Re: [心得] 資產配置: 房地產

kusomanfcu12/10 10:08大家持續看數據 吃瓜看戲

daze12/10 10:09目前並沒有什麼產品可以有效的交易台灣的房價指數。

daze12/10 10:10即使是美國，雖然有推出房價指數期貨，但也幾乎沒有流動性。

kusomanfcu12/10 10:17對啊 再漲15% 後再看看要不要買 一直都覺得很貴絕對是

kusomanfcu12/10 10:17漲不夠

kusomanfcu12/10 10:18搞指數期貨你是想炒作房地產嗎？你想炒房嗎lol

kusomanfcu12/10 10:19其實就只剩Reits 找人對作做空，但是通膨持續下沒人會

kusomanfcu12/10 10:19這樣搞吧？

kusomanfcu12/10 10:21buy put reits lol

daze12/10 10:26我還是保持最原po的說法，自住房可以是對於房租通膨風險的一

kusomanfcu12/10 10:26http://i.imgur.com/N5iDLdv.jpg

kusomanfcu12/10 10:26最原po不就是你嗎lol

daze12/10 10:28種hedge。hedge的部分不需要會賺錢。

kusomanfcu12/10 10:28我也只是補充差不多的觀點就有人 科科科科

daze12/10 10:29但如果要投資超過hedging自己的房租風險的比重，那就要比較

kusomanfcu12/10 10:29根本沒啥人想交易因為 就算空到 也沒啥賺頭

kusomanfcu12/10 10:30reits 內容就還有租金阿

kusomanfcu12/10 10:30做空槓桿下通膨飛越期間穩輸的東西

daze12/10 10:30跟其他產品的風險與收益。

kusomanfcu12/10 10:3108年那個能空贏是因為房地產相關金融監管失靈幾年了

kusomanfcu12/10 10:32而且還凹到差點破產

daze12/10 10:33也是會有人需要hedging房價下跌的風險，只是能不能形成有效

daze12/10 10:34的市場，還會受到很多其他因素的影響。

daze12/10 10:36採油公司是石油期貨的天然空方，並不是因為預測油價會下跌。

kusomanfcu12/10 10:37那就是預售屋阿

kusomanfcu12/10 10:37預售屋就是生產賣方想鎖定成本

kusomanfcu12/10 10:38數量不同 還有標準化問題，油期可以規格化 房地產不能

kusomanfcu12/10 10:40和原油比每一個產品幾乎都是特規，要對沖只能對沖物料

kusomanfcu12/10 10:40，不然蘋果要買i20給我對沖嗎？

kusomanfcu12/10 10:40我可以先買三年後的call嗎 平價就好

kusomanfcu12/10 10:41結果連規格單都還沒開出來lol

kusomanfcu12/10 10:42我覺得應該出雞排券 那種20年每週一份的 讓政府賣

opm12/10 11:55我覺得再等個10來年看新生兒狀況

opm12/10 11:56新生兒人數趨近零，房價會變吧？

Altair12/10 13:1240萬→20萬→10萬 看每年剩10萬新生兒什麼時候到來

toko629012/10 13:35少子化也要等這個世代變成社會的工作買房主力才會有顯

toko629012/10 13:35著影響吧

kusomanfcu12/10 13:49真的少子化來 你該擔心的是失業率和犯罪率 而不是房價

kusomanfcu12/10 13:50重點線要畫對阿

kusomanfcu12/10 13:51最好處理失業率和犯罪率的方法就是印鈔

kusomanfcu12/10 13:52美國2020玩一次犯罪率大下殺靠印鈔人人有錢

hellogym12/10 18:44這咖就沒料阿 ㄏㄏ 我記得當初還在股版說房價怎麼上去

hellogym12/10 18:44怎麼下來 QT任何資產一定崩 笑屎

hellogym12/10 18:45還寫全世界經濟要崩盤啦 走大蕭條的局 我當初看了快笑

hellogym12/10 18:45屎XDDD

hellogym12/10 18:47少子化先擔心股市崩不崩盤啦 還在擔心房地產

daze12/11 00:12你如果相信少子化會造成股市崩盤，你可以投資其他國家的股市

daze12/11 00:12。相較之下，投資其他國家的房地產雖不是不可能，但麻煩多了

kitten12312/11 18:03成交量低下很急齁，別急別急，少子化才剛要發酵而已

kitten12312/11 18:07https://i.imgur.com/OxZyZhy.jpg