Re: [婚前] 買房登記誰名下較適當？

假設最後七年之癢離婚（上來問就是要知道最慘情況）
房貸與房屋名義不歸同一人，會出現很殘忍的結果
離婚分配最可能的結果是：
7年還房貸7*12*4=336
1.家事勞務費與家用及貸款抵銷，原PO的婚後存款不用分前妻
2.前妻好手好腳，故原PO不用付贍養費
3.婚前財產跟婚前負債，都是婚前的事
故
原PO得不動產一棟，不用分前妻，離婚存款200萬
（假設每月10萬收入能存3萬）
前妻負債尚餘414萬，不能分原PO，離婚存款0

前妻總計負擔336/2+414+150=732萬，沒有不動產，沒有存款
原PO總計負擔336/2+300=468萬，不動產（1200萬）歸原PO所有，存款200萬

相對的
如果登記在原PO女友名下
離婚時，兩人依然互相不能請求剩餘財產分配
但是前妻還不出錢的話在拍賣不動產之後得到餘款
（還要考慮法拍屋8折再8折的情況，餘款不會是1200-414）
足供她重新培養工作能力回到社會生存，或是買個小套房度日
原PO則保有自己的存款約200萬

因此
建議原PO把房子登記給貸款名義人比較合理 ，因為她要負最終責任
不願意的話（200萬不能接受也很正常）
可以調整負擔比例
或是婚後買就沒這些問題了

※ 引述《iddee (地球防衛小組)》之銘言：
: 婚前身分：已訂婚
: 我們打算買1200萬左右的新成透天，
: 我出頭期款300萬，我女友出150萬，
: 房貸她揹，連帶保證人是丈母娘，
: 婚後房貸及家庭開銷由我負擔九成以上，
: (我一個月賺十萬左右，但因之前有信用不良紀錄無法貸款)
: (女友目前沒工作，婚後也是在家當家庭主婦所以全部開銷幾乎全由我承擔)
: (她可以揹房貸的原因是因為丈母娘願意拿擔保品擔保)
: 想請問大家這種情況，房子應登記在誰名下比較適當呢？
: 謝謝，^_^。

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