Re: [心情] 買房不容易

買房子真的很看緣分啦~

有時候緣分來了 只看1間 1個禮拜就成交的也是有

※ 引述《yesayesa (燈路)》之銘言：
: 是否同意記者抄文：否
: 在此分享去年買房的經歷，差一點沒買到，心有餘悸，
: 給同樣買房艱辛的網友參考…文有點長，請見諒
: 背景說明：
: 我和老公在南部，公婆在中部，老公姐姐(簡稱大姑)住北部有男友
: 有5人群組(我.老公.公婆.大姑)
: 公婆所得稅級距20%而且薪水差不多，其中一人的薪水等同我們夫妻加總

20%級距 120~240萬 (公公 + 婆婆) 免稅額約40萬

公婆收入 160~280萬 算中間 220萬上下

假設公公多賺一點 120~140萬 婆婆60~80萬

所以你們夫妻加總薪水 120~140萬左右...

就很普通的收入 北部買房不可能

南部買房還可以 (台南 高雄)

: 去年結婚沒有聘金嫁妝，婚後各自經濟獨立財務各管、家用平分
: 婚前已協議不與公婆同住
: 婚後先租屋同居：
: 591物件很少，只有兩間可選，租屋約看房時，老公將照片po在群組，
: 婆婆：風水不好，我只是表達意見，不負責也不阻止簽約
: 最後放棄簽約，第二間房婆婆沒意見於是簽約，住進去反而問題多

租屋物件哪有這麼少??~

太挑了吧?!~

591隨便找應該都幾十間可以選才對

: 工作環境穩定後準備買房，討論雙方可以拿出多少錢：
: 老公：我爸媽會贊助，如果買大房子，他們老後搬過來，會贊助更多
: 我：婚前就說好不同住，為什麼要買大房子？
: 我：不希望被干涉，就算完全沒贊助我們也可以負擔頭期房貸

其實以現在雙薪的條件是可以負擔

但如果生小孩之後 就很難說了

房貸貸下去 都是20年30年 要算清楚一點...

以經濟面來說

生小孩後 經濟面會出現大落差(少1人薪水 or 保姆費 育嬰費 教育費...)

眼光要看遠一點 財務要精算

現在雙薪120~140萬 2人花

生小孩後 大概會變成80萬 3人花(2大1小)

如果買800萬房 貸500萬

每個月本利大概要3萬

每個月如果只有6萬多的收入 扣掉房貸3萬 只剩下3萬多

日子也是很緊繃

我覺得妳經濟面目前想得太樂觀了

建議要算清楚"生小孩之後"的經濟狀況

: 最後結論：
: 1.公婆各自出100萬，其餘我和老公分攤
: 2.老公堅持買屋前一定要公婆看過

這個是當然 畢竟公婆出了200萬

這基本的尊重是一定要的

: 3.我堅持不被公婆干涉，如果要干涉，大不了我自己出錢。

很會講耶~~

那妳自己出錢 要出多少錢?? 說看看啊 ~

妳覺得妳要存幾年 才會有200萬?

: 找房過程：列出具體數據比較有感
: 條件：(1)地點在特定區域(2)室內大於20坪(3)房價800萬，可稍微超過
: (4)屋齡15年內(5)平面車位(6)管理費2500內

這個很難找 去年還有機會

自從台積電來之後

高雄.台南1年內房價漲了 15~20%

這條件(高雄市區 + 室內20坪 + 平面車位 + 屋齡15年)

現在大概都漲到1000萬了

: 這樣的房子很搶手，沒看到任何物件
: 一個月過去了，老公覺得再等等，我眼看房價漲感到焦慮
: (找那麼久都沒合適的，即使有，在公婆來看之前就被搶走了吧…)
: 實地看房只看到A屋符合大部分標準，但室內只有18坪
: 老公不滿意，我覺得還能接受，在某天群組：
: 婆婆：這周六要南下看A屋，想避開下週農曆7月
: 我：不好吧~~有颱風，怕開車危險
: 婆婆：我就是要去！你不約房仲，我就自己約房仲
: 於是我約了房仲，看房前一天公婆說有事要取消…
: 兩週後，公婆又說周六來看A屋(之前說農曆7月看房不好…？)
: 公婆南下前一天突然售屋網出現各方面條件吻合，出價858萬的B屋，
: 於是隔天看A屋B屋，看過B屋後每個人大致滿意(頂多一些小缺點)，
: 報價含裝潢及大部分傢俱家電，符合實價登錄，週日下斡旋，公婆沒反對
: 賣家答應週三下午當面談
: ~~週三當天早上~~在群組裡~~
: 公婆：太貴，屋主一轉手賺100多萬，別人都說貴，斡旋從7XX萬喊
: 公婆：改到周末，我們南下談，或者不要簽約，我們周末南下簽約
: 公婆：契約要有審閱期，不然違法，我要看契約書，誰知道賣家有沒有亂寫？
: 公婆：上次看房時間太短不準，要看第二次
: 公婆：房仲只想賺你的錢，騙你說房子你不買也有其他人買

這邊屋主轉手賺100多萬 要看是幾年內轉手的

如果屋主已經持有很多年 只賺100多萬 算是很佛心了

如果是持有1-2年內 賺100多萬 光稅就要50萬

這2年高雄房價大漲 屋主只賺50萬 也算很客氣了

: 大姑：你是不是覺得花我爸媽的錢就可以隨便出價？
: 大姑：注意你的態度！
: 大姑：弟你要小心以後會被家暴！
: (無論是否行情價，公婆永遠嫌貴，大姑覺得是我”拿”公婆的錢)

是阿 當然是妳們拿公婆的錢啊... 不然咧?

公婆200萬 難道是給大姑嗎??

: 下午跟賣家洽談順利，賣家沒多要價，在簽約前一刻
: 因為之前公婆強調簽約前務必通知他們，於是老公打電話
: 婆婆：再殺價2萬
: 老公拿著手機轉頭對賣家：我媽說再砍2萬
: 賣家臉色瞬間很難看，老公說完又掉頭講電話，留我一個人面對..
: 老公跟公公電話長達1個半小時，電話那頭的公公就是不同意，
: 嫌貴、挑缺點，無論怎麼解釋反駁在他看來都是錯的，
: 我擔心再等下去，賣家會反悔，畢竟還沒簽約
: 一旁的房仲看不過去搶走電話，10分鐘後說”你爸同意了”
: (老公全程講電話，沒有我插嘴的餘地，我原本以為半小時內會好…)
: 現場簽約，房子住到目前都蠻好的，樓上同坪數也在半年後漲2~300萬，
: 事實證明，後來市場上也沒有出現一樣條件的房子。

確實是 所以說前一手屋主真的佛心來的 少少賺就賣了

如果是高雄的話

1年前800萬的房子 現在賣1000萬差不多...

: 感想：
: 我很感謝房仲擺平公公，大概房仲也看不下去了吧…
: 房子跟我們有緣，不然不會在公婆來的前一天出現
: 事後我跟老公爭吵，我不懂為什麼一定要公婆點頭才簽約？

當然是因為妳們拿了200萬阿...

這很難理解嗎??

200萬耶~ 妳要不要算算看 妳要存多少年才有200萬??

拿了200萬 基本尊重一下公婆 很難嗎??

: 我哪裡得罪大姑？同樣的話由我說，大姑指責我，老公說就沒事
: 被指責時我很難受，公婆站在大姑那邊，我從沒有在他們口中聽到道歉

所以說妳完全不知道狀況阿~~ 狀況外?

今天妳公婆的資產

是妳大姑跟妳先生的

妳們多拿了200萬 等於大姑少了200萬

當然之後可能公婆會補?但很難講

拿了200萬還要聽別人道歉??

會不會太吃人夠夠??

: (老公有向我道歉，因為他沒有保護好我，以後統一由老公發言，我安靜)
: (我拿群組畫面問周圍朋友，措辭語氣都很正常，也不懂為什麼要攻擊我？)
: 大姑有在看ptt，以下這些話想對大姑說：
: 希望這篇不要放到群組鞭我，跟妳一年也只相處1~2天，
: 如果我有得罪妳的地方，我向妳說聲對不起，可能我就是被妳討厭吧？
: 還是說我不該反駁公婆？就該乖乖配合、當一個服從的媳婦嗎？
: 如果我屈服了，房子沒買到，你們有想過我的感受嗎？
: 房仲說過一句話：有的父母還沒學會放手…
: 我冒著被罵的風險寫這篇文，這種故事情節太多了…相信很多人跟我一樣
: 買房很不容易，我只想要一個舒適的家，可是好難…怎麼這麼難？
: 花自己的錢不能作主，房子名字寫老公(跟老公商量好的)群組就一片安靜…
: 感謝各位看到這裡，買房是婚姻的一大考驗(殺手？)，希望各位買房順利。

我覺得妳是完全搞不清楚狀況

拿了公婆200萬的資產

大姑少分到200萬

拿了200萬 少奮鬥8-10年

知道爽 就惦惦就好... 還想要誰跟妳道歉?? 會不會太超過了??

--