[生活] 江子翠建案詢問
大家好
這陣子在板橋賞屋，對文化風華這個建案蠻有興趣。
跟業務談過，喜歡他的位置和格局，預算也差不多合乎預期～
但因為本身是中和人，想詢問在當地生活過的意見，
針對這個建案的位置，是否有其它我沒注意到的優缺點，萬分感謝!!
基地位置: 文化路二段 & 華江一路口
https://imgur.com/a/gSbDMIN
優點:
1. 離江子翠捷運站近(步行大致7min)
且走文化路人行段較寬敞方便(比起走巷弄)
2. 無明顯嫌惡設施
3. 離河濱公園&時光公園步行10min即可到達
4. 離台北市上橋即可抵達(上班地點在台北市)
5. 近文聖街商圈，生活機能應該還不錯
缺點:
1.億德建設網路上評價較少
2.近華江橋下 可能會有較大車聲
（預計購買高樓層，希望能盡量避免)
3. 文化路上下班時間易塞車
4. 在土壤液化的中潛勢區
5. 爬文看到夏天河濱死魚多會有味道
在正式簽約前，我還是會騎車到附近感受車流。
但如有其它沒有注意到的地方，也請大家不吝給予意見，再次謝謝!!
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個人覺得十幾樓還是很吵，陽台窗戶都得關起來
晚上去附近看看比較準確？我記得蠻荒蕪的...
雖是在橋邊，但上下橋車子無法直接到都要繞一大圈。在邊
邊離鬧區很遠
要先想辦法跨過文化路(?)
買東西 黃昏市場那邊雙十路三段比較近 文聖街要到
全聯那裡
光從華江橋下來就要繞一大圈，如果要上橋要繞更遠，建
議再考慮一下。
騎機車上華江 寵物店那條就行了
不查一下土壤液化區嗎
看到了 原po有查過了 XD
那整排建案不少吧..你挑這個離台北是很近 但車有夠多的
我覺得在往裡面挑一點 比較靜 價格搞不好也會再降一點
不過買高樓層+氣密窗 應該可以解決80%噪音吧
土壤液化跟淹水地震的問題要考慮
晚上一堆人在飆車
那個地圖太美化根本不準阿
我覺得光是摩托車改車的噪音，你應該就會受不了了。如果
真的要選這建案，不要選華江橋那一面。
地圖把位置畫得很好可是實際上@@
汽車改排氣管的噪音大，尤其上下橋路段特別
買那邊不如買重劃區
那邊是重劃區呀 只是別的地方重劃區評價都比市區好
房價也較好； 就江翠北是特例 先天條件 無解
江翠北很多建案比這裡好...
上下班的交通工具是機車汽車還是捷運？
你列的優點應該只有1是其他北側建案比較缺乏的，其他各
建案都差不多
上橋可以走長江路左轉，但回家下橋後得繞一圈
江子翠機能都不會差，只要有舊市區都還算方便
離車流量大的高樓層，灰塵非常厚，除非一整天都不開窗
，否則空氣濾淨器就要開好開滿
我對江翠北側重劃EF區的疑慮是汽車上華江橋的路太少，
若住戶多了，上班時間要上華江橋到台北市一定大塞車。
華江五路底那個資源回收廠是否無解?
文化路旁真的灰塵量很大...只要一開窗 沒幾天就是一層灰
為啥高樓層灰塵重? 不是應該低樓層嗎?
樓層越高聲音會越吵喔
這個案子走路到捷運6號出口850米，要11分鐘，google地圖
說的。要離捷運站近，華江一路、六路口附近的幾個案子最
近，大約500米，不過都完銷了
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[請益] 首購區域選擇（江翠、A7、紅樹林、A10、目前在101附近上班，這陣子陸續參訪了幾個區域的案場，目前都是挑選離主要大眾運輸1.5 公里內的建案，預計通勤時間一個小時。 （一）江翠AB區，預算45萬/坪 優點：可騎車上班，車程約40分鐘 缺點：單價較高、C區有殯儀館![[請益] 首購區域選擇（江翠、A7、紅樹林、A10、](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "[請益] 首購區域選擇（江翠、A7、紅樹林、A10、")
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[心得] 板橋江翠畢業文買房是一種緣份 以前從未想過會在30歲生日不久後就買了房 而且是想都沒想過的地段 取之於房版 回饋於房版 也歡迎版友私下站內信和我討論 本文稍長 [自我介紹] 小弟今年30歲 家在新北土城 職業為科技業工程師 未婚有女友38
[生活] 板橋建案目前在板橋賞屋看到吳鳳路上四季行館預售屋 相當心動 因此列上此建案優缺點 希望鄉民幫忙分析是否該衝一波 優點![[生活] 板橋建案](https://i.imgur.com/Rw6ZyuUb.jpg "[生活] 板橋建案")
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[心得] 新北板橋江子翠畢業文1. 前言 斷斷續續看房也1年多了，終於在近期簽完約，算是為此畫下了一個句點。回首這些時 光，從茫然、學習、增進見識到拜讀房版各位先進的文章，確實獲益良多，也真正知道要的 是什麼，先在此謝謝各位版友! 最後畢業的物件是文化路上江子翠端的預售屋，高樓層2+1房與1個平面車位。![[心得] 新北板橋江子翠畢業文](https://i.imgur.com/xXPuzEvb.jpg "[心得] 新北板橋江子翠畢業文")
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[請益] 關於板橋新板艾麗(房板首PO，不合板規還請指正) 是這樣的，小弟我是最近才開始看房的菜雞，這週剛好看到新板艾麗這個建案，覺得條件 挺符合我們的需求，但去查了一下實價登錄，發現開賣至今近1年卻僅有60筆成交記錄 ( 總戶數284)，憑心而論這數字不免讓我有些擔心是否有哪些我沒有留意的缺點，故厚顏在 此尋求版上前輩或在地人指點迷津m(_ _)m17
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[閒聊] 台信城易迅/璞御最近剛好在看新店的房子 一直覺得新店次區域的分享很有趣 裡面有非常多面向 例如住在七張住在大坪林和住在新店區公所的客群都不一樣 生活機能也有所不同11
[請益] 台中-坤悅好時光不好意思想請教一下 這個比較少在討論的建案 格局圖如下： 目前是打算一個人住（未來成家那另外再說）![[請益] 台中-坤悅好時光](https://i.imgur.com/a4VgJ1jb.jpg "[請益] 台中-坤悅好時光")
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