[請益] 用房子退休
目前有兩間房，一間自住，一間收租
自助已還清，收租房可收租金約12萬/月
貸款也是12萬，目前利息本金比約4萬：8萬
現在想用自住房申請一個透支型額度
每月領取7.5萬當退休金及生活開支
如此一來，自住房每月多7.5萬的負債
收租房則每月少8萬元的本金
整體負債比則不太變動
等透支額度滿，收租房也還得差不多了
然後再循環一次重新開始
因生活簡單，物慾也不高
7.5萬完全足夠，甚至會有剩
這樣子的規劃不知是否可行
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[閒聊] 揹房貸的基礎觀念我發現版上有許多人投資工具講得頭頭是道，理應財商正常才對。 但實際上遇到 "揹貸款" 的解讀卻萬分恐懼。 今天自己有位朋友剛好也有問我揹房貸萬一工作有變動怕不怕繳不出來等事情， 我想說藉由這個例子分享一下揹貸款的實務操作。 這些方法尤其適合沒有奧援的首購。29
Re: [心得] 槓桿指數化-簡單快速財務自由在股板潛水好久了，沒想到昨天發的文有這麼多回應，有幾個疑問這邊補充: 1、借1100萬很多嗎? 我覺得還好 我同齡人很多買房貸款都超過這個數字了 也如同前面那篇提到，如果能借 3000萬 3% 無限寬限期，我一樣敢借，但事實就是沒那麼好的條件，我相信很多人能借款 的額度比我更高，差別就在於對自己的投資標的有沒有足夠的認識，如果像我一樣能堅信24
Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！首先我不是房仲，只是一般領死薪水的工程師，只能說大家都是老實人，所以才會被40年 房貸就要繳40年的話術騙到 真正可惡的不是40年青貸政策，可惡的是背後的一群人的蓄意炒房以及坐視不管通膨現況 ，死不升息的手法 從理財的角度來看，貸款年限基本上是越長越好，因為![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例再分享給那些認為租大於買的人 小弟人生第一間房子 是桃園的大樓套房105年買280萬 寬限期三千多，寬限期結束10xxx 在桃園租分租套房一間便宜四千貴一點五千多![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/GOoA00pb.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
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[請益] 明年交屋貸款請益我今年買了明年第二季交屋的預售屋 非六都，成交金額1454萬。 我跟先生年紀都是38歲 先生任職知名外商，年收200萬左右 我本人勞保掛在媽媽公司，薪水打基本工資15
[閒聊] 大家老了，會想當自己家的社區警衛嗎？台灣房價高，現在很多人買房都有30年貸款，也許也才一間自住房，每月就自住兼付貸款 。 那買社區大樓的，有時看警衛都是年紀偏大，而且涼涼的，感覺很適合退休族群。 那如果等你65歲退休後，存款不多，每月領一、二萬勞保退休金，但又要持續繳房貸， 會考慮老了之後在自家社區當警衛，涼涼的又可以賺生活費？10
[請益] 這樣有達到退休門檻嗎目前41歲，工作11年。單身，沒有小孩。 原生家庭很窮且有負債。但目前只剩母親，也已75歲。負債也已隨家父的離去拋棄繼承 有三間六都地區的房子，一間自住(媽媽住在裡面，因此我不必再給孝親費，其他手足給) 另外兩間出租中，且因為買得早，如今出租的租金可自償每月房貸外，還餘五千元。 三間房子目前粗估市值總計約3200萬，總貸款餘額為13xx萬。9
[請益] 41歲男理財規劃背景：41歲男，未婚 家庭狀況：獨自扶養父母，父母都已退休，有一間屋齡40年自住透天(已無貸款) 父母收入只有國民年金2人加起來每月接近1萬 存款好像只有一點我沒詳細問 年收入：110萬左右![[請益] 41歲男理財規劃](https://i.imgur.com/i0dpHpxb.jpg "[請益] 41歲男理財規劃")
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Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？在台灣的諸位都有自己的自住舉債力。 是政府優惠的、是銀行審核寬鬆的、 是條件很容易談的， 額度/利率/成數/寬限期， 額度越高越好，寬限期越長越好，4
[請益] 單身規劃退休金與買房請益年齡：26歲 收入：每月實領約60,000，年收90w，工作性質類似公務員，緩慢調薪。30歲時約100w。 固定支出：約38,000 房租：6800 信貸：12716 (1.9%餘75期)