[閒聊] 喜歡一家店但店家訂讓金不願意退讓
在台北市找店面找了一陣子了
近期終於找到一家店,我們對於房子本身的格局,都很滿意。
591上面說,頂讓金「$30萬」
一般來說頂讓金都從對半砍吧
說真的這家店幾乎沒有裝潢,瓦斯爐比我家的還爛
廚房髒亂、全部設施幾乎不可能值30萬。
對方說可以談,結果只願意給最低28萬。
還說如果沒人頂讓成功,他們會在繼續營業,那你刊登591頂讓訊息是…?
據說跟房東合約到12月底。
想問碰到這樣的店家大家有什麼辦法好應付的嗎?
目前我跟合夥人討論,好像也只能等12/15左右
問老闆的意願,或是看目前有沒有哪個凱子願意付28萬…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.59.86 (臺灣)
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噓
貴不是他的缺點,是你的缺點
對啦QQ
推
你直接找房東談,他時間到就是要把房子交回去,
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房東一般來說不會一約一約簽,即便如此大概也是會有現
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金流和折舊的壓力,
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如果裝潢設備不行,你的頂讓金只是圖一個優先權,
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餐飲創業初期真的太不划算,
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如果有其他問題可以站內我,可以交流一些經驗
有的,我們有想要找房東談。 也有房東的電話了
推
看你自己...找得到房東就跟房東談
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頂讓金確實只是有優先權
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但風險是房東不續租你也無解
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找房東談,他要租別人你也無解
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我覺得隨緣吧
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12月租,你應該也趕不上農曆年
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2月開始市場會開始冷淡
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很急嗎?
沒有很急 隨緣QQ
推
砍價憑本事,但是真的不一定對半,搞不好有人覺得點不錯
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※ 編輯: bluerin (1.171.59.86 臺灣), 11/29/2022 06:46:37
,30萬也盤,就等於買點這樣
推
找房東談 先了解房東的為人
推
大部分的情況是拿不到房東的聯絡資訊,拿到了就直接
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房東談
推
直接等12月啊 不用急躁
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[閒聊] 花店頂讓問題大家好,小弟第一次創業需要好店面 看了一陣子,今天發現有看到好地點,就跟業主直接聯絡約了時間前往 那個地點是ㄧ家花店,老闆說要頂讓是因為年紀大了要退休(從面相看起來是退休年齡沒 錯) 房子看起來正正方方,沒有多餘的柱子或太狹窄的問題,租金我也跟附近店家打聽過7
[閒聊] 租店面房東代理人紅包需要包多少想請益前陣子看了一間店面,在帶看的那位先生自稱是房東的朋友 前幾天看完第2次之後有下訂金,下完訂金後那位先生才拿名片給我們 上面是寫租屋公司(不是連鎖的),他有說如果有幫我們跟房東成交希望我包個紅包給他 (租金: 房東開價5萬8, 他幫我們4萬5去談(長約)) 1.想請問我該包多少呢?2
Re: [問卦] 到底有多少人真的領到租屋補貼的?你的問題應該是有多少人符合資格 其實只要你符合資格, 你去跟房東講申請補助一人一半, 房東應該都會願意啦 比較積極的房東甚至會在招租時, 就刻意找符合資格的房客 問題就是要符合租屋補貼的動產資格, 很難 以台北市來講, 配偶+同戶籍家庭成員, 每個人只有30萬X
[問卦] 有沒有租房要預繳半年不然簽本票的八卦?原房客A夫妻在台北市中山區向房東B太太承租一間店面,已經營兩年, 因個人因素考量決定在12月歇業,尋求下一位經營者頂讓店面。 10月A向B告知欲找人頂讓店面,B不同意,表示店面欲改租他人或整理後賣出。 11月B主動聯絡A表示可接受頂讓,雙方約定好下一位房客的租金金額、首月繳兩押一租, 次月起按月繳租,簽約一年。1
[頂讓] 台北市東區黃金地段金店面請注意,本版不為發文者背書,找尋頂讓物件請自行查證斟酌(本行不可刪) 1.頂讓物件/生財器具: 台北市黃金店面 (租金6萬/月 地區(地點+路名): 台北市大安區市民大道三段(接近市民大道與復興南路口