Re: [閒聊] 台中寶佳的天花板也到六字頭了？

faniour10/10 10:52台灣大道何止塞那一段

x823200210/10 10:55坦白說科博館附近60跟北屯60我寧可買科博館

kyova10/10 10:59科博館大家不會嫌吧...頂多是嫌品牌

kodo556610/10 11:50台灣大道一堆塞車地點 只塞玉門路？我看你是完全不懂喔

hypeng10/10 11:51科博館到國美館一帶是我覺得全台灣最好的地方，因為我喜

hypeng10/10 11:51歡看展覽，又是中部人，台北的美術類展館附近都擠或較沒

hypeng10/10 11:51機能，台中的很剛好又有綠帶。

hypeng10/10 11:53台北生活過6年多、台中生活過5年、新竹生活至今近7年，老

hypeng10/10 11:53家南投，目前覺得台中都市圈最理想。

BLUESKY10110/10 12:03所以竹北均價65真的該補漲了

Ericouttamud10/10 12:04渡山樓以前比較頂

lucky46610/10 12:05台中記得要買震後房喔

Timetofeed10/10 12:06推

alfrog041410/10 12:08這區生活起來的爽感最高 巷弄裡很豐富的小店多 不是那

alfrog041410/10 12:08種重劃區充斥的無聊連鎖店

alfrog041410/10 12:10在中部喜歡說上國道距離的真的不太懂 國道近應該是對

alfrog041410/10 12:10北部那些林口桃園八德比較重要 國道上去半小時到台北

alfrog041410/10 12:10用資源

alfrog041410/10 12:10中部我上國道半小時是能開去哪 開到田裡喔

Jodaro10/10 12:41中部人喜歡出門飆車的感覺？

Kayusumi10/10 12:50雞的比較喜歡清流 黑心

JKjohnwick10/10 12:56不塞?上下班文心路跟中港路都塞死你

JKjohnwick10/10 12:57潮水退了?等你知道台中的產業才知道甚麼叫潮水退了

jasonkey12310/10 13:35'投資客大出逃？全台降價求售破萬件 台中淪重災區'

jasonkey12310/10 13:35到底是誰在說謊????

nathan020010/10 13:42我是附近居民來說一下。1.科博館過英才路以西個人感覺

nathan020010/10 13:42很母湯，小環境太差 ，居民素質... 2.那個民龍公園更

nathan020010/10 13:42傻眼...平日白天去看就知道

nathan020010/10 13:43那個區塊跟科博館跟勤美，台中人完全不會聯想在一塊吧

SSSShohei10/10 13:52大家只是嫌櫻花～沒有嫌地段啊

JKjohnwick10/10 13:53樓上你不要用老台中人眼光來看仲仲的說詞

JKjohnwick10/10 13:54我說n大

marlboro152710/10 13:59中科沙鹿附近上下班時間很想死，塞爆，台中交通真的

marlboro152710/10 13:59需要再多打通幾條路

JKjohnwick10/10 14:00台中交通無解啦講坦白就這樣

JKjohnwick10/10 14:00輻射狀,然後中港中清交流道都塞到爆

JKjohnwick10/10 14:01尤其是中清交流道根本不知道怎麼可以設計成這樣

x823200210/10 14:01住科博館附近二十幾年了，這邊環境真的沒話說，櫻花的地

x823200210/10 14:01段不錯也是事實，畢竟這附近新案除了前幾年的順天科博、

x823200210/10 14:01老佛爺、勤美之森等等都是大坪數高總價，也沒什麼土地可

x823200210/10 14:01以蓋了，我相信想住附近的還是有人會去買啦

x823200210/10 14:03但這案三房自備要600萬以上，明年8月要生出來，也不是一

x823200210/10 14:03般首購可以負擔的

spermbox10/10 15:21買科博館不如買文心森林公園

spermbox10/10 15:22藍線利多就別再幻想了

spermbox10/10 15:22永遠等不到蓋的那天

spermbox10/10 15:23跟基隆捷運一樣，騙了大家20年的騙局

spermbox10/10 15:23科博館這邊除了勤美誠品和審計新村以外，很多的繁華都是

spermbox10/10 15:23過去式

spermbox10/10 15:24科博館是20年前都心所在位置

spermbox10/10 15:24各位仔細回憶當年廣三sogo 的盛況

spermbox10/10 15:25如今早已不在

spermbox10/10 15:25等到水湳真正起來的時候，根本就不會有人記得科博館的

spermbox10/10 15:25美好

spermbox10/10 15:2620年後，大家可能買房只要求文心森林公園、七期、中央

spermbox10/10 15:26公園這些區域

spermbox10/10 15:29等到建商把西區剩下那些零星的土地蓋完後，就不會再回

spermbox10/10 15:29來了，意義上來說，西區的繁華就結束了

spermbox10/10 15:32台中持續在上演都心轉移，只要一天不遏止市地重劃，都

spermbox10/10 15:32心就會一直移動

spermbox10/10 15:37就跟中區的台中公園一樣，湖心亭早就不是台中象徵性地

spermbox10/10 15:37標了

JKjohnwick10/10 15:39要看更遠可以看四十年後阿

CrabBro10/10 15:47跟台北一樣還是要看未來都更的狀況~若再晚幾年就無可挽回

pass948710/10 15:48為什麼阿

lienchi10/10 15:55為什麼這麼肯定藍線永遠不會蓋？

mitic102910/10 15:59水湳建商入手價錢太高了，現在就在賣7期價錢，同樣價

mitic102910/10 15:59錢7期就在旁邊，你買水湳還要等20年呢

spermbox10/10 16:05簡單，因為藍綠都無心栽培台中

lienchi10/10 16:06而且科博草悟在原台中市的中心 你要去哪個地方都不會太

lienchi10/10 16:06遠

spermbox10/10 16:06中央是藍的，捷運就給雙北

spermbox10/10 16:06中央是綠的，捷運就給高雄

spermbox10/10 16:07這已經是常識了

spermbox10/10 16:07沒有政黨會在乎台中的死活

spermbox10/10 16:07除了顏家

lienchi10/10 16:08所以商圈轉移也還好 有科博館綠園道就能好好當住宅區 去

lienchi10/10 16:08周邊任何商圈都一樣近

spermbox10/10 16:09台中的正中心是五權台灣大道口

lienchi10/10 16:09不過有勤美持續深耕 商圈要轉移沒那麼容易

spermbox10/10 16:09根本不是科博館

spermbox10/10 16:09勤美深耕是現在

spermbox10/10 16:10那是因為勤美要推案子賣房

lienchi10/10 16:10精明一街那邊缺乏財團深耕才會轉移掉

spermbox10/10 16:10等到勤美房子賣光了，誰還管你西區的死活

spermbox10/10 16:12有空地才有未來

spermbox10/10 16:12台中的城市發展邏輯就是如此

lienchi10/10 16:14問題是重劃區已經賣到當作自己已經是成熟商圈的價格

spermbox10/10 16:14這是常態啊

lienchi10/10 16:15漲太快是重劃區的死穴啊 會變的發展很慢

spermbox10/10 16:15台中市一直以來都是重劃區衝高價格

spermbox10/10 16:15舊市區補漲

spermbox10/10 16:16七期怎沒變死穴，ㄏㄏ

lienchi10/10 16:17七期一開始很便宜啊 G0 11期都很便宜才很快 單元二一開始

lienchi10/10 16:17就貴就發展得很慢

spermbox10/10 16:17台中的房價，就是七期帶頭衝出來的

spermbox10/10 16:18一剛開始的定義很廣喔

spermbox10/10 16:18蓋了一間可以是一剛開始，像水湳

spermbox10/10 16:19蓋了數個建案也可以是一剛開始，像g0

spermbox10/10 16:21七期一剛開始很便宜，是跟誰比很便宜？

spermbox10/10 16:22一堆大坪數豪宅，總價是能夠多便宜

spermbox10/10 16:24很貴所以發展慢也是謬論

spermbox10/10 16:25這個邏輯就跟商圈沒落是因為租金高一樣

spermbox10/10 16:25按這個邏輯，一中街早就沒落了

x823200210/10 16:33北屯就是賣未來價，可能要套個20年

snd10/10 16:343說的真好 外送跟現場吃覺得一樣的 真的不用討論這個價位

spermbox10/10 16:36北屯未來價？

spermbox10/10 16:36誰叫你買預售了？

spermbox10/10 16:37不是不會買重劃區附近的中古屋喔

x823200210/10 16:38所以你也承認預售不值那個價位就對了XD

spermbox10/10 16:40預售屋是拿來衝高行情用的

x823200210/10 16:41是啊，北屯那的預售基本都套住了

spermbox10/10 16:41你自己仔要被代銷騙去買預售屋的，怪誰？

spermbox10/10 16:42C 大都不推薦大家買預售了

randy0110/10 16:42用上帝視角推論一堆，還嘟心轉移 繁華落盡勒 沒地可蓋

randy0110/10 16:42沒有燃料可以衝高 所以是怎樣 不會補漲？居民會通通搬去

randy0110/10 16:42水湳？醫院、百貨、商圈也會跟著搬家？自住、投資 、短

randy0110/10 16:42中長期分清楚一點好嗎

spermbox10/10 16:42預售屋在台中房價上漲過程中，扮演重要角色

spermbox10/10 16:44如果自住不在乎房價漲跌，看到喜歡就買了

spermbox10/10 16:44會上來問都是問fu 糗的

spermbox10/10 16:44喜歡科博館不在乎漲跌就買啊，6字頭怕什麼？

spermbox10/10 16:456字頭不用怕，以後會10字頭

spermbox10/10 16:46我會叫你們越貴越買，反正我有一間中古屋在這個區域

spermbox10/10 16:46我只是把區域發展歷史搬出來講，西區仔就爆氣了XD

lienchi10/10 16:55這麽篤定藍線不會蓋？這麽篤定勤美之後會擺爛放生草悟道

lienchi10/10 16:55？有點太武斷了

randy0110/10 17:02有些事情可以用過去推論未來，有些事情不行，都市區域發

randy0110/10 17:02展牽涉東西太多，會不會轉移，會不會繁華落盡，太多人事

randy0110/10 17:02物互相牽連，認為重劃區是未來督心，又嫌那邊預售太貴所

randy0110/10 17:02以要先買中古屋，你確定這樣會比較聰明？ 海線不是也說

randy0110/10 17:02會發展起來？不是有唯一會照顧台中的政客顏

randy0110/10 17:02家在加持麼？地不是也很多？如果買一間15年的，因為鳥不

randy0110/10 17:02生蛋租金也不漂亮，自住也不爽，結果等了20年才都心轉移

randy0110/10 17:02，請問這樣比較好？？真的賺比較多麽？有比較多是多多少

randy0110/10 17:02？到底要幾年才會督心轉移？？ 到底要買幾年屋才不會督

randy0110/10 17:02心轉移時變老大樓？？

spermbox10/10 17:02你們可以選擇不相信我啊

spermbox10/10 17:05反正當年也一堆人在嚷嚷著，台中火車站加持的中區怎麼可

spermbox10/10 17:05能沒落

spermbox10/10 17:09你又知道海線沒希望了，ㄏㄏ

spermbox10/10 17:10當年2010年以前，大家是怎麼酸七期的？

spermbox10/10 17:11空屋多、炒房特區、金錢爆、博弈、八大、晚上都暗的

spermbox10/10 17:11現在呢

spermbox10/10 17:12重劃區要花時間等待，當然不能買新屋啊

spermbox10/10 17:14大家別忘記，1990年代台中最貴是西區，次貴是中區

spermbox10/10 17:15結果潮水2000年瘋狂倒退，後來誰沒穿褲子？

randy0110/10 17:22不是不相信你，而是不知道你想表達什麼，你是想表達十年

randy0110/10 17:22後，除了北屯、水 、海線，其他市區通通中區化麽？那可

randy0110/10 17:22真是個大預測哩 ，還有西區褲子還在，然後學一下你的上

randy0110/10 17:22帝預測邏輯，中區有大車站計畫加持，未來會跟著東區反轉

randy0110/10 17:22，基期低，反而補漲賺更多

elfish12310/10 17:24海線喔就算了

spermbox10/10 17:25中區不是因為大車站計畫加持才能買

spermbox10/10 17:26中區房價已經谷底反彈了，全台中市市區房價最低區域

elfish12310/10 17:26科博館居民素質屌虐水湳89和海線

spermbox10/10 17:26最低價，要跌的機率不大了，所以買

elfish12310/10 17:27中區現在問題是太多外勞

elfish12310/10 17:27不然我也認為中東區未來漲幅會最大

danny085710/10 17:28這案子還沒整地前聽過要賣30多，現在賣60，實在很會忍

danny085710/10 17:28，不過還好我沒等他

elfish12310/10 17:28基期太低了

spermbox10/10 17:29當年舊市政府周圍的學區人人搶，忠孝、附小、居仁是當年

spermbox10/10 17:29的明星學區

spermbox10/10 17:29現在那附近素質已經雪崩了

spermbox10/10 17:30學區隨著市政府一起往西遷移

danny085710/10 17:30說交通不便的大概是鍵盤台中人，附近就有一個捷運站，

danny085710/10 17:30走路單趟大蓋不用10分鐘，要是役情前推案的話我肯定買

spermbox10/10 17:31中區只能去旁邊慢慢等補漲，因為中區的大空地不多，新

spermbox10/10 17:31案子不多

randy0110/10 17:33好拉，大概懂你的邏輯了，科博館基期太高，而且十年後會

randy0110/10 17:33中區化，現買現套

spermbox10/10 17:35如果今天台中市都不存在市地重劃，那當然不太會沒落啊

lienchi10/10 17:36欸 除了私中 現在還是居仁考上最多一中女中的耶

spermbox10/10 17:36市地重劃把人往外面趕了，核心區域就會空洞化

spermbox10/10 17:38笑死人，台中都嘛偏好讀私校、大墩、惠文

lienchi10/10 17:38結果重劃區一開始比市區貴 就趕不過去了

spermbox10/10 17:38誰還在跟你居仁

spermbox10/10 17:39果然，老台中人的記憶，沒有定期更新資訊

randy0110/10 17:44通通空洞化，真的厲害，你是傑出的都心轉移預測大師，市

randy0110/10 17:44政府不知道會不會也遷去水 ，還有請問預測大師，高鐵站

randy0110/10 17:44有希望嗎？如果藍線捷運真的蓋了，這些中區化、空洞化預

randy0110/10 17:44測需要修正嗎？

suPerFlyK10/10 17:44便宜啊 買爆

lienchi10/10 17:45https://i.imgur.com/ntUF0hd.jpg

lienchi10/10 17:45https://i.imgur.com/Qlqk2ra.jpg

lienchi10/10 17:45https://i.imgur.com/yV9bxdp.jpg

x823200210/10 17:46樓上這樣打臉太殘忍了…

lienchi10/10 17:46居仁升學率還是電翻惠文大墩啊

randy0110/10 17:47如果藍線捷運蓋了，市區空洞化、中區化的理論也不用修正

randy0110/10 17:47的話，那捷運是要給外勞搭麼？印證另一個大預測，外勞買

randy0110/10 17:47房論

spermbox10/10 17:47升學率又怎樣？

lienchi10/10 17:47大墩+惠文都還看不到居仁車尾燈吧 哈 如果讀私中 住哪裡

lienchi10/10 17:47哪有差

spermbox10/10 17:48你升學率是你家的事

spermbox10/10 17:48人家就是要送去其他學校，懂？

spermbox10/10 17:49大家所謂優質學區，是口耳相傳來著

spermbox10/10 17:49你的數據自己慢慢欣賞

alfrog041410/10 17:49退一百萬步而言 就算西區再也不發展 阿從西區去七期水

alfrog041410/10 17:49湳是有多遠 近得要命替代道路又多 價格永遠跟著新蛋黃

alfrog041410/10 17:49呈一個固定比例走就夠了

spermbox10/10 17:51中區空洞化跟藍線沒有太多關係

jerrylin10/10 17:51科博館那邊很久以前是醫師在買的 買在當年高價

alfrog041410/10 17:51跟七期水湳距離就兩公里多 跟14期距離三公里 其他蛋

spermbox10/10 17:51鹽埕區，也有高雄橘線經過

alfrog041410/10 17:51白區如果是跟蛋黃有這麼近距離的關係都噴爛了

jerrylin10/10 17:51然後一套十幾年 抱怨很久 XD

spermbox10/10 17:52商圈是人為操作產生的，不是一座捷運站自動蹦出來的

alfrog041410/10 17:52就像大安區 就算自身的商圈沒落了 去東區門戶西區門戶

rainsilver10/10 17:52居仁爛好多 當年光我班上就快20人了

alfrog041410/10 17:52都還是很近 位處中間要怎麼輸

spermbox10/10 17:53你反而要思考，有了藍線，火車站下來的乘客就直接做捷運

spermbox10/10 17:53離開中區了

lienchi10/10 17:53優質學區結果考上一中的機率比你所謂素質雪崩區域的居民

lienchi10/10 17:53小孩還低很多 哈

alfrog041410/10 17:53頂多就是沒辦法當王了 投資不適合 沒資金投注 啊整體

alfrog041410/10 17:53條件還是不會差

spermbox10/10 17:53可能連離開大台中車站站體都不用

rainsilver10/10 17:53現在真的都被衛道屌打 以前還沒有

spermbox10/10 17:59對啊，你的數據漂亮是一回事

spermbox10/10 18:00別人就是爭著要去西屯、南屯的學區

lienchi10/10 18:02結果考上一中女中機率有夠低 可憐 有什麼好爭的 一開始設

lienchi10/10 18:02定讀私校就好了

lienchi10/10 18:03看到這升學率 應該是轉頭讀私校吧

spermbox10/10 18:05你可以把你對學區的看法台中版發一篇文啊

spermbox10/10 18:06看看大家是要讓小孩唸居仁還是大業、大墩、惠文

lienchi10/10 18:08問了應該大家都說去讀私中吧 xd

spermbox10/10 18:09我也沒說西區一定會中區化

spermbox10/10 18:10私中，你當台中市民人人gger 嗎XD

spermbox10/10 18:11但6字頭應該買西屯、南屯

spermbox10/10 18:12因為這些區域也是這個價

rainsilver10/10 18:35大墩惠文的學區 應該直接去私立吧

rainsilver10/10 18:36那邊不就七期了 有錢就直接私校了

spermbox10/10 18:38一堆人想掛學區讀那邊啊

Harlequin72710/10 18:41我看法沒s大那麼悲觀 1. 水湳是未來大家都聽膩了

Harlequin72710/10 18:41 但是水湳有些重大建設真的很弱老實說 科博館+植物

Harlequin72710/10 18:42園+美術館這國家級沒那麼好超越的 我都還沒算進勤

Harlequin72710/10 18:42美集團的商業耕耘

Harlequin72710/10 18:422. 這區是西屯外有破億等級高樓住宅 還四棟

Harlequin72710/10 18:42 其他重劃區有破豪宅線就差不多天花板了

Harlequin72710/10 18:423. 藍線雖久但重要程度比綠黃紫還高 台中板南線

Harlequin72710/10 18:42西區的確沒地定型了 但重劃區講的fu糗有時候…是很m

Harlequin72710/10 18:42inor的fu糗啦

spermbox10/10 18:47還好吧……

spermbox10/10 18:48水湳有一堆重大建設耶，只是還沒完工而已

spermbox10/10 18:51台灣塔，大家最看雖的重大建設，我認為最後應該會細部計

spermbox10/10 18:51劃變更為全台中最高容積率的商業用地，以地上權形式標出

spermbox10/10 18:51去

spermbox10/10 18:52市政府花大錢蓋這種東西，不符合賣地盧的執政精神

spermbox10/10 18:54重要程度、台中板南線是你各位台中人的是，中央才不鳥你

spermbox10/10 18:54真的那麽重要，那麽在乎台中的發展早蓋了

x823200210/10 18:55水湳經貿…10年前就在講那邊未來多美好，結果勒…

spermbox10/10 18:57反正是你各位市民塞在台灣大道上，人在台北執政黨根本

spermbox10/10 18:57不痛不癢

spermbox10/10 18:58因為中間換林佳龍了啊

spermbox10/10 18:58林佳龍怎麼對待西屯地主的？

spermbox10/10 19:02之前林還跑出來責難盧，創研段怎能蓋建案

randy0110/10 19:23大師，你講一堆不相干的 ，藍線如果蓋下去，科博館美術

randy0110/10 19:23館勤美中區化 空洞化 的理論 到底需不需要修正啦？？

jasonkey12310/10 19:25藍線是30年後的事了...

octaplus10/10 19:28藍線20年內應該有機會，環評都過了

randy0110/10 19:31幾時蓋好有差麼？應該不會比盒大師預測的嘟心轉移還慢吧

x823200210/10 19:38勤美一期快蓋好了，後面還有二期三期，空洞化？那邊人

x823200210/10 19:38潮很可怕欸

randy0110/10 19:45盒大師是空洞化理論的達人，可能也有勤美高層的眼線，知

randy0110/10 19:45道勤美房子賣完後就會放給它爛 勤美房子賣完就會中區化

ohyakmu10/10 19:48等水湳發展起來 都老了，不想住在荒涼的地方十幾年

x823200210/10 19:51勤美何董老早就開始規劃了，打算打造屬於台中的六本木

x823200210/10 19:51之丘，完整連結科博館到勤美到美術館，草悟道走路散步

x823200210/10 19:51遛狗都很舒服，而且那邊規劃又漂亮，洲際酒店年底要開

x823200210/10 19:51幕了，旁邊還有教堂，公益路轉角的停車場規劃成很漂亮

x823200210/10 19:51的商場，也已經在招商了，又是一個新的景點，西區空洞

x823200210/10 19:51化？XD

randy0110/10 20:02盒大師說老台中人都不懂啦 中區以前這麼繁華還不是沒落

randy0110/10 20:02藍線不會蓋 因為準備要空洞化了 未來只有水湳和海線會發

randy0110/10 20:02展 簡稱海水區 其他都會中區化 空洞化 等海水來了 老台

randy0110/10 20:02中人褲子準備被沖走 內褲記得多穿幾件

alfrog041410/10 20:17當從高速公路西跟北屯區往七期的車潮塞得亂七八糟時

alfrog041410/10 20:17從西區過去根本不怎麼塞 甚至騎個機車5分多鐘就能在新

alfrog041410/10 20:17光對面巷子裡找車位了 一樣要蹭七期 西區還是比大部分

alfrog041410/10 20:17地方方便啊

alfrog041410/10 20:20西區+五期根本跟七期生活圈幾乎重疊 道路都是棋盤狀交

alfrog041410/10 20:20織超方便 反而還勝過七期往北邊那塊西屯老市區規劃凌

alfrog041410/10 20:20亂 永遠都塞那幾條路

x823200210/10 20:33對了西區還有審計新村，也很適合假日去走走，騎個車一下

x823200210/10 20:33就到了，接下來還有爵士音樂節～

x823200210/10 20:35現階段住得爽最重要，北屯等20年後有沒有這樣的環境還

x823200210/10 20:35不知道呢。

spermbox10/10 21:05時間到了就知道囉

spermbox10/10 21:06幹嘛那麼急著反駁我？

spermbox10/10 21:06怕了齁

spermbox10/10 21:07怕沒用，中區地主也只能眼巴巴地看著中區沒落而已，你嚇

spermbox10/10 21:07得瑟瑟發抖是沒用的

spermbox10/10 21:07區域發展千萬不能只看3年內

spermbox10/10 21:08當然，反正你的房子是你的，我話只說一次

spermbox10/10 21:10r 大勤美中區化是你自己幻想的鬼故事，我可沒這樣說喔

spermbox10/10 21:11不管怎說，6字頭買西區是不合理的

spermbox10/10 21:11因為同樣價格能買更有未來的西屯南屯，為何要買發展飽和

spermbox10/10 21:11的西區？

spermbox10/10 21:12沒有道理，除非妳自己滿手西區房，paler

spermbox10/10 21:13你們那些勤美幾期的，我認為不一定會成真

spermbox10/10 21:14你怎知道會不會變成烏日att 翻版？

spermbox10/10 21:14動工才算數

alfrog041410/10 21:28可是如果七期上看100 距離路程5分鐘的西區有個7成價

alfrog041410/10 21:28格也不會很不合理 台中的新舊蛋黃就是這麼近

alfrog041410/10 21:28更何況既有的綠帶環境 不敢說頂級 但基本上在哪個時代

alfrog041410/10 21:28都可以算前段班吧

randy0110/10 21:32講藍線 講勤美二三期 要動工才算數 呃 那水湳一片光禿

randy0110/10 21:32禿 不用動工就算數啦？大師，如果藍線動工，請問西區還

randy0110/10 21:32會空洞化嗎？嘟心會轉移嗎？現在住西區的都會搬去水湳的

randy0110/10 21:32意思嗎？60買西區 十年後會跌到剩40的意思嗎 60買水湳

randy0110/10 21:32十年後噴到100的意思嗎

destinygirl10/10 21:40水湳的建設成果三年內就能看見了，專家、學者、官員

destinygirl10/10 21:41都出來掛保證。

destinygirl10/10 21:41https://www.youtube.com/watch?v=EDe44jJDqtQ

spermbox10/10 21:42水湳重大建設有一個已經完工、一個建設中、一個即將動工

spermbox10/10 21:43更不用說中央公園是超大題材

spermbox10/10 21:43一堆潮潮去打卡

spermbox10/10 21:45喔喔喔，西區搬出去這是真的

spermbox10/10 21:46我就有認識做保險的，科博館附近搬去南屯

spermbox10/10 21:47是你太一廂情願捧西區了

spermbox10/10 21:48綠帶，中央公園算不算綠帶？

spermbox10/10 21:51綠帶這種東西，外圍重劃新市鎮稍微規劃就有了，很難嗎？

spermbox10/10 21:55至於開車幾分鐘的這種，我只服五期

spermbox10/10 21:55五期才是真正靠近七期的

spermbox10/10 21:56科博館那邊還要開一段路

lienchi10/10 22:01開車不過差個兩三分鐘是有差多少

spermbox10/10 22:04那中區開車距離西區也不過幾分鐘，怎能那麼爛？

spermbox10/10 22:06開車幾分鐘跟區域發展不能劃等號

lienchi10/10 22:09中區又沒國家級建設 科博館美術館是國立級的 不是什麼市

lienchi10/10 22:09立公園等級

lienchi10/10 22:13科博館植物園美術館有國家的經費可以保持良好的維護 反

lienchi10/10 22:13到中央公園之前有被嫌維護的不好

randy0110/10 22:16區域發展不代表舊區就必然會空洞化好嗎 超大題材？ 勤美

randy0110/10 22:16二期不是題材喔？藍線不是題材喔？大車站計畫不也是題材

randy0110/10 22:16麽 一個區域發展 旁邊以發展區域就會空洞化 這可真是一

randy0110/10 22:16個劃時代理論 不愧是都心轉移預測大師

spermbox10/10 22:17一下扯重大建設、一下扯開車距離，標準都給你設定就好了

spermbox10/10 22:17☹

spermbox10/10 22:18二期動工了嗎？

spermbox10/10 22:19果然，滿手西區房的開始爆氣了

randy0110/10 22:20以這個空洞化理論作為公理 可以再推論 台北也要都心轉移

randy0110/10 22:20了 未來是竹北、青埔的天下了 回防雙北準備套牢

spermbox10/10 22:21台北有像台中一樣那麼大面積的市地重劃嗎？

lienchi10/10 22:21不是啊 有這些條件怎麼沒落啦 還是你跟政府高層很熟 知道

lienchi10/10 22:21永遠不蓋藍線 而且跟勤美接班人很熟 知道長輩死了後代就

lienchi10/10 22:21會把草悟道擺爛放生 不知道哪來的自信預言草悟道會沒落

lienchi10/10 22:21空洞化

spermbox10/10 22:22我是不贊成回防雙北的，被你發現了

randy0110/10 22:22問那麼多次 藍線如果動工 西區到底還會不會空洞化拉

spermbox10/10 22:22雙北近期房價幾乎沒漲，沒有意義

spermbox10/10 22:23如果對房價沒信心，那通通賣掉換現金就好，沒有回防的

spermbox10/10 22:23必要

randy0110/10 22:23有動工就比較厲害 那大車站計畫都完工了 三井laylaport

randy0110/10 22:23也快完工 那東區北區會不會空洞化

spermbox10/10 22:23藍線講了20年，你也不是不知道

destinygirl10/10 22:24有新的區出來更好逛、更好玩、更多元、更新潮，人潮

spermbox10/10 22:25大車站計畫還沒完工啊......

spermbox10/10 22:25你跟我活在同一個台中嗎XD

spermbox10/10 22:25 三井laylaport 也快完工了

destinygirl10/10 22:25自然就轉移了，如同當年中區沒落，七期堀起一般。

spermbox10/10 22:26那邊豐邑在推案子

randy0110/10 22:26快完工啊 所以快完工會空洞化？

spermbox10/10 22:26並且，干城和舊糖廠有一堆空地

spermbox10/10 22:27有空地就有發展性

randy0110/10 22:28喔 所以東區不會空洞化 反而西區才會空洞化？ 沒有空地

randy0110/10 22:28就會空洞化？

spermbox10/10 22:29更可怕的是，干城的空地幾乎都是高容積商業地

spermbox10/10 22:29只要國產署通通拿出來賣或拿出來標租，發展都只是時間

spermbox10/10 22:29問題

spermbox10/10 22:30你幹嘛一副很驚訝的樣子XD

spermbox10/10 22:32不過你要慶幸，西區容積最高那塊地，現在還在養

spermbox10/10 22:33就是美村台灣大道口那塊地

Jodaro10/10 22:33青埔 》水湳智慧城

destinygirl10/10 22:34東區我也不看好，畢竟太靠近中區了，我媽前幾個禮拜

lienchi10/10 22:34勤美之丘不就要帶頭拉到七十 也夠高了

carmanX10/10 22:35小弟我住水湳，第二套買文心森林公園

destinygirl10/10 22:35去大魯閣，回來她說大魯閣也被外勞滲透了，一大早就

destinygirl10/10 22:36看見一堆外勞在大魯閣外面等著進去。外勞聚集的地方

spermbox10/10 22:36去年有建商偷偷收購西區正台灣大道這邊的透天拼成建地

destinygirl10/10 22:36，本地人應該不會想去吧！

lienchi10/10 22:37東區要靠三井lalaport 啦 三井對台灣人很有吸引力的

spermbox10/10 22:37干城會走樣，國產署也有責任

destinygirl10/10 22:37外勞的活動地竟然從前站中區擴散到後站東區了.....

spermbox10/10 22:38因為國產署屯著干城高容積商業用地不處分

spermbox10/10 22:38如果這些地通通標售給建商，早就繁榮了

carmanX10/10 22:39大魯閣學生也多，畢竟接近補習區

randy0110/10 22:40那藍線完工 外勞不就可以做捷運去逛大遠百!? 坐捷運去逛

randy0110/10 22:40海線三井!? 所以藍線沒動工還真救了台中ㄟ

spermbox10/10 22:40所以國家是不動產增值的最大獲益者，這不是亂講的XD

spermbox10/10 22:41阿勞也會去七期啊，你沒觀察到嗎XD

spermbox10/10 22:42東南亞並不是沒有像七期一樣的區域

randy0110/10 22:42所以西區跟北區哪個會先空洞化啊 都心轉移大師請問一下

spermbox10/10 22:43先後順序無法預測

x823200210/10 22:45這個空洞化理論好有趣XD

randy0110/10 22:45那到底多久會空洞化啊 水 發展起來後過幾年？ 五年？十

randy0110/10 22:45年？ 或是一邊發展一邊空洞化？ 零和遊戲這樣 一邊加分

randy0110/10 22:45一邊就減分？

lienchi10/10 22:45北區有中國醫 中友商圈 是要怎麼空洞化

randy0110/10 22:48再請問一下大師 少子化和空洞化有關係嗎？ 如果人越來越

randy0110/10 22:48少 會不會空地太多 結果衝不起來 大家還是回去舊市區

randy0110/10 22:48變成“反 空洞化“

x823200210/10 22:48你知道勤美的PARK2已經得到三個國際級設計大獎嗎

spermbox10/10 22:50中區：我有台中火車站，全台進出人數第五名，是要怎麼

spermbox10/10 22:50空洞化？

spermbox10/10 22:50一切沒落都是幻覺，嚇不倒我der

spermbox10/10 22:51國際級設計大獎，ㄏㄏ

randy0110/10 22:51空洞化大師說 沒有空地就會空洞化 什麼設計大獎 那要幹

randy0110/10 22:51嘛

lienchi10/10 22:53中區會沒落就能推導勤美草悟也會沒落 厲害

spermbox10/10 22:53哪位潮潮是衝著設計大獎去拍照打卡的？

x823200210/10 22:53不愧是大師，如此前瞻的思想

spermbox10/10 22:56中區那不能叫沒落，叫徹底崩壞惹

No910/10 23:03不管哪個城市 沿著高鐵站就對了

randy0110/10 23:04用統計學術語來說 這算是一種外插法的謬誤 或是用統計推

randy0110/10 23:04論來說 中區沒落是一個抽樣 大師用一個抽樣去推論母群體

randy0110/10 23:04為「沒有空地的舊市區就會沒落」然後預測下一個抽樣 北

randy0110/10 23:04區和西區，但是沒有去分析一下 會不會抽樣太少 或是兩者

randy0110/10 23:04會不會來自不同母群體 還有區間估計呢 中區崩壞度算-50

randy0110/10 23:04分好了 預測一下母群體崩壞度95%信賴區間應該是多少啊？

randy0110/10 23:04 -30~-70嗎？還是其實中區是一個極端崩壞 運氣不好的關

randy0110/10 23:04係 也許其實其他舊市區的崩壞度會均值回歸 根本不會空

randy0110/10 23:04洞化 只是小漲5/p大漲10/p的差別

randy0110/10 23:05看得懂在講什麼嗎大師

spermbox10/10 23:23還科學分析咧，笑死人

spermbox10/10 23:24區域繁榮沒落都被你用超級電腦分析完了，ㄏㄏ

spermbox10/10 23:24可惜建商可不鳥你那套

Nightu0510/11 00:14中清交流道真的沒規劃得很好..

randy0110/11 00:33大師 這只是中學程度的統計而已 我覺得你的空洞化預測比

randy0110/11 00:33較像超級電腦 可以秀一下怎麼運算的嗎 我看應該要接近拉

randy0110/11 00:33普拉斯的惡魔等級的超級電腦才有辦法預測北區西區必然會

randy0110/11 00:33空洞化 藍線不會蓋 勤美房子蓋完會放給他爛

spermbox10/11 10:51幹嘛嚇成這樣XD

cobrabaton10/11 10:54科博館應該至少要40年前都心吧 那時候五期剛開始重劃

cobrabaton10/11 10:54，七期還只是農田。台中最熱鬧只到全國飯店

cobrabaton10/11 10:55科博館如果沒有勤美才是最完美的一區，環境好 散步好

cobrabaton10/11 10:55 然後房價不貴

alfrog041410/11 11:31商圈沒落最慘就像精明一街那樣 啊先天環境好其實根本

alfrog041410/11 11:31沒差 居民爽的咧

alfrog041410/11 11:32中區沒落會慘是因為都是透店 爛大樓 商業區的底一但空

alfrog041410/11 11:32掉就會爛的很嚴重

alfrog041410/11 11:33勤美附近基礎設定是舒服的住宅區 搭配一些那個年代相

alfrog041410/11 11:33對品質好的大樓 雖然跟不上時代了 但基礎體質不會差

alfrog041410/11 11:34店家也都轉移到誠品跟新商場裡面 除非那些全部倒光

alfrog041410/11 11:34真正感覺慘的應該就Sogo 希望他趕快倒掉換別的東西進

alfrog041410/11 11:34去經營

lienchi10/11 11:43Sogo沒那麼慘 靠漢來系列餐廳 海底撈和一些連鎖餐廳就能

lienchi10/11 11:43活的下去了

rainsilver10/11 14:29其實sogo還不錯逛 不會人擠人

Harlequin72710/11 14:31阿唷 反正西區多空各自表述啦 現況就是以勤美為中

Harlequin72710/11 14:31心的新預售 不可能低於5了 南區西區南屯西屯都一樣

spermbox10/11 18:34sogo 早已榮光不再

spermbox10/11 18:35很多人都是過美村路而不進入sogo

spermbox10/11 18:36當年大廣三歇業的那段日子，西區的情況有多糟早已沒人記

spermbox10/11 18:36得

spermbox10/11 18:38要不要勤美大發慈悲救了西區，西區今天空置的商用不動

spermbox10/11 18:38產可一點都不會比中區少

spermbox10/11 18:38要不是

kei182310/11 18:44南區：有人可以關心一下我嗎

spermbox10/11 18:54南區靠近南屯那一側噴爆了好嗎=.=

lienchi10/11 20:39既然勤美都救了西區 為什麼還會幻想勤美會放生擺爛讓這

lienchi10/11 20:39區變蕭條 妄想症發作？

how9082510/11 20:45那西區靠西南屯發展如何

lienchi10/11 20:46還斷言永遠不會蓋藍線 把自己的妄想當成現實 感覺你是生

lienchi10/11 20:46病了

spermbox10/11 23:33西區靠西南屯才是真的

spermbox10/11 23:34因為人家是有目的的嘛

spermbox10/11 23:35算了，反正6字頭買西區的人也不是我

spermbox10/11 23:36我只是很明白地表達，6字頭更值得買西屯南屯

spermbox10/11 23:36反正區域發展誰也說不準

spermbox10/11 23:38反正自己挑好區域就下好離手，20年後再審視我的預測準

spermbox10/11 23:38不準囉

spermbox10/11 23:40基本上，只要靠近3屯區的舊市區未來都不會太差

jumbo041010/11 23:42科博館 勤美 美術館那一帶個人比較喜歡美術館前的綠園

jumbo041010/11 23:42道 走起來舒服 假日也常辦活動

spermbox10/11 23:46其實美術館和科博館人氣都沒勤美誠品強

spermbox10/11 23:47科博館也只有放大假時才會冒出許多人

spermbox10/11 23:48平常幾乎都是運動老人和周圍居民

spermbox10/11 23:49我就住在科博館旁邊而已，只隔一條街

spermbox10/12 00:00精明一街再怎麼爛都沒差，只要五期預售屋繼續創新高，

spermbox10/12 00:00房價也不會停多久

spermbox10/12 00:01房價是一案一案堆疊上去的

spermbox10/12 00:02優質區域如果一直沒空地可以蓋新案，房價也只能乖乖停下

spermbox10/12 00:02來休息一會

spermbox10/12 00:03偏偏五期也幾乎快全都蓋滿了，這點比較不利

whatthe807810/12 09:28現在水湳連百貨公司都沒有，未來都心?

CuLiZn5610/15 11:17能科博館就是好啦！我在這住15年，天天帶小孩去植物園

CuLiZn5610/15 11:17看魚，免費