想說要不要給別家試試看

我只買了一間自住的QQ

lkm1309/12 08:05請問初驗和複驗方便透露價格?

初驗價錢14500 來了三個人 複驗我自己驗的免費

Tylose09/12 09:47差300萬耶,直接整間浴室打掉重做好了,20萬就很高檔了

Tylose09/12 09:49不太懂這情況,水應該還是被防水層擋著、沒吃到牆裡面去吧

Tylose09/12 09:49門擋有擋住的話,水也不會跑到外面

Tylose09/12 09:50不過既然是乾濕分離了,水跑到乾區也是不對

我自己覺得水是在防水層跟磁磚中間走

fatb09/12 10:55這個有扯

最扯的是那代銷經歷

kusomanfcu09/12 11:13搞不好表層流出來的嗎

kusomanfcu09/12 11:13你想想看 防水都有做好

kusomanfcu09/12 11:14https://i.imgur.com/Ez8k5vR.jpg

kusomanfcu09/12 11:15這一看就感覺是這樣流過來的啊

kusomanfcu09/12 11:15不然你舖一層衛生紙看看

kusomanfcu09/12 11:17你先用除濕機 除乾

kusomanfcu09/12 11:17全乾了用錄影的

kusomanfcu09/12 11:17再來測

Tylose09/12 11:59浴室的防水層不是在表層,這應該大家都知道

Tylose09/12 12:00水可能在表面和防水層中間跑

我也是這樣覺得

kusomanfcu09/12 12:58我是說 假設這個防水完全沒問題

kusomanfcu09/12 12:59他就直接從縫漏出來

kusomanfcu09/12 12:59你弄全乾再看看 水泥是從哪邊開始濕

kusomanfcu09/12 13:00大家應該都知道 你完全搞不懂

kusomanfcu09/12 13:02表層直接出來的話就 就小事啦

kusomanfcu09/12 13:03乾濕分離和磁磚的縫加強補就好

我也是要他把濕區磁磚空隙填好

hsubrian09/12 13:05原本就沒門檻嗎?還是退掉了? 如果是退掉了的確有可能

hsubrian09/12 13:05是退掉的關系,如果本來就沒門檻,那就原來設計有問題。

門檻退了

missin09/12 13:12看他設計圖面有沒有標示防水層的高程,或是相關標準圖

missin09/12 13:15想要驗屋,合約就要把測試方法/標準,爭議處理流程放進去

missin09/12 13:15,不然沒保障。

aal09/12 14:23問題解決前好像還不能下很划算的結論

frank11109/12 15:06哈哈哈 花大錢驗屋結果水怎麼漏的都不知道

是啊 哈哈哈哈哈 花了我一萬五

kusomanfcu09/12 15:09frank111 自己倒水就知道的事找驗屋公司XD

jciw09/12 17:59水從防水層外(或上方)的砂漿滲透

希望下次複驗可以解決

※ 編輯: kenkao25 (1.200.169.87 臺灣), 09/13/2022 21:03:12