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[請益] 32歲單身男買房規劃

看板CFP標題[請益] 32歲單身男買房規劃作者
Basil911
(巴西里)
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背景: 32 單身男
工作: 北市金融業內勤
收入: 去年年收80w左右(死薪水,沒有獎金的後勤人員),目前每年大概調薪3~6%
支出(月): 房租+水電瓦斯網路 15000
伙食等生活費 11000
寵物 1500
其他雜費不固定 應該平均4k以下
父母從小就幫忙保好終生的醫療險壽險儲蓄險,所以保險方面支出0
資產: 長輩過戶的祖厝, 位置在偏鄉、當年實價150左右
股票投資約300w
 身上備用活存15w
 無汽車,短期也沒有買車計畫

前幾年遇到一些事,目前沒有尋找伴侶的打算
兄弟姊妹都陸續買房成家,所以開始考慮是不是也該來買個自己的窩
值得感謝的是長輩兩代都是生活樸素的公教人員,
當年出社會時父母就表示不需要孝親費,也不需要擔心他們的長照問題
對於買房可以資助頭期300w

目前考慮往東到汐止五堵找目標
請問一下大概去找總價多少的房子會比較適合?銀行大概有辦法貸到多少的金額?
完全不考慮旅遊、買車、結婚生子等大筆的支出的情況下,房貸如果佔到月薪6~7成ok嗎? 

麻煩各位幫忙解惑,謝謝!!

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※ PTT 留言評論
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ameryu06/01 01:29要看月薪多少,還有金融業有行員優惠,要不要去問問?某銀

ameryu06/01 01:29行曾經有全貸傳說,供您參考。

yuenru06/01 07:12說不用就不給?

yuenru06/01 07:13加減存一點,出時間和出錢,都是反映心意的方法

yuenru06/01 07:13房貸戰月薪多少是自己拿捏的。

yuenru06/01 07:13一般是說3成是安全範圍

yuenru06/01 07:13

Mithra06/01 07:23假設算高一點房貸收支比四成每個月還25k大概可以借700萬

Mithra06/01 07:23賣股200 贊助300 ,養1200的房子大概沒什麼壓力

Mithra06/01 07:28極限狀況貸40年 收支比五成大概可以貸到1100 最多可以買

Mithra06/01 07:28到1600左右 但這樣很緊就是了

duriel331306/01 12:27公職或泛公股金融又不孝親跟結婚 這樣買1600哪有啥問

duriel331306/01 12:27題,寬限別說五年,三年一買就開下去之後根本超爽,還省

duriel331306/01 12:281.5萬的房租

XoPXoP06/01 13:301dstst

snowoffish06/01 17:54終身保險你確定出事真的夠賠嗎?

snowoffish06/01 17:55去保險版健檢吧,自己補強一個月頂多1.2000元

flyingbubble06/02 08:20實支實付醫療險才真的能應付龐大的醫療開銷哦

zhifang06/03 13:05年收70,三年前買汐科800萬房沒什麼壓力,不過還是要看

zhifang06/03 13:05其它支出

zhifang06/03 13:07股票質押貸款出來減少房貸其實也是可以