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[請益] 聯徵被卡撥款能否解套

看板home-sale標題[請益] 聯徵被卡撥款能否解套作者
chi0712ptt
(chi0712ptt)
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各位好,以下文長,手機打字排版請見諒。

是這樣的,我貸款透過代書找了某公股銀行貸青安,在等待公股銀行期間,怕屆時萬一條件沒到為求安心,又另外找了私人銀行評估貸款(有寫申請調聯徵),結果私人銀行的條件出來反而更差,中間也跟我確認是否需要撤案,但建議我可以等公股銀行有核貸再取消,等啊等,好不容易公股銀行有消息了,我的條件應該沒問題,我也跟私人銀行告知:公股銀行審查中,但應該可以貸到我要的條件,就這樣我以為私人銀行這邊就算結束。

在完成房屋買賣合約後,有關合約所載的所有款項,我都盡早處理匯入履保帳號,賣方也在時間內清空房屋,顯見我們雙方的誠信及意願。我真的很想要趕快入住,卻在最後要撥款時,公股銀行才告知,我的聯徵額度被私人銀行掛住,他們調不到資料沒辦法撥款,全部的人一團亂(大崩潰),趕緊與私人銀行專員聯繫請其撤案,也與代書銀行屋主協調更改撥款日期,私人銀行也在隔日告知有撤案了。

事情當然沒那麼順利,又到了前面講好的撥款日,公股銀行一查我的聯徵額度怎麼還是被卡著,一來一往,我電話講爛雞同鴨講半天(我卡在中間完全聽不懂他們在講什麼),後來才知道原來私人銀行都是調閱聯徵日報,所以他們認為我的貸款銀行調日報也就馬上可以看到我的紀錄,偏偏!我申貸的公股銀行是調月報啊啊啊~月報每月15日才更新,要等到那時候,我就是直接違約(大哭),任何可以想到的,私人銀行也願意配合出具證明,但公股銀行踩得很硬說是內規就是這樣不接受任何彈性調整,就是要被動的等15號月報紀錄。我一個普通民衆,第一次借貸款,真的不知道銀行之間作業的模式,調閱什麼日報月報的關聯性,兩間銀行專員也沒有告知,出了問題卻好像要我吞。

時間只剩幾天,我真的很無助,煩惱到睡不著就上來發文了,怎麼辦啊…

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cowbadma556603/31 01:14找別間公股問?

GX90160SS03/31 01:22回去借審過的那間私人銀行 條件較差至少不會違約

RealID201803/31 01:23應該是踩到重覆融資的雷吧

RealID201803/31 01:24要不叫私人那間先撥阿,繳一年後再轉貸

RealID201803/31 01:24其實代書夠罩這不算問題

RealID201803/31 01:25我遇過買賣件拖2個月才交割的

RealID201803/31 01:25全程代書HOLD住,沒繳違約金

brucestyle03/31 01:26都已經新青還要找私銀 嘖嘖

RealID201803/31 01:26聯徵都是15號才更新的,私銀那段我反而看不懂

RealID201803/31 01:27可是你沒對保為何會有額度?

catd5755103/31 01:291.寫切結書配合私人銀行證明(請代書幫忙說)

catd5755103/31 01:292.找私人銀行前請先跟代書說

catd5755103/31 01:293.直接找私人銀行承作

catd5755103/31 01:33原po簽文件時不會有簽到房貸借款申請書?

abyssa103/31 01:39私人是中信嗎?他們好像習慣核出來就掛上去

abyssa103/31 01:39其他家大多都是對保簽約甚至撥款才掛額度上聯徵

aq227235371203/31 01:42私銀本來就會掛額度,先卡位,等你不要再撤銷額度,

aq227235371203/31 01:42公股這時直接上去抓即時資料,馬上就可以看到對方撤

aq227235371203/31 01:42額度,哪有什麼狗屁重覆融資

aq227235371203/31 01:42不要亂黑中信,一堆民營都先掛,不懂不要亂講

aq227235371203/31 01:44這家公股銀行不行,本來就可以直接換別家,也沒有拉

aq227235371203/31 01:44三次,還沒核定跟決定前,拉100次都不會怎樣,不能

aq227235371203/31 01:44貨比三家喔

abyssa103/31 01:44我講我知道的 黑是你說的 我自己也有跟中信不少往來

abyssa103/31 01:44我沒覺得先掛額度這件事有多嚴重

abyssa103/31 01:47反正第三戶之後都現金進履保 貸款慢慢弄

catd5755103/31 01:50如果公股調月報的話,怎知道私人銀行的額度

RealID201803/31 01:51公股就是這麼雷,沒辦法

RealID201803/31 01:51不然你就說要找金管會吧

RealID201803/31 01:52畢竟你私銀事真的沒撥款,調日報就能解決的事

RealID201803/31 01:52這種技術問題寫信給金管會就對了,如果害你要付違約金

RealID201803/31 01:52算重大客訴

dennistao03/31 01:53沒想到公股還這麼雷喔

RealID201803/31 01:54聽起來很像某3字經銀行

RealID201803/31 01:54那間我以前也去吵過,標準不件棺材不掉淚

RealID201803/31 01:55超級官僚的

RealID201803/31 01:56當時吵到我說我現在立刻打給金管會看有沒有這種規定

RealID201803/31 01:57經辦馬上閉嘴,後台襄理衝出來收件ZZZ

oncloudy03/31 02:11我家人以前不懂 也遇到

oncloudy03/31 02:11我立刻請我律師發存證信函+打給高層

oncloudy03/31 02:11馬上還致電並且修正。隔日完成核貸

NCCUexpert03/31 03:00金管會處理,或是高層客訴能解決

Sugimoto556603/31 06:08搞笑 沒事找那個私人銀行看條件幹嘛 牙給

aa0078803/31 06:38最近信貸聯徵也是被前面的私銀掛額度,導致後面的公銀說

aa0078803/31 06:38額度用完了,超北爛

aa0078803/31 06:39看來以後沒對保直接掛額度的,直接檢舉起來

jai16603/31 07:23中信真的機八,房子賣了貸款清償還掛一個理財房貸額度 打

jai16603/31 07:23去問說沒有房貸一直鬼打牆 害我後面信貸被卡

F9393503/31 08:08假會

broker096803/31 08:35你的公股卡貸就是 臺 棄 嬰

chi0712ptt03/31 08:53謝謝大家回覆,代書房仲都有在處理,但銀行跟屋主都沒

chi0712ptt03/31 08:53有要通融的意思,所以我才煩惱,我會朝金管會及往公

chi0712ptt03/31 08:53股銀行總行高層去投訴,能做的我都會試試,希望有好

chi0712ptt03/31 08:53結果

chi0712ptt03/31 09:06私銀卡額度這個事情,一般民眾真的不會知道,這個我也

chi0712ptt03/31 09:06會去檢舉,希望可以改進,不要再造成民眾困擾

Mithra03/31 09:12卡額度蠻不合理,明明沒有確定要做憑什麼先上聯徵

MizPerfect03/31 10:15沒事找事送私銀?

maydaychaaaa03/31 10:50樓上這種檢討被害人的嘴臉真的難看,房貸多比較幾家

maydaychaaaa03/31 10:50錯了嗎? 誰不想要有好一點的條件。沒有對保確定要

stkittsman03/31 11:10本來就可以問三家,不要檢討已經發生的,請提供有用

stkittsman03/31 11:10建設性的建議,這才可讓房版未來同學學到。

ob5431403/31 11:11去年先送台新條件不好再送彰銀核貸就沒這問題 一樣在台

ob5431403/31 11:11

Robben03/31 11:36公股的問題

poi514051403/31 12:39中信真的是白爛,我2/1結清房貸到3/15都沒報送到聯徵

poi514051403/31 12:39,其他同時間結清的都早就送了,打去問原因說屋主沒要

poi514051403/31 12:39求,總共五間銀行就只有中信搞這齣

uevol12303/31 12:51除非你要的是85成40年,不然找私人銀行幹嘛

hmsDEBBIE03/31 18:45再找一家啊!其實你確定不考慮私人銀行的時候,就要撤

hmsDEBBIE03/31 18:45額度了。近期貸比三家,也是遇到中信,有另家條件更好

hmsDEBBIE03/31 18:45,中信專員跟我確認後就撤額度了

hmsDEBBIE03/31 18:47oncloudy大的作法不錯,請律師撰寫存證信函約花1萬元,

hmsDEBBIE03/31 18:47高效率又省事

poet111203/31 20:03申請哪會掛額度啊,一定是民營亂報送聯徵

wake0000503/31 22:01先掛額度明明不合法,都還沒對保,等於沒同意貸款,別

wake0000503/31 22:01家銀行本來就會擔心一屋二貸或者同時申請兩間房貸

wake0000503/31 22:03原po該投訴的是民營那間,而不是官股

seangakki1104/01 01:15說公股的問題的是不是根本不懂啊,你去私銀申請還沒

seangakki1104/01 01:15撥款他掛著你聯徵額度這才是問題吧。還怪公股幹嘛,

seangakki1104/01 01:15聯徵就是15號才會更新,私銀還扯啥月報日報,傻眼,

seangakki1104/01 01:16這題完全就是私銀亂報聯徵害的,公股照規定來還要被

seangakki1104/01 01:16投訴,可悲台灣最美麗的風景就是人