[閒聊] 投資,你會選高價高樓層或低價低樓層呢
買屋,會發現頂樓和次高大部分秒殺,
若特殊條件,如面河、面公園、無限棟距,
更是如此。
但,難賣的樓層,如中繼水箱層,二樓車道上,
四樓、低樓層,最後也會以讓人無法抗拒的低價
賣出。
假設你以投資為主,同一棟大樓,你會選擇好賣
但入手就貴的稀缺高樓層物件,或是難賣但入手
價很低的低樓層或有抗性物件呢?
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高啊
一樓算上去3分之2左右
人多的區域 好脫手 我也是依據最熱門的產品選擇日本房
低
新屋的話 很多投資客都首選四樓
收租的話買便宜的低樓層 轉手的話買搶手的高樓層
24頂
價格相對便宜的.
相對...
如果你4樓和24樓價格差不多選24樓的概念.
(雖然網路找得到,但畢竟不見得可信)
如果社區優質已經成屋,社區二年來就你拿出來賣,買方
有選擇權嗎?
價差,以及這個社區的屬性
高樓比較好賣
看社區屬性 便宜的就便宜治百病
低價高樓層
所以是口碑好的社區挑低樓層、口碑差的高樓層?
這沒有辦法預測;甚至不同總價區間的物件,條件選擇
可能也不同。不過我可以肯定如果是豪宅,選缺點少的
,現實面還是從實價登錄摸索行情,同棟同戶型比價。
豪宅選擇比較會吹毛求疵,因為那是財富累積的終點。
大部分都是退休後要自住下半輩子,缺點接受度很低,
除非賣家願意打七折出售,那就是新聞上的賠售案例。
買房沒有分自住還投資的 最終就是投資 當然是稀缺性啊
中繼水箱其實還好。新的不會吵
現在還幻想四樓便宜
投資當然是買低的阿
總價決勝負啊
如果你長期被樓上半夜噪音吵的無法睡覺,就肯定秒選頂樓,
次頂樓沒用,樓上還是有人啊!
長期置產選低總價,反正漲幅都一樣,總價低租金投報高
,現金流漂亮,要求快速轉手就是高樓層
買低賣高 選我正解
低樓層若周遭建築不會擋到視線,其實還不錯
高樓層除非那邊景觀很好啦,不然個人意願不高
高樓層會有地震、等電梯、頂樓漏水還有太陽曬到炸
優點就沒人看你家在幹嘛、景觀、聲音干擾、蚊蟲等
謝謝各位大大的分享呀 -----
※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 11/01/2022 23:18:38低樓層樹梢戶?
貴的才會漲啊 你看股票不都是這樣
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