Re: [閒聊] 可分享店面從租賃到開業-花費的時間

※ 引述《MH2014 (whatever)》之銘言：
: 純閒聊輕鬆一下，經驗知識不足處，請見諒，只是想聽聽大家的經驗。
: 一般前輩們開業實體店面，從租賃到完整裝潢開幕，大約都花多長時間?
: 我粗略估算，時間真的頗長，但一般房東都只給一個月裝潢寬限期，
: 以大約50坪空間，簡易裝修來討論，基本下列的時間點，就至少花2個月了，
: 有點疑惑的是，有看過進場裝潢到開幕不到1個月的，
: 也看過裝修超過3個月的店面，難道是老闆不在意時間，只求做好嗎?
: - 租賃討論到簽約完成: 3天~1周
: - 設計師丈量+討論+開始作圖: 1周
這兩個理論上應該一起做
換句話說你在看點時,如果已經開始談的七七八八了
就應該先約設計師看場地了

最慢最慢簽後合約會先借 key 看房
簽約通常會壓一個正式起租日,通常是一周內,
這一周就是給你畫圖跟叫工班用的
會在合約一起租就工班進場施工

: - 申請施工許可+調整圖稿(立面，簡易3D)+報價: 3~4周
: - 簽約工程+備料: 1周
除了施工許可以外
其他的都應該在合約起租日前就要完成了

: - 拆除舊裝潢+工程期: 4~6周
設計師一定會跟你抱怨很趕
但是你是老闆,設計費跟租金都你在付
你自己不堅持你的做法沒人可以幫你省錢

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