[閒聊] 多久前通知不續租才合理？

krit100911/30 21:04租客重點比較大吧 他應該要再租約到之前向你表明是否續

krit100911/30 21:05租 而不是租約要到了才來灰

sportskiller11/30 21:23一個月太扯，找店面加裝潢起碼要半年以上

watermilk7711/30 21:24上一輩的都是不定期租約，我接下之後才固定都會簽約

watermilk7711/30 21:24，也不怪他啦，只是想知道大多要多久通知比較合乎人

watermilk7711/30 21:24情事故

a1234567884611/30 21:42有些合約會訂3個月，給彼此一點準備時間

tacoclement11/30 22:07當然不怪他，要怪房東你啊，一個月太短（對方說的一

tacoclement11/30 22:07年也太濠洨），就算是短約房客還是有權拒絕並可續租

tacoclement11/30 22:07。我家店面出租是合約到之前至少提前半年至三個月跟

tacoclement11/30 22:07房客敲定要不要續租，讓人家還有時間搬遷和復原，生

tacoclement11/30 22:07意好的通常半年前就跟你表明續約意願，雙方都配合的

tacoclement11/30 22:07好，長約就打下去了。如果說是房客自己做不下、生意

tacoclement11/30 22:07不好，這都有跡象可以觀察到，就會跟房客有意無意提

tacoclement11/30 22:07如要提前退租，至少請房客前一個月提出，要終止租約

tacoclement11/30 22:07，房東也要跟國稅局申報（免得店面沒開還要多繳稅）

watermilk7711/30 22:26不過目前狀況並不是提前解約，而是給依照合約走完不

watermilk7711/30 22:26續約，原合約內其實也沒說明是否要提早多久通知，但

watermilk7711/30 22:26確是有註明合約到就是返環房屋，另外，其實他們自主

watermilk7711/30 22:26停業半年了

holove31811/30 22:46一年是太扯啦，通常合約都會訂大概三個月前提前通知～

holove31811/30 22:46但也是要看原租客性質是做啥的

jfw61612/01 08:10一年不扯…簽10年長約給一年提前通知合理

jfw61612/01 08:10合約本來就是雙方同意即可

jfw61612/01 08:10租約到期立即不租也沒錯

jfw61612/01 08:10這些寫入合約

watermilk7712/01 08:22因為早有想說有好選擇就可能會換，因此都只一年一約

watermilk7712/01 08:22，但目前看大家的說法，3個月以上似乎是比較好

cutemico12/01 19:26其實東西很多，要搬走要裝潢就是三個月起跳了，你站在

cutemico12/01 19:26對方立場想一下就知道