[請益] 29歲男 理財規劃
大家好，工作前幾年都沒有認真規劃資產配置，最近才認真盤點財務狀況，但盤點後更焦慮了，想請教版上先進意見：
［背景］
*29歲、男、基層警職、住高雄市
*住在家中(不需補貼水電、孝親費)、
*家裡有車(有開出門才需付加油、通行費)
*有女友未同居，有結婚共識但確定不會生小孩
*109年把股票及存款都投入買房後無其他投資
［目前收入］
本俸含加班費約7.5萬 (年終約10萬)
本業年收約100萬
另有房租收入稅後2.3萬
［月支出］每月總支出：6.8萬
房貸2.7萬
信貸1.1萬(用途為繳買房頭期款及簡易裝潢)
醫療險、長照險、壽險7000
物業管理費2600
運動、娛樂 2700 (健身房1000、串流平台200、手機月租費600、家中寬頻900)
交通(機車電池月租費含保養) 1000
醫療(鼻炎固定回診)900
伙食費、約會15000
［現有資產］
房子：現值約1100萬
緊急備用金：20萬
［現有負債］
房貸：餘700萬(2.185%，109年取得，貸款750萬、30年、無寬限期)
信貸：餘70萬(2.205%，貸款80萬、7年）
［理財目標］
自109把股票賣出，加上存款都拿去買房，又自恃工作穩定沒有特別節約，存款就一直維持在20萬左右沒有增加，想要請教版上先進，就我的情形來說該如何節流，以增加存款投資股票；另外因取得房子後房價漲了不少，若將房子增貸(台銀預估可增貸180萬)出來做美股投資，不知是否適當，謝謝大家指導
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保險花費太多；增貸沒問題，但是需對投資有一定把握。
我目前只有自己保的醫療意外險，且職業風險的關係，保費比我學生時期繳的總額多了將 近2000，這部分我會再資訊一下保險業務，謝謝o大
薪水高 有房 有車 又有妹
為啥要焦慮
焦慮的點是覺得現金流卡住，房子出租兩年，但儲蓄完全沒有增加，有好的投資標的也沒 有資金可以投入，且公務人員的薪資成長是可預見的低，真的很不想要一輩子都靠本業收 入過活
增貸把裝潢貸款還掉，趕快執行～近期房市火熱導致專員
不太需要業績，同時多問幾間可以獲得好額度低利率；多
貸的金額若月現金流能負擔就貸，但建議存穩健的ETF而非
個股
信貸有沒有被綁約幾年、違約金要看一下喔～讓房子自己
養自己，增值拿去還裝潢，還完你會輕鬆一些
另外，如果原房貸銀行額度和利率你不滿意，換一家轉增
貸前，檢視房貸綁約條款到期了沒。近期轉增貸經驗，換
一家拿到利率比幾年前房貸利率還低XD
目前確定貸款綁約期都過了，決定要把房子增值的部分貸出來投資，我能貸到的最低利率 應該還是公教人員貸款，謝謝h大建議
※ 編輯: harry050111 (118.171.12.99 臺灣), 06/07/2024 18:03:31你女友是隔壁那位嗎？
覺得奇怪 出租的租金應該可以抵房貸 為何存款沒有增
加
數字不對 年收123萬 年支出81.6萬 一年可存40萬才對
先把這1年40萬去哪找出來 這40萬每年全丟股市
房子轉增貸到可以40年的（例如星展） 若沒有就轉增
貸到有寬限期的，這樣租金就能大於房貸繳付金額，還
能把信貸清掉。
保費再減少，存款一次或分3-4次丟大盤etf
你的支出可能比你列的還多
治裝配件3c旅遊之類 不小心就幾萬
你列的感覺只是固定支出而已
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爆
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？已實現或未實現，其實不重要 只有你的淨資產變化才是真的 1000 房 200 頭期 800 貸款92
[婚前] 準備結婚但繳房貸沒有共識不太會使用PTT回覆，所以直接編輯在文前回覆及補充，謝謝 Q：為什麼不住我之前買的那邊就好了？ A：因為女友是單親又是獨女，未來有把長輩接過來的需求，我的房子空間不足 Q：為什麼沒有都我出的選項？ A：因為沒辦法再多負擔一間房貸33
[請益] 32歲男理財規劃(該背房貸嗎?)如提 我目前狀況:單身 公務人員 薪水:實領約5.3萬左右 (若沒有額外加薪 每年穩定+1000元)16
[請益] 25歲男理財規劃請益大家好 本身剛工作一年半 和女友皆從事醫療業 年薪加總約250w 一年， 未來五年應該也差不多是如此 扣除房租、生活費、吃喝 奢侈品 儲蓄率約50% 目前活存約160w台幣 美股 VTI: 20w台幣15
Re: [請益] 23歲男理財規劃一年過去，從23歲邁入24歲， 整理一下過去一年來的資產變化及成長，特別感謝 CFP 版許多前輩給予的指點! ※ 引述《toc1001adam (toc1001adam)》之銘言： : 各位版上前輩及先進們好，小弟23歲剛服完兵役開始工作。 : 對於理財有些初步概念，一直有在持續關注CFP版以及閱讀一些理財書籍，12
[請益] 30歲男 理財規劃◇個人資料簡述 代問,30歲,跟家人同住,家裡房貸爸媽前幾年就繳完了 工作好幾年但沒什麼在理財,身上無貸款 薪資5萬,每個月會上繳2萬孝親費給媽媽, 扣掉卡費.交通.伙食費各種雜費每個月還有1萬穩定存起來9
[請益] 29歲男理財規劃大家好，各位CFP版的前輩好，先祝大家新年快樂，旺兔順利，由於新的一年，想請教各 位前輩們自身的財務規劃，還請各位不吝指教，謝謝。 性別：男 年齡：29 職業：金融內勤9
[請益] 41歲男理財規劃背景：41歲男，未婚 家庭狀況：獨自扶養父母，父母都已退休，有一間屋齡40年自住透天(已無貸款) 父母收入只有國民年金2人加起來每月接近1萬 存款好像只有一點我沒詳細問 年收入：110萬左右![[請益] 41歲男理財規劃](https://i.imgur.com/i0dpHpxb.jpg "[請益] 41歲男理財規劃")
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[請益] 25歲男理財規劃各位板上前輩大大們好 有鑑於身體狀況不佳 工作量一直無法像大多數人或同行一樣 所以收入的天花板可能比較低一些 每當看到其他人的理財規劃5
[請益] 26歲男理財買房規劃請益個人資訊 男/26/科技業PM 年收：65(含年終) 住台北有一台汽車一台機車無車貸 月支出