[請益] 聯徵被卡撥款能否解套
各位好,以下文長,手機打字排版請見諒。
是這樣的,我貸款透過代書找了某公股銀行貸青安,在等待公股銀行期間,怕屆時萬一條件沒到為求安心,又另外找了私人銀行評估貸款(有寫申請調聯徵),結果私人銀行的條件出來反而更差,中間也跟我確認是否需要撤案,但建議我可以等公股銀行有核貸再取消,等啊等,好不容易公股銀行有消息了,我的條件應該沒問題,我也跟私人銀行告知:公股銀行審查中,但應該可以貸到我要的條件,就這樣我以為私人銀行這邊就算結束。
在完成房屋買賣合約後,有關合約所載的所有款項,我都盡早處理匯入履保帳號,賣方也在時間內清空房屋,顯見我們雙方的誠信及意願。我真的很想要趕快入住,卻在最後要撥款時,公股銀行才告知,我的聯徵額度被私人銀行掛住,他們調不到資料沒辦法撥款,全部的人一團亂(大崩潰),趕緊與私人銀行專員聯繫請其撤案,也與代書銀行屋主協調更改撥款日期,私人銀行也在隔日告知有撤案了。
事情當然沒那麼順利,又到了前面講好的撥款日,公股銀行一查我的聯徵額度怎麼還是被卡著,一來一往,我電話講爛雞同鴨講半天(我卡在中間完全聽不懂他們在講什麼),後來才知道原來私人銀行都是調閱聯徵日報,所以他們認為我的貸款銀行調日報也就馬上可以看到我的紀錄,偏偏!我申貸的公股銀行是調月報啊啊啊~月報每月15日才更新,要等到那時候,我就是直接違約(大哭),任何可以想到的,私人銀行也願意配合出具證明,但公股銀行踩得很硬說是內規就是這樣不接受任何彈性調整,就是要被動的等15號月報紀錄。我一個普通民衆,第一次借貸款,真的不知道銀行之間作業的模式,調閱什麼日報月報的關聯性,兩間銀行專員也沒有告知,出了問題卻好像要我吞。
時間只剩幾天,我真的很無助,煩惱到睡不著就上來發文了,怎麼辦啊…
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找別間公股問?
回去借審過的那間私人銀行 條件較差至少不會違約
應該是踩到重覆融資的雷吧
要不叫私人那間先撥阿,繳一年後再轉貸
其實代書夠罩這不算問題
我遇過買賣件拖2個月才交割的
全程代書HOLD住,沒繳違約金
都已經新青還要找私銀 嘖嘖
聯徵都是15號才更新的,私銀那段我反而看不懂
可是你沒對保為何會有額度?
1.寫切結書配合私人銀行證明(請代書幫忙說)
2.找私人銀行前請先跟代書說
3.直接找私人銀行承作
原po簽文件時不會有簽到房貸借款申請書?
私人是中信嗎?他們好像習慣核出來就掛上去
其他家大多都是對保簽約甚至撥款才掛額度上聯徵
私銀本來就會掛額度,先卡位,等你不要再撤銷額度,
公股這時直接上去抓即時資料,馬上就可以看到對方撤
額度,哪有什麼狗屁重覆融資
不要亂黑中信,一堆民營都先掛,不懂不要亂講
這家公股銀行不行,本來就可以直接換別家,也沒有拉
三次,還沒核定跟決定前,拉100次都不會怎樣,不能
貨比三家喔
我講我知道的 黑是你說的 我自己也有跟中信不少往來
我沒覺得先掛額度這件事有多嚴重
反正第三戶之後都現金進履保 貸款慢慢弄
如果公股調月報的話,怎知道私人銀行的額度
公股就是這麼雷,沒辦法
不然你就說要找金管會吧
畢竟你私銀事真的沒撥款,調日報就能解決的事
這種技術問題寫信給金管會就對了,如果害你要付違約金
算重大客訴
沒想到公股還這麼雷喔
聽起來很像某3字經銀行
那間我以前也去吵過,標準不件棺材不掉淚
超級官僚的
當時吵到我說我現在立刻打給金管會看有沒有這種規定
經辦馬上閉嘴,後台襄理衝出來收件ZZZ
我家人以前不懂 也遇到
我立刻請我律師發存證信函+打給高層
馬上還致電並且修正。隔日完成核貸
金管會處理,或是高層客訴能解決
搞笑 沒事找那個私人銀行看條件幹嘛 牙給
最近信貸聯徵也是被前面的私銀掛額度,導致後面的公銀說
額度用完了,超北爛
看來以後沒對保直接掛額度的,直接檢舉起來
中信真的機八,房子賣了貸款清償還掛一個理財房貸額度 打
去問說沒有房貸一直鬼打牆 害我後面信貸被卡
假會
你的公股卡貸就是 臺 棄 嬰
謝謝大家回覆,代書房仲都有在處理,但銀行跟屋主都沒
有要通融的意思,所以我才煩惱,我會朝金管會及往公
股銀行總行高層去投訴,能做的我都會試試,希望有好
結果
私銀卡額度這個事情,一般民眾真的不會知道,這個我也
會去檢舉,希望可以改進,不要再造成民眾困擾
卡額度蠻不合理,明明沒有確定要做憑什麼先上聯徵
沒事找事送私銀?
樓上這種檢討被害人的嘴臉真的難看,房貸多比較幾家
錯了嗎? 誰不想要有好一點的條件。沒有對保確定要
本來就可以問三家,不要檢討已經發生的,請提供有用
建設性的建議,這才可讓房版未來同學學到。
去年先送台新條件不好再送彰銀核貸就沒這問題 一樣在台
中
公股的問題
中信真的是白爛,我2/1結清房貸到3/15都沒報送到聯徵
,其他同時間結清的都早就送了,打去問原因說屋主沒要
求,總共五間銀行就只有中信搞這齣
除非你要的是85成40年,不然找私人銀行幹嘛
再找一家啊!其實你確定不考慮私人銀行的時候,就要撤
額度了。近期貸比三家,也是遇到中信,有另家條件更好
,中信專員跟我確認後就撤額度了
oncloudy大的作法不錯,請律師撰寫存證信函約花1萬元,
高效率又省事
申請哪會掛額度啊,一定是民營亂報送聯徵
先掛額度明明不合法,都還沒對保,等於沒同意貸款,別
家銀行本來就會擔心一屋二貸或者同時申請兩間房貸
原po該投訴的是民營那間,而不是官股
說公股的問題的是不是根本不懂啊,你去私銀申請還沒
撥款他掛著你聯徵額度這才是問題吧。還怪公股幹嘛,
聯徵就是15號才會更新,私銀還扯啥月報日報,傻眼,
這題完全就是私銀亂報聯徵害的,公股照規定來還要被
投訴,可悲台灣最美麗的風景就是人
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