[請益] 台灣的美式社區

showwisdom11/21 10:53新竹帝寶？

sdhpipt11/21 10:53直覺想到鴻禧山莊或青鼎帝悅 中南部不熟等其他大大講

qqq784011/21 10:55中壢中央大學後面的大享別莊，自己買地重蓋可以很美式

sdhpipt11/21 10:55大型封閉式社區+低密度建案 還要有大地坪+合法車庫 台灣

sdhpipt11/21 10:55其實很罕見 自己買地蓋無法形成整區人行道那種環境 所以

sdhpipt11/21 10:55盡量找大型封閉式豪宅社區建案

cocoi11/21 10:57只能找舊的了,近幾年都在賺快錢,沒人會想蓋不一樣的東西...

sdhpipt11/21 10:57最近在蓋的宏國新竹帝寶 好像有大樓型單位 不夠純

tfct11/21 10:57瓏山林算嗎？

abyssa111/21 10:57大肚山上有啊

abyssa111/21 10:57澄清湖應該也有

sdhpipt11/21 10:58我同溫層家裡買過青鼎帝悅 去晃了一下 非常美式可參考

sdhpipt11/21 10:58瓏山林太密集了 比較像美國的town house

sdhpipt11/21 10:59就算是青山鎮 大部分區域也都有點密集 不像美國式的

Danja11/21 10:59台南仁德的富立 雅內系列

sdhpipt11/21 10:59不過元PO說不要台北 這些都不用考慮了

Anyotw11/21 11:01中密度透天很多，低密度別墅，台灣真的不流行，3-5年才會

Anyotw11/21 11:01有新案

sdhpipt11/21 11:02一般來說 要買美國式的 要嘛要丙建容積率120% 要嘛必須沒

destinygirl11/21 11:02https://www.youtube.com/watch?v=A340dfs_yyA

ruby9230511/21 11:02台南安平 府都白鷺灣？

sdhpipt11/21 11:03把容積率用完 不然光是甲建容積率240%建蔽率60% 蓋出來都

Anyotw11/21 11:03親友住御國華城，如果要低密度那種，要嘛超級大豪宅，要嘛

Anyotw11/21 11:03只有中古

sdhpipt11/21 11:03很密集了 容積率放著不蓋滿的建案非常稀少

sdhpipt11/21 11:04我印象中只有青鼎帝悅是這樣 故意不用完甲建容積

sdhpipt11/21 11:05美國的話 容積沒用完是很普通的事情 更多看的是造價 XD

cobrabaton11/21 11:06大坑樸山村一戶大概一億

chimouse11/21 11:06楊梅童話森林? 獨棟別墅 庭院 郊區

cobrabaton11/21 11:07主要看你預算吧 我朋友營造廠 心之芳庭旁白駒，應該蠻

cobrabaton11/21 11:07適合你的。他們計畫規劃第二期

moaice11/21 11:07平價的就桃園大溪，有管理高價的就渴望園區

eddisontw11/21 11:08台南那邊很多吧

cobrabaton11/21 11:08如果你要買那種，土地買便宜點找一些朋友一起圍起來

cobrabaton11/21 11:08做社區就好了。

Moneytaker11/21 11:12愛山林寶山造鎮案啊，還能客製化

VVVV555511/21 11:12高雄小城 很便宜

VVVV555511/21 11:12地坪100以上都有 停四台車還很空

Moneytaker11/21 11:15對了，還有高雄的義守造鎮

Moneytaker11/21 11:16義大世界靠山那區主結構蓋好結果不能賣

qqq784011/21 11:17橋頭新市鎮總裁villa

VVVV555511/21 11:17義大有登峰阿 不過完全沒那個價值 而且都放很久了

qooisgood11/21 11:18路竹的高雄小城

checkman11/21 11:18台中重劃區很多

VVVV555511/21 11:20高雄小城要找早期一點的 新蓋的都很小

akentjoe11/21 11:20雲林斗六考慮嗎？ 新東京夢公園 看看

VVVV555511/21 11:22裡面有湖有籃球場有一堆很貴的樹很清幽 滿符合您的需求

birdinucr11/21 11:25新竹的國家藝術園區？

iceonly11/21 11:32有的已經是普通的透天社區了吧？原po不是要美式大庭院嗎

zeroyaking11/21 11:36推樓上說台南的富立府都系列

jackeighteen11/21 11:36新竹的壹山，也可看看

NightxFrog11/21 11:39台南很多，到當地問一下房仲就有

NightxFrog11/21 11:39https://i.imgur.com/KydFKn8.jpg

NightxFrog11/21 11:40https://i.imgur.com/Fzkpdkx.jpg

ncg6943811/21 11:40高雄鳥松大華里 本館路一帶有 聖誕節社區還會裝飾燈景

ncg6943811/21 11:40，不過跟美國比規模還是比較小

humaisme11/21 11:41我住的高雄小城算是吧 戶型蠻多款的 獨棟雙拼連棟都

humaisme11/21 11:41有 獨棟大概130坪到250坪 一個社區三百多戶 不過路

humaisme11/21 11:41竹這空氣真的很鳥

humaisme11/21 11:41高雄小城還有一個像美式的點是都蓋兩樓半

ncg6943811/21 11:42本館路也要有捷運黃線了

j1974112311/21 11:42中南部近年冬天空氣都很差 要確認你們能不能習慣

etrangere11/21 11:44歸仁有 忘記建案名字了

kyova11/21 11:49要獨立的庭院乾脆自建，搞農舍。

kyova11/21 11:51富立的雅內系列離市區很近，附近有奇美博物館，湖跟公園就

kyova11/21 11:52搞定了，公園大概66公頃。府都白鷺灣靠海邊和國家公園。

kyova11/21 11:53不過問題是要能買的到阿。沒印象有啥好的新案。

kyova11/21 11:53LM當初也是參考美式社區的規劃，不過離市區太遠。

p2077029911/21 12:00台灣一堆基地很大的建案也要蓋成連棟透天不知道在

p2077029911/21 12:00想什麼

cobrabaton11/21 12:00真的很多推文都天龍人看全台灣，建地一坪1-5萬幹嘛去

cobrabaton11/21 12:00買農地申請合法農舍??你又不是有選舉後臺可以違建到

cobrabaton11/21 12:00滿，要有庭院。建地買200坪以上就好了，要美式社區都

cobrabaton11/21 12:00是兩層樓。單坪蓋50坪兩層就100坪，這樣庭院有150坪

cobrabaton11/21 12:00不香嗎？

cobrabaton11/21 12:01但是不建議買台中以南，因為冬天東北季風都把台北桃

cobrabaton11/21 12:01園新竹的空汙往南吹，擴散不佳的時候經常紫爆。

cobrabaton11/21 12:03其實我本來也很想找人一起推這種，但是就是成本考量，

cobrabaton11/21 12:03沒有多少買家願意容積不用完

cobrabaton11/21 12:04要不然南投 台中郊區一點很多土地十萬內的建地。

keyneslan11/21 12:10桃園透天找看 上高速公路進台北城也很方便

aa4live11/21 12:10大熊藏鋒

hhd732503011/21 12:16義大

ur26011/21 12:16安平那邊

any120611/21 12:17吃完身上全部油煙味

glory556611/21 12:17台灣的透天建案都是連在一起的假透天啦，真的要美國澳

glory556611/21 12:17洲那種有自己院子繞房子一圈跟鄰居隔開的要自地自建才

glory556611/21 12:17有

kyova11/21 12:21以前10萬上下的建地還比較好找，現在10萬的可能真的很偏遠

iele11/21 12:22只有政大重劃區吧

kyova11/21 12:22搞個庭園買200坪...這樣也要2000。農舍不用違建就夠大了。

iele11/21 12:23但在台北市喔,很潮

iamala11/21 12:24我以前主高雄圓山花香，獨棟但有點擁擠。或者先來青埔走

iamala11/21 12:24走吧。我以前住慣美國郊區很喜歡這，不擁擠，出國方便，

iamala11/21 12:24離台北也近。新竹蠻多美式社區，新竹山莊，聯華山莊。安

iamala11/21 12:24迪生山莊，比佛利山莊，國家藝術園區， 這些都獨棟，但大

iamala11/21 12:24都比較舊。 有謙家園，閑谷，這些是雙拼，比較新。還在

iamala11/21 12:24蓋的有新竹帝寶，也是獨棟，而且最難的是只有兩層，但價

iamala11/21 12:24格稍高。

megee11/21 12:27歡迎來南部呼吸新鮮空氣

sdhpipt11/21 12:27台灣大部分都是用完容積率 所以都會比較擠一些

sdhpipt11/21 12:27除非是丙種建地 用完容積率也才2.5層

specman11/21 12:29台中要多郊區才有10萬內的地？

marcus198511/21 12:29南部空氣很差喔

sdhpipt11/21 12:30新北都有啊 其實不太難找的 比如說陽明山天籟那邊 或是

sdhpipt11/21 12:30北海岸 都有一些10萬以內的建地

eooeo11/21 12:32https://youtu.be/pgTzVXqwjgw 新竹香山寶山一堆，沒有很

eooeo11/21 12:32潮濕啦

Celtic887911/21 12:34龍潭 渴望園區

testPtt11/21 12:38高雄小城有空汙問題

Giganoto11/21 12:39台gg都要去美國了，你還來台灣zzz

xan11/21 12:40南加的空氣是美國人嫌遭，但數據上還是比台灣南部好上三倍XD

xan11/21 12:40。可能要先確認能忍受那糟糕的環境？

abyssa111/21 12:42台北最正統的美式別墅社區就陽明山別墅群跟威靈頓山莊

abyssa111/21 12:43說起來台中美村路也不少 美術館園道前那片餐廳都是

sdhpipt11/21 12:44威靈頓山莊可以說純美式 陽明山其實是日本宿舍改來的

sdhpipt11/21 12:44而且兩地經過歷代屋主改建 現在去看都不太美式了 XD

sdhpipt11/21 12:45比較像台灣人移民美加之後蓋的怪獸屋

abyssa111/21 12:46美國渡假村那片感覺滿正統的啊

sdhpipt11/21 12:46兩岸華人去美國加拿大 買房後常常增建到容積建蔽用滿 XD

Croy11/21 12:46義大附近有

missin11/21 12:47中南部一年中大概有半年空氣都很糟

sdhpipt11/21 12:47美國渡假村那片是蠻像的

abyssa111/21 12:47陽明山美國渡假村感覺是Ranch style house

sdhpipt11/21 12:49牧場式的標準是什麼啊? 只有一層嗎?

sdhpipt11/21 12:49美國那種風格差別我不會分 什麼殖民式 牧場式 ....

shen503511/21 12:50台中鼎豐山莊 或是溫泉路的別墅群

shen503511/21 12:50不過南七期的獨棟別墅也是滿推的

kyova11/21 12:51有那麼誇張嗎= =我覺的除非你住工業區附近，不然郊區空氣

kyova11/21 12:51比大多數市區好很多吧。汽機車廢氣那才是主因。

shen503511/21 12:53https://reurl.cc/nZDrM1

emily772811/21 12:53嘉義的東洋新村一帶，非常漂亮

kyova11/21 12:54pm2.5 20以下你人感覺得出來是騙鬼喔...

mepe101811/21 12:54台南安平靠海那邊是不是不少？

yftsai11/21 12:55麻豆，台南小城

cobrabaton11/21 12:55樓上你以為空氣不會飄嗎？還是郊區有氣泡遮起來?會說

cobrabaton11/21 12:56空汙就是超過10就有感覺，低於10是比天線寶寶的藍天

cobrabaton11/21 12:56藍 白雲白還要清楚，除非你眼睛有問題要不然根本肉眼

cobrabaton11/21 12:56就能分辨

Mulsanne11/21 12:56台灣看過最美式的應該是鴻禧山莊

cobrabaton11/21 12:57而且郊區更明顯，你上高速公路或是過高一點的橋就能

cobrabaton11/21 12:57看清楚遠方空氣了

cobrabaton11/21 12:58台中建商都能找到這種，不過真的很郊區就是了，既然要

cobrabaton11/21 12:58郊區幹嘛買農地

key00007911/21 12:59問就是新竹帝寶

kyova11/21 13:1235以下已經是低濃度了。這本來就是用散射量測的。你肉眼

kyova11/21 13:12這麼厲害???

kyova11/21 13:13局部量測就是市區汽機車廢氣濃度高阿。

kyova11/21 13:15郊區建地能找到好的條件也ok阿。農舍也只是選擇之一。

cityman999911/21 13:22自己蓋啊

cityman999911/21 13:23台南亞太棒球園區附近都是

Homedoni11/21 13:24台灣沒這麼小 但口味只愛連棟透天是真的滿納悶的

Yishanhuang11/21 13:28台南虎尾寮

sdhpipt11/21 13:29英國也是都連棟透天 土地比我們大多了 但人家就習慣連棟

cityman999911/21 13:35連棟透天成本較低啊

ffffaaaatttt11/21 13:41早二三十年問的話，台中有個美村路...但過去式了

una28311/21 13:45大坑山上樸山村目前造鎮第一期半畝塘

una28311/21 13:47台中十期擁翠社區但房子較舊已有多戶自行改建

pointlin11/21 13:52富立在台南奇美博物館旁的禾雅內、田雅內、宜雅內

akentjoe11/21 13:54https://i.imgur.com/ZH3C4pi.jpg

akentjoe11/21 13:55這在雲林斗六 都是獨棟別墅 自成一個社區 地坪兩百多

akentjoe11/21 13:55 有自己的前後花園

akentjoe11/21 13:56案名 新東京夢公園

Tatsuya7211/21 14:09楊梅陽光四季？

wakeup199011/21 14:33龍潭渴望

iove20063311/21 14:37台中的白駒莊園就滿大的，雅哥皇家也是，都偏美式

chichi3211/21 14:45台南後壁 陽光米蘭

chichi3211/21 14:47https://i.imgur.com/dzFeHec.jpg

a921fish11/21 14:54南投中興新村

Nujabes11/21 15:00台南湖美

QQ556611/21 15:16中部可能還有！？

glittering11/21 15:43台中大坑山上有一些 原村花園山莊之類的

tzangyoung11/21 16:11竹里館

monkjohnny11/21 16:25我第一個想到的也是台南富立 府都 的別墅案

dslite11/21 16:28新竹很多深山別墅啊

musicmatteo11/21 16:40彰化 海頓

justinXD11/21 16:42新店山上有些社區有

asdd11/21 16:50翡翠森林

smile14for011/21 17:58台中龍邦花園那種？有自己的道路那種？

usan11/21 18:25台中八期，豐樂公園周邊可以看看

ciswww11/21 20:57一樣是獨棟透天，但美國的往往只蓋兩層樓而且二樓只蓋一半

ciswww11/21 20:57面積，如何讓建商願意低度使用土地？可能有地方法規限制

bibiwann080211/21 21:21台積

cobrabaton11/21 21:41樓樓上不是建商問題，是買家問題 買家都要蓋好蓋滿

cobrabaton11/21 21:41 建商你給他賺一樣 一樣好賣 他幹嘛多蓋?

cobrabaton11/21 21:42如果PM2.5 10的晴天太陽跟Pm2.5 30的濛濛微陰天空看

cobrabaton11/21 21:42不出來....你真的眼睛該檢查了。差別很多的

kkttyy11/21 23:20嘉義市東區大雅路、小雅路

chienyu111/21 23:38聯華山莊

davidbeckham11/21 23:39中南部空氣差太多了，來花蓮看看東安社區吧

a7777444411/21 23:41頭份後花園，離城市有距離又不遠，而且天氣很舒服

icexice11/21 23:55去過竹科旁的愛迪生山莊覺得很棒，但應該買不到

dadada96411/21 23:59中壢大享

ciswww11/22 02:01如果要給美國的買家更多室內坪數 美國的買家應也會同意

ciswww11/22 02:01所以我還是猜美國有地方法規限制

Minilla11/22 07:01新竹寶山有好幾個啊，愛迪生 比佛利 ，旁邊小路過去更遠

Minilla11/22 07:01一點還有一批美式建築群，當初米國回來的很多住那邊。

Minilla11/22 07:04還有半畝塘在新埔也有一個社區

Minilla11/22 07:05新竹寶山那兩個可以買地自建 說不定你現在可以開始準備

Minilla11/22 07:05了？

adeeps11/22 08:03彰化 海頓

adeeps11/22 08:05https://reurl.cc/lZDbEl

ahoyhoy11/22 10:04中興新村？

cocoi11/22 10:20不介意舊的話,高雄本館,圓山周圍都可以看,有親戚跟同學住裡

cocoi11/22 10:21面,本館那個小了點,澄清湖附近的倒是蠻大,有泳池跟綠地...

cocoi11/22 10:22不過這個都是20年前去過的地方了..

cocoi11/22 10:23買舊的再來改也是可行方式之一...

iove20063311/22 10:27有考慮到空屋的話，高雄就別了..空氣真的不是很好

iove20063311/22 10:28(住過高雄8年受不了哈哈哈

hco11/22 11:19台中美式社區，獨棟就西屯區西屯路三段小巷裡的宏台別墅，前

hco11/22 11:19庭後院自己風格自己蓋

hco11/22 11:19其他可能北屯路龍邦皇家別墅，但連棟透天隔音不確定

hco11/22 11:22台南應該就富立蠻不錯 單層坪數大又少樓層

z541111/22 11:35高雄小城可以跟 我扛當鄰居

s66244511/22 12:31潮州 大地松露