[問題] 聯徵佔額問題請教

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原本銀行評估的時候 說可以貸八成，寬限期三年 後來跟賣方簽約後 請銀行申請房貸的時候 銀行說只能貸六成，沒寬限期

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各位大大好 小弟為房市菜雞 也是公教人員 最近在台中蛋白區沙鹿下訂一間新成屋 雖然還沒簽約 但想開始找貸款 希望找到40年房貸 因為聽說有聯徵次數規定

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今天接洽一個客戶 來申請央C 說他去年在A銀行借的 今年跟A申請增貸 結果等了一個月沒告訴他結果

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如題 小弟家人最近要拿已付清的房子去貸款 我傾向說一次送兩三家做初步的評估 條件好的再跟他們承辦 可是家人說這樣多家銀行調聯徵會影響信用或是貸款的條件或額度

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各位好，以下文長，手機打字排版請見諒。 是這樣的，我貸款透過代書找了某公股銀行貸青安，在等待公股銀行期間，怕屆時萬一條 件沒到為求安心，又另外找了私人銀行評估貸款(有寫申請調聯徵)，結果私人銀行的條件 出來反而更差，中間也跟我確認是否需要撤案，但建議我可以等公股銀行有核貸再取消， 等啊等，好不容易公股銀行有消息了，我的條件應該沒問題，我也跟私人銀行告知：公股

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各位前輩好 我是首購菜雞 買了新北預售案準備交屋 目前還在等複驗 4月底建商集體對保（選了合庫）

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本身不再中信、但也有跟中信往來、身為銀行員想回應幾點本人觀點如下： 1. 因為822的流動率很高，該專員應該是電銷部門或隸屬客服的信貸業務專員，一般信貸案件客人有同意申請調閱聯徵的話、你在中信的存款或其他業務往來資料就會在電腦上顯示，專員用聯徵系統調閱你的聯徵後key上每月薪資和基本資料後就會有內部評分跟建議額度出來，而這個額度如果有登錄在系統上、有的銀行系統會連動將核准額度一併登錄在聯徵上面揭露，這也是為了避免客戶重複超額申貸（如果是房貸也是一樣）。 2.該專員的問題是沒跟你說清楚為什麼要報稅證明。通常要報稅證明就是可能存款往來項目很多是顯示”轉帳存入”而非”薪資存入”註記項目，而申請報稅證明的確要由申請客戶本人同意代為調閱報稅證明（通常會簽一張紙本同意書）然後該專員要跑一趟國稅局、如果你的名下有不動產你有同意他可以線上調閱查詢名下不動產資料作為財證的輔助依據。而要多財力證明的目的就是為了把額度拉高和更好的利率條件（因為現在銀行貸款條件競爭激烈），但很多業務通常不會說這麼清楚，而有些銀行在之前勞工紓困案後則能接受調閱勞保投保證明當作財證輔助依據、不一定要 報稅證明。 3.中信業務量很大，該專員可能想說幫你評估後沒對保也不一定會申貸、加上又是線上接沒面對面的客人、所以服務態度自然沒那麼好。一般人喜歡找薪轉戶為申貸銀行其實只是比較好過而已，審核下來的利率條件不見得比較好。（畢竟每家銀行審核評估系統和資金人力成本等不同）

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小魯最近有人生第一次信貸的需求 想問一下 假如我想申請3家銀行互相評估利率 可是我送第一家 就有聯徵紀錄 那麼短時間內送第二家 第三家

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如題 小弟家人最近要拿已付清的房子去貸款 我傾向說一次送兩三家做初步的評估 條件好的再跟他們承辦 可是家人說這樣多家銀行調聯徵會影響信用或是貸款的條件或額度

請教各位，我目前名下一筆信貸已過綁約期，目前想再借錢，考慮兩個方案： 1. 轉增貸到其他銀行拿更多額度 2. 先現金清償掉此信貸，隔幾天後再以新貸款送評估 請問哪種方式可以拿到比較好的條件呢？ 若選擇2. 的話有需要隔更久的時間再新申請？還是其實無所謂？