Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有
※ 引述《anglains (Wendy)》之銘言:
: 各位版友們好,原本和男友目前排定明年1月登記結婚,因此最近在討論有關婚前買房的: 議題,因為我已有持分的房產所以非收購,他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率,: 所以目前規劃順序是先買房才登記。
: 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程,是直接登記。
: 以下為概況描述:
: 男友目前住家裡,原生家庭本身為租屋,經濟狀況比較沒那麼好,他每月要給家裡9000孝: 親費,但他很想搬出來住,也嚮往成家時能買房,有自己的房子,因為我們地點在南部,: 所以男友認為租不如買。
想搬出來住,為什麼不直接去住你家那間已經繳清的房子? 跟你弟商量一下應該可以吧?
或者先租阿,租不如買是給有頭期款的人說的,連頭期款都沒有是在講山小屁話...
: 由於我和弟弟有繼承父母的一棟房產(已無房貸),目前男友的想法是希望拿那棟房子去: 設定抵押借款150萬左右來做為頭期款、裝潢等費用,買房登記為共同持有(一人一半): ,後續房貸由他當主借款人每月還款,我當連帶保證人。(關於我的房屋抵押貸款,有問: 過弟弟是否同意他是OK的)
這邊完全不合理阿,簡單的數學問題就好 你抵押貸款出來的150萬,假設分20年還一個月
就要7500,然後房屋貸款400萬,月繳14000,信用貸款6000,孝親9000,房貸一人一半就
好,妳男朋友一個月就要吃掉22000的薪水再貸款上面,你也要吃掉15000? 你們薪水加起
來才8萬耶...
再來我不懂不先把信貸還清然後用優存是什麼意思? 他應該不是公股行庫的,一般民營
銀行大概是5.5-8的優存利率,這跟信貸利差根本不大,我不懂不優先還得意義在哪邊?
然後不要被首購騙了阿,你現在只要信用正常,有穩定薪轉,隨便都可以借到1.3X
你還有一間沒貸款的房子當擔保品耶...你們這種做法跟現在唬爛用0頭款買房有什麼
不一樣,你那房子等於是全額貸款買的,你不覺得你這樣槓桿開太大了嗎...
謹慎思考,還沒登記前什麼都有變數,就算登記了也有變數,我周遭有認識的就跟你一樣
,出頭期買女友名字後來分手什麼都拿不回,去法院女方說那是男方自願贈與的
欲哭無淚,千萬千萬不要做傻事....
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我也好奇現在利率已經低成這樣,還是整天看到有人在
首購首購的,到底能低到哪去?
可能覺得「他在銀行上班好棒棒」,完全不想這人邏
輯有問題,只想著要結婚結婚趕快結婚產卵
就婚頭了...
不用大學學歷就可以當的行員是有多專業我是不敢信
啦
背信貸這麼大筆金額說是為了幫朋友感覺真偉大。能在
銀行上班還沒那個智力思考嗎?這樣她也要,優生學
啊~~
推你!非常中肯!希望原po看的進去
其實我很懷疑所謂五十萬存款真的存在嗎?希望女朋
友趕緊貸款還他的信貸倒是很急,五十萬存款難保只是
說說而已
會不會只是在銀行門口站崗辦卡按抽號的?沒大學相關
學歷可以坐到櫃檯?
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先不論對方是否貪圖女方的錢, 一個基本的概念, 身上有負債的時候不應再多增加其他的負債。 除非你評估還款速度夠快或是家裡有後援。 妳男友一無後援,二還款速度不可能快到哪,56
強烈建議原PO可以先結婚再買房 不管怎麼樣,對你的保障會多很多 感情再好,都禁不起金錢的嫌隙 再優惠的利率 也不如兩個人都有安全感來的重要23
看完原文後 我覺得能給你的最好建議 是結婚買房都再延遲三年 1.男生經濟狀況還不穩定 2.男生初出社會, 性格還不穩定84
全部刪光 不定時就會出現妳這種已經決定了, 上來問心酸的文章, 看你文章跟留言就是滿滿護航跟替對方想, 那你問幹嘛呢?32
的 : 議題,因為我已有持分的房產所以非首購,他希望要婚前買房由他去購屋才有首購利率 , : 所以目前規劃順序是先買房才登記。 : 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程,是直接登記。23
我看完只有一個結論 你想要結婚,他想要房子 你沒有他,可能無法完成結婚大業 他沒有你,也無法完成買房大業 但你跟他一起有辦法完成結婚買房大業嗎?38
手機排版見諒 嗨~ 理財方面的問題我不是很擅長, 但版友已經分享不少觀念,可以多參考看看 至於離婚後財產分配,最近有駐版律師(?),7
太慘了,已經不知道要說什麼了 看到後來覺得你根本就只是一個跳版 我覺得很簡單啦,反正你愛到沒救了 就自己出錢自己買房 看要直接養男友還是跟男友收點租金都沒差啦8
剛跟朋友討論 他說可以簽約規定誰負責還款 如果還不出錢 就能變更持有人 這樣對你保障應該會比較大 如果真的非買不可12
來點不同方向的看法 我家當初就是婚前我出頭期 貸款放我名下 房子持分各五成 還全額買一台160萬的車登記老婆的名字 是的 婚前我就白送兩百多給她
爆
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有1.婚前買房 2.男方要申請首購貸款,但女方不符合資格 3.房子要共同持有 照這樣看來 你們的流程會是爆
[請益] 情侶買房共持問題不想上新聞~~~~ *謝謝大家的各方意見,目前會朝說服父母讓我們快點去登記為努力方向!* 男女雙方目前是情侶 預定今年會登記結婚 為了婚後生活而共同買了預售屋14
[心情] 我們怎麼了大家好,本板首po, 本人新北人,對方宜蘭人, 本人愛一個人什麼都付出, 對方要的我都做, 因為我愛她6
[求助] 婚前買房請益===================== 以上請按Ctrl+y刪除,以下請勿刪除 ======================= 是否同意記者抄文:NO 各位版友好, 跟女友穩定交往中 因為女方最近在看房22
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有身為一個在職的銀行員給點建議~ 首先,你男友信貸4% 很高機率不是公股行員 而身為民營行員,行儲很難高於5%,所以你要先確定男友辦信貸是真的為了行儲? 至於買房子,其實還有其他解套,假設你用自己的房子貸出頭期款,買新房登記男友名, 為了這段感情執意要這樣做的話18
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有拜託先打電話問營建署~ 我記得限制不少,搞不好一開始就不合專案了 : 所以目前規劃順序是先買房才登記。 : 另外因為我爸媽都不在了因此也不會有訂婚與宴客的過程,是直接登記。8
Re: [請益] 情侶買房共持問題雖然我在一樓推文叫女方全部吃下,但後來看到女方的補充說明後有不同的理解。 先說結論:登記在男方名下最有利。 首先要弄清楚一件事,房產的產權登記僅為證明房產所有權的一種方式, 並非決定房產所有權歸屬的唯一依據。 也就是說,你只要日後有付貸款,並且拿得出證明,房屋的產權你也會有一部份。X
Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友希望登記共同持有~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (1) 頭期款以我父母留給的房子去貸款,那意思是否等同頭期款是我出,如果由我先支付 : 頭期,這樣直接共同持有的話對我而言在權益上是否合理? ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : (3)其實我也考慮過目前是否先不買房再繼續存錢,但男友表達房價只會越來越高。但如1
[請益] 房屋貸款及登記我在結婚之前買了一間套房,大概還有200多的房貸還沒繳清 我先生人生中還沒有買過房子 在沒有要賣套房的情況下 我們打算合買一間大一點的房子住 頭期款跟貸款都是兩人各出一半