[請益] 房屋轉增貸問題
請問版上大大
目前房屋在媽媽名下,行情約1500萬,在A銀行還有約150萬房貸。
是否可以用我名義當借款人,媽媽當保證人,轉增貸到B銀行借650萬,其中150萬結清A銀行的貸款,我再實拿500萬投資使用?
這樣的流程是算一般房貸轉增貸,還是算房屋抵押貸款?
要貸到30年以上要有什麼條件呢?
我是公教人員,有信貸60萬,是否要先還清?
有推薦的轉增貸銀行嗎?
問題有點多,謝謝大大指教。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.117.158 (臺灣)
※ PTT 網址
推
基本上可行,操作上建議你去銀行確認
推
基本上可以啊...你媽掛保人
推
是轉增貸也是房屋抵押貸款
→
無法30年 負債比還行的話信貸不用還清
推
可以,我最近也是這樣做。先讓銀行的人去評估,負債比不o
→
k的話就提供更多的財力證明,像是銀行存款、股票、投資保
→
單等等。大多數銀行都是30年,中國信託有35年的。
推
請問樓上你是說中國信託有增貸35年的?
推
近期詢問:玉山原貸款餘額是30年,超過額度是周轉金只
→
能20年;國泰世華是都可以30年,供版大參考,建議多問
→
幾家
→
轉增貸的話,利率多少
推
行情1500、想貸650。不到5成。基本上很多都會願意貸吧
→
。至少知道富邦、國泰、都願意
推
直接問題銀行 我也是公教剛增貸換屋
→
中信增貸 只給20年 還說買屋沒寬限期
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年62
Re: [閒聊] 賠了500萬沒必要自殺吧其實500多萬自殺我覺得很合理 如果只是僅僅500萬,說實話 只要過節儉的生活大概25年快的話20年就可以還完 但這是500萬的「借款」存在利息 也就是說實際要還完絕對超過25年46
[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎?台灣房價飆,大家買房幾乎都靠貸款,要貸到1000萬應該是家常便飯了,唉唉 小弟簡單算了一下,如果貸1000萬,利率抓1.5趴,30年 嗯嗯,一個月付3萬4貸款… 請問大家的薪水,每個月都可以付3萬4貸款,這樣的情況多少的八卦嗎?36
[請益] 先信貸再房貸的問題我老公月收9萬,我本人月收8萬 不含獎金年收約204。 因為最近有特殊情況需要買房。 目前手上資金100萬,信貸已過審核 用我的名義貸款可以貸到170萬。利息2.1% 如果以信貸+買1400萬以內的房子來看29
Re: [問題] 房屋增貸買車疑問需要注意的是 如果你的房貸契約中有「擔保物權連結條款」 那你的房貸抵押權擔保範圍就會被限制在購屋貸款 (通常103年後的契約制式範本會加這一條) 就算出具同意書同意沿用抵押權5
Re: [請益] 留房子&& 存股 哪個好???底下一堆人喊抵押貸出來的 到底有沒有真的算過? 房屋融資貸款一般都只做到20年 貸款成數算8成好了 利率算1.31跟公務員一樣13
[請益] 房貸利率過高處理方式先解釋一下背景 多年前爸媽把爺爺留下來的一棟南部透天厝拿去抵押貸款投資經商 後來投資失敗導致經濟負擔變重 在我畢業那年把這間透天連同貸款轉到我名下(400萬,20年期) 當年涉事未深,不懂比較13
[請益] 關於房屋鑑價各位房板的大大 小弟第一次買房,訂金已付,最近要簽約了 想請問房屋鑑價問題, 以下為房屋基本資料, 房屋位於:台南善化區2
[請益] 關於銀行估價與轉增貸有一個誘惑Google找不太到, 所以想請教業內人士 指點迷津 目前剛下手一間26年中古屋 大概前三個月的實價登錄 約 18、22、20、22、201
[請益] 轉增貸這樣的條件可以嗎房屋非首購 原本的房貸利率為1.62 之前疫情降息變成1.37(升息+0.25) 後來有增貸需求,原銀行因房子才兩年不給增 所以去詢問了別家的轉增貸
爆
[閒聊] 要不要勸買房?50
[閒聊] 這波有哪些地區沒什麼漲到嗎?29
[請益] 台中14期與科博館選擇21
[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買23
Re: [閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?19
Re: [心得] 這十年買房買股有勸退聲,回頭看反而買點19
[心得] 台中畢業文45
[閒聊] 青埔聯上光域海悅代銷安排的很不好8
[閒聊] 待售物件大怒神19
[心得] 這十年買房買股有勸退聲,回頭看反而買點X
[閒聊] 20萬台幣在大陸買間房?9
[請益] 三房格局請益選擇8
小三房格局請益26
[閒聊] 機能好搬到機能差真的能適應嗎?7
[請益] 這樣貸款貸的過嗎?6
Re: [閒聊] 結果論來看,10年前左膠政策都是推升房價8
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單15
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦6
Re: [閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單6
[請益] 兩房格局請益22
[心得] 台中畢業文5
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上23
Re: [新聞] 賣方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」7
Re: [閒聊] a9和a5要黃金交叉了?13
[閒聊] 超少戶數建案好像蠻多人買單11
Re: [閒聊] 新青安5年以後對房價的影響3
[請益] 該登記為公司嗎?3
[請益] 2房格局請益28
Re: [新聞] 高鐵運量創高 乘客:尖峰擠不上6
[閒聊] 建案不夠用的是機車或自行車位呢?