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Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有

看板marriage標題Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有作者
wxes9250328
(年糕)
時間推噓38 推:38 噓:0 →:64

手機排版見諒

嗨~
理財方面的問題我不是很擅長,
但版友已經分享不少觀念,可以多參考看看

至於離婚後財產分配,最近有駐版律師(?),
法律問題也許他會願意分享,順便請你吃燒仙草(?)
或是比較務實的方法有離婚版,可以去那邊參考一下財產分配問題


好了~我們進入正題吧
一樣先列問題點:
與男友約定隔年1月登記結婚
1. 想置產,但兩人手上現金不足
2. 承上,想了幾個方案,但沒有一個是兩人都滿意的



第一點
不覺得這個問題很熟悉嗎?
阿!你男友21歲時,
「想投資,但手上現金不足」

根本是同一個狀況,換句話說而已
差別只在這次他找了一個墊背的,
如果失敗了有人會幫他負責~0.<

有多少能力做多少事,量力而為
有多少能力做多少事,量力而為
有多少能力做多少事,量力而為



第二點
個人覺得,兩人不論做什麼決定,都必須要有共識
不能一方覺得要這樣那樣,就要求另外一方配合,最後選了一個方案讓某一方委屈

依照原文提供的方案
男友就是希望現在立刻買房,而且他要持有
只要上述有一點讓步,就只能「勉強接受」
但男友提出的方案,也都是要你「勉強接受」
這真的有在溝通嗎?

老實說你們理財觀念根本不在同一個畫面上,
這樣溝通是很難有結果的

可是無論如何,記得底線要溫柔的踩住
寶貝,你繼承的房子拿去貸款,我們一起買房好嗎?
我通靈問問我爸媽喔~畢竟那是他們留給我跟弟弟的,我不知道他們願不願意耶
通靈?寶貝你在供三小?
貸款頭期款買房再背房貸?寶貝你才在供三小?

溫柔是最大的力量,記得用來牢牢採好底線

———

最後我認真想說
置產是很務實的問題,不是靠對一個人的信任就可以解決的
你說男友認真負責,版友其實不認識他,也不像你一樣信任他
但置產問題除了信任,更重要的是....

錢阿!

不然你以為一個人認真負責會忽然變百萬富翁嗎
阿!抱歉誤會了
這個時代如果只是百萬富翁,也買不起一間房

試問一個認真的人沒有錢,要怎麼負責?
巧婦難為無米之炊,何況男友是不是巧婦都不知道,只有你一廂情願的認定而已



最後最後建議你思考幾點:
1. 成家會增加哪些責任與開銷?
2. 男友有成熟到可以擔起一個家的責任與開銷嗎?
3. 身為一個31歲女性,你的中心思想是什麼?想成家還是該成家?生活對你來說是什麼?

4. 愛與適合彼此是同一件事嗎?


祝福你~不用去通靈爸媽就可以解決問題








※ 引述《anglains (Wendy)》之銘言:
: 各位版友們好,原本和男友目前排定明年1月登記結婚,因此最近在討論有關婚前買房的: 議題,因為我已有持分的房產所以非首購,他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率,: 所以目前規劃順序是先買房才登記。
: 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程,是直接登記。
: 以下為概況描述:
: 男友目前住家裡,原生家庭本身為租屋,經濟狀況比較沒那麼好,他每月要給家裡9000孝: 親費,但他很想搬出來住,也嚮往成家時能買房,有自己的房子,因為我們地點在南部,: 所以男友認為租不如買。
: 目前的狀況是,家裡沒辦法給他資源(包含頭期款等),也就是想買房的話我們就得靠自: 己。而我們目前看的房約500萬左右(大樓2房),也就是頭期大約100。我自己目前存款約8: 0萬,男友大概50萬而且還有信貸30萬在償還中,兩人皆有穩定收入(每人4W/月),但我: 們不想要為了支付頭期動用手頭上的現金,且說實在這樣會很緊。因此目前男友建議的做: 法是,想要透過我去貸款籌頭期款,後續貸款由他每月償還,我繳納大樓管理費或水電費: 用,等到他還款金額等同我付的頭期後我們再一起負擔後續房貸,然後房屋財產權爲ㄧ人: 一半。
: 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產(已無房貸),目前男友的想法是希望拿那棟房子去: 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用,買房登記為共同持有(一人一半): 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用,買房登記為共同持有(一人一半): ,後續房貸由他當主借款人每月還款,我當連帶保證人。(關於我的房屋抵押貸款,有問: 過弟弟是否同意他是OK的)
: 過弟弟是否同意他是OK的)
: 想問各位版友這樣的購屋規劃與資產配置是否合理?
: 目前我考慮的點與和男友討論的狀況如下:
: (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付: (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付: 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理?
: (2)男友目前每月有孝親費、信貸費要支出,這兩筆支出就約15000,要再負擔房貸(也是: 約15000),這樣他每月就只剩1萬可運用,非常吃緊,更何況還沒考慮到未來結婚家庭支: 出、生小孩等議題。也會考量到他哪天會不會付不出房貸,那就代表我也是要幫忙出。: (日前男友還希望我能用那筆利率2%的房屋抵押貸款順便償還他利率比較高(4%)的信貸: ,我考慮後是先婉拒)
: (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如: 果真的要買,我是覺得那是否不如頭期款+貸款都我支出,屋子放我名下。但這樣就意味: 著我要完全的扛房貸,經濟壓力就來了,而男方坐享其成(可能會請他付管理費和水電之: 類的),但如果不幸離婚了的話,至少我還有一棟房子。
: (4)我和男友提出(3)的觀點,男友是比較沒那麼開心但也勉強同意,其實他的立場是很想: 和我共同擁有一棟房子,然後婚後一起努力賺錢付房貸、共組家庭。因此我有時也會思考: 是否是我的觀點太計較,畢竟現在的狀況是真的需要我先提供資源幫忙。
: 因此目前考慮的選項有這些:
: (1)順從男友意願,我去貸款出頭期,他支付房貸,房子產權一人一半。
: (1)順從男友意願,我去貸款出頭期,他支付房貸,房子產權一人一半。
: (2)頭期+貸款都我出,房子掛我名下,男友每月補貼一些金額當作租金
: (3)先不買房,搬出去的話先租屋就好(但男友不想租屋,他認為租不如買)
: 文字略多,感謝耐心看完,希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <,謝謝大: 文字略多,感謝耐心看完,希望版友們能給予相關建議或有其他更好的選項> <,謝謝大: 家了。
: 是否同意記者抄文:No
: —感謝版友們的踴躍回應,以下是相關補充說明—
: 我們是姐弟戀,他23我31,交往2年,所以其實對我來講真的是到了適婚年齡。
: 我們是姐弟戀,他23我31,交往2年,所以其實對我來講真的是到了適婚年齡。
: 而有人可能會質疑他這樣的狀況我是不是變相在養小白臉?但其實是沒有的,我們支出是: AA,並且他在銀行已穩定工作3年(大學念夜間部,白天上班),也有穩定每月提供家裡9: 000孝親費,並且對於工作是很負責的,他說他大學有失業過1個月每天都覺得焦慮難安,: 因此我認為他對於工作賺錢以過生活、養家是有責任感的。而關於他的信貸30萬是他21歲: 時被朋友介紹去投資借錢給別人賺利息,但款項目前收不回來,這個我已經念過他了。: 個性方面,不菸不酒,脾氣也比我好,幾乎大小事讓著我,逢年過節也都會陪我去拜訪親: 戚,是個很有禮貌的孩子。
: 而會對於這些貸款分配解決負債的規劃,應該是由於他做銀行工作啦,應該沒到部分版友: 所猜疑的城府深那麼嚴重。其實我也是聽他這樣講才知道原來資產可以這麼做運用。
: 我們交往兩年,同居一年,所以算是有一起生活過。目前我跟他一起住在他和爸爸承租的: 公寓,所以也覺得比較不好意思,能搬出來買房我也願意幫忙負擔一些,交往前我和弟弟: 是一起住在親戚便宜租給和弟弟住的大樓,所以我在市區算是有地方住,而爸媽留給我們: 的房子因為是在鄉下,我們在市區上班也不會住那裡,目前郊區房子有收租中(每月1萬,: 的房子因為是在鄉下,我們在市區上班也不會住那裡,目前郊區房子有收租中(每月1萬,: 我和弟平分),所以我和男友才會去思考買房上經濟也許還可以支撐;但誠如版友所說,: 未來如果有生小孩等家庭開銷,就沒那麼容易了,這也是我思考現階段是否買房的地方。

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djboy 09/08 11:38推一下

abobstar 09/08 12:02中肯 不過原PO應該是聽不進去吧 30焦慮

30還很年輕啊啊啊啊(對原PO吶喊

sylvia25856 09/08 12:03我覺得你說得超好

sylvia25856 09/08 12:04男友根本搞不清楚他有多少能力 可以做多少事

我也覺得,真的要量力而為

sylvia25856 09/08 12:04當然也有可能是男友都清楚 但剛好撞到一個冤大頭

scott123321 09/08 12:07外人很難評價原原po夫妻兩人的關係,但男方的想法

scott123321 09/08 12:07真的突破常人認知底線

早上看到原PO文章著實驚奇了我

onsun 09/08 12:08她好像把男友野心很大很會算的個性 錯當上進可靠

onsun 09/08 12:09的未來股了 男的這樣以後經濟應該投機拼的很不錯

onsun 09/08 12:09被墊的就不知道能不能享受到了

***重點標記*** ***重點標記***

icerainni 09/08 12:1130而已沒什麼好焦慮的~(對原原波喊話)條件這麼好

原PO~~~~~~(吶喊

icerainni 09/08 12:11自己好好過或者再緩緩會有適合的對象時機出現的

sin27 09/08 12:27野心很大不等於賺到錢喔,也可能是賠很大...

Kapenza 09/08 12:32現在最大問題是明年1月結婚男友要求婚前買房,變成

Kapenza 09/08 12:34原原PO要遵照辦理就剩三四個月,實在很像是用時間壓

Kapenza 09/08 12:34力去硬擠她不讓她多想

norikko 09/08 12:37推野心很大不等於賺到錢,23看起來是會亂投入奇怪的

norikko 09/08 12:37商品賠一屁股那邊的

onsun 09/08 12:44房子快賺到啦XD 賺的很有可能賠掉沒錯..

snowtoya 09/08 12:45大家不要再說男方不會理財惹,你們看,他不就在23

snowtoya 09/08 12:45大家不要再說男方不會理財惹,你們看,他不就在23

snowtoya 09/08 12:45歲那年理出一間房子了嗎!!

snowtoya 09/08 12:46大家23歲時還在幹嘛呢?

lluunnaa 09/08 12:48樓上XDD

candyrainbow09/08 12:4920歲去借錢來投資這個我真的想都沒想過,對我來說這

candyrainbow09/08 12:49種人只是好高騖遠而已,而拿房子去貸款來背房貸只是

candyrainbow09/08 12:49更坐實這個人真的很不腳踏實地

完全異想天開的想法,而且月入40k真的不算非常寬裕,頂多過的比較人模人樣

katyping 09/08 13:16一定聽不進去,過幾天就直接拿房去貸頭期買房了

kissdodo 09/08 13:17男方果然很會理,只是都理別人的,自己的還負債呢

kissdodo 09/08 13:17男方果然很會理,只是都理別人的,自己的還負債呢

kissdodo 09/08 13:17

snowphase 09/08 13:28最可怕的就是還沒結婚就要女友借錢還清他的信貸,開

snowphase 09/08 13:28什麼玩笑,還完人跑了不結婚了,要怎麼辦?

snowphase 09/08 13:30還清男友信貸,頭期款付了,男友跑了不繳房貸,也沒

snowphase 09/08 13:30結婚,當保人的揹兩份貸款...

brulas 09/08 13:32希望她上來更新後續......

我也想知道後續,希望版友的勸她聽的進去qq

oceanfishwu 09/08 13:33我也覺得搞不好信貸還完,要拿來當頭期款的錢拿到

oceanfishwu 09/08 13:33手就人間蒸發了,被騙的人都以為自己沒有被騙,住

oceanfishwu 09/08 13:33一起又怎樣?有朋友和男友同居,某天下班回家發現

oceanfishwu 09/08 13:33男的所有東西都清空整個人消失,要走只要有心一定

oceanfishwu 09/08 13:33有辦法

bluevillage 09/08 13:39整個故事最詭異的就是還沒結婚就提這些要求好嗎

這也是個很妙的點

bluevillage 09/08 13:40錢拿不出來,好歹你讓房子變婚後財產再來談掛名的事

bluevillage 09/08 13:41不出錢還限定婚前就買在掛自己名下,怎麼看怎麼怪

bluevillage 09/08 13:41不出錢還限定婚前就買在掛自己名下,怎麼看怎麼怪

DoraMi01 09/08 13:53靠...真的耶!!人家23歲理財理出不用自己付頭期款

DoraMi01 09/08 13:53的房子...我23歲竟然只是認命工作...

23歲的我,存款連10萬都沒有,先為自己哭一下qq

DoraMi01 09/08 13:54好想詢問理財大師的理財攻略QQ

ines1969 09/08 13:54這篇很溫柔

ines1969 09/08 13:54這篇很溫柔

謝謝~~~

gardeniablue09/08 13:5721y...我好像連信貸是啥都不知道

ccccch 09/08 14:04鬼月看鬼故事 很應景

ornot 09/08 14:06大推第一點,而且他貸那筆投資也才兩年前的事而已…

ornot 09/08 14:06。跟爸爸不睦卻不肯搬出,還要帶著女友住爸爸家,

ornot 09/08 14:06最後…23歲就認真想結婚也是很難得(?)

Ewhen 09/08 14:07推「貸款頭期款買房再背房貸?寶貝你才在供三小?

Ewhen 09/08 14:07」XD

narf 09/08 14:45推推

TOEY 09/08 14:45如果能通靈,原po的爸媽早就出來痛揍那個屁孩了啦!

誠心希望原PO爸媽可以出來干預一下

loverain311 09/08 15:36推這篇!希望原原po好好思考!房貸是20年的事,再

loverain311 09/08 15:36說頭期還是借貸..

※ 編輯: wxes9250328 (1.200.193.200 臺灣), 09/08/2020 16:18:26

LuciusMalfoy09/08 16:47真的,男友超會理財啊 都快要空手套到一間房了

danceinstar 09/08 17:1223歲就有這種城府,嘖嘖

mark0204 09/08 17:28

bmwde 09/08 18:24難怪常有洗腦女人30沒嫁就老阿姨了的說法,可憐有些

bmwde 09/08 18:24女人被嚇到急著結婚丟失了理智,這不也是一種某些男

bmwde 09/08 18:24人的陰謀嗎

ines1969 09/08 20:00不過我常想老阿姨又怎樣,就只是沒結婚,阿姨就阿

ines1969 09/08 20:00姨啊,難道沒結婚就是被烙印什麼罪過嗎XDDDD

ines1969 09/08 20:00姨啊,難道沒結婚就是被烙印什麼罪過嗎XDDDD

bmwde 09/08 20:31推樓上,不知道爲什麼ptt 常看到某些言論把未婚女性

bmwde 09/08 20:31罵得ㄧ文不值,好似女人的存在價值只建構在30歲前把

bmwde 09/08 20:31自己嫁掉?我都懷疑現在是2020年嗎

oceanfishwu 09/08 22:43推樓上,看到這篇我打算要告訴家裡小孩無論男女一

oceanfishwu 09/08 22:43個觀念:不要讓別人幫你定義你的價值。以免被外人

oceanfishwu 09/08 22:43閒言閒語影響,自己給自己人生設鬧鐘還隨便找個人

oceanfishwu 09/08 22:43就結婚

oceanfishwu 09/08 22:44把自己搞得比貨價上特價拍賣的商品還沒價值

snowtoya 09/08 22:47我之前也講過,老是在那幫女人擔心老了嫁不出去的,

snowtoya 09/08 22:47根本就是想製造恐慌,企圖從中獲利,用心險惡啊

loveFigo 09/08 22:48這跟那哪有關係 找大8歲的不就搞定了

loveFigo 09/08 22:50從頭到尾還不就自己挑的對象 的問題

loveFigo 09/08 22:5130本來就是個檻 不用故意看不到

如果自己本身對生活的期待是結婚生子建立家庭 那生孩子確實會有時效性,過了三十會急正常 但在急也不是隨便選個對象啊啊啊 而且科技日新月異,凍卵之類的方式都可以嘗試 重點是自己「對生活的期待」,如果只是為了社會觀感或傳統價值觀去決定,那真的沒必要

honobono 09/08 22:51真的覺得男友心懷鬼胎,抓著女生覺得該結婚的心態

honobono 09/08 22:51應把她頭洗下去 過了這個村還有其他人好嗎 原po拜

honobono 09/08 22:51託你再找其他人問問

loveFigo 09/08 22:52但就算檻在那 有必要一定要嫁這樣的對象?

loveFigo 09/08 22:52接受這種鬼遮眼的條件?

loveFigo 09/08 22:53女生希望走入婚姻本來就該趁早

loveFigo 09/08 22:53說沒差的才真的是在害人

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※ 編輯: wxes9250328 (1.200.219.27 臺灣), 09/09/2020 08:16:01

loveFigo 09/09 09:09不是只有凍卵就可以處理的 你25歲懷孕跟40歲懷孕

loveFigo 09/09 09:10生產的順利度 產後回覆的速度 差別都很大

loveFigo 09/09 09:10小孩剛出生半夜不用睡覺的體力

loveFigo 09/09 09:11小孩長大有沒有體力帶著遊山玩水運動

loveFigo 09/09 09:11甚至離開的時候子女多大 這輩子可以相處多久

loveFigo 09/09 09:12如果結婚生子是你人生規畫的一部分

loveFigo 09/09 09:12說年紀沒差根本在害人

loveFigo 09/09 09:14但原po的最大問題不是急著結婚

loveFigo 09/09 09:14而是在急著結婚生子的前提下 選這樣的對象

loveFigo 09/09 09:15真的這麼急 找個大5歲的不是一切都解決了?

kitten631 09/09 17:55年紀大結婚對生育不利不可否認,不過跟找錯人生孩子

kitten631 09/09 17:55比哪個比較痛苦大概很難說