[請益] 7400萬資產配置

miauah09/25 14:25（1）房子做理財貸款做創業資金 （2）不足額用股票質押借

miauah09/25 14:25出，但須注意目前股市位階偏高，不可壓滿，最好是買ETF（3

miauah09/25 14:25）剩下做債券配置。實際套入數字為：理財貸款借出5成800萬

miauah09/25 14:25（僅舉例用，實際可貸金額需看銀行），股票配置3700萬買00

miauah09/25 14:2550，質押出1200萬（維持率=300%），債券配置3700萬，每年

miauah09/25 14:25配息抓5%=185萬作為生活費以及還貸款利息

miauah09/25 14:35剛剛想了一下，改成用債券質押會更穩

goldenred09/26 09:39個人覺得當流動現金累積到一定程度後，首先想到的是安

goldenred09/26 09:40全。然後穩定的現金流。所以看得出，大大與小弟一樣，

goldenred09/26 09:41重點都在債上面。大大的債配置約莫50%。其實只要能穩定

goldenred09/26 09:42的被動現金流，真的很爽。尤其這兩年利率高利率狀態下

goldenred09/26 09:42利率倒掛下，真的可以鎖定高利率的債息。所以小弟鎖定

goldenred09/26 09:43高債息。我的債:股配置是2:1。我的債，基本上，每年可

goldenred09/26 09:44被動流入超過32~33萬鎂元現金。股票配置雖然少，但是

goldenred09/26 09:44現在股票也是鎖定高股息，現在竟然也漲到[再投資]進去

goldenred09/26 09:45股票的股息，也幾乎快達到了32~33萬鎂元現金，還持續增

goldenred09/26 09:46加[不考慮資本利得，因為沒有要賣]。一年的被動收入，

goldenred09/26 09:46稅前約莫65~66萬鎂元。被動收入就是，睡著一醒來，就可

goldenred09/26 09:47預期錢又要進來了。資產慢慢增多的過程，心態上要的是

goldenred09/26 09:47穩定的被動收入，不再期望大風大浪的瞬間搶進搶短。

goldenred09/26 09:48安穩睡覺，是一個想要的境界。僅供參考。

goldenred09/26 09:58去年還是前年，忘了，無聊，拿了一間房子去貸了2800萬

goldenred09/26 09:59利息當時還是1.8X%。就去買了高債息的債券。本來想還一

goldenred09/26 09:59還，現在一看，房子的貸款利率，調漲到2.19%。乖乖！

goldenred09/26 10:00那麼便宜的利率，乾脆不還錢。繼續把貸款放著。兩年前

goldenred09/26 10:01銀行還慫恿我多拿幾間房子去貸款[我的房子都是現金買，

goldenred09/26 10:01沒有貸款］。我覺得沒必要那麼誇張啦。所以就沒有聽銀

goldenred09/26 10:02行的建議，多拿幾間房子去貸款。也沒有後悔啦。現在留

goldenred09/26 10:02著那間2800萬[已經還到剩下本金26XX萬了]。看著爽而已

goldenred09/26 10:03彰顯自己當時，鎖定利差超過5%的利率。自己偶爾看得爽

goldenred09/26 10:03自HIGH而已！

goldenred09/26 10:27這是小弟的配置與思考，僅供參考，希望能對大大有助益

pippen200209/26 13:45又來了！呵呵呵？顆顆柯？

buji09/26 17:12有超過七千萬淨資產，現金流供生活開銷沒問題

buji09/26 17:13如有房產配置，貸款多成本低又能抗通膨，之後或可考慮