Re: [請益] 共同財產制問題
※ 引述《eclosion59 (相信我之術)》之銘言:
: 小弟明年有成家的打算
: 打算開始看房子,預算約1500上下
: 家裡會幫忙出頭期500左右
: 家人意思是要掛我名下
: But
: 論婚嫁對象有提到會幫忙分擔房貸
: 但條件是登記雙方名字(婚後買房)
: 請教一下
: 若未來婚後買房,若離婚,夫妻共有財產是指1500/2,一人50%的意思嗎?
: 照雙方出的錢比例去算是哪條規則呢?(提出出錢證明)
: 謝謝解惑~
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
這裡是房板,不是婚姻或法律板,所以只簡單說一下。
夫妻結婚沒有別約定的話,一律適用「法定財產制」,
有特別約定「分別財產制」的話,還必須去法院登記才生效。
法定財產制是在夫妻離婚時或一方死亡時,才有剩餘財產分配請求權,
計算原則:
雙方各自的婚後財產(離婚日)減掉婚前財產(結婚日),
兩者相加除以2作為基準,多的要給少的。
例如:男方婚後減婚前1000萬,女方婚後減婚前500萬,
相加除以後以750萬為基準,男方應給付250萬給女方。
還有一點,夫妻財產都是按價值換算,例如若是不動產,法院會進行鑑價,
所以,不是說,女方可以請求登記在男方名下的婚後不動產移轉所有權持分,
都一律換算成「金錢價值」,只能請求換算成價值的金錢,不能請求移轉特定物。
當然還有很多計算的例外,各自研究看看。
--
※ PTT 留言評論
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推
這個認真討論可以出書的 不要想在網路輕鬆得到答案 真
→
的對你很重要的話 應該資訊律師
推
真的 感謝我律師朋友給免費諮詢
推
推解說
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Re: 婚前協議書內容樓主看起來是以離婚為前提在設定婚前協議 這對你的婚姻會有不良影響請三思還要不要結這個婚 既然已離婚為前提在談 那就來談談你最在意的房產 如果沒有特別約定13
Re: [求助] 男方在婚前闖了大禍該如何補救呢?情況:A婚前用自己的錢買了房子,之後與B結婚。 離婚:房子仍屬A個人財產,除非A在婚後變更產權登記為AB名下,認定為夫妻共同財產。 情況:A用自己的錢買房,房屋登記在B名下。 離婚:屬於B的財產,若A想取得房屋所有權時,建議A主張借名登記的方式,提出繳款收 據舉證。X
Re: [求助] 婚前購屋 / 婚後房子名下為老婆看吧~ 又中招了~ 很多台女就是一天到晚想要佔便宜 尤其是房產這種東西 佔到房產根本就立於不敗之地... : 因為當初有想到如果是共同持有,會同時用掉首購優惠跟一生一次的土地增值稅 : 雖然不知道會差多少錢,想說能省則省,目前房貸是我6成他4成7
Re: [討論] 隔壁版討論婚前過戶房子夫妻財產婚後共有 不管你登記給誰 都是可以分的 引用網路文章: 依民法規定,夫妻得於結婚前或結婚後,以契約約定夫妻財產制為「共同財產制」或「分 別財產制」,若夫妻未以契約約定,就適用民法所規定的「法定財產制」。依目前社會現 狀,多數夫妻均未約定,所以適用法定財產制。6
Re: [討論] 結婚不想平分財產正常嗎台灣也有類似的法律制度啊 一般夫妻如果結婚沒有特別約定婚後財產怎麼分,離婚的時候無論是誰提的都要均分阿 這個叫剩餘財產分配,應該是每個國家都會有的拉 剩餘財產分配在一般中產階級都好處理,但如果是在有錢人家要離婚就很麻煩 畢竟沒錢的那方都可以因為離婚拿一筆少奮鬥幾十年的財產,所以這類型很常上法院去吵2
Re: 男友婚前急買房 我該跟進嗎先生婚前急買房,房貸約10萬占薪水2/3 原PO薪水與先生相當。 要確保自己財產不和配偶攪和在一起, 最簡單的方式應該是堅持夫妻財產分開制。 而不是搞一個自己買房。1
Re: [閒聊] 大家會很想在台北市買房子嗎?民法1017條 夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產,由夫妻各自所有。不能證明為婚前或婚後財產者,推定為婚後財產;不能證明為夫或妻所有之財產,推定為夫妻共有。 夫或妻婚前財產,於婚姻關係存續中所生之孳息,視為婚後財產。 夫妻以契約訂立夫妻財產制後,於婚姻關係存續中改用法定財產制者,其改用前之財產視為婚前財產。 第 1018 條- 為什麼沒有標準答案? 在台灣婚姻除非特別約定 就是法定財產制 這就是標準答案 是一堆人,不知道為什麼要結婚? 然後
- 痾 不是婚前買入就叫做婚前財產 如果你婚後還在付貸款 除非你們夫妻改為分別財產制 否則預設的法定財產制 在離婚的時候 即使房子是你的名字
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