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Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友共同持有(原PO)

看板marriage標題Re: [婚前] 頭期由我貸款,男友共同持有(原PO)作者
see75
(玥)
時間推噓 4 推:4 噓:0 →:2

※ 引述《anglains (Wendy)》之銘言:
: 各位好,我是原PO,感謝各位版友的回應、關心與私訊,給予許多建議與想法,沒特別
: 一回覆請見諒,而大家的回應著實讓我知道一些觀念(如婚後仍有首購等等),對婚姻
: 態度,並且認真思考了許多問題,以及對男友(未婚夫)的看法。
: 1.關於原文的買方規劃,我更正一下,原本規劃是我出頭期,他想要用首購或行員利率

: 貸(放貸款人名下),後來我覺得還沒結婚還是採用雙人合資、共同持有的方案購屋,
: 貸款由他主償還(這樣應該是沒首購了,就看這樣方式銀行員的身分是否有行員利率)
: 至少我對於這樣的產權分配覺得比較合理。

授信的行員+有房貸來回應一下

結婚登記後是可以共同持有的,
由妳男友當主借款人,
共同持有者(妳)當保證人,
然後妳們協調每個月還款比例,
轉帳到男友戶頭再從他戶頭扣房貸這樣。
這幾年就先好好存頭期款,
到時候裝潢也是一筆不小的金額呢。

再來是建議妳男友,
行員信貸額度先去借好借滿,
把利率高的4%信貸還掉,
銀行福利不好好利用太可惜了。


: 2.今天我已經和男友提出先不買房的提案,男友也同意了,因此目前會朝租房這個方向
: 劃,而在找到不錯的物件前就先繼續住在他家(其實我們會想搬出來的一點也是考量到
: 們作息和他爸不同,晚歸等也會會影響到他爸)。
: 3.當初會有買房結婚的想法也是雙方共識,我本身就有在看591,也有考慮買房(無論有

: 有結婚,主要是自己能負擔得起),而剛好他也想搬出去住,但由於我們欠缺思考目前
: 債能力的程度,所以他才會想到用我鄉下老家增貸的方式來週轉(有可能是銀行本業本
: 性的思考量吧,而還沒考慮到祖產的意義),應該是不至於到版友們說的覬覦盤算別人
: 產的程度。我推測可能的原因是他從小家裡就租屋,也搬過兩次家,所以可能比較沒有
: 理到起家厝對一般人的意義。另外,他提到希望我能多貸點先還他信貸,也是因為他要
: 房貸的話,為了避免信貸卡房貸才提出此提案。

承前點的回覆,
如果妳本身沒有貸款,
保證人財力一起計入房貸收入負債比率,
就不用太擔心卡到房貸。
如果妳借了150萬又共同持有,
反而才比較需要去計算收入負債比夠不夠。
(金額比較大)
因為一般來說,
共同持有者是一定要擔任保證人的。

再來是用祖產去貸150萬這部分,
因為總金額不高,
可以貸到的條件不一定比較優,
加上手續費、不動產設定相關費用,
不一定划算唷。

: 4.和他溝通完說先不買房,並說明原因後,其實他當下沒有不開心,就覺得照我說了的
: (確實我們資金還不夠,他更沒有)。他說他也能理解我目前為什麼先不買房的考量。
: 外會以我想法為主,我說不買就不買,也不希望因為這件事傷感情,他也說我能接受、滿
: 意的方案才是好的,不要勉強自己,未來再一起共同努力就好。
: 5.質疑他職業是否真為銀行員,還是在搞詐騙?答:他真的是銀行員,我在交往前就有

: 過他銀行探班送飲料,然後我們同居中,每天他都是穿制服去上班的,請大家不必擔心..
: ..,我們也有共同的朋友圈,其實交友狀況就像一般情侶和共同朋友圈的方式一樣,很
: 通的。然後他不是公股銀行是私銀,但行儲年利率有10%(也就是存48萬每個月有4000
: 息)
: 6.對於覺得我是被愛情沖昏頭,太愛他了,年齡到了想婚想瘋頭,被他賣了騙了還幫他

: 錢,想趕快生小孩的版友們,事實上我沒有一定馬上要結,原本我的規劃是32前結(但
: 眾建議寧缺毋濫,所以底線應該壓在36(但這年紀生小孩就得評估,我爸媽是也都晚婚
: 但因為我媽36才生我後續身體其實不太好)所以其實可以的話當然越早越好,晚婚和30
: 頭結婚當然選後者。然後他才23就可以結婚也是他自己覺得不要耽誤我(我真的沒逼婚
: ),其實他說他現在不結也真沒差因為他還年輕,但如果要結他也能配合,因為他也是
: 和我一起向前走共度人生,是否生小孩也依我意見。基於怕尷尬也怕他看到留言可能會
: 過,我沒和他說我有上版詢問,還好他也不會上PTT就是了。
: 7.會覺得他是個有禮貌的孩子,不是什麼特殊的癖好或暱稱,而是因為我的年紀比他大
8
: 歲,然後前男友比我大6的反差感,所以現任男友有時他在我眼裡就像男孩一樣,沒有
: 麼特別的意思,就只是覺得他脾氣和禮貌都比我好。
: 8.至於有版友建議分手,婚不要結了,目前我自己是還沒到這種程度的想法,但不排除

: 入最後的選項;因為我認為他應該不是那麼奸詐狡猾的(也可能只是我認為,畢竟當局
: 迷),但經版友們善意提醒所以目前我這幾個月會持續觀察他,如果他再計畫出什麼詭
: 、不合理的想法,我可能就要重新考慮這段婚姻甚至感情了。總之關鍵時刻如果真的沒
: 法和他走下去,也是得認清並捨離(無論是否結婚)。
: 總之非常感謝PTT各位版友哥哥姊姊弟弟妹妹們的回應,我會再持續與他溝通,並先考

: 租屋就好,同時觀察他是否是真的值得我走一輩子的那個人,而非為了結婚而結婚,也
: 福本版的大家婚姻都能美滿幸福。

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jjoonnyy 09/10 06:47專業回文 推

Joy0626 09/10 07:44這才專業嘛 原po男友的方案感覺只是自己爽的...

germanism41409/10 13:38有在社會滾過都知道他男友黑龍轉桌啦!傻女人

qq204 09/10 15:12他們兩個現在湊一湊就130,無法理解去貸那150幹嘛

qq204 09/10 15:12女方去信貸個20湊100當頭期款不就好?

qq204 09/10 15:12還是說手邊有50萬依然覺得太少沒安全感?