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[請益] 39歲男財務規劃

看板CFP標題[請益] 39歲男財務規劃作者
shoo42
(shoo42)
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個人資訊
男/39/從事業務(剛換不到一年)
妻子在學校教書,有一個2歲半小孩
年收:60(不含年終),月收實拿46,000左右
住台中,台中上班,目前開車通勤
房貸 :去年剛買一間中古屋,750萬,貸款500萬/30年
我支付頭期,貸款老婆出,名字是老婆
3餐跟生活開銷大部分都各花各(工作時間不同)

月支出
保險費(我跟小孩)含車險 :8700
娛樂費:約5000-10000元不等
水電瓦斯管理費:3600/月
學費:2300/月
油錢:公司實支實付
電話、租車跟固定支出 :約8000元/月


現有資產:
活存:110萬
美金:2萬(定存)

目前規劃是有兩個方向
1. 月存3000-4000美股VTI,國泰複委託,存到65歲。
2. 今年也想看一間公寓,2房為主,5
00萬以內,打算出租等5年後,等有價值出售,這部分可以跟家人一起執行。
目前是這兩個方向不知道可不可行。
或是二選一?
謝謝指教!

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※ PTT 留言評論
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max7093702/23 12:38好奇為什麼投資房現在就預計5年後出售而不是一直放著?

Herojojo02/23 14:37閃房地合一45% 不過35%我也覺得很痛..

shoo4202/23 16:43如果有機會當然是想要重購換屋,再換好一點的,應該不會被

shoo4202/23 16:43扣稅嗎!當然這是理想的打算......

MOMO047802/23 17:425年? 你不怕租客報稅嗎? 一報 你的五年就沒

roy071002/23 18:36因為5年後租金+原本的頭款可以買更大的房子

RXIJDIL02/23 20:195年是20%吧?另外租客報稅跟房地合一也無關吧。

ErnestKou02/23 21:47選1. 然後採用VTI+VXUS,房市不樂觀建議觀望至少一年

kiddkenshin02/24 00:38五年後不知房價會到多少@@

kitten12302/24 01:15五年後房價大概會漲一倍吧

lversonYA02/24 13:56資產這樣敢一直買,我太保守了QQ